【增加特殊條款】建筑勞務(wù)單項(xiàng)分包合同范本

合同編號(hào)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于，分包商愿意接受該工程的分包，并按照本合同的規(guī)定完成工程的施工；第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于_______、_______、_______等工作內(nèi)容。第二條工程質(zhì)量2.1分包商應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及雇主提供的施工圖紙、施工方案等進(jìn)行施工。2.2分包商應(yīng)確保工程的質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并滿足雇主的要求。第三條工程進(jìn)度3.1分包商應(yīng)根據(jù)雇主的要求，制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。3.2分包商應(yīng)按時(shí)完成工程的施工，并確保工程按期交付。第四條工程價(jià)款4.1工程價(jià)款：雙方約定，本工程的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2付款方式：雇主應(yīng)根據(jù)分包商的施工進(jìn)度和完成情況，分期支付工程價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1分包商未能按照本合同的規(guī)定完成工程的施工，或者工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雇主支付違約金，并賠償由此給雇主造成的損失。5.2雇主未能按照本合同的規(guī)定支付工程價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向分包商支付違約金，并賠償由此給分包商造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。7.2雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3本合同因履行；抵消；免除；提存而終止的，應(yīng)根據(jù)合同終止時(shí)的實(shí)際情況，由雙方協(xié)商解決。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（雇主）：_______乙方（分包商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.小區(qū)綠化工程分包應(yīng)用場(chǎng)合：小區(qū)物業(yè)公司想對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行改造，找分包商進(jìn)行綠化工程施工。注意事項(xiàng)：在合同中明確綠化工程的具體范圍，如樹(shù)木修剪、草坪鋪設(shè)等，以及施工過(guò)程中的環(huán)保要求。2.家庭裝修分包應(yīng)用場(chǎng)合：業(yè)主想對(duì)自家房屋進(jìn)行裝修，找分包商負(fù)責(zé)水電改造、墻面刷漆等工程。注意事項(xiàng)：在合同中明確裝修的具體項(xiàng)目，如涂料品牌、水電線路布局等，并約定施工過(guò)程中的安全措施。3.公共設(shè)施維修分包應(yīng)用場(chǎng)合：政府部門或企事業(yè)單位對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維修，如道路修復(fù)、橋梁加固等。注意事項(xiàng)：在合同中明確維修工程的具體內(nèi)容，如材料要求、施工工藝等，并約定施工期間的交通疏導(dǎo)措施。4.商業(yè)綜合體裝修分包應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體進(jìn)行裝修升級(jí)，找分包商負(fù)責(zé)部分裝修工程。注意事項(xiàng)：在合同中明確裝修風(fēng)格、材料檔次等要求，并約定施工期間的噪音控制、垃圾處理等事項(xiàng)。5.工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)分包應(yīng)用場(chǎng)合：工業(yè)園區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、排水、供電等工程。注意事項(xiàng)：在合同中明確基礎(chǔ)設(shè)施的具體規(guī)模、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等，并約定施工過(guò)程中的質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)等要求。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.施工進(jìn)度延誤問(wèn)題：分包商因各種原因?qū)е率┕みM(jìn)度滯后，影響整個(gè)工程進(jìn)度。解決辦法：在合同中約定嚴(yán)格的施工進(jìn)度計(jì)劃，并設(shè)立違約金條款，以約束分包商按時(shí)完成工程。2.工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)問(wèn)題：分包商施工質(zhì)量不符合約定，影響工程使用。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并約定質(zhì)量保證金條款，確保分包商重視工程質(zhì)量。3.工程款項(xiàng)支付糾紛問(wèn)題：雇主拖延支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致分包商資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：在合同中明確付款方式和時(shí)間，并設(shè)立違約金條款，保障分包商的合法權(quán)益。4.施工安全事故問(wèn)題：分包商在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。解決辦法：在合同中約定分包商應(yīng)采取的安全措施，并購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，降低安全事故風(fēng)險(xiǎn)。5.合同變更和終止?fàn)幾h問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中因各種原因需要變更或終止合同，但協(xié)商不一致。解決辦法：在合同中明確變更和終止條款，并設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解等，以降低合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.施工圖紙：明確工程的具體設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程所需的材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用，作為合同價(jià)款計(jì)算的依據(jù)。3.施工方案：包括施工工藝、施工方法、施工周期等內(nèi)容，指導(dǎo)分包商進(jìn)行施工。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保工程質(zhì)量符合約定。5.付款計(jì)劃：約定工程價(jià)款的支付方式和時(shí)間，保障分包商的資金周轉(zhuǎn)。6.安全生產(chǎn)措施：包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、安全事故應(yīng)急預(yù)案等，降低安全事故風(fēng)險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等途徑，解決合同履行過(guò)程中的糾紛?？偨Y(jié)：在簽訂建筑勞務(wù)單項(xiàng)分包合同時(shí)，要充分考慮各種應(yīng)用場(chǎng)合的實(shí)際情況，明確合同條款，以保障雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，在實(shí)際操作過(guò)程中要注意施工進(jìn)度、質(zhì)量、款項(xiàng)支付等方面的問(wèn)題，并采取相應(yīng)的解決辦法。合同所需附件要齊全，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。合同小順口溜，記心間不犯愁。甲乙雙方坐一起，商商量量簽個(gè)約。工程概況要寫清，質(zhì)量進(jìn)度別馬虎。價(jià)款支付要分明，按時(shí)按點(diǎn)別拖欠。違約責(zé)任要寫清，出了問(wèn)題不扯皮。爭(zhēng)議