EPC老舊小區(qū)改造項(xiàng)目總體施工技術(shù)方案

PAGE目錄第一章施工方案 11.1總體實(shí)施方案 11.1.1實(shí)施思路 11.1.2前期實(shí)施方案 11.1.3施工區(qū)域劃分及組織 71.1.4施工流程 151.2對(duì)外協(xié)調(diào)方案 161.2.1對(duì)外協(xié)調(diào)體系 161.2.2對(duì)管線單位協(xié)調(diào) 211.2.3對(duì)涉及小區(qū)的協(xié)調(diào) 271.2.4對(duì)交通管理部門協(xié)調(diào) 291.2.5對(duì)園林綠化單位的協(xié)調(diào) 301.2.6對(duì)其他改造相關(guān)單位的協(xié)調(diào) 301.3小區(qū)面貌改觀方案 311.3.1改觀內(nèi)容簡(jiǎn)介 311.3.2設(shè)計(jì)原則 311.3.3施工組織 311.3.4施工工藝 321.3.5技術(shù)措施 331.4房屋功能改善方案 341.4.1屋面改造方案 341.4.2立面改造方案 451.4.3電梯改造方案 581.4.4公共區(qū)域裝修改造方案 601.4.5門禁系統(tǒng)安裝方案 651.5基礎(chǔ)設(shè)施改造方案 681.5.1室外排水雨污分流管網(wǎng)改造方案 691.5.2電力設(shè)施改造方案 751.5.3消防設(shè)施改造方案 1041.5.4供熱系統(tǒng)修繕?lè)桨?1191.5.5道路及停車區(qū)改造方案 1271.5.6其他基礎(chǔ)設(shè)施改造方案 1301.6居住環(huán)境改優(yōu)方案 1321.6.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介 1321.6.2施工組織 1321.6.3施工工藝 1321.6.4技術(shù)措施 1371.7拆除工程施工方案 1371.7.1拆除范圍 1371.7.2拆除方法 1371.8腳手架工程專項(xiàng)施工方案 1391.8.1腳手架材料選擇 1391.8.2腳手架搭設(shè)流程及要求 1401.8.3腳手架的勞動(dòng)力安排 1441.8.4腳手架的檢查與驗(yàn)收 1451.8.5腳手架搭設(shè)安全技術(shù)措施 1451.8.6腳手架拆除安全技術(shù)措施 1471.9吊籃專項(xiàng)施工方案 1481.9.1施工準(zhǔn)備 1491.9.2施工方案 1501.9.3安全保證措施 1541.9.4試運(yùn)轉(zhuǎn) 1551.9.5安全操作規(guī)程及注意事項(xiàng) 1551.9.6季度性施工措施 1601.9.7驗(yàn)算、驗(yàn)收 1611.9.8培訓(xùn) 1631.9.9維護(hù)、保養(yǎng) 1631.9.10施工過(guò)程中的安全管理措施 1641.10季節(jié)性施工方案 1651.10.1雨季施工方案 1651.10.2冬季施工方案 1681.10.3高溫施工方案 1731.11疫情防控專項(xiàng)方案 1791.11.1防疫指南 1791.11.2減損舉措 1821.12治污減霾專項(xiàng)方案 1831.12.1管理目標(biāo) 1831.12.2巡視制度 1831.12.3責(zé)任制考核 1841.12.4日常管理 1851.12.5重度污染天氣應(yīng)急響應(yīng) 1861.13應(yīng)急預(yù)案 1891.13.1應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)與職責(zé) 1891.13.2預(yù)防與預(yù)警 1901.13.3應(yīng)急響應(yīng) 1941.13.4應(yīng)急物資及裝備 1961.13.5預(yù)案管理 1961.13.6施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案 1971.13.7各類事故的預(yù)防措施 1981.13.8各類事故的處置程序和搶險(xiǎn)措施 199該內(nèi)容為最新國(guó)企高分中標(biāo)的施工投標(biāo)方案的內(nèi)容，有完整各級(jí)標(biāo)題和正文格式，高度契合本年度最新施工及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)！施工方案總體實(shí)施方案實(shí)施思路根據(jù)招標(biāo)文件，本工程共102個(gè)老舊小區(qū)，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)及招標(biāo)文件要求對(duì)老舊小區(qū)改造要求及小區(qū)的平面位置分布以及勞動(dòng)力、施工機(jī)具資源組織便利的原則將整個(gè)項(xiàng)目分為7個(gè)施工區(qū)，各施工區(qū)平行施工，施工段流水施工；項(xiàng)目統(tǒng)籌考慮，統(tǒng)一協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)指揮，安排合理的工序搭接及技術(shù)間歇，確保工程如期完成，具備驗(yàn)收條件。前期實(shí)施方案技術(shù)準(zhǔn)備1、技術(shù)規(guī)范技術(shù)文件準(zhǔn)備一覽表序號(hào)文件名稱文件編號(hào)配備數(shù)量持有人1《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T50326—20171技術(shù)部2《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-20131技術(shù)部3《工程測(cè)量規(guī)范》GB50026-20071技術(shù)部4《混凝土施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-20151技術(shù)部5《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-20121技術(shù)部6《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-20121技術(shù)部7《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-20181技術(shù)部8《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268-20081技術(shù)部9《建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-20021技術(shù)部10《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-20151技術(shù)部11《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供電安全規(guī)范》GB50194-20141技術(shù)部12《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

GB50411-20191技術(shù)部13《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-20051技術(shù)部14《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-20121技術(shù)部15《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-20051技術(shù)部16《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-20111技術(shù)部17《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-20161技術(shù)部18《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130-20111技術(shù)部19《建筑用料及做法》陜09J-011技術(shù)部2.施工方案編制計(jì)劃施工方案編制計(jì)劃表序號(hào)名稱責(zé)任部門審批審批完成時(shí)間備注1碑林區(qū)2020年第二批老舊小區(qū)提升改造EPC項(xiàng)目（一標(biāo)段）施工組織設(shè)計(jì)項(xiàng)目技術(shù)部公司科技部//2施工現(xiàn)場(chǎng)臨建施工方案項(xiàng)目技術(shù)部公司科技部//3施工現(xiàn)場(chǎng)臨水方案項(xiàng)目安裝部公司科技部//4施工現(xiàn)場(chǎng)臨電方案項(xiàng)目安裝部公司科技部//5安全通道施工方案項(xiàng)目技術(shù)部項(xiàng)目部//6落地式雙排腳手架施工方案項(xiàng)目技術(shù)部項(xiàng)目部//7懸掛式吊籃施工方案項(xiàng)目技術(shù)部項(xiàng)目部//8屋面施工方案項(xiàng)目技術(shù)部項(xiàng)目部//9外墻施工方案項(xiàng)目技術(shù)部項(xiàng)目部//10內(nèi)墻粉刷施工方案項(xiàng)目技術(shù)部項(xiàng)目部//11室外工程施工方案項(xiàng)目技術(shù)部項(xiàng)目部//12給排水管道施工方案項(xiàng)目技術(shù)部項(xiàng)目部//13治污減霾施工方案項(xiàng)目技術(shù)部項(xiàng)目部//14雨季施工方案項(xiàng)目技術(shù)部項(xiàng)目部//15高溫季節(jié)施工方案項(xiàng)目技術(shù)部項(xiàng)目部//16新型冠狀病毒感染疫情防控施工方案項(xiàng)目技術(shù)部項(xiàng)目部//17安全管理體系項(xiàng)目技術(shù)部項(xiàng)目部//18安全應(yīng)急預(yù)案項(xiàng)目技術(shù)部項(xiàng)目部//19消防安全專項(xiàng)施工方案項(xiàng)目技術(shù)部項(xiàng)目部//20樣板施工方案項(xiàng)目技術(shù)部項(xiàng)目部//21檢驗(yàn)批劃分方案項(xiàng)目技術(shù)部項(xiàng)目部//3.施工試驗(yàn)檢驗(yàn)計(jì)劃本工程材料主要有防水卷材、保溫板等，材料進(jìn)場(chǎng)統(tǒng)一物資部納入管理范圍，使用前必須檢驗(yàn)，合格后方可使用。不合格的材料立即封存，并退場(chǎng)處理。4.技術(shù)復(fù)核和隱蔽驗(yàn)收計(jì)劃施工過(guò)程中，對(duì)于重要的技術(shù)質(zhì)量工作，在分部分項(xiàng)工程施工前及施工過(guò)程中進(jìn)行復(fù)核，以免發(fā)生重大偏差，影響工程質(zhì)量和使用。凡隱蔽工程必須組織驗(yàn)收，填寫隱蔽工程驗(yàn)收文件。5.樣板制作計(jì)劃各道工序或各分部分項(xiàng)工程施工前，必須制作樣板，樣板各工序及各節(jié)點(diǎn)構(gòu)造通過(guò)業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位驗(yàn)收合格后，方可大面積展開(kāi)施工。施工過(guò)程中，各分部分項(xiàng)工程的施工工藝、質(zhì)量控制重點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照樣板展示的標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)，強(qiáng)化工序質(zhì)量。6.班組技術(shù)交底計(jì)劃項(xiàng)目部責(zé)任部門應(yīng)在每道工序施工前組織進(jìn)行各級(jí)技術(shù)交底，包括分包工程師對(duì)工長(zhǎng)的技術(shù)交底，工長(zhǎng)對(duì)分包班組的技術(shù)交底，班組長(zhǎng)對(duì)作業(yè)班組的技術(shù)交底。各級(jí)交底以書面進(jìn)行。決不能因技術(shù)交底不清而影響正常施工。7.工程技術(shù)資料收集計(jì)劃工程技術(shù)檔案是具有長(zhǎng)期保存價(jià)值的重要文件，對(duì)于分包單位的工程技術(shù)檔案在交檔前由各分包單位自行整理完善，總承包方負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收后統(tǒng)一移交給發(fā)包方、城建檔案館和總承包單位自存。各分包單位必須積極做好工程技術(shù)檔案的編制及整理工作。工程技術(shù)資料的收集與整理應(yīng)與工程進(jìn)度同步，總承包方項(xiàng)目總工對(duì)工程技術(shù)資料的生成、匯集、積累、整理全面負(fù)責(zé)，項(xiàng)目部設(shè)專職資料員協(xié)助項(xiàng)目總工進(jìn)行管理。施工協(xié)調(diào)準(zhǔn)備項(xiàng)目實(shí)施之前，對(duì)各個(gè)小區(qū)進(jìn)行詳細(xì)走訪調(diào)查，對(duì)可以后期堆放材料的區(qū)域進(jìn)行劃分。材料堆放區(qū)劃分原則為既不能阻擋小區(qū)居民的正常出行，又能方便施工，減少施工中材料的二次搬運(yùn)。臨設(shè)準(zhǔn)備1、根據(jù)施工的不同階段現(xiàn)場(chǎng)的需要，在小區(qū)內(nèi)設(shè)置材料臨時(shí)堆放場(chǎng)地，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際環(huán)境，進(jìn)行各小區(qū)內(nèi)總平面規(guī)劃布置現(xiàn)場(chǎng)臨電、臨水、排水設(shè)施等施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施，以滿足現(xiàn)場(chǎng)施工的需要，。2、根據(jù)施工部署和總平面規(guī)劃，擬在寬敞的小區(qū)內(nèi)設(shè)置一個(gè)項(xiàng)目部辦公區(qū)，辦公區(qū)的配置滿足項(xiàng)目日常管理的需要，包括會(huì)議室、辦公室及其他配套設(shè)施。3、建立完善的通訊網(wǎng)絡(luò)，保證公司與參建單位、公司內(nèi)部及公司與外界的網(wǎng)絡(luò)及通訊，保證信息交流的通暢。人員準(zhǔn)備根據(jù)確定的現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)建立項(xiàng)目施工管理層，并從我方挑選一些具有豐富建筑施工經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員來(lái)?yè)?dān)任該工程的技術(shù)顧問(wèn)、安全顧問(wèn)及質(zhì)量顧問(wèn)，同時(shí)對(duì)本工程的施工全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。根據(jù)工程特點(diǎn)和施工進(jìn)度計(jì)劃的要求，確定各施工階段的勞動(dòng)力需用量計(jì)劃，并做好勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作。根據(jù)各施工階段的勞動(dòng)力需用量計(jì)劃，組織安排好具體人員，確定具體的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，以保證施工的連續(xù)性。對(duì)工人進(jìn)行必要的技術(shù)、安全、思想和法制教育，教育工人樹(shù)立“質(zhì)量第一，安全第一”的思想，遵守有關(guān)施工和安全技術(shù)法規(guī)，遵守地方的治安法規(guī)。在大批施工人員施工前，必須做好后勤工作的安排，為職工的衣、食、住、行、醫(yī)等給予全面考慮，且認(rèn)真落實(shí)。本工程施工機(jī)械表如下表所示。擬投入主要施工機(jī)械設(shè)備情況表序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量國(guó)別產(chǎn)地制造年份額定功率(KW)生產(chǎn)能力用于施工部位備注1裝載機(jī)ZL50C50徐州2015120良好垃圾清運(yùn)2挖掘機(jī)308C30上海2017103良好室外工程3汽車吊25t50江蘇徐州2013/良好材料裝卸4灑水車10t30中國(guó)重慶2010/良好路面灑水5云梯車馬基路斯80韓國(guó)2016/良好室外安裝6吊籃ZLP-630400山東20171.5良好外墻施工7自卸汽車斯太爾ZZ3311100山東20181.3良好垃圾清運(yùn)8瀝青攤鋪機(jī)/10黑龍江2010//室外道路9瀝青運(yùn)料車20t60一汽2014//室外道路10振動(dòng)壓路機(jī)/10洛陽(yáng)2017/良好室外工程11發(fā)電機(jī)20W60濮陽(yáng)2017/良好本工程12霧炮機(jī)HR-PWJ-001150濟(jì)寧2016/良好除塵去霾13高壓水槍\o"山東凱馳冷水高壓清洗機(jī)HD10/23-4S"HD10/23-4S150山東2017良好本工程14空壓機(jī)SGP220A300/2016/良好外墻真石漆、打壓15振搗棒50型3KW80鄭州2017/良好屋面、道路16砼切縫機(jī)SE20050德國(guó)2016123良好本工程17交流電焊機(jī)BX6-40080/201725kva良好焊接18全站儀徠卡TS60全站儀5德國(guó)2017/良好測(cè)量19水準(zhǔn)儀DS310天津2016/良好測(cè)量20靠尺2m40河北2017/良好測(cè)量21卷尺50m15石家莊2017/良好測(cè)量22卷尺10m150石家莊2017//測(cè)量23卷尺5m150石家莊2017//測(cè)量材料準(zhǔn)備根據(jù)施工圖預(yù)算，對(duì)工程實(shí)體材料總量進(jìn)行了匯總，結(jié)合施工總進(jìn)度計(jì)劃編制采購(gòu)和進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，使工程施工做到有條不紊，井然有序。根據(jù)周轉(zhuǎn)材料投入計(jì)劃和工程進(jìn)度計(jì)劃，結(jié)合工程實(shí)際情況，按計(jì)劃組織分批進(jìn)場(chǎng)，確保周轉(zhuǎn)材料供應(yīng)及時(shí)、足量。在施工過(guò)程中，不斷完善材料需用計(jì)劃，嚴(yán)把材料采購(gòu)過(guò)程、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收的質(zhì)量關(guān)，避免因材料質(zhì)量問(wèn)題影響工期。按照“就近采購(gòu)”的原則選擇供應(yīng)商，盡量縮短運(yùn)輸時(shí)間，確保短期內(nèi)完成大宗材料的采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)。施工區(qū)域劃分及組織施工區(qū)域劃分施工段分區(qū)范圍圖序號(hào)施工段施工段小區(qū)名稱施工內(nèi)容備注1第一施工段文藝路街辦文北一社區(qū)文錦苑違章構(gòu)筑物拆除及需改造的水電管線拆除，土建工程、裝飾裝修工程、電氣工程、給排水及采暖工程、門禁系統(tǒng)以及園林綠化工程、外窗更換；省物資局家屬院體育局家屬院唐人酒店內(nèi)家屬樓唐人酒店后小二樓群眾藝術(shù)館家屬院112號(hào)院三秦家屬院/省咨詢公司民主黨派樓市統(tǒng)戰(zhàn)部陜西省人力資源與社會(huì)保障廳家屬院建委家屬院西安市第一保育院家屬院省工信廳信息中心家屬院農(nóng)業(yè)局經(jīng)貿(mào)委西安市新型建材公司農(nóng)科所家屬院陜西省公安廳家屬院水務(wù)局團(tuán)結(jié)坊家屬院地稅局家屬院冉家村一號(hào)樓文化廣廈陜西省戲曲研究院家屬院文聯(lián)家屬院省輕工業(yè)品公司/市外辦/省進(jìn)出口公司陜西省京劇院有限公司家屬院陜西省歌舞劇院家屬院陜西省愛(ài)樂(lè)樂(lè)團(tuán)有限公司家屬院省輕工業(yè)公司/市外辦/省進(jìn)出口公司油脂公司家屬院文藝新村4、7號(hào)樓文藝新村20號(hào)樓文藝北路84號(hào)院2第二施工段文藝路街辦文北二社區(qū)文藝路小學(xué)家屬院違章構(gòu)筑物拆除及需改造的水電管線拆除，土建工程、裝飾裝修工程、電氣工程、給排水及采暖工程、門禁系統(tǒng)以及園林綠化工程、外窗更換；文藝路派出所家屬院省音協(xié)家屬院省商務(wù)廳家屬院市人防家屬院省電影公司家屬院省電力研究院家屬院省電職大家屬院58號(hào)院3第三施工段文藝路街辦環(huán)南路社區(qū)外貿(mào)家屬院違章構(gòu)筑物拆除及需改造的水電管線拆除，土建工程、裝飾裝修工程、電氣工程、給排水及采暖工程、門禁系統(tǒng)以及園林綠化工程、外窗更換；地稅家屬院保險(xiǎn)公司家屬院中國(guó)啟源工程設(shè)計(jì)研究院有限公司4第四施工段文藝路街辦雁北社區(qū)第八十六中學(xué)家屬院違章構(gòu)筑物拆除及需改造的水電管線拆除，土建工程、裝飾裝修工程、電氣工程、給排水及采暖工程、門禁系統(tǒng)以及園林綠化工程、外窗更換；第一印刷廠家屬院李家一居民樓食品公司燃料公司房改辦5第五施工段文藝路街辦文南社區(qū)和平花園違章構(gòu)筑物拆除及需改造的水電管線拆除，土建工程、裝飾裝修工程、電氣工程、給排水及采暖工程、門禁系統(tǒng)以及園林綠化工程、外窗更換；雁塔區(qū)機(jī)關(guān)公產(chǎn)房管所家屬院碑林區(qū)工商局家屬院碑林區(qū)國(guó)稅局家屬院市西北眼鏡行家屬院市雁塔區(qū)教委家屬院省環(huán)境監(jiān)測(cè)站家屬院文藝南路190號(hào)小區(qū)省發(fā)改委家屬院西安市考試中心家屬院省歷史博物館家屬院文藝南路148號(hào)小區(qū)雁塔區(qū)獸醫(yī)站家屬院省貿(mào)促會(huì)家屬院文南小區(qū)碑林區(qū)城市管理局家屬院白金副樓省藝校家屬院西區(qū)省藝校家屬院東區(qū)陜西省軍區(qū)第十干休所家屬院建行小區(qū)市翠華工貿(mào)公司家屬院藝華小區(qū)市供電局家屬院6第六施工段文藝路街辦測(cè)繪路社區(qū)西安市電子工業(yè)公司違章構(gòu)筑物拆除及需改造的水電管線拆除，土建工程、裝飾裝修工程、電氣工程、給排水及采暖工程、門禁系統(tǒng)以及園林綠化工程、外窗更換；回收公司石化小區(qū)西安市環(huán)境監(jiān)測(cè)站陜西省人民警察培訓(xùn)警校家屬院省公安廳家屬院物資處家屬院工行南關(guān)支行家屬院碑林區(qū)交管站7第七施工段文藝路街辦林雁社區(qū)西藏駐西安辦事處家屬院違章構(gòu)筑物拆除及需改造的水電管線拆除，土建工程、裝飾裝修工程、電氣工程、給排水及采暖工程、門禁系統(tǒng)以及園林綠化工程、外窗更換；西藏辦西安干休所省工商局家屬院農(nóng)辦家屬院法院家屬院四院家屬院人社廳家屬院汽行辦家屬院藥檢所家屬院信合家屬院中行外貿(mào)家屬院(建設(shè)路4號(hào)院)測(cè)繪西路1號(hào)院（貿(mào)研所家屬院）城堡家屬院兵工局家屬院工藝公司家屬院聯(lián)運(yùn)公司家屬院寶光集團(tuán)有限公司家屬院文藝路街辦各社區(qū)分布圖施工組織根據(jù)項(xiàng)目招標(biāo)文件要求及施工段劃分，各施工段任務(wù)部署如下：施工任務(wù)部署表序號(hào)施工段分項(xiàng)作業(yè)名稱施工作業(yè)任務(wù)部署備注1各施工段拆除清運(yùn)拆除小區(qū)內(nèi)違法建設(shè)及亂拉亂建，疏通消防通道，拆除小區(qū)內(nèi)垃圾，清理樓道內(nèi)堆積雜物及粘貼小廣告。2外窗施工外窗拆除、更換、材料供應(yīng)。3空調(diào)機(jī)移位空調(diào)外機(jī)移位、更換空調(diào)支架、增加銅管、空調(diào)冷凝水落水管、空調(diào)百葉安裝4機(jī)電安裝施工智能化、強(qiáng)電改造、公共走道內(nèi)線槽敷設(shè)、路燈采購(gòu)加安裝、新建設(shè)施內(nèi)機(jī)電工程等5土建施工外立面改造、屋面改造（除防水）、圍墻改造、大門及門衛(wèi)改造、新建工程、違建拆除、公共走道翻新。6管網(wǎng)管線改造影響使用功能的老化管網(wǎng)管線，有條件的實(shí)施雨污分流，改造化糞池，接入天然氣設(shè)施，光纖入戶。7道路及臨時(shí)設(shè)施修補(bǔ)破損道路、路牙石、更換破損井蓋，修補(bǔ)破損人行道。8完善配套設(shè)施新建完善安防、消防及照片設(shè)施，設(shè)置小區(qū)大門、人行門禁機(jī)停車道閘，修繕車棚、公廁、門房、物業(yè)用房，完善老年活動(dòng)中心，垃圾分類等9綠化改造合理補(bǔ)植綠化，增加綠量機(jī)械設(shè)備配備計(jì)劃表序號(hào)施工內(nèi)容機(jī)械名稱主要用途備注1土建及裝飾裝修施工載重汽車水平運(yùn)輸運(yùn)輸材料、垃圾2叉車3渣土車4手推車5物料提升機(jī)垂直運(yùn)輸6吊籃7汽車吊8砼汽車泵9調(diào)直機(jī)鋼筋加工加工制作10切斷機(jī)11彎曲機(jī)12套絲機(jī)13電焊機(jī)14木工盤踞模板加工15插入式振搗器混凝土澆筑結(jié)構(gòu)施工16攤鋪機(jī)17挖掘機(jī)土方開(kāi)挖、回填土方施工18裝載機(jī)19打夯機(jī)20壓路機(jī)21砂漿攪拌機(jī)裝飾裝修施工裝飾裝修22攪拌器23切割機(jī)24手槍鉆、沖擊鉆、臺(tái)鉆25涂料噴涂機(jī)26管道施工噴砂設(shè)備防腐除銹管道防腐除銹27空壓機(jī)28手持磨光機(jī)29坡口機(jī)管道、支架預(yù)制管道預(yù)制、安裝30手槍鉆、臺(tái)鉆31電動(dòng)打磨機(jī)、切割機(jī)32電焊機(jī)33吊車管道安裝/34沖擊鉆/35試壓泵/36電氣及智能化施工套絲機(jī)管線加工、敷設(shè)配管37割管器38彎管器39開(kāi)孔器橋架安裝/40電錘/41熱風(fēng)槍線纜安裝/42壓線鉗/44穿管器/施工流程1、施工總體原則（1）堅(jiān)持先準(zhǔn)備、后施工；先土建、后市政；先大后小、先難后易；（2）土建工程先外墻、后屋面；先深后淺，先里后外；機(jī)電安裝先設(shè)備、后配管、先內(nèi)后外；先重后輕2、工程總體施工流程圖如下：工程總體流程圖對(duì)外協(xié)調(diào)方案建立依“公司為主體、政府參與協(xié)助、社會(huì)參與”的協(xié)調(diào)機(jī)制，協(xié)調(diào)各產(chǎn)權(quán)單位保障項(xiàng)目正常運(yùn)行。建立以總經(jīng)理為組長(zhǎng)的遷改領(lǐng)導(dǎo)小組，根據(jù)改造范圍內(nèi)，影響項(xiàng)目運(yùn)行的政府、企事業(yè)單位、社區(qū)、社會(huì)組織、管線、園林綠化、道路等進(jìn)行仔細(xì)調(diào)研，制定相應(yīng)的實(shí)施方案。因項(xiàng)目涉及政府、企事業(yè)單位較多，建議政府成立協(xié)調(diào)小組協(xié)助公司工作。對(duì)外協(xié)調(diào)體系對(duì)外協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目部對(duì)外協(xié)調(diào)組組織機(jī)構(gòu)圖各部門協(xié)調(diào)職責(zé)1、公司對(duì)外協(xié)調(diào)各部門職責(zé)見(jiàn)下表。公司各部門職責(zé)表序號(hào)部門職責(zé)1對(duì)外協(xié)調(diào)部負(fù)責(zé)對(duì)外公共關(guān)系的協(xié)調(diào)，包括項(xiàng)目所涉及的公安、交通、消防隊(duì)、市政、環(huán)衛(wèi)環(huán)保、居民委員會(huì)及園林綠化等方面。2設(shè)計(jì)單位配合協(xié)調(diào)管理部及時(shí)完成設(shè)計(jì)工作。3監(jiān)理公司積極配合處理協(xié)調(diào)管理部對(duì)外協(xié)調(diào)工作。4綜合辦公室積極配合協(xié)調(diào)管理部關(guān)于對(duì)外協(xié)調(diào)工作的會(huì)議準(zhǔn)備和會(huì)議紀(jì)要記錄。5合約法務(wù)部及時(shí)為對(duì)外協(xié)調(diào)工作提供合約及法律專業(yè)方面的支持。2、總承包項(xiàng)目部部門職責(zé)見(jiàn)下表?？偝邪?xiàng)目部各部門職責(zé)表序號(hào)部門職責(zé)1協(xié)調(diào)部配合公司協(xié)調(diào)管理部門完成協(xié)調(diào)工作。2工程部1）隨時(shí)掌握并解決影響正常施工的外部干擾問(wèn)題；2）配合協(xié)調(diào)部和技術(shù)部進(jìn)行施工，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行；3）負(fù)責(zé)實(shí)際施工工作；4）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作。3技術(shù)部1）復(fù)核施工用地圖紙、資料，根據(jù)工程進(jìn)度提報(bào)用地計(jì)劃，協(xié)助辦理施工用地申報(bào)的相關(guān)手續(xù)；2）配合勘測(cè)定界單位測(cè)設(shè)用地界址，組織開(kāi)挖界溝；3）配合協(xié)調(diào)部及時(shí)提供各種方案。對(duì)外協(xié)調(diào)流程因各單位政治屬性不同，針對(duì)不同屬性單位，有不同的協(xié)調(diào)流程。1、針對(duì)政府、國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位協(xié)調(diào)流程如下：1）根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需求協(xié)調(diào)西安市建委召開(kāi)組織協(xié)調(diào)會(huì)。2）與所屬單位對(duì)接，我方提供方案（或依照對(duì)方提供方案）協(xié)商保護(hù)、拆改實(shí)施者。3）拆改方案實(shí)施、邀請(qǐng)各單位對(duì)實(shí)施情況進(jìn)行過(guò)程監(jiān)督檢查。4）邀請(qǐng)所屬單位進(jìn)行檢查驗(yàn)收形成文件。5）恢復(fù)原狀邀請(qǐng)所屬單位檢查指導(dǎo)。6）最終驗(yàn)收。協(xié)調(diào)流程圖2、針對(duì)非政府、國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位性質(zhì)的相關(guān)單位協(xié)調(diào)流程見(jiàn)下圖。協(xié)調(diào)流程圖對(duì)外協(xié)調(diào)制度為進(jìn)一步加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，形成工作合力，及時(shí)解決老舊小區(qū)EPC項(xiàng)目建設(shè)中存在的困難和問(wèn)題，按期完成各項(xiàng)工程建設(shè)任務(wù)。具體制度如下：1、工作臺(tái)帳制度1）根據(jù)老舊小區(qū)EPC項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，制定出詳細(xì)工作臺(tái)賬。2）政府領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)議形成的臨時(shí)事項(xiàng)、每次專題會(huì)議形成的決策事項(xiàng)，公司以工作臺(tái)帳督促落實(shí)，形成責(zé)任明確、層層負(fù)責(zé)的工作體系，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，內(nèi)容包括：工作任務(wù)、責(zé)任部門、責(zé)任人、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。2、工作例會(huì)制度1）每日情況報(bào)告制度（1）對(duì)外協(xié)調(diào)部各協(xié)調(diào)組每天組織召開(kāi)一次碰頭會(huì)，聽(tīng)取當(dāng)天工作安排、交辦任務(wù)完成情況及工作中存在的問(wèn)題，及時(shí)解決工作推進(jìn)中存在的困難和問(wèn)題。（2）各協(xié)調(diào)組應(yīng)明確責(zé)任人負(fù)責(zé)上報(bào)每日情況，包括：當(dāng)天工作進(jìn)度、次日工作安排、存在問(wèn)題及建議等。（3）協(xié)調(diào)管理部綜合組負(fù)責(zé)收集、整理、匯總各協(xié)調(diào)組每日情況報(bào)送至領(lǐng)導(dǎo)小組各成員，對(duì)存在的問(wèn)題或需要決策協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)提交相關(guān)會(huì)議研究。2）每周總結(jié)計(jì)劃制度（1）協(xié)調(diào)管理部各協(xié)調(diào)組每周組織召開(kāi)一次總結(jié)會(huì)，梳理本周工作完成情況、制定下周工作計(jì)劃并匯總工作中存在的問(wèn)題和建議。（2）各協(xié)調(diào)組責(zé)任人負(fù)責(zé)上報(bào)本組總結(jié)，每周一9點(diǎn)前提交協(xié)調(diào)管理部。（3）協(xié)調(diào)管理部綜合組負(fù)責(zé)收集、整理、匯總各協(xié)調(diào)組每周情況，形成每周簡(jiǎn)報(bào)，報(bào)送至領(lǐng)導(dǎo)小組各成員。3）重大決策會(huì)議制度（1）對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中存在的重大需要協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題，由公司總經(jīng)理或公司總經(jīng)理委托的其他負(fù)責(zé)同志召集相關(guān)部門，召開(kāi)專題會(huì)議協(xié)調(diào)解決。（2）決策協(xié)調(diào)事項(xiàng)包括：項(xiàng)目建設(shè)中遇到的資金劃撥、大數(shù)額賠付、重點(diǎn)目標(biāo)或臺(tái)賬調(diào)整、臨時(shí)應(yīng)急問(wèn)題等事項(xiàng)；需要多個(gè)單位或部門共同配合才能解決的事項(xiàng)；項(xiàng)目建設(shè)需要出臺(tái)相關(guān)補(bǔ)償政策、規(guī)定等。（3）決策協(xié)調(diào)會(huì)議工作流程：各協(xié)調(diào)組收集項(xiàng)目建設(shè)中需解決事項(xiàng)，協(xié)調(diào)部經(jīng)理匯總→綜合管理辦公室梳理匯總會(huì)議研究議題，制定會(huì)議議程，召集人審定→召集人負(fù)責(zé)召開(kāi)決策協(xié)調(diào)會(huì)議，對(duì)所提事項(xiàng)進(jìn)行聯(lián)席研究，形成決策→綜合管理辦公室負(fù)責(zé)整理會(huì)議紀(jì)要，以督查通知的形式，交辦相關(guān)責(zé)任單位限期辦理→綜合組督查落實(shí)情況并進(jìn)行通報(bào)。3、跟蹤督導(dǎo)制度1）督導(dǎo)內(nèi)容主要為：工作臺(tái)帳的完成情況和重大事項(xiàng)決策落實(shí)情況。2）督導(dǎo)方式主要采取聽(tīng)取匯報(bào)、座談了解、實(shí)地查看等方式進(jìn)行。3）督導(dǎo)人員由協(xié)調(diào)管理部各組抽調(diào)人員組成，督導(dǎo)結(jié)果及時(shí)予以通報(bào)。推進(jìn)老舊小區(qū)提升改造項(xiàng)目建設(shè)4、獎(jiǎng)懲制度為加快老舊小區(qū)EPC項(xiàng)目建設(shè)步伐，推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行，確保項(xiàng)目按期落地，本著激勵(lì)先進(jìn)、鞭策落后的原則，經(jīng)協(xié)調(diào)管理部研究，決定對(duì)項(xiàng)目建設(shè)協(xié)調(diào)管理部各協(xié)調(diào)組實(shí)施獎(jiǎng)懲制度，具體如下：1）獎(jiǎng)懲范圍（1）協(xié)調(diào)管理部各協(xié)調(diào)組。（2）項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任單位。2）獎(jiǎng)懲依據(jù)（1）工作臺(tái)帳完成情況。（2）市領(lǐng)導(dǎo)批示和交辦事項(xiàng)辦理情況。3）獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)（1）完成一項(xiàng)工作臺(tái)賬，獎(jiǎng)勵(lì)相關(guān)協(xié)調(diào)組500元/組。（2）完成市領(lǐng)導(dǎo)批示或交辦事項(xiàng)，獎(jiǎng)勵(lì)相關(guān)協(xié)調(diào)組500元/組。（3）受到市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)批示表?yè)P(yáng)或市委市政府發(fā)文表?yè)P(yáng)的，獎(jiǎng)勵(lì)相關(guān)協(xié)調(diào)組500元/組。4）懲罰標(biāo)準(zhǔn)（1）每有一項(xiàng)工作臺(tái)賬未按期完成的，處以相關(guān)協(xié)調(diào)組300元/組罰款。（2）市主要領(lǐng)導(dǎo)批示或交辦事項(xiàng)每未按期完成一項(xiàng)，處以相關(guān)協(xié)調(diào)組300元/組罰款。（3）受到市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)批示批評(píng)或市委、市政府發(fā)文通報(bào)批評(píng)的，處以相關(guān)協(xié)調(diào)組500元/組罰款。5）獎(jiǎng)懲兌現(xiàn)綜合管理辦公室負(fù)責(zé)每月匯總一次獎(jiǎng)懲結(jié)果，協(xié)調(diào)組應(yīng)及時(shí)提供獎(jiǎng)勵(lì)依據(jù)，對(duì)符合獎(jiǎng)勵(lì)條件的，由綜合管理辦公室報(bào)請(qǐng)公司總經(jīng)理審定，獎(jiǎng)懲結(jié)果予以通報(bào)。6）獎(jiǎng)勵(lì)資金來(lái)源協(xié)調(diào)管理部設(shè)立項(xiàng)目建設(shè)獎(jiǎng)勵(lì)專項(xiàng)資金，由公司列支。7）其他（1）對(duì)獎(jiǎng)懲事項(xiàng)有爭(zhēng)議的，由綜合管理辦公室采用一事一議的辦法確定。（2）受獎(jiǎng)勵(lì)各組可根據(jù)工作業(yè)績(jī)將獎(jiǎng)勵(lì)資金分配給相關(guān)工作人員。（3）對(duì)弄虛作假騙取獎(jiǎng)勵(lì)資金的，除追回獎(jiǎng)勵(lì)資金外，由有關(guān)部門對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行追究。（4）所有獎(jiǎng)項(xiàng)不重復(fù)獎(jiǎng)勵(lì)，按獎(jiǎng)勵(lì)最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)管線單位協(xié)調(diào)對(duì)管線遷移工作的認(rèn)識(shí)老舊小區(qū)EPC項(xiàng)目建設(shè)由設(shè)計(jì)階段轉(zhuǎn)入實(shí)施階段后，首先進(jìn)行的是前期準(zhǔn)備工作。在前期準(zhǔn)備工作當(dāng)中影響最大，涉及面最廣的工作是管線遷移。小區(qū)的管線遷改涉及每個(gè)市民的衣食住行，社會(huì)影響面大，管線遷移工作肩負(fù)著艱巨的任務(wù)和巨大的挑戰(zhàn)。管線遷移的對(duì)策針對(duì)管線遷改的特點(diǎn)及難點(diǎn)，將根據(jù)實(shí)際情況制定全面、細(xì)致的遷改對(duì)策，既要保證市民的正常生活不受影響，又要保證老舊小區(qū)提升改造項(xiàng)目建設(shè)的順利開(kāi)展。1、發(fā)揮政府重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)老舊小區(qū)EPC項(xiàng)目作為省市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，得到了省市各級(jí)部門及廣大市民的高度重視。作為承擔(dān)老舊小區(qū)提升改造項(xiàng)目的建設(shè)部門，我們將充分發(fā)揮重點(diǎn)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，在產(chǎn)權(quán)單位中間樹(shù)立良好形象，同產(chǎn)權(quán)單位建立起長(zhǎng)效聯(lián)系機(jī)制，使政府各級(jí)部門加大對(duì)老舊小區(qū)提升改造項(xiàng)目建設(shè)前期配合工作的關(guān)注度和執(zhí)行力，保證老舊小區(qū)提升改造項(xiàng)目建設(shè)能夠按照計(jì)劃穩(wěn)步推進(jìn)。2、做好管線調(diào)查工作，完善實(shí)施區(qū)域詳細(xì)的管線平面布置圖老舊小區(qū)EPC項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段，公司從檔案館獲取管線平面布置圖，委托勘察單位對(duì)施工區(qū)域內(nèi)管線情況進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查摸底，必要時(shí)需采用探槽或掃描儀器對(duì)管線進(jìn)行探查，繪制完善的管線平面布置圖，為設(shè)計(jì)單位確定設(shè)計(jì)方案提供依據(jù)。在施工階段監(jiān)理、施工單位需對(duì)管線平面布置圖進(jìn)行復(fù)核，保證在施工過(guò)程中各類管線的安全。3、根據(jù)實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，同產(chǎn)權(quán)單位制定合理的遷改方案及施工計(jì)劃在制定管線遷改方案前，我們要樹(shù)立一個(gè)正確的觀念，在不影響交通疏導(dǎo)及結(jié)構(gòu)施工的情況下，能不改的管線盡量不改，能夠在原線位進(jìn)行保護(hù)的管線盡量在原線位進(jìn)行保護(hù)，盡可能減少多市民日常生活的影響。在制定遷改方案時(shí)，要深層次、多角度充分考慮交警、市政及管線產(chǎn)權(quán)單位的意見(jiàn)，保證管線遷改后功能的完整性。盡可能從土建施工及設(shè)計(jì)上下功夫，優(yōu)化土建施工方案，減少管線遷改。在制定遷改計(jì)劃時(shí)，應(yīng)充分考慮施工工序與施工氣候的影響，在計(jì)劃中重點(diǎn)明確工序轉(zhuǎn)換與交叉作業(yè)時(shí)的施工安排。在實(shí)施過(guò)程中，對(duì)計(jì)劃實(shí)施進(jìn)行全程跟進(jìn)和快速調(diào)整，保證計(jì)劃的科學(xué)性和實(shí)施性。4、充分掌握產(chǎn)權(quán)單位的工作流程，做好各個(gè)專業(yè)遷改工作的協(xié)調(diào)工作老舊小區(qū)EPC項(xiàng)目建設(shè)前期管線遷改涉及的產(chǎn)權(quán)單位較多，每個(gè)產(chǎn)權(quán)單位的工作流程、規(guī)定各不相同，無(wú)形中給管線遷改工作帶來(lái)許多阻力。管線遷改工作前期由協(xié)調(diào)管理部統(tǒng)一負(fù)責(zé)，分專業(yè)專人與各家產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行一對(duì)一溝通。在進(jìn)行對(duì)外協(xié)調(diào)之前，應(yīng)對(duì)給自建設(shè)區(qū)域的管線遷改情況進(jìn)行全面細(xì)致的了解，在辦理管線相關(guān)手續(xù)及督促施工進(jìn)度時(shí)，應(yīng)服從每個(gè)建設(shè)區(qū)域的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，綜合考慮各方因素，保證遷改項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。5、監(jiān)理和施工單位做好管線遷改工作的配合工作在遷改實(shí)施過(guò)程中監(jiān)理、施工單位應(yīng)積極配合產(chǎn)權(quán)單位做好施工配合及協(xié)調(diào)工作。為了能夠快速高效的完成管線遷改，監(jiān)理和施工單位應(yīng)端正思想，在施工圍擋內(nèi)盡可能給遷改工作提供便利條件，從而加快遷改速度。6、制定專項(xiàng)應(yīng)急方案，保證探查和遷改工程安全因地下管網(wǎng)錯(cuò)綜復(fù)雜，有些管線在規(guī)劃部門未進(jìn)行相關(guān)備案工作，在管線調(diào)查過(guò)程中，存在挖斷不明管線的可能性。監(jiān)理和施工單位應(yīng)未雨綢繆，成立應(yīng)急指揮領(lǐng)導(dǎo)小組，制定切實(shí)可行的應(yīng)急預(yù)案。遇到突發(fā)事件及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，盡量將損失及影響降至最低。7、加強(qiáng)外部協(xié)調(diào)，保證施工進(jìn)度西安市碑林區(qū)老舊小區(qū)提升改造項(xiàng)目電纜遷移工程量大。項(xiàng)目部將及時(shí)對(duì)接政府相關(guān)部門及其他電纜產(chǎn)權(quán)單位，及時(shí)完成電纜的拆遷改移工作，保證工程施工不受影響。8、加強(qiáng)內(nèi)部溝通，減少相互影響老舊小區(qū)EPC項(xiàng)目，建設(shè)面積大，工期任務(wù)緊。每片建設(shè)任務(wù)由不同的工程處相對(duì)獨(dú)立負(fù)責(zé)，這樣就形成了多片區(qū)同時(shí)遷改的局面。按照產(chǎn)權(quán)單位的管理，管線遷改往往都由一個(gè)人總體負(fù)責(zé)。各片區(qū)域的建設(shè)進(jìn)度不同，產(chǎn)權(quán)單位協(xié)調(diào)人員往往弄不清哪片區(qū)域的哪個(gè)遷改工程對(duì)工程進(jìn)度影響更大，增加了產(chǎn)權(quán)單位的遷改計(jì)劃編制和執(zhí)行配合的難度。為了能讓產(chǎn)權(quán)單位合理配置資源，公司內(nèi)部各專業(yè)之間在制定遷改計(jì)劃時(shí)將統(tǒng)籌規(guī)劃，定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)。針對(duì)每個(gè)片區(qū)的管線遷改需求和工程進(jìn)度，合理安排遷改計(jì)劃。明確各專業(yè)的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，積極同產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行協(xié)商，保證遷改工作順利進(jìn)行。9、謹(jǐn)慎制定方案，方案變更更需謹(jǐn)慎確定遷改方案之前，公司、監(jiān)理、施工單位應(yīng)對(duì)同一片區(qū)域的遷改工程做好詳細(xì)的管線勘察工作。在制定遷改方案的過(guò)程中，要認(rèn)真聽(tīng)取各產(chǎn)權(quán)單位的意見(jiàn)，制定出周密的遷改方案，特別是線位有沖突時(shí)。在實(shí)施中無(wú)法按照規(guī)范布線時(shí)，應(yīng)及時(shí)對(duì)老舊小區(qū)提升改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，規(guī)避管線沖突或采取措施。如方案優(yōu)化不能滿足時(shí)，建議對(duì)超出規(guī)范的方案進(jìn)行專家論證，或?qū)w改方案進(jìn)行調(diào)整，以滿足老舊小區(qū)提升改造項(xiàng)目建設(shè)的需要。遷移方案一旦確定，就應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。各家產(chǎn)權(quán)單位要按照既定方案執(zhí)行，遷改工程才可能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。隨意變更方案可能會(huì)使遷改工作陷入顧此失彼的惡性循環(huán)當(dāng)中。10、加強(qiáng)信息報(bào)送制度，注重工作時(shí)效因遷改工程涉及專業(yè)多影響范圍廣，遷改工程會(huì)對(duì)老百姓的生活帶來(lái)不便。作為公司，應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)信息報(bào)送及宣傳工作。正在遷改的項(xiàng)目遵循“晚進(jìn)場(chǎng)，早離場(chǎng)”的原則，加強(qiáng)工程績(jī)效管理，盡量減少因施工圍擋造成的交通擁堵?tīng)顩r。管線遷移工作與協(xié)調(diào)措施1、管線遷移工作1）準(zhǔn)備工作（1）協(xié)同設(shè)計(jì)方、勘察改造區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)已有管線，繪制管線圖（本階段屬于初步勘察，進(jìn)行初步設(shè)計(jì)）。（2）在自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查同時(shí)，聯(lián)系政府部門委托規(guī)劃局下屬勘察測(cè)繪院進(jìn)行測(cè)繪。（3）初步設(shè)計(jì)圖確定后，聯(lián)系各產(chǎn)權(quán)單位召開(kāi)方案確認(rèn)會(huì)。此會(huì)議需要多次組織召開(kāi)。最終，產(chǎn)權(quán)單位對(duì)初步設(shè)計(jì)方案無(wú)意見(jiàn)時(shí)，在會(huì)議簽到表后附產(chǎn)權(quán)單位對(duì)方案的意見(jiàn)確認(rèn)表。（4）經(jīng)確認(rèn)的方案以電子版方式提供給規(guī)劃局下屬規(guī)劃院。2）規(guī)劃手續(xù)辦理（1）委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)院出管線改造規(guī)劃設(shè)計(jì)圖正式圖冊(cè)。為保證改造規(guī)劃設(shè)計(jì)圖能夠被規(guī)劃局市政處認(rèn)可批復(fù)，應(yīng)委托規(guī)劃局下屬規(guī)劃設(shè)計(jì)院來(lái)出正式圖冊(cè)。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)圖繪制過(guò)程中需要征集管線改造涉及的相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位意見(jiàn)，調(diào)整與完善初步規(guī)劃設(shè)計(jì)。為加快管線改造意見(jiàn)收集，可由規(guī)劃局出面組織各產(chǎn)權(quán)單位召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)來(lái)進(jìn)行意見(jiàn)征集。（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)圖完成后，在規(guī)劃設(shè)計(jì)院內(nèi)部需要通過(guò)規(guī)劃院院長(zhǎng)、總工、規(guī)劃院交通分院副院長(zhǎng)、規(guī)劃院交通分院市政所所長(zhǎng)等一系列人員，逐層簽字審核完成才能形成正式圖冊(cè)。（4）在簽字審核過(guò)程中，領(lǐng)導(dǎo)提出相關(guān)建議，存在反復(fù)修改，過(guò)程復(fù)雜。為減少各簽字審核環(huán)節(jié)需要的時(shí)間，在此流程開(kāi)始之前，需與相關(guān)人員與部門開(kāi)展大量的協(xié)調(diào)工作，推動(dòng)簽字審核進(jìn)程。（5）規(guī)劃局市政處對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖審批階段：規(guī)劃設(shè)計(jì)圖冊(cè)完成后需要提交規(guī)劃局市政處予以上會(huì)審批，會(huì)議一周開(kāi)一次。若錯(cuò)過(guò)本周上會(huì)時(shí)間將在一周之后才予以上會(huì)，且在上會(huì)后，若提出不同意見(jiàn)，需進(jìn)行再次修改，過(guò)程反復(fù)、復(fù)雜，易拖延手續(xù)辦理時(shí)間。避免規(guī)劃設(shè)計(jì)圖冊(cè)在規(guī)劃局市政處審批階段出現(xiàn)反復(fù)修改情況，延長(zhǎng)手續(xù)辦理時(shí)間，需要在規(guī)劃設(shè)計(jì)圖階段將工作做扎實(shí)，各方面情況考慮周全，形成一個(gè)完善的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。同時(shí)，需要找出規(guī)劃局市政處進(jìn)行審批的關(guān)鍵人員，開(kāi)展協(xié)調(diào)工作，推動(dòng)審批進(jìn)程。（6）各產(chǎn)權(quán)單位報(bào)建備案階段：管線改造規(guī)劃設(shè)計(jì)圖經(jīng)規(guī)劃局市政處審批通過(guò)后，將規(guī)劃設(shè)計(jì)圖冊(cè)下發(fā)到相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位，由相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位各自進(jìn)行報(bào)建備案，在報(bào)建備案中，其進(jìn)行二次深化的施工圖冊(cè)出圖時(shí)間由各產(chǎn)權(quán)單位自己決定，改造單位難以準(zhǔn)確把握出圖時(shí)間以及報(bào)建備案時(shí)間，經(jīng)常造成手續(xù)辦理時(shí)間延遲。在此階段，需要與相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，督促其根據(jù)下發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖冊(cè)進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)，形成完整的施工圖，到市政務(wù)大廳規(guī)劃局市政處窗口進(jìn)行報(bào)建備案。（7）報(bào)建備案審核階段：相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位報(bào)建備案中，需對(duì)市政務(wù)大廳規(guī)劃局市政處窗口開(kāi)展協(xié)調(diào)工作，找到相關(guān)審批領(lǐng)導(dǎo)，加快審核工作，推動(dòng)審批進(jìn)程。（8）定線報(bào)告階段：報(bào)建備案施工圖冊(cè)審核完畢后，拿圖冊(cè)到規(guī)劃局測(cè)繪院出具定線報(bào)告。在此過(guò)程中依據(jù)需要開(kāi)展協(xié)調(diào)工作，找到相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，推動(dòng)定線報(bào)告盡早完成，完成規(guī)劃手續(xù)辦理。（9）規(guī)劃手續(xù)完成后可拿相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位報(bào)建備案完成的施工圖冊(cè)與定線報(bào)告，開(kāi)始交警隊(duì)與市政的開(kāi)挖占道施工手續(xù)辦理。3）占用城市道路施工手續(xù)辦理（1）規(guī)劃手續(xù)完成后再由市政窗口給交警大隊(duì)發(fā)告知單。（2）由交警大隊(duì)對(duì)施工單位提供的（擬挖掘占用施工圍擋周邊交通組織方案，圍擋施工方案，周邊交通安全設(shè)施增補(bǔ)圖）結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘察車流情況進(jìn)行方案論證。（3）圍擋施工方案和安全設(shè)施增補(bǔ)圖，交警大隊(duì)確認(rèn)后在交通組織方案和圍擋方案上蓋章。（4）至市政務(wù)大廳領(lǐng)取占用城市道路申請(qǐng)表，片區(qū)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)民警填寫意見(jiàn)，報(bào)秩序科領(lǐng)導(dǎo)，大隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)出審批意見(jiàn)。（5）上報(bào)支隊(duì)秩序科出審批意見(jiàn)，批復(fù)通過(guò)后返市政務(wù)大廳蓋交警支隊(duì)章。（6）蓋完章在兩家以上媒體公示，到此交警手續(xù)完成。4）市政手續(xù)辦理（1）公司將提前插入，對(duì)接具體辦事人員以及了解辦事流程。（2）抓住市政手續(xù)辦理中兩大環(huán)節(jié)：與交警部門的對(duì)接；與市政公用局的對(duì)接。（3）在交警對(duì)接方面要找準(zhǔn)具體辦事人員，一般為交警秩序科負(fù)責(zé)施工圍擋及交通疏導(dǎo)管理員。（4）在市政資料提供后，公用局具體負(fù)責(zé)人勘察現(xiàn)場(chǎng)后發(fā)放挖掘占用城市道路申請(qǐng)表，在申請(qǐng)表上報(bào)市政公用局外程序辦理完成后，方可在市政公用局審批繳費(fèi)發(fā)放占用挖掘城市道路許可證。2、管線遷移的協(xié)調(diào)1）施工前宣傳（1）施工前，向附近居民和單位發(fā)放宣傳材料，對(duì)工程施工可能造成的影響進(jìn)行說(shuō)明，取得居委會(huì)的配合，做好解釋工作。（2）教育施工人員嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)群眾利益，盡力減少工程施工給當(dāng)?shù)厝罕妿?lái)不便。2）施工過(guò)程中全程管控（1）工程施工中，嚴(yán)格按照經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)與地下管線保護(hù)技術(shù)措施的要求進(jìn)行施工，各級(jí)管線保護(hù)負(fù)責(zé)人深入施工現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)護(hù)地下管線督促操作（指揮人員）遵守操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章操作和違章指揮。（2）施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)管線現(xiàn)狀與交底內(nèi)容、資料不符等異常情況時(shí)，立即通知施工單位和有關(guān)管線單位到場(chǎng)研究、商議補(bǔ)救措施，在未作出一致結(jié)論前，不得擅自處理或繼續(xù)施工。（3）施工過(guò)程中發(fā)生意外情況，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。配備好搶修器材，以便在管線上出現(xiàn)險(xiǎn)兆時(shí)及時(shí)搶修，做到防患于未然。3）防止擾民措施（1）積極組織協(xié)調(diào)交通，盡量給市民出行帶來(lái)方便。（2）制定環(huán)境管理方案和實(shí)施措施、防止噪音污染、水污染及大氣污染。具體詳見(jiàn)環(huán)境保護(hù)措施及方案。（3）對(duì)環(huán)境污染尤其噪聲污染進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控，并請(qǐng)環(huán)保部門進(jìn)行檢測(cè)，確定噪音污染的程度，并對(duì)強(qiáng)噪音設(shè)備采取封閉限時(shí)使用，增加降噪設(shè)備等措施，最大限度降低噪音污染。（4）在滿足施工要求的前提下，施工現(xiàn)場(chǎng)盡量壓縮，并且盡量少占用道路。（5）為保證施工進(jìn)度，除特殊情況外，土方車輛盡量避開(kāi)城區(qū)交通高峰期，宜在夜間進(jìn)行并辦理夜間施工許可證。（6）施工場(chǎng)地采用全封閉管理，施工現(xiàn)場(chǎng)出入口經(jīng)公司和有關(guān)單位同意后設(shè)置交通指令標(biāo)志和警示燈，保證車輛和行人的安全。（7）施工期間，進(jìn)出工地的車輛和人員嚴(yán)格遵守交通法規(guī)，服從交通管理部門的管理，設(shè)立專職“交通糾察崗”負(fù)責(zé)指揮車輛進(jìn)出工地，維護(hù)交通秩序。公用管線的保護(hù)1、自來(lái)水管、燃?xì)夤艿谋Ｗo(hù)主動(dòng)與自來(lái)水公司和管道煤氣公司有關(guān)部門取得聯(lián)系，懇請(qǐng)貴方提供相關(guān)圖紙復(fù)印件和監(jiān)護(hù)人，并根據(jù)交底情況開(kāi)挖樣溝、探明自來(lái)水管、煤氣管的走向、管徑、埋深、管材等具體情況，便于確定采取何種保護(hù)措施，如果施工過(guò)程中因自來(lái)水管或煤氣管埋深較深，并與埋設(shè)的排水管線相距較小，則由技術(shù)部和管道所屬單位共同研究并確實(shí)防護(hù)方案后方可實(shí)施。2、電力、通訊管的保護(hù)進(jìn)場(chǎng)后除及時(shí)與電力局和通訊及有關(guān)部門聯(lián)系取得圖紙外，還需先開(kāi)挖樣洞，探明其走向和埋深。如管線橫穿施工溝槽，則需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和產(chǎn)權(quán)單位研究采用原位保護(hù)或管線遷移，確定防護(hù)方案和遷移方案。管線2m范圍內(nèi)采用人工挖掘。下水管道施工完成后采取防護(hù)措施對(duì)管線進(jìn)行支護(hù)，回填時(shí)用人工將其底部土方進(jìn)行夯實(shí)，周圍用黃砂進(jìn)行回填保護(hù)。對(duì)涉及小區(qū)的協(xié)調(diào)對(duì)協(xié)調(diào)工作的認(rèn)識(shí)西安市老舊小區(qū)提升改造EPC項(xiàng)目本工程為惠民工程，公司高度重視，將本工程列為公司重點(diǎn)工程，選派綜合素質(zhì)高，溝通、協(xié)調(diào)能力強(qiáng)的人員擔(dān)任協(xié)調(diào)副經(jīng)理全面指揮協(xié)調(diào)部門各項(xiàng)工作，負(fù)責(zé)施工過(guò)程中各方尤其是與小區(qū)居民的協(xié)調(diào)工作。對(duì)違章構(gòu)筑物拆除及需改造的水電管線拆除，土建工程、裝飾裝修工程、電氣工程、給排水及采暖工程、門禁系統(tǒng)以及園林綠化工程、外窗更換；協(xié)調(diào)的工作目標(biāo)1、保證項(xiàng)目正常運(yùn)行的同時(shí)，給周圍的單位、居民創(chuàng)造有一個(gè)良好的工作、學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。2、加強(qiáng)與社區(qū)、物業(yè)公司、居民的溝通，告知老舊小區(qū)提升改造項(xiàng)目建設(shè)的必要性，盡量爭(zhēng)取各方單位及居民的理解。提前完善各類手續(xù)并部署相關(guān)工作，防止影響項(xiàng)目正常運(yùn)行。3、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，不拖延、不放任自流，以免問(wèn)題擴(kuò)大，影響項(xiàng)目正常運(yùn)行。開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作1、與施工影響范圍內(nèi)的居民住戶溝通1）項(xiàng)目開(kāi)工前聯(lián)系實(shí)施區(qū)域內(nèi)的街道辦和社區(qū)單位開(kāi)座談會(huì)，共同商討如何開(kāi)展改造工作，做到施工不擾民，保證工程質(zhì)量和社區(qū)整體環(huán)境。2）爭(zhēng)取在社區(qū)內(nèi)召開(kāi)以“老舊小區(qū)提升改造”為主題的居民代表會(huì)，公布改造事宜，做好居民工作，配合施工單位做好改造工作。3）及時(shí)將施工項(xiàng)目、施工時(shí)間、地點(diǎn)等明細(xì)內(nèi)容和安全注意事項(xiàng)在社區(qū)公示欄提前進(jìn)行公示。充分體現(xiàn)居民的知情權(quán)和參與權(quán)。4）由項(xiàng)目部編寫致：居民的一封信分發(fā)至各小區(qū)居民手中。5）由協(xié)調(diào)部負(fù)責(zé)對(duì)施工影響范圍內(nèi)居民住戶挨家走訪，及時(shí)向居民發(fā)放工程情況說(shuō)明和施工擾民公告，落實(shí)小區(qū)居民的摸排工作，并制作住戶聯(lián)系卡，收集各戶（影響范圍內(nèi)）居民的聯(lián)系方式，確保在有突發(fā)事件時(shí)能第一時(shí)間聯(lián)系到住戶。6）仔細(xì)聆聽(tīng)居民住戶的心聲，了解居民要求，對(duì)有困難的家庭要盡最大努力給予幫助解決。7）廣泛宣傳“人民城市人民建”的方針，使廣大居民認(rèn)識(shí)到老舊小區(qū)提升改造的目的和意義，使改造工程贏得廣大居民的理解和支持，使廣大群眾積極參與和服從老舊小區(qū)的提升改造，做到科學(xué)改造和諧改造，保證改造工程順利進(jìn)行。2、與各小區(qū)所屬的企事業(yè)單位主動(dòng)接洽在實(shí)施前與小區(qū)所屬的派出所、城管、交管、環(huán)保、衛(wèi)生、安檢、質(zhì)監(jiān)站、業(yè)主單位、居委會(huì)等各相關(guān)單位保持聯(lián)系、交流情況、征求其意見(jiàn)，及時(shí)消除項(xiàng)目運(yùn)行帶來(lái)的擾民憂患，切實(shí)做好文明施工。3、設(shè)立居民接待室與熱線電話項(xiàng)目設(shè)立專門接待室，處理生產(chǎn)期間與居民產(chǎn)生的糾紛問(wèn)題，做好與居民的矛盾解決工作。主要領(lǐng)導(dǎo)必須參加并做好接待工作，耐心聽(tīng)取居民陳述，嚴(yán)禁態(tài)度生硬，注意禮貌用語(yǔ)，熱情解答居民提出的疑問(wèn)，禁止與來(lái)訪居民發(fā)生爭(zhēng)吵。現(xiàn)場(chǎng)公布投訴電話，虛心接受他人批評(píng)意見(jiàn)。4、對(duì)施工人員進(jìn)行文明施工教育和思想教育1）工程開(kāi)始前要對(duì)參與本工程建設(shè)的施工人員進(jìn)行安全文明教育和思想教育，樹(shù)立工人的文明施工意識(shí)，同時(shí)教育工人要遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁施工人員騷擾附近單位和居民。嚴(yán)禁偷盜等不文明事情發(fā)生。加強(qiáng)對(duì)工人的思想教育和文明施工教育，不給居民增加負(fù)擔(dān)。施工過(guò)程中的措施1、建筑垃圾不亂拋亂倒或隨意倒入居民垃圾箱，在現(xiàn)場(chǎng)集中堆放統(tǒng)一外運(yùn)。2、場(chǎng)地和道路保持濕潤(rùn)，對(duì)裸露地面進(jìn)行覆蓋，努力做到車輛通過(guò)或起風(fēng)時(shí)不揚(yáng)灰或少揚(yáng)灰。3、高處作業(yè)時(shí)，廢棄物和建筑垃圾通過(guò)裝袋或?yàn)⑺疂駶?rùn)后集中下運(yùn)，嚴(yán)禁拋擲或傾倒廢棄物。4、運(yùn)輸建筑材料、垃圾和工程渣土的車輛采用遮蓋封閉措施，防止建筑材料、垃圾和工程渣土飛揚(yáng)、灑落和流溢，保證行駛途中不污染道路和環(huán)境。5、施工現(xiàn)場(chǎng)車輛進(jìn)出場(chǎng)時(shí)，要避開(kāi)上下班（學(xué)）時(shí)段，避免造成施工現(xiàn)場(chǎng)周圍交通不暢或發(fā)生事故。施工期間，現(xiàn)場(chǎng)禁止停放各種車輛。6、項(xiàng)目啟動(dòng)前，首先做好現(xiàn)場(chǎng)圍擋，保證周邊道路的通暢，場(chǎng)地的清潔，以便于居民的日常生活。對(duì)交通管理部門協(xié)調(diào)1、向交通管理部門提交申請(qǐng)材料(材料應(yīng)齊全)，交通管理部門發(fā)放受理工作聯(lián)系單。2、持受理窗口發(fā)放的“受理工作聯(lián)系單”與辦理單位聯(lián)系，確定現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)間，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。3、有下列情形之一的挖掘占道項(xiàng)目，由轄區(qū)交警大隊(duì)召集相關(guān)單位召開(kāi)專家論證會(huì)形成會(huì)議紀(jì)要，并對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核工作。1）城市主次干道需單方向封閉半幅以上（含半幅），車行道路面施工。2）工程施工周期在3個(gè)月以上的項(xiàng)目。3）城市中心交通樞紐或人口密集區(qū)周邊挖掘、占用道路施工的項(xiàng)目。4）涉及交通安全，有可能造成交通安全隱患的。5）其他需要專家評(píng)審的項(xiàng)目。4、交警大隊(duì)組織疏解方案，按規(guī)定及要求確認(rèn)無(wú)誤后逐級(jí)申報(bào)材料，按法定時(shí)間審核、審批。5、經(jīng)審核無(wú)誤，在市政部門發(fā)放的“挖掘占用城市道路受理表”上填寫交警意見(jiàn)，加蓋業(yè)務(wù)公章。6、持交警批復(fù)意見(jiàn)至市政窗口辦理行政許可。7、應(yīng)發(fā)放證明文件的，在市政部門發(fā)放的報(bào)建表上蓋章，不單獨(dú)發(fā)放證明文件。8、辦理期限法定時(shí)限：10個(gè)工作日。承諾時(shí)限：8個(gè)工作日9、核準(zhǔn)數(shù)量無(wú)限制，符合條件即可。對(duì)園林綠化單位的協(xié)調(diào)公司將初步設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)總說(shuō)明（包括從土建、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、預(yù)算、消防、規(guī)劃各方面資料要詳細(xì)、明確）上報(bào)給發(fā)改委。組織項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)論證會(huì)，邀請(qǐng)專家參加論證。將論證會(huì)結(jié)論、土地證、項(xiàng)目地形圖、概算等資料上報(bào)給發(fā)改委并進(jìn)行核準(zhǔn)。項(xiàng)目地形圖應(yīng)由勘察單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量后，并出圖。預(yù)備計(jì)劃下發(fā)后向市規(guī)劃局申請(qǐng)規(guī)劃許可證。根據(jù)初步設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)總說(shuō)明，總平面圖，平、立、剖圖上報(bào)規(guī)劃局，申請(qǐng)批準(zhǔn)。組織項(xiàng)目規(guī)劃論證會(huì)，將上報(bào)規(guī)劃局的初步設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目總平面圖、平立剖圖進(jìn)行專家論證會(huì)議。對(duì)其他改造相關(guān)單位的協(xié)調(diào)1、項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中如遇突發(fā)事件應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案并通知產(chǎn)權(quán)單位、上報(bào)至總經(jīng)理，與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商合理處理。2、學(xué)校施工遇考試期間，應(yīng)提前與校方溝通確定考試時(shí)間并告知施工單位做好工作安排，考試期間嚴(yán)禁施工。不得影響考試同時(shí)確保項(xiàng)目工期3、對(duì)于西安地區(qū)霧霾現(xiàn)象要時(shí)刻關(guān)注，定期不定期與氣象單位溝通。嚴(yán)格按照政府有關(guān)部門的要求執(zhí)行有關(guān)霧霾的治理和預(yù)防政策。同時(shí)對(duì)施工單位加強(qiáng)檢查管理務(wù)必使施工單位嚴(yán)格按要求實(shí)施。并將現(xiàn)場(chǎng)情況如實(shí)及時(shí)報(bào)告相關(guān)單位以提高公司的聲譽(yù)。小區(qū)面貌改觀方案改觀內(nèi)容簡(jiǎn)介本項(xiàng)目小區(qū)面貌改觀主要包括以下內(nèi)容：1、整治小區(qū)“臟、亂、差”現(xiàn)狀；2、清理、拆除各類違章建筑物和侵占綠地.道路的違章設(shè)施；3、清理樓道雜物及各類小廣告；4、沿街建筑物立面統(tǒng)一規(guī)范；5、對(duì)小區(qū)大門進(jìn)行慘復(fù)和改造；6、對(duì)小區(qū)圍墻進(jìn)行修復(fù)和改造。設(shè)計(jì)原則根據(jù)各棟樓的實(shí)際情況，對(duì)現(xiàn)有空調(diào)外機(jī)位置重新確定，保證整個(gè)外立面統(tǒng)一、美觀，并確保后期住戶更換空調(diào)方便。施工組織序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1協(xié)調(diào)準(zhǔn)備提前與各相關(guān)機(jī)構(gòu)、部門溝通協(xié)調(diào)，做好施工前期準(zhǔn)備工作。2技術(shù)準(zhǔn)備熟悉場(chǎng)地、施工圖紙及老舊小區(qū)改造相關(guān)資料、規(guī)范文件，編制專項(xiàng)施工方案。3人員準(zhǔn)備普工、電工、專業(yè)技術(shù)工等。4材料準(zhǔn)備空調(diào)支架、銅管等。5測(cè)量?jī)x器水準(zhǔn)儀、鋼卷尺、水準(zhǔn)尺、靠尺6機(jī)械準(zhǔn)備吊籃、云臺(tái)車等7隊(duì)伍準(zhǔn)備空調(diào)施工隊(duì)伍4家施工工藝空調(diào)移機(jī)拆機(jī)的步驟1．回收制冷劑空調(diào)移機(jī)拆機(jī)前應(yīng)啟動(dòng)空凋器，可用遙控器設(shè)定制冷狀態(tài)，待壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)5－10分鐘，制冷狀態(tài)正常后，用扳手?jǐn)Q下外機(jī)的液體管與氣體管接口上的保帽，關(guān)閉高壓管（細(xì)）的截止閥門，l分鐘后管外表結(jié)露，立即關(guān)閉低壓管（粗）截止閥門，同時(shí)迅速關(guān)機(jī)，拔下電源插頭，用扳手?jǐn)Q緊保險(xiǎn)帽，至此回收制冷劑工作完成也可采用室內(nèi)機(jī)上的強(qiáng)制啟動(dòng)按鈕開(kāi)機(jī)，同的觀察室內(nèi)、外機(jī)是否還有其他故障。避免移機(jī)后帶來(lái)麻煩。2．拆室內(nèi)機(jī)制冷劑回收后，空調(diào)移機(jī)可拆卸室內(nèi)機(jī)。用扳手把室內(nèi)機(jī)連接鎖母擰開(kāi)，用準(zhǔn)備好的密封鈉子旋好護(hù)住室內(nèi)機(jī)連接接頭的絲紋，防止在搬運(yùn)中碰壞接頭絲紋；再用十字起拆下控制線。同時(shí)應(yīng)做標(biāo)記，避免在安裝時(shí)接錯(cuò)。如果信號(hào)線或電源線接錯(cuò)，會(huì)造成外機(jī)不運(yùn)轉(zhuǎn)，或機(jī)器不受控制。內(nèi)機(jī)掛板一般固定的比較牢固，卸起來(lái)比較困難；卸完取下掛板，置于平面水泥地再輕輕拍平、校正。3．空調(diào)移機(jī)拆室外機(jī)拆室外機(jī)應(yīng)由專業(yè)制冷維修工在保證安全的情況下拆卸。擰開(kāi)外機(jī)連接鎖母后，應(yīng)用準(zhǔn)備好的密封鈉子旋好護(hù)住外機(jī)連接接頭的絲紋。再用扳手松開(kāi)外機(jī)底腳的固定螺絲。空調(diào)移機(jī)拆卸后放下室外機(jī)時(shí)，最好用繩索吊住，卸放的同時(shí)應(yīng)注意平衡，避免振動(dòng)、磕碰，并注意安全?？照{(diào)移機(jī)室外機(jī)安裝1．空調(diào)移機(jī)固定安裝支架：安裝支架用膨脹螺栓或長(zhǎng)螺栓固定，墻壁較薄或強(qiáng)度不夠時(shí)應(yīng)用長(zhǎng)螺栓固定，螺栓要加防松墊，否則可能引起松動(dòng)或墜落，固定螺栓應(yīng)用6個(gè)以上，直徑不得小于10mm，固定后能承受人加機(jī)器重量的4倍，支架應(yīng)保持水平。2．將室外機(jī)用直徑為10mm螺栓固定在支架上，螺栓要由上向下穿，并加防松墊，檢查室外機(jī)是否水平。如室外機(jī)安裝在高于室內(nèi)機(jī)的地方，其高低差應(yīng)小于5米。3．連電源線及信號(hào)線：拆去室外機(jī)的電氣盒蓋，根據(jù)室內(nèi)機(jī)接線盒及室外機(jī)接線盒中配對(duì)的編號(hào)，連接好電線。

4．注意事項(xiàng)：（1）連線加長(zhǎng)時(shí)，不應(yīng)將原線剪斷連接，應(yīng)更換新的長(zhǎng)度適合的連接線，新連接線應(yīng)符合空調(diào)使用的標(biāo)準(zhǔn)。（2）電線不能觸及連接管和壓縮機(jī)、風(fēng)扇等運(yùn)行部件。（3）空調(diào)移機(jī)不能隨意改動(dòng)內(nèi)部連線。（4）空調(diào)移機(jī)如空調(diào)裝在易受電壓波動(dòng)干擾或電磁干擾的地方，控制線最好加磁環(huán)或用雙絞線，以免空調(diào)受到干擾而失靈，尤其是變頻空調(diào)、天井式空調(diào)必須使用機(jī)器本身自帶的信號(hào)控制線，不得自己加長(zhǎng)線或不使用機(jī)器自帶線。（5）螺釘要擰緊，松動(dòng)會(huì)導(dǎo)致過(guò)熱或部件失靈，有起火危險(xiǎn)。（6）接線時(shí)依照線路圖或電氣控制原理，按顏色、標(biāo)識(shí)符號(hào)對(duì)應(yīng)進(jìn)行連接。（7）用線夾和固定螺釘，固定電源連線及信號(hào)控制線。（8）多余的連線應(yīng)包扎在連管組合內(nèi)，禁止把多余的線纏繞塞壓以免造成渦流發(fā)熱，發(fā)生意外。技術(shù)措施1、氟要收好，不要造成泄漏;連接管不要弄癟、不要有死彎;安裝時(shí)要緊固接口、要緊好、不要造成制冷劑泄漏，一定要排空。然后就是注意安全，盡量請(qǐng)專業(yè)人員操作。2、移動(dòng)到的房間的空調(diào)電源盡可能是獨(dú)立電路，電線和插座的負(fù)載功率要保證。到室外通風(fēng)口的距離要符合空調(diào)說(shuō)明書的規(guī)定。在移機(jī)后，一定要檢測(cè)下空調(diào)是否水平，壓縮液的壓力是否正常，是否需要補(bǔ)液。并開(kāi)機(jī)試驗(yàn)。房屋功能改善方案本項(xiàng)目房屋功能改造主要包括以下內(nèi)容：1、實(shí)施建筑屋面節(jié)能改造；2、維修屋面防水；3、實(shí)施建筑立面節(jié)能改造；4、建筑外立面空調(diào)外機(jī)歸置、增加格柵百葉，建筑防護(hù)網(wǎng)改造；5、公共樓道墻面維修改造；6、修復(fù)樓道燈、樓道窗及樓梯扶手；7、小區(qū)單元門設(shè)置門禁，落水管翻新；屋面改造方案項(xiàng)目簡(jiǎn)介屋面改造方案主要包括：原屋面清理、找坡層、保溫層、防水層及保護(hù)層等施工內(nèi)容。施工組織序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1協(xié)調(diào)準(zhǔn)備提前與各相關(guān)機(jī)構(gòu)、部門溝通協(xié)調(diào)，做好施工前期準(zhǔn)備工作。2技術(shù)準(zhǔn)備熟悉場(chǎng)地、施工圖紙及老舊小區(qū)改造相關(guān)資料、規(guī)范文件，編制專項(xiàng)施工方案。3人員準(zhǔn)備瓦工、油漆工、水工、混凝土工、普工、電工等共計(jì)400人。4材料準(zhǔn)備防水卷材、水泥砂漿、XPS溫板、c20細(xì)石混凝土、發(fā)泡混凝土等。5測(cè)量?jī)x器水準(zhǔn)儀、皮尺、鋼卷尺、水準(zhǔn)尺、靠尺6機(jī)械準(zhǔn)備天泵、自卸汽車、混凝土罐車7隊(duì)伍準(zhǔn)備土建施工隊(duì)伍7家施工工藝1．材料準(zhǔn)備：1）SBS改性瀝青防水卷材此材料采用SBS改性瀝青為主要材料，具有高溫不流淌，低溫柔度好，延伸率大，不脆裂，耐疲勞，抗老化，韌性強(qiáng)，抗撕裂強(qiáng)度和耐穿刺性能好，使用壽命長(zhǎng)，防水性能優(yōu)異。采用熱熔施工法，把卷材熱熔搭接，熔合為一體，形成防水層，達(dá)到防水效果。2）材料的進(jìn)場(chǎng)（1）所有防水工程所用材料、機(jī)具設(shè)備須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。（2）防水材料到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后，要嚴(yán)格按照要求存放放整齊。根據(jù)防水施工進(jìn)度的要求，分批分期的運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)。（3）防水材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)后，必須提供完備的技術(shù)文件，配合工程監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，并按比例抽檢送檢，不合格產(chǎn)品不得用于本工程。（4）我公司必須按照甲方提出的整體施工計(jì)劃施工，根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，按質(zhì)按量完成施工任務(wù)，確保人員、材料到崗到位。（5）進(jìn)場(chǎng)的材料應(yīng)按照制定的防水工程月計(jì)劃、周計(jì)劃施工進(jìn)度要求。嚴(yán)密組織運(yùn)輸，為防水施工提供可靠保證。（6）防水施工所用的材料、機(jī)具及配套工具，必須保證性能良好，安全運(yùn)行。2．施工方法1）基層處理：（1）清掃基層，到表面無(wú)浮土沙塵等污物，對(duì)凸起的地方用小平鏟削平，對(duì)凹進(jìn)的地方用1:3的水泥砂漿抹平。（2）基層與突出屋面的結(jié)構(gòu)(如天窗、變形縫、排汽道、管道及設(shè)備基座等)相連的陰陽(yáng)角；基層與立面墻、排水溝、排水口、溝脊的邊緣相連的轉(zhuǎn)角處應(yīng)抹成光滑的圓弧形，其半徑一般為50mm。（3）找平層上應(yīng)無(wú)明顯濕漬，基層干燥，含水率小于9%，可用面積約1m2，厚為1.5～2.0mm的橡膠板覆蓋在基層表面上，放置2～3h，如覆蓋的基層表面無(wú)水印，緊貼基層一側(cè)的橡膠板又無(wú)凝結(jié)水珠，可滿足施工要求。（4）基層表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)具有一定的強(qiáng)度，清潔干凈，表面無(wú)浮土、砂粒等污物，表面應(yīng)平整、光滑、無(wú)松動(dòng)，要求抹平壓光，對(duì)于殘留的砂漿塊或突起物應(yīng)以鏟刀削平。（5）陰陽(yáng)角應(yīng)抹成半徑為50mm均勻光滑的小圓角。（6）穿墻管道及連接件應(yīng)安裝牢固，接縫嚴(yán)密，若有鐵銹、油污應(yīng)以鋼絲刷、砂紙、溶劑等予以清理干凈。2）工藝流程：基層處理→涂布底油→彈線定位→鋪貼附加層→卷材試鋪→鋪貼平面卷材→鋪貼立面墻卷材→收口固定→嵌縫密封→質(zhì)量檢驗(yàn)→成品保護(hù)3．施工工藝：1）基層干燥后，涂刷基層處理劑。用長(zhǎng)把排刷把冷底子油涂刷在干凈干燥的基層表面上，復(fù)雜部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均勻。干燥4h以上至不粘腳后方可進(jìn)行下道工序。2）附加層施工對(duì)所有的陰陽(yáng)角部位、立面墻與平面交接處做附加層處理，附加層寬度一般為500mm。對(duì)凸出基層部位部分做300mm寬附加層。3）試鋪定位在基層上彈出基準(zhǔn)線，把卷材試鋪定位。4）卷材的配置—應(yīng)將卷材順長(zhǎng)方向進(jìn)行配置，使卷材長(zhǎng)向與排水方向垂直，卷材搭接要順流水坡方向，不應(yīng)成逆向，如下圖。卷材施工圖5）先鋪設(shè)排水比較集中的部位（如排水天溝等處）按標(biāo)高由低向高的順序鋪設(shè)（如下圖）。6）卷材鋪貼（1）用高壓噴燈與卷材和基層的夾角處均勻加熱，待卷材表面融化后把成卷的改性卷材向前滾鋪使其粘結(jié)在基層表面上。（2）卷材搭接縫施工在熱熔粘結(jié)搭接縫前，先將下一層卷材表面的隔離層用噴燈熔化，具體操作，由持噴燈的工人用抹子當(dāng)擋板沿搭接線向后移動(dòng)，噴燈火焰隨擋板一起移動(dòng)，噴燈應(yīng)緊靠擋板，距離卷材約50～100mm。（如下圖）（3）卷材的搭接寬度為長(zhǎng)、短邊均不小于100mm，搭接縫的邊緣以溢出熱熔的改性瀝青為宜，然后用噴燈均勻熱熔卷材搭接縫用小抹子把邊抹好（如下圖）。（4）鋪貼平面和立面連接部位的卷材在鋪平面與立面相連的卷材，應(yīng)先鋪貼平面，然后由下向上鋪貼，并使卷材緊貼陰角，不應(yīng)空鼓。立面墻上防水層應(yīng)滿粘。（5）屋面女兒墻防水施工。女兒墻防水層施工時(shí)，應(yīng)先鋪貼平面，然后由下向上鋪貼，使卷材緊貼陰角，不能空鼓。在女兒墻上滿粘卷材，粘貼要牢固，在女兒墻預(yù)留收口處滿粘卷材，并使上層卷材長(zhǎng)出下層卷材不小于30mm，收頭用水泥砂漿固定?；蛘邔⒕聿闹僚畠簤ι掀矫嫒繚M粘。6）主要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法（1）陰陽(yáng)角：陰陽(yáng)角處的基層處理后，先鋪一層卷材附加層，附加層卷材要剪成下圖所示形狀，鋪貼時(shí)要滿粘在基層上。（2）幾種落水口防水做法（3）屋面水平出入口防水構(gòu)造（4）管道出屋面處防水構(gòu)造如下圖所示：（5）屋面分隔縫防水構(gòu)造4.質(zhì)量檢查與要求：1、質(zhì)量驗(yàn)收要求與蓄水試驗(yàn)。1）屋面工程各分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量檢驗(yàn)批量，應(yīng)按屋面面積每100㎡抽查一處，每處10㎡，且不得少于3處。2）卷材防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法：雨后或淋水、蓄水試驗(yàn)。3）涂膜防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法：雨后或淋水、蓄水試驗(yàn)。4）細(xì)石混凝土防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法：雨后或淋水、蓄水試驗(yàn)。5）蓄水屋面防水層施工必須符合設(shè)計(jì)要求，不得有滲漏現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法：蓄水至規(guī)定高度觀察檢查。6）檢查屋面有無(wú)滲漏、積水和排水系統(tǒng)是否暢通，應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2h后進(jìn)行。有可能作蓄水檢驗(yàn)的屋面，其蓄水時(shí)間不應(yīng)少于24h。7）卷材與穿墻管之間粘結(jié)牢固，卷材的末端收頭部位，必須封閉嚴(yán)密。8）卷材防水層不允許有滲漏水的現(xiàn)象存在。積存到庫(kù)房?jī)?nèi)混放。2、質(zhì)量控制措施及處理方法：1）直徑不大于300㎜的鼓泡（空鼓），處理方法是：割破鼓泡，排出氣體，使卷材復(fù)平，在鼓泡范圍面層上部增鋪一層卷材，熱熔封嚴(yán)其周邊粘貼牢固。2）大于300㎜的鼓泡處理的方法是：按斜一字形將鼓泡切開(kāi)，翻開(kāi)部分的防水卷材重新分片按流水方向粘貼，并在面上增貼一層卷材，其周邊長(zhǎng)應(yīng)比開(kāi)口范圍大100㎜，之后粘牢封邊。3、質(zhì)量驗(yàn)收：1）竣工的防水層不得有滲漏和積水現(xiàn)象。2）所有材料必須符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計(jì)要求。3）防水層鋪貼方法和卷材搭接順序應(yīng)符合施工工藝規(guī)定，搭接縫必須粘牢、準(zhǔn)確、嚴(yán)格，接縫邊緣嵌填密封。蓋壓條必須粘結(jié)牢固，縫隙嵌填密封嚴(yán)實(shí)。卷材表面平整，收頭牢固。4）細(xì)部結(jié)構(gòu)做法必須符合設(shè)計(jì)要求。5）每完成一道工序應(yīng)有專人檢查，特別是隱蔽工程要經(jīng)過(guò)驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序。6）卷材鋪貼方法和搭接順序應(yīng)符合規(guī)定，其搭接寬度應(yīng)正確，接縫應(yīng)嚴(yán)密，并不得皺折、鼓泡和翹邊。7）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行雨后檢查。8）工程完工及時(shí)報(bào)驗(yàn)。5.成品保護(hù)1）作業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)已做好的防水層，在工程為接受驗(yàn)收合格以前，任何非施工人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，以免損壞防水層。2）下水口要防止雜物堵塞，確保排水暢通。3）存放材料地點(diǎn)和施工現(xiàn)場(chǎng)必須通風(fēng)良好；存料、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁煙火。4）防水層驗(yàn)收合格后，可直接在防水層上澆筑細(xì)石混凝土或水泥砂漿作剛性保護(hù)層，施工時(shí)必須防止施工機(jī)具如手推車或鐵锨損壞防水層。5）施工中若有局部防水層破壞，應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)強(qiáng)措施，以確保防水層的質(zhì)量。6.安全消防及文明施工保證措施1、安全消防：1）對(duì)施工操作人員進(jìn)行安全教育，使施工人員對(duì)所使用的材料性能及安全措施全面的了解，并在操作中嚴(yán)格勞動(dòng)保護(hù)制度。堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的原則，施工前進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，做好安全交底。在施工過(guò)程中，必須遵守“先防護(hù)，后施工”的規(guī)定，嚴(yán)禁在沒(méi)有任何設(shè)防的情況下違章作業(yè)。2）工程現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全防護(hù)網(wǎng)，作業(yè)人員應(yīng)戴好安全帽，配好安全帶，安全帶固定在牢固的建筑部位，作業(yè)人員禁止酒后作業(yè)。3）防水施工每天下班前，應(yīng)碼放材料，清理雜物，確保工完場(chǎng)清。4）施工用料及防水材料多屬易燃物質(zhì)，在存放材料的料庫(kù)和施工現(xiàn)場(chǎng)，必須嚴(yán)禁煙火并配備足量的干粉滅火器。5）現(xiàn)場(chǎng)設(shè)制明顯的防火宣傳標(biāo)志，定期進(jìn)行防水檢查。消除一切可能造成火災(zāi)、爆炸事故的根源，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)格控制火源。嚴(yán)禁私拉亂拽電源、電線。6）做好全體在施工人員的施工安全、防火、防煤氣中毒教育，使全體在施人員做到規(guī)范用火、作業(yè)不違章。2、文明施工1）嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，按規(guī)定施工，按標(biāo)準(zhǔn)操作，工程內(nèi)實(shí)外美。認(rèn)真做到“工完、料凈、場(chǎng)清”，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，保持施工工地整潔。2）項(xiàng)目部各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)從抓文明施工著手，制定文明施工管理措施，提高施工人員職業(yè)道德和文明施工意識(shí)。3）各項(xiàng)措施切實(shí)落實(shí)到隊(duì)、班和每個(gè)施工環(huán)節(jié)中，切實(shí)體現(xiàn)出我單位文明施工的企業(yè)形象。技術(shù)措施1、專人掌握天氣預(yù)報(bào)情況，避免在雨天進(jìn)行露天防水作業(yè)。防水層不能在雨中和雨后潮濕面施工。如在施工過(guò)程中遇雨，就采取妥善的遮蓋，防水層施工時(shí)，為加快速度，要備足掃水、汲水和烘干工具（海棉、拖把、噴燈）以加快基面干燥，保證速度和質(zhì)量。雨水過(guò)后及時(shí)清掃，以免雨水長(zhǎng)時(shí)間浸泡基層或已做好的防水層。2、做好全體在施人員的冬施安全、防火、防煤氣中毒教育，使全體在施人員做到規(guī)范用火、作業(yè)，不違章。3、遵守甲方項(xiàng)目部各項(xiàng)管理規(guī)定?，F(xiàn)場(chǎng)內(nèi)未經(jīng)同意嚴(yán)禁用明火；嚴(yán)禁用電熱毯、碘鎢燈或自制電取暖器取暖；來(lái)嚴(yán)禁私拉亂拽電源、電線。4、對(duì)防凍材料，如草簾被、棉簾、聚苯板等要有專人負(fù)責(zé)保管、回收，對(duì)散落到施工作面、樓層、現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的保溫材料、易燃、可燃材料及時(shí)清理到安全的地點(diǎn)。不留后患。5、保溫材料、易燃、可燃物品的存放應(yīng)在安全地點(diǎn)，并采取分類隔離存放措施。立面改造方案項(xiàng)目簡(jiǎn)介立面改造方案主要包括：外立面保溫及面層施工等內(nèi)容。施工組織序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1協(xié)調(diào)準(zhǔn)備提前與各相關(guān)機(jī)構(gòu)、部門溝通協(xié)調(diào)，做好施工前期準(zhǔn)備工作。2技術(shù)準(zhǔn)備熟悉場(chǎng)地、施工圖紙及老舊小區(qū)改造相關(guān)資料、規(guī)范文件，編制專項(xiàng)施工方案。3人員準(zhǔn)備瓦工、油漆工、水工、膩?zhàn)庸ぁ⑵展?、電工等共?jì)500人。4材料準(zhǔn)備EPS保溫板、保溫釘、抗裂砂漿、墻固、粘結(jié)砂漿、網(wǎng)格布、水泥發(fā)泡保溫板、腳手架、扣件等。5測(cè)量?jī)x器水準(zhǔn)儀、皮尺、鋼卷尺、水準(zhǔn)尺、靠尺6機(jī)械準(zhǔn)備自卸汽車、吊籃、云臺(tái)車7隊(duì)伍準(zhǔn)備土建施工隊(duì)伍7家施工工藝1）施工工藝流程施工工藝流程圖2）施工要點(diǎn)（1）基層墻面處理：墻面應(yīng)清理干凈、清洗油漬、清掃浮灰，表面凹凸太大的部位要先剔平或用1:3水泥砂漿補(bǔ)齊。（2）彈控制線定位方法測(cè)量方法：所有外墻作業(yè)均以定位點(diǎn)為準(zhǔn)，用鋼尺、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、線墜按要求測(cè)量出基準(zhǔn)點(diǎn)，引出至外墻外保溫操作線。水平點(diǎn)：以本工程結(jié)構(gòu)高程定位線為基準(zhǔn)點(diǎn)，引出至結(jié)構(gòu)外墻，用水準(zhǔn)儀校驗(yàn)。垂直點(diǎn)：以本工程結(jié)構(gòu)定位線為基準(zhǔn)垂直定位線，引出至結(jié)構(gòu)外墻。用經(jīng)緯儀或線墜校驗(yàn)。以定位線為基準(zhǔn)點(diǎn)，懸掛≥5kg鋼絲線墜，線墜的垂直線為外墻保溫層。3）配制聚合物水泥膠粘劑（1）集中攪拌，專人定崗，設(shè)置兩只干凈的聚合物砂漿攪拌塑料容器，為專用攪拌容器。（2）先往攪拌容器內(nèi)注入少量的清水，再陸續(xù)加入聚合物干混砂漿，邊加邊攪拌，直到攪拌均勻且稠度適中為止。保證預(yù)涂粘結(jié)劑應(yīng)有一定粘度，以維持剛粘上的復(fù)合板不滑落，加水時(shí)嚴(yán)格控制水量，避免加水過(guò)多，水灰比為1∶3左右。（3）將配好的粘結(jié)劑靜置5分鐘，再攪拌一次，只要預(yù)涂粘結(jié)砂漿還沒(méi)有初凝（5分鐘內(nèi)），可以加少量水或干混砂漿進(jìn)行調(diào)和。調(diào)好的粘結(jié)劑最好在1小時(shí)內(nèi)使用完，最長(zhǎng)不超過(guò)3小時(shí)。粘結(jié)劑內(nèi)不能加入任何其他添加物。4）安裝保溫板：（1）保溫板的粘貼應(yīng)從下往上進(jìn)行。施工時(shí)要求在建筑物外墻所有陰陽(yáng)角部位沿全高掛通線控制其順直度，并要求事先用墨斗彈好底邊水平線，以確保水平鋪貼。在區(qū)段內(nèi)的鋪貼由下向上，由角到面進(jìn)行。（2）粘貼保溫板時(shí)，板縫應(yīng)擠緊，相鄰板應(yīng)齊平，施工時(shí)控制板間縫隙不得大于2mm，板間高差不得大于1.5mm。當(dāng)板間縫隙大于2mm時(shí)，須用保溫板條將縫塞滿，板條不得用砂漿或膠結(jié)劑粘結(jié)；板間平整度高差大于1.5mm的部位應(yīng)在施工面層前用木銼、粗砂紙或砂輪打磨平整。（3）按照事先排好的尺寸切割保溫板，從拐角處垂直錯(cuò)縫連接，要求拐角處沿建筑物全高順直、完整。保溫板以長(zhǎng)向水平鋪貼，保證連續(xù)結(jié)合，上下兩排板須豎向錯(cuò)縫1/2板長(zhǎng)，局部最小錯(cuò)縫不得小于200mm。（4）保溫板粘貼：采用聚合物粘結(jié)砂漿，要求從邊緣向中間逐漸加厚，注意在保溫板的下側(cè)留設(shè)50mm寬的槽口，以利于貼板時(shí)將封閉在板與墻體間的空氣溢出。然后再在保溫板上抹8個(gè)φ150的圓形聚合物粘結(jié)砂漿灰餅。保溫板在鋪貼壓實(shí)后與基層墻面粘結(jié)面積應(yīng)在40％以上，首層為面磚飾面粘接面積不小于50%，以保證保溫板與墻體粘結(jié)牢固。（5）保溫板按照上述要求貼墻后，用2m靠尺反復(fù)壓平，保證其平整度及粘結(jié)牢固，板與板間要擠緊，板縫間不得有粘結(jié)砂漿，否則該部位形成冷橋。每貼完一塊，要及時(shí)清除板四周擠出的聚合物砂漿。（6）在門窗洞口部位的保溫板，不允許用碎板拼湊，不允許有貫通縫，需用整幅板切割，其切割邊緣必須順直、平整、尺寸方正，其他接縫距洞口四邊應(yīng)大于200mm。（7）板面修整清理粘貼上墻后的保溫板應(yīng)用粗砂紙磨平，打磨后的碎削粉塵應(yīng)用刷子或壓縮空氣清理干凈。5）安裝錨固件（1）錨固件采用Ф8脹管螺絲的長(zhǎng)度為130mm，塑料墊圈Ф60mm。（2）保溫板粘貼完畢，24小時(shí)后方可進(jìn)行錨固件的安裝。在每塊保溫板的四周接縫及板中間，用電錘打孔，鉆孔深度為基層內(nèi)約50mm，錨固深度為基層內(nèi)約45mm。（3）錨固件的數(shù)量每平方米不少于6-8個(gè)，在陽(yáng)角及窗洞周圍，錨固件的數(shù)量應(yīng)適當(dāng)增加，錨固件的位置距窗洞口邊緣在混凝土基層中不小于50mm，在砌塊基層中不小于100mm。對(duì)于保溫板面積大于0.1m2的板塊，中間須加錨固件固定，面積小于0.1m2的板塊，如位于基層邊緣時(shí)也須加錨固件固定。錨固件的頭部要略低于保溫板，并及時(shí)用抹面膠粉聚苯顆粒抹平，以防止雨水滲入。錨固件平面布置圖如下圖所示:錨固件平面布置圖6）鋪設(shè)網(wǎng)格布涂抹面層膠漿前應(yīng)先檢查保溫板是否干燥，用2米靠尺檢查平整度，偏差應(yīng)小于4mm，去除表面的有害物質(zhì)、雜質(zhì)等。用抹子在保溫板表面均勻涂抹一層面積略大于一塊網(wǎng)格布的抹面膠粉聚苯顆粒，厚度為2mm，立即將網(wǎng)格布順序壓入。同時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（1）網(wǎng)格布應(yīng)自上而下沿外墻一圈鋪設(shè)。（2）不得有網(wǎng)線外露，不得使網(wǎng)布皺褶、空鼓、翹邊。（3）當(dāng)網(wǎng)格布需拼接時(shí)，搭接寬度應(yīng)不小于100mm。（4）在陽(yáng)角處需從每邊雙向繞角且相互搭接寬度不小于200mm，陰角處不小于100mm。（5）當(dāng)遇到門窗洞口時(shí)，應(yīng)在洞口四角處沿45°方向補(bǔ)貼一塊200mm×300mm的標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)格布，以防止開(kāi)裂。（6）在分格縫處，網(wǎng)布應(yīng)相互搭接。（7）鋪設(shè)網(wǎng)格布時(shí)應(yīng)防止陽(yáng)光曝曬，并應(yīng)避免在風(fēng)雨氣候條件下施工，在干燥前墻面不得沾水。7）抹抗裂砂漿（1）面層抗裂砂漿配制按照粉料：水=1:0.25（重量比），機(jī)械二次攪拌，配好的砂漿應(yīng)注意防曬避風(fēng)，一次配制量應(yīng)控制在2小時(shí)內(nèi)用完，超過(guò)可操作時(shí)間后不準(zhǔn)再度加水（膠）使用。（2）抹抗裂砂漿分為底層和面層，底層厚度為3-4mm，面層厚度為1-2mm，待底層抗裂砂漿初凝后再抹面層抗裂砂漿，面層砂漿以抗堿纖維網(wǎng)格布被覆蓋，微見(jiàn)網(wǎng)格布輪廓（俗稱漏花不漏網(wǎng)）為宜，面層砂漿切忌不停搓揉，以免形成空鼓。3．細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法1）造型柱及窗戶側(cè)面節(jié)點(diǎn)做法如下圖所示:(備注:造型柱外板面壓住窗戶主框10mm)2）窗戶上下口處保溫節(jié)點(diǎn)做法：(備注:外保溫施工完成后壓住主框10mm，上述圖中單位均為mm)4．質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）保證項(xiàng)目（1）保溫板必須與墻面粘接牢固，無(wú)松動(dòng)和虛粘現(xiàn)象。（2）抹面膠漿與聚氨酯板必須粘結(jié)裕固，無(wú)脫層、空鼓，面層無(wú)爆灰和裂縫。（3）固定件脹塞部分進(jìn)入結(jié)構(gòu)墻體不小于40mm。2）基本項(xiàng)目（1）每塊聚氨酯板與墻面的總粘結(jié)面積不得小于40%。（2）網(wǎng)格布鋪設(shè)壓貼密實(shí)，不應(yīng)有空鼓、皺折、翹曲、外露等現(xiàn)象，搭接寬度左右不得小于80mm。（3）抹面膠漿總厚度不宜大于5mm，加強(qiáng)部位不宜大于7mm。3）允許偏差項(xiàng)目（1）保溫板粘貼允許誤差應(yīng)符合下表規(guī)定：序號(hào)項(xiàng)目允許偏差檢查方法1表面平整度3mm用2m靠尺和楔形塞尺檢查2垂直度每層3mm用2m托線板檢查全高h(yuǎn)/1000且不大于30mm用經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查3陰陽(yáng)角垂直3mm用2m托線板檢查4陰陽(yáng)角方正3mm用200mm方尺和楔形塞尺檢查5接縫高差2mm用直尺和楔形塞尺檢查（2）保溫墻面層誤差下表規(guī)定序號(hào)項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法1表面平整度4mm用2m靠尺和楔形塞尺檢查2立面垂直度4mm用2m托線板檢查3陰陽(yáng)角垂直4mm用2m托線板檢查4陰陽(yáng)角方正4mm用200mm方尺和楔形塞尺檢查5．安全及文明施工措施（1）施工前應(yīng)進(jìn)行安全技術(shù)交底，落實(shí)所有安全技術(shù)措施和個(gè)人防護(hù)用品。（2）施工人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽，系好下頜帶。（3）施工人員不準(zhǔn)酒后上崗，不準(zhǔn)帶病作業(yè)。（4）高空作業(yè)人員必須系好安全帶，恐高癥、高血壓者不得高空作業(yè)。（5）非電工不得私自亂接電線及帶電機(jī)具。（6）外墻作業(yè)的吊籃須每天進(jìn)行安全檢查。（7）高空作業(yè)中所用物料均應(yīng)堆放平穩(wěn)，避免墜落。（8）懸空作業(yè)的吊籃安裝后需經(jīng)過(guò)驗(yàn)收方可使用。外墻裝飾工程1．施工工藝1）基層處理。基層抹面砂漿的質(zhì)量是保證涂料施工的關(guān)鍵和基礎(chǔ)。應(yīng)符合外保溫質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以保證涂料施工在合格的基層上，從而保證涂料長(zhǎng)期使用的效果。清除墻面污物、浮砂，基面要求整體平整、堅(jiān)實(shí)。修補(bǔ)基層上的孔洞、蜂窩、麻面微裂紋，除去基層油污，檢查開(kāi)裂、空鼓現(xiàn)象。2）基面處理的技術(shù)要求。必須使墻面徹底干燥，以確保涂層的最佳效果。注意建筑物表面的顏色，如果顏色很深，表示其水分含量仍然很高。用砂漿修補(bǔ)較大的裂縫和缺陷，但需注意，若是其材質(zhì)過(guò)分粗糙，因其吸水率的不同，可能會(huì)影響到最后的涂刷效果。3）涂料的施工步驟方法（1）膩?zhàn)优?。使用外墻膩?zhàn)拥淖饔檬翘岣呋嬲w平整度，均衡基材的吸水率，提高清潔度，使表面致密。膩?zhàn)右话闩蝺杀?，視基面情況增加。第一遍膩?zhàn)又饕翘钛a(bǔ)墻面的缺陷、氣孔、砂孔和其它缺陷，即局部找平。第二遍膩?zhàn)又饕哉w找平為主，最終達(dá)到平整度的要求。待膩?zhàn)痈赏福瑧?yīng)先用320號(hào)砂紙打磨一次，再用400號(hào)砂紙打磨第二遍，以消除打磨痕跡。技術(shù)要求：膩?zhàn)优我吮〔灰撕瘢話炱秸麨橹?。完工后膩?zhàn)颖砻鏌o(wú)批刀痕跡，膩?zhàn)优瓮戤吅蠼?jīng)3-4天干燥后用砂紙打磨至平整。用2M靠尺檢查表面，偏差應(yīng)不小于2mm。膩?zhàn)哟蚰ズ髴?yīng)及時(shí)涂刷底漆，以免造成再次污染，時(shí)間過(guò)長(zhǎng)會(huì)影響膩?zhàn)訌?qiáng)度及附著力。膩?zhàn)优螘r(shí)如發(fā)現(xiàn)局部底材不符合要求，應(yīng)按以前工序處理至符合要求后方可刮批。膩?zhàn)优瓮戤吅笮铏z查墻面，待水分和堿份符合要求并通過(guò)驗(yàn)收后方可進(jìn)行涂料涂裝。（2）底漆涂刷底漆是高性能樹(shù)脂材料，能有效滲透入墻體微孔，在外墻面形成致密的高耐堿性漆膜，封固性極佳，另外防霉性強(qiáng)，附著力強(qiáng)，能均衡基層吸水性，提高面漆質(zhì)感及手感。涂刷底漆時(shí)攪拌均勻后，用滾筒子被涂墻面上用力平穩(wěn)的來(lái)回滾動(dòng)。一般墻體只需均勻涂刷一遍即可，底漆干透后可進(jìn)行下一道工序。（3）面漆涂刷涂刷第一遍（平涂）：第一遍面漆涂裝是不稀釋，攪拌均勻后采用普通長(zhǎng)毛滾筒施工，局部可用毛刷進(jìn)行修補(bǔ)。滾筒施工時(shí)與底漆相同采用井字形涂刷。以確保面漆涂刷均勻，外墻窗框等位置在涂刷前應(yīng)先用膠帶封邊，而后進(jìn)行涂裝，涂裝時(shí)若用毛刷應(yīng)注意先邊角后大面涂刷不能有漏涂現(xiàn)象。面漆涂刷時(shí)應(yīng)注意在分隔線內(nèi)墻面一次涂裝完畢，以免造成接茬痕跡。面漆涂刷時(shí)發(fā)現(xiàn)有局部不符合要求的，應(yīng)按前道工序要求進(jìn)行修補(bǔ)，直到符合要求后方可涂刷面漆。2．技術(shù)要求：