中間人土地居間合同范本

中間人土地居間合同范本-PAGE中間人土地居間合同范本-PAGE中間人土地居間合同范本合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供土地居間服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條居間服務的范圍及內容1.1乙方應根據(jù)甲方的委托，為甲方尋找合適的土地，并協(xié)助甲方與土地出讓方進行談判，促成土地交易。1.2乙方應向甲方提供土地市場信息、政策法規(guī)咨詢、土地評估、交易策劃等服務。1.3乙方應在居間過程中，遵循誠實信用的原則，為甲方保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個人信息及商業(yè)計劃。第二條甲方義務2.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的土地需求信息，包括但不限于土地用途、面積、位置、價格等。2.2甲方應按照乙方的建議和安排，參與土地交易談判，并根據(jù)談判結果與土地出讓方簽訂土地出讓合同。2.3甲方應按照約定向乙方支付居間服務費。第三條乙方義務3.1乙方應按照甲方的要求，積極尋找合適的土地，并及時向甲方提供土地信息。3.2乙方應協(xié)助甲方與土地出讓方進行談判，并提供必要的專業(yè)意見。3.3乙方應保證所提供的信息真實、準確、完整，不得誤導甲方。第四條居間服務費用4.1甲方應向乙方支付居間服務費，具體金額為土地交易總金額的_____%。4.2居間服務費應在土地交易合同簽訂后______日內支付。第五條合同的解除5.1在土地交易合同簽訂前，甲乙雙方均有權解除本合同，但應書面通知對方。5.2在土地交易合同簽訂后，本合同自動終止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方的損失。6.2甲方未按照約定支付居間服務費的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的工作費用。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______________==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.場合一：購買農村集體土地應用本合同時，需注意條款中的土地用途、面積、位置等信息要與實際需求相符。要關注土地出讓方的主體資格，確保土地來源合法。注意事項：在購買農村集體土地時，要確保土地出讓方有權出讓土地，避免因土地權屬不清導致的糾紛。同時，要關注土地的環(huán)保、規(guī)劃等問題，確保土地符合未來發(fā)展需求。2.場合二：購買城市商業(yè)用地應用本合同時，要關注土地的規(guī)劃用途、容積率等指標，確保土地滿足商業(yè)項目需求。要關注土地出讓合同中的配套設施、交通條件等條款。注意事項：在城市商業(yè)用地交易中，要充分考慮周邊商業(yè)氛圍、人流量等因素，以確保項目的盈利前景。同時，要關注土地出讓方的信譽，避免因信譽問題導致的合同糾紛。3.場合三：購買工業(yè)用地應用本合同時，要關注土地的環(huán)保、安全等指標，確保土地符合工業(yè)項目需求。要關注土地出讓合同中的產(chǎn)業(yè)政策、稅收優(yōu)惠等條款。注意事項：在工業(yè)用地交易中，要充分考慮周邊產(chǎn)業(yè)鏈配套、交通運輸?shù)纫蛩?，以確保項目的順利進行。同時，要關注土地出讓方的信譽，避免因信譽問題導致的合同糾紛。4.場合四：購買住宅用地應用本合同時，要關注土地的規(guī)劃用途、容積率等指標，確保土地滿足住宅項目需求。要關注土地出讓合同中的配套設施、教育資源等條款。注意事項：在住宅用地交易中，要充分考慮周邊環(huán)境、交通便利等因素，以確保項目的居住品質。同時，要關注土地出讓方的信譽，避免因信譽問題導致的合同糾紛。5.場合五：購買旅游用地應用本合同時，要關注土地的規(guī)劃用途、景觀資源等指標，確保土地滿足旅游項目需求。要關注土地出讓合同中的配套設施、旅游資源等條款。注意事項：在旅游用地交易中，要充分考慮周邊旅游資源、交通條件等因素，以確保項目的吸引力。同時，要關注土地出讓方的信譽，避免因信譽問題導致的合同糾紛。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題一：土地信息不對稱解決辦法：委托方要充分了解市場行情，多渠道獲取土地信息，避免因信息不對稱導致的交易風險。2.問題二：土地出讓方不履行合同解決辦法：簽訂合同時，要明確土地出讓方的違約責任，約定違約金及賠償損失條款，確保合同履行。3.問題三：居間方不履行義務解決辦法：簽訂合同時，要明確居間方的義務，約定違約責任，確保居間方按照約定提供居間服務。4.問題四：土地交易政策變化解決辦法：關注政策動態(tài)，及時調整交易策略，確保土地交易符合政策要求。5.問題五：合同條款不明確解決辦法：在簽訂合同前，充分溝通，明確各方權益，避免因條款不明確導致的糾紛。三、原始合同所需詳細附件1.甲方（委托方）聯(lián)系明文件2.乙方（居間方）營業(yè)執(zhí)照、法定代表人聯(lián)系明3.土地出讓方主體資格證明文件4.土地使用權證、土地出讓合同等相關文件5.居間服務費用支付憑證總之，在簽訂土地居間合同過程中，要充分考慮各種應用場合，關注合同條款的適用性。同時，在實際操作過程中，要注意各種問題及風險，確保合同的順利履行。在準備合同附件時，要齊全、規(guī)范，以便于各方履行合同。居間合同真?zhèn)ゴ?，土地交易全不怕，甲方乙方要齊心，公平公正人人夸。土地信息要對稱，