土地租賃協(xié)議書范文1

土地租賃協(xié)議書范文土地租賃協(xié)議書范文土地租賃協(xié)議書范文土地租賃協(xié)議書范文合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方出租的土地位于_______（地質(zhì)），土地面積為_______平方米。1.2該土地所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)出租該土地。1.3甲方保證該土地不存在權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題，甲方對(duì)該土地享有完全的處分權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年_______元，大寫：_______元整。3.2租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。4.2甲方應(yīng)確保租賃土地上的設(shè)施設(shè)備齊全、安全，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。4.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃土地及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。5.2甲方未按約定提供租賃土地或干涉乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金或違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村土地租賃場(chǎng)合：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將土地出租給農(nóng)戶或企業(yè)種植、養(yǎng)殖。注意事項(xiàng)：明確土地用途，確保不改變土地農(nóng)業(yè)性質(zhì)。同時(shí)，注意租賃土地上的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任。2.城市商業(yè)用地租賃場(chǎng)合：房地產(chǎn)公司將商業(yè)用地出租給商家經(jīng)營(yíng)。注意事項(xiàng)：明確租賃期限，避免商家短期經(jīng)營(yíng)后擅自轉(zhuǎn)租。同時(shí)，商家需遵守城市管理規(guī)定，不得影響市容市貌。3.工業(yè)園區(qū)土地租賃場(chǎng)合：政府將工業(yè)園區(qū)土地出租給企業(yè)建設(shè)廠房。注意事項(xiàng)：明確租賃土地上的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任，確保企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，企業(yè)需遵守環(huán)保法規(guī)，不得污染環(huán)境。4.旅游景點(diǎn)土地租賃場(chǎng)合：旅游景點(diǎn)將土地出租給商戶經(jīng)營(yíng)餐飲、住宿等業(yè)務(wù)。注意事項(xiàng)：明確租賃期限，避免商戶短期經(jīng)營(yíng)后擅自轉(zhuǎn)租。同時(shí)，商戶需遵守旅游行業(yè)規(guī)定，保障游客權(quán)益。5.居民小區(qū)土地租賃場(chǎng)合：物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)將小區(qū)土地出租給商家設(shè)立便利店、健身房等配套設(shè)施。注意事項(xiàng)：明確租賃期限，避免商家短期經(jīng)營(yíng)后擅自轉(zhuǎn)租。同時(shí)，商家需遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得擾民。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租賃土地上的設(shè)施設(shè)備損壞問題：租賃期間，土地上的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：及時(shí)與出租方溝通，明確維修責(zé)任。如出租方負(fù)責(zé)維修，應(yīng)督促其盡快修復(fù)。如承租方負(fù)責(zé)維修，可自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)。2.租賃土地上發(fā)生安全事故問題：租賃期間，土地上發(fā)生安全事故，如火災(zāi)、盜竊等。解決辦法：第一時(shí)間報(bào)警，并通知出租方。根據(jù)事故原因，明確雙方責(zé)任。如出租方負(fù)有責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償。如承租方負(fù)有責(zé)任，應(yīng)自行承擔(dān)損失。3.租賃期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議問題：租賃期滿，雙方就續(xù)租事宜未能達(dá)成一致。解決辦法：提前與對(duì)方溝通，表達(dá)續(xù)租意愿。如對(duì)方同意，簽訂書面續(xù)租合同。如對(duì)方不同意，提前尋找新的租賃土地，避免生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受到影響。4.承租方擅自改變土地用途問題：承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地用途。解決辦法：出租方應(yīng)及時(shí)制止，要求承租方恢復(fù)土地原狀。如承租方拒不改正，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方法定代表人聯(lián)系明4.租賃土地平面圖5.租賃土地設(shè)施設(shè)備清單6.租賃土地安全責(zé)任書土地租賃學(xué)問大，條款逐條要細(xì)扒。甲乙雙方先介紹，權(quán)利義務(wù)要分清。土地位置和面積，寫進(jìn)合同別漏了。出租土地所有權(quán)，甲方保證無糾紛。租賃期限要明確，起止日期要寫清。租金多少和支付，季度支付別拖欠。甲方保證使用權(quán)，乙方愛惜土地和設(shè)施。違約責(zé)任要承擔(dān)，賠償金額寫清楚。法律法規(guī)要遵守，爭(zhēng)議解決找法院。合同一式兩份存，雙方簽字生效力。特殊情況要考慮，合