天津市房屋租賃合同書范本【附件版】

天津市房屋租賃合同書范本【附件版】天津市房屋租賃合同書范本【附件版】天津市房屋租賃合同書范本【附件版】天津市房屋租賃合同書范本【附件版】合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條甲方出租房屋基本情況1.2租賃房屋的用途為居住，乙方承諾租賃期間按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.3甲方保證其對租賃房屋享有合法的出租權(quán)，租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押等權(quán)利限制。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為人民幣_______元/月，租金支付方式為每_______個月支付一次。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1在租賃期間，甲方負責租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護、維修，確保租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用狀態(tài)。5.2因乙方使用不當導致的租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應負責修復或承擔修復費用。第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和出售6.1在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃房屋。6.2甲方有權(quán)在租賃期間出售租賃房屋，但應提前_______日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條提前解除合同7.1在租賃期間，甲乙雙方應遵守本合同的約定，任何一方提前解除合同的，應提前_______日書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。7.2因不可抗力導致租賃房屋無法繼續(xù)租賃的，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔違約責任。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.學生租房應用場合：大學生小張需要在天津市租房居住，與房東簽訂了上述合同。注意事項：小張需注意合同中的租賃期限，確保租賃期間能滿足其學業(yè)需求。同時，要了解押金退還條件，以免損失。2.家庭租房應用場合：李先生一家三口在天津市租房居住，與房東簽訂了上述合同。注意事項：李先生需注意合同中的維修責任條款，確保房屋及設(shè)施、設(shè)備正常使用。同時，要關(guān)注租金支付方式和逾期滯納金，避免因逾期支付產(chǎn)生額外費用。3.商業(yè)租房應用場合：王女士在天津市開設(shè)一家咖啡館，與房東簽訂了上述合同。注意事項：王女士需注意合同中的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和出售條款，確保在租賃期間有權(quán)對租賃房屋進行商業(yè)利用。同時，要了解合同提前解除條款，以便在經(jīng)營不善時能及時解除合同。4.短期租房應用場合：小明暑假期間在天津市租房，與房東簽訂了上述合同。注意事項：小明需注意合同中的租賃期限，確保暑假期間能滿足其居住需求。同時，要關(guān)注押金退還條件，以免暑期結(jié)束后產(chǎn)生糾紛。5.裝修期間租房應用場合：趙先生在天津市購買新房，裝修期間需要在附近租房居住，與房東簽訂了上述合同。注意事項：趙先生需注意合同中的維修責任條款，確保在租賃期間房屋及設(shè)施、設(shè)備正常使用。同時，要關(guān)注合同提前解除條款，以便在裝修完成后及時解除合同。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在租賃期間，房屋設(shè)施可能發(fā)生損壞。解決辦法：及時與房東溝通，協(xié)商維修事宜。如因使用不當導致?lián)p壞，需承擔修復費用。2.租金逾期支付：因各種原因可能導致租金逾期支付。解決辦法：提前規(guī)劃租金支付時間，確保按時支付。如有特殊情況，及時與房東溝通，說明情況。3.合同提前解除：在租賃期間，可能因個人原因需要提前解除合同。解決辦法：按照合同約定提前通知房東，承擔相應違約責任。同時，尋找合適的新租客，減輕損失。4.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓：在租賃期間，可能需要將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。解決辦法：提前與房東溝通，獲取書面同意。確保轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓過程中遵守合同約定。5.房屋出售：在租賃期間，房東可能將房屋出售給他人。解決辦法：關(guān)注房東出售房屋的通知，行使優(yōu)先購買權(quán)。如無法購買，確保租賃期間權(quán)益不受影響。三、詳細附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：證明房東對租賃房屋享有合法出租權(quán)。2.聯(lián)系復印件：證明甲乙雙方的主體身份。3.租金收據(jù)：證明乙方已支付相應租金。4.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。5.維修記錄：記錄租賃期間房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修情況。6.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓行為，需簽訂相關(guān)協(xié)議。7.房屋交接清單：租賃期滿或合同提前解除時，用于確認房屋及設(shè)施、設(shè)備無損壞。8.違約金收據(jù)：如有違約行為，需支付違約金。9.通知函：用于提前解除合同、房屋出售等情況的通知。10.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方約定的其他補充協(xié)議等。在簽訂和履行房屋租賃合同時，要充分了解合同條款，確保自身權(quán)益。遇到問題時，及時與對方溝通，尋求解決辦法。同時，妥善保管合同及相關(guān)附件，為可能發(fā)生的糾紛提供證據(jù)。出租房，簽合同，條款要看清，甲方房，乙方租，雙方都要明。租賃期，要寫清，起止日期定，租金數(shù)，別馬虎，按時得交清。押金交，防損失，退還條件明，維修事，分責任，日常維護勤。轉(zhuǎn)租事，要商量，書面同意必要，賣房子，要通知，優(yōu)先購買權(quán)保。違約事，別馬虎，責任要承擔，有爭議，先協(xié)商，不行再訴訟。