【增加附錄條款】出租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

【增加附錄條款】出租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書-PAGE【增加附錄條款】出租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書-PAGE出租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_______證件類型：_______證件號碼：_______地質(zhì)：_______乙方（受讓方）：名稱：_______證件類型：_______證件號碼：_______地質(zhì)：_______鑒于：2.乙方有意向購買該房屋，并愿意按照本協(xié)議的條款和條件支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。（1）乙方在本協(xié)議簽署之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）作為定金；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在【日期】前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）房屋內(nèi)無任何租賃、抵押、查封等法律限制；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對房屋擁有完全的處分權(quán)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律限制。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該房屋。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致無法按照約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【百分比】%。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致無法按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【百分比】%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字（或蓋章）日期：【日期】乙方（受讓方）：_______簽字（或蓋章）日期：【日期】一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.出租房屋轉(zhuǎn)讓給親朋好友應(yīng)用場合：當(dāng)你想把自己的房子賣給親戚或朋友時(shí)，可以用這個合同。注意事項(xiàng)：雖然對方是熟人，但合同還是要正規(guī)，避免日后因小失大。在轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式上，可以適當(dāng)靈活，比如分期付款，但一定要明確每期的金額和時(shí)間。2.出租房屋轉(zhuǎn)讓給陌生人應(yīng)用場合：賣給不認(rèn)識的人時(shí)，這個合同就顯得尤為重要。注意事項(xiàng)：要詳細(xì)檢查對方的身份和信用狀況，確保轉(zhuǎn)讓過程順利。交付房屋時(shí)，最好請第三方見證，防止日后出現(xiàn)糾紛。3.房屋過戶給子女應(yīng)用場合：父母想把自己的房子過戶給子女時(shí)，可以用這個合同。注意事項(xiàng)：雖然雙方關(guān)系親密，但合同還是要正式，過戶過程中的稅費(fèi)等問題要提前協(xié)商好，避免產(chǎn)生家庭矛盾。4.房屋作為投資轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：把房子作為投資品，賣給其他投資者時(shí)，可以用這個合同。注意事項(xiàng)：要明確房子的投資價(jià)值，比如地段、租金收益等，同時(shí)要約定好投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。5.房屋急需轉(zhuǎn)讓套現(xiàn)應(yīng)用場合：急需用錢，想快速賣掉房子時(shí)，可以用這個合同。注意事項(xiàng)：在轉(zhuǎn)讓過程中，可能會遇到買家壓價(jià)的情況，所以要提前評估好房子的市場價(jià)值，避免低價(jià)出售。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.買家拖延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款解決辦法：在合同中明確支付方式和時(shí)間，并約定違約責(zé)任，如違約金等。2.房屋存在隱形瑕疵解決辦法：交付房屋前，雙方共同檢查房屋，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，確保交付的房屋符合約定條件。3.過戶手續(xù)繁瑣，耽誤時(shí)間解決辦法：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，可以請專業(yè)中介協(xié)助辦理，提高效率。4.買家對房屋產(chǎn)權(quán)有疑慮解決辦法：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，必要時(shí)可以請律師出具法律意見書，消除買家疑慮。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房子是你的，有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.聯(lián)系明：證明你和買家的身份，確保轉(zhuǎn)讓過程合法。3.房屋現(xiàn)狀說明書：詳細(xì)描述房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，避免日后因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛。4.付款憑證：證明買家已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.過戶相關(guān)文件：包括過戶申請書、聯(lián)系復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等，用于辦理過戶手續(xù)。出租房屋轉(zhuǎn)讓，合同來保駕，條款要記牢，權(quán)利義務(wù)明擺。甲方賣房屋，乙方來接手，轉(zhuǎn)讓款要付，房屋要看好。首次付定金，然后分期來，按時(shí)交房屋，過戶手續(xù)快。甲方要負(fù)責(zé)，房屋無糾紛，乙方要守約，合法使用家。親朋好友間，合同不能少，熟人好商量，正規(guī)不能拋。房屋給子女，父母要留心，過戶稅費(fèi)清，