【復(fù)合場景版】房屋出租正規(guī)合同

【復(fù)合場景版】房屋出租正規(guī)合同-PAGE【復(fù)合場景版】房屋出租正規(guī)合同-PAGE【復(fù)合場景版】房屋出租正規(guī)合同合同編號：_______姓名/名稱：_______聯(lián)系號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地質(zhì)：_______姓名/名稱：_______聯(lián)系號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地質(zhì)：_______第一條目的甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋，并按照本合同的約定支付租金和其他費(fèi)用。第二條租期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____年____日止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金形式支付。3.3租金逾期違約金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金金額×0.05%。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條費(fèi)用及其他5.1在租賃期間，水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按時繳納。5.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在租賃期間保持該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)。第六條房屋使用6.1乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得進(jìn)行違法活動。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合用。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里和睦。第七條合同的變更、解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。7.3租賃期滿前，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)至少提前____天通知甲方。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：_______簽名/蓋章：_______承租方（乙方）：_______簽名/蓋章：_______簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房應(yīng)用場合：學(xué)生在外地上學(xué)，需要租個房子住。注意事項(xiàng)：學(xué)生在租房時，要特別注意租期和租金支付方式。租期要考慮到寒暑假的時間，避免空置。租金支付方式可以選擇按學(xué)期支付，減輕經(jīng)濟(jì)壓力。2.白領(lǐng)租房應(yīng)用場合：白領(lǐng)在異地工作，需要租個房子住。注意事項(xiàng)：白領(lǐng)租房時要關(guān)注房屋的使用和維修條款。房屋要保持干凈整潔，設(shè)施要齊全。如遇設(shè)施損壞，要及時通知房東維修。3.家庭租房應(yīng)用場合：家庭因工作或孩子上學(xué)等原因，需要租房居住。注意事項(xiàng)：家庭租房時要考慮房屋的居住環(huán)境和安全問題。要選擇安靜、舒適的房子，確保家庭成員的生活質(zhì)量。4.商務(wù)租房應(yīng)用場合：企業(yè)或個人因商務(wù)活動需要租房。注意事項(xiàng)：商務(wù)租房時要關(guān)注房屋的使用和轉(zhuǎn)租條款。要確保房屋可以用于商務(wù)活動，如需轉(zhuǎn)租，要提前與房東溝通。5.短期租房應(yīng)用場合：短期出差或旅游，需要租房居住。注意事項(xiàng)：短期租房時要關(guān)注租期和押金退還條款。要明確租期的具體時間，避免因租期糾紛產(chǎn)生額外費(fèi)用。押金退還要及時，避免耽誤行程。二、實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞問題：租房期間，房屋設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：及時與房東溝通，通知房東進(jìn)行維修。如房東未能及時維修，可以自行維修，并保存好維修費(fèi)用的發(fā)票，以便日后與房東結(jié)算。2.租金逾期支付問題：因各種原因，無法按時支付租金。解決辦法：提前與房東溝通，說明情況，爭取房東的理解和寬限。同時要盡量避免逾期支付，以免產(chǎn)生違約金。3.押金退還問題問題：租賃期滿或合同提前解除后，房東拖延退還押金。解決辦法：與房東溝通，了解押金退還的具體時間和流程。如房東無故拖延，可以要求房東提供書面說明，并保留相關(guān)證據(jù)，以便日后維權(quán)。4.房屋轉(zhuǎn)租問題問題：因個人原因，需要將房屋轉(zhuǎn)租給他人。解決辦法：提前與房東溝通，說明轉(zhuǎn)租的原因和轉(zhuǎn)租對象。征得房東同意后，簽訂書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的相關(guān)條款。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋設(shè)施清單：包括房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，以及設(shè)施的新舊程度和功能狀況。2.租金支付憑證：包括租金支付的時間和金額，以及支付方式的憑證。3.押金收據(jù)：包括押金支付的時間和金額，以及押金退還的約定。4.維修記錄：包括房屋設(shè)施維修的時間、原因和維修費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租協(xié)議：如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)租，需簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的相關(guān)條款。6.其他相關(guān)文件：如租賃合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。出租房，簽合同，條款事項(xiàng)要記牢。甲方是房東，乙方把房租，雙方約定要公平。租期租金要明確，押金支付別忘記。逾期租金付違約，押金退還別拖延。房屋使用要合理，維修費(fèi)用要分清。費(fèi)用水電和物業(yè)，乙方承擔(dān)要繳費(fèi)。轉(zhuǎn)租合租要商量，書面協(xié)議要簽訂。遇到問題溝通先，友好協(xié)商解決好。學(xué)生白領(lǐng)和家庭，商務(wù)短租各不同。注意事項(xiàng)要記牢，租房生活更美好。合同附件要齊全，清單憑證和協(xié)議。維修記錄別漏掉，遇到問題不慌張。租房生活多快樂