商鋪?zhàn)赓U電子協(xié)議書范文（三篇）

第頁共頁商鋪?zhàn)赓U電子協(xié)議書范文商鋪?zhàn)赓U電子協(xié)議書甲方：（出租方）姓名：地址：法定代表人：電話：乙方：（承租方）姓名：地址：法定代表人：電話：鑒于，甲方是合法擁有位于[商鋪地址]的商鋪的所有權(quán)人，并有意將其出租給乙方用于[商鋪用途]。為保證雙方權(quán)益，特制定本協(xié)議。1.租賃物及用途1.1甲方將位于[商鋪地址]的商鋪出租給乙方使用，作為承辦[商鋪用途]的場所。1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要對商鋪進(jìn)行裝修、改造，但必須事先取得甲方的書面同意。2.租賃期限2.1租賃期限自本協(xié)議生效之日起至[租賃期限結(jié)束日期]止。2.2乙方有權(quán)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租意愿，續(xù)租期限為[續(xù)租期限]，續(xù)租時(shí)的租金及其他費(fèi)用按市場行情重新協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1乙方每月向甲方支付租金[RMB租金金額]，租金以人民幣形式支付。3.2乙方應(yīng)于每月的[租金支付日]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每天租金的[X%]計(jì)算。4.押金及損壞賠償4.1乙方須在租賃期開始前三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金[RMB押金金額]作為履約保證。租賃期滿并經(jīng)甲方確認(rèn)乙方已按照本協(xié)議規(guī)定交還租賃物后，甲方應(yīng)當(dāng)返還押金給乙方。4.2若租賃期滿，乙方未按照本協(xié)議規(guī)定將商鋪交還給甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)有下列情形之一的，甲方有權(quán)從押金中扣除修繕費(fèi)用或其他費(fèi)用，并返還押金的剩余部分給乙方：（1）商鋪及其內(nèi)部設(shè)備損壞情況；（2）乙方未按照協(xié)議約定時(shí)間將商鋪交還給甲方。4.3若商鋪內(nèi)的設(shè)備、裝修物等發(fā)生損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照協(xié)議約定自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.商鋪使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任5.1甲方同意將商鋪的使用權(quán)授予乙方，在租賃期內(nèi)，甲方不得對商鋪采取任何妨礙乙方正常經(jīng)營的行為。5.2乙方在使用商鋪時(shí)應(yīng)注意合理使用、維護(hù)商鋪及設(shè)備，并負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和維修工作。6.稅費(fèi)及相關(guān)責(zé)任6.1除非法律另有規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2如因乙方的原因，導(dǎo)致相關(guān)稅費(fèi)未按時(shí)繳納或發(fā)生滯納金，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.解除合同7.1若乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方返還商鋪：（1）乙方未按時(shí)支付租金，并經(jīng)甲方催告后仍未補(bǔ)繳；（2）乙方違反本協(xié)議第2條及第4條的約定。7.2若甲方出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還押金：（1）甲方未按時(shí)交付商鋪；（2）商鋪發(fā)生重大地質(zhì)缺陷或其他特殊情況，無法正常使用。8.其他約定8.1乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營過程中所侵犯的第三方的合法權(quán)益，由乙方自行負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2本協(xié)議及任何有關(guān)爭議，應(yīng)依照中華人民共和國法律予以解釋和處理。8.3本協(xié)議一式二份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：商鋪?zhàn)赓U電子協(xié)議書范文（二）商鋪?zhàn)赓U電子協(xié)議書甲方（出租人）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租人）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲、乙雙方就甲方出租位于【商鋪地址】的商鋪事宜進(jìn)行協(xié)商，并一致同意達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪?zhàn)赓U基本情況1.甲方同意將其所擁有的位于【商鋪地址】的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，商鋪的具體位置、面積、用途、租金等詳見附件【商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表】。2.商鋪?zhàn)赓U期限為【租賃期限】，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】終止。第二條租金及支付方式1.乙方同意按照約定支付每月租金【租金金額】人民幣，可選擇以下支付方式之一：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方每月在【指定日期】將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶；b)現(xiàn)金支付：乙方每月在【指定日期】將現(xiàn)金支付給甲方。2.甲方收到租金后應(yīng)開具相應(yīng)的租賃發(fā)票，并交付給乙方。3.如乙方未按時(shí)支付租金超過【寬限期天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方返還商鋪。第三條商鋪使用權(quán)1.乙方有權(quán)合理使用商鋪，但不得轉(zhuǎn)租或以任何方式轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。2.乙方不得將商鋪用于違法活動(dòng)、危險(xiǎn)品存儲(chǔ)或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。3.乙方有義務(wù)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施及物品，并按時(shí)繳納所需的水電費(fèi)用等。第四條維修及損壞賠償責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修、重建等大規(guī)模維修工程，但乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)而導(dǎo)致的損壞，如乙方過失或故意破壞商鋪設(shè)施及物品，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。2.如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致商鋪無法正常使用，乙方可根據(jù)實(shí)際情況申請減免或中止租金。第五條保密義務(wù)1.甲、乙雙方在協(xié)議履行過程中接觸到對方的商業(yè)秘密或其他保密信息，應(yīng)保守其中的商業(yè)秘密或保密信息，未經(jīng)對方書面許可，不得泄露或利用該商業(yè)秘密或保密信息。2.本條款的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。第六條違約責(zé)任1.如因甲方故意或過失導(dǎo)致商鋪無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.如因乙方故意或過失導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議的任何規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條協(xié)議生效1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方以往的一切口頭或書面協(xié)議。2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條爭議解決1.本協(xié)議的履行發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不能解決，則應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁，最終仲裁裁決具有終局性。3.仲裁裁決的執(zhí)行地為【仲裁地點(diǎn)】。第九條協(xié)議解除1.協(xié)議期滿后，甲、乙雙方愿意繼續(xù)租賃關(guān)系的，可簽訂新的租賃協(xié)議。2.任何一方有權(quán)提前【提前通知期限】提前解除本協(xié)議，需提前【提前通知期限】書面通知對方。3.協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期返還商鋪并移交完好無損。第十條其他1.本協(xié)議未約定事項(xiàng)由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：附件：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表商鋪?zhàn)赓U電子協(xié)議書范文（三）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)雙方自愿，在平等互利的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其所擁有的商鋪出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。商鋪位于（具體位置）。商鋪總面積為（具體面積）平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限自（開始日期）起，至（終止日期）止，共計(jì)（租賃期限）年。2.2乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前（提前天數(shù)）提出續(xù)租要求，甲方同意根據(jù)雙方協(xié)商確定續(xù)租條件。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣（具體金額）元，每月應(yīng)當(dāng)支付人民幣（具體金額）元。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的（支付日）前支付當(dāng)月租金。支付方式為（支付方式）。第四條使用權(quán)及租賃條件4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營活動(dòng)，并享有該商鋪產(chǎn)生的收益。4.2乙方承諾合法、規(guī)范經(jīng)營商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及商鋪管理規(guī)章制度。4.3乙方不得將商鋪改變用途，需要變更用途的，應(yīng)當(dāng)提前告知甲方，并征得甲方同意。第五條維修及裝修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)合理使用并保護(hù)商鋪設(shè)施，如有損壞或故障應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。5.2如果商鋪需要進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)事先向甲方提出申請，并征得甲方同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保工程的安全、質(zhì)量，并負(fù)責(zé)裝修費(fèi)用的支付。第六條保密義務(wù)6.1雙方在租賃期限內(nèi)及期滿后，應(yīng)對租賃中獲知的對方商業(yè)秘密和經(jīng)營信息予以保密，不得以任何形式泄露、披露或利用。第七條違約責(zé)任7.1一方違反本協(xié)議任一條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金數(shù)額為當(dāng)時(shí)已支付租金總額的（具體比例）。7.2如一方嚴(yán)重違約，使得對方無法履行本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條協(xié)議終止8.1協(xié)議期滿后，雙方如無異議，協(xié)議自動(dòng)終止。如有續(xù)租要求，雙方應(yīng)另行商議。8.2協(xié)議期限屆滿前，一方通知對方不再繼續(xù)履行本協(xié)議，經(jīng)協(xié)商一致同意后，協(xié)議可以提前終止。第九條爭議解決方式9.1本協(xié)議的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商解決不成的，可通過訴訟方式解決，由甲方