土地出租協(xié)議書

第頁共頁土地出租協(xié)議書甲方：（出租方）身份證號碼：地址：電話：郵編：乙方：（承租方）身份證號碼：地址：電話：郵編：鑒于甲、乙雙方均具備出租土地和承租土地的資格，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特制定本土地出租協(xié)議書，共同遵守如下條款：第一條土地出租的范圍和用途1.1甲方同意將其擁有的土地出租給乙方，具體位置和面積如下：土地位置：土地面積：1.2乙方同意租賃甲方出租的土地用于以下用途（可多選）：（1）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)（2）建設(shè)項目（3）其他：1.3甲方同意將出租的土地保持良好狀態(tài)，并保證乙方可以按照約定的用途自由使用土地。第二條租金和支付方式2.1雙方約定的租金為每年人民幣（大寫）______________元。2.2乙方應(yīng)于每年的（日期）向甲方支付租金。2.3乙方可以選擇一次性支付租金或分期支付租金，具體支付方式如下：（1）一次性支付：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起10個工作日內(nèi)將全部租金支付給甲方。（2）分期支付：乙方應(yīng)于每個支付期限時按照約定支付租金，具體支付期限如下：支付期限支付金額第一年第二年第三年第四年第三條保證金3.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）______________元。3.2保證金將在承租期屆滿且符合協(xié)議約定條件后退還給乙方，除非乙方違反了協(xié)議的約定。3.3如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金，并且有權(quán)解除協(xié)議。第四條使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓4.1乙方取得土地的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。4.2如乙方確因經(jīng)營需要，需要將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并簽訂有關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。如甲方不同意轉(zhuǎn)讓，則乙方不能將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條協(xié)議的有效期和終止5.1本協(xié)議自（日期）起生效，有效期為____年。5.2當(dāng)甲方和乙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議的情況下，雙方可以提前終止協(xié)議。提前終止的具體手續(xù)和條件由雙方協(xié)商確定。5.3如雙方未能達成一致，甲方有權(quán)保留扣除乙方保證金的權(quán)利并解除協(xié)議。第六條協(xié)議的變更和解釋6.1本協(xié)議的任何變更都應(yīng)由雙方達成一致，并通過書面形式進行。6.2對于本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，雙方同意通過友好協(xié)商解決，如無法解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議的補充約定和附件具有與本協(xié)議具有同等效力。7.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方