【帶目錄】房屋續(xù)租協(xié)議模板

【帶目錄】房屋續(xù)租協(xié)議模板-PAGE【帶目錄】房屋續(xù)租協(xié)議模板-PAGE【帶目錄】房屋續(xù)租協(xié)議模板合同編號：_______甲方（出租方）：________________地質(zhì)：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地質(zhì)：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋續(xù)租期限1.1本合同續(xù)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1續(xù)租期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付人民幣____元整（大寫：__________________________元整）作為租金。2.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元整（大寫：__________________________元整）作為押金。3.2租賃期滿或雙方提前解除本合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施的非人為損壞。五、合同的變更和解除5.1雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期的____%。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付違約金，違約金為剩余租期的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________日期：________________附件：房屋附屬設(shè)施清單特此聲明，本合同中所使用的術(shù)語和定義，均按照《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房應(yīng)用場合：學(xué)生在外地上學(xué)，需要租個房子住。注意事項(xiàng)：學(xué)生在租房時，要特別注意合同中的租期條款，確保租期與學(xué)業(yè)時間相匹配。另外，由于學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，要留意租金支付方式和押金退還條件，避免因經(jīng)濟(jì)壓力過大而影響學(xué)業(yè)。2.白領(lǐng)換房應(yīng)用場合：白領(lǐng)換工作或因個人原因需要更換住房。注意事項(xiàng)：白領(lǐng)在換房時，要關(guān)注合同中的解約條款，以便在需要提前解約時，能夠按照合同規(guī)定辦理，避免產(chǎn)生糾紛。同時，要留意租金支付方式和押金退還條件，確保在換房過程中，自己的權(quán)益不受損失。3.家庭租賃應(yīng)用場合：家庭因旅游、探親等原因，短期租賃房屋。注意事項(xiàng)：家庭租賃時，要關(guān)注合同中的租期、租金支付方式和房屋維護(hù)條款。確保租期與實(shí)際需求相符，租金支付方式靈活，房屋及附屬設(shè)施安全可靠，以免影響家庭生活。4.商務(wù)租賃應(yīng)用場合：企業(yè)因業(yè)務(wù)需要，租賃房屋作為辦公場所。注意事項(xiàng)：商務(wù)租賃時，要關(guān)注合同中的租金支付方式、房屋使用和維護(hù)條款。確保租金支付方式與企業(yè)財務(wù)狀況相符，房屋及附屬設(shè)施滿足辦公需求，避免因房屋問題影響企業(yè)運(yùn)營。5.裝修期間租賃應(yīng)用場合：房屋裝修期間，業(yè)主臨時租賃房屋居住。注意事項(xiàng)：裝修期間租賃時，要關(guān)注合同中的租期、租金支付方式和押金退還條件。確保租期與裝修工期相符，租金支付方式合理，押金退還條件明確，以免因裝修延長而影響租賃關(guān)系。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租賃期間，房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，責(zé)任方不明確。解決辦法：在簽訂合同時，明確房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，如約定乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)非人為損壞的修復(fù)。發(fā)生故障時，雙方按照約定履行責(zé)任，避免糾紛。2.問題：租賃期滿，乙方未按時搬離。解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的搬離期限，如約定乙方應(yīng)在租賃期滿后的7天內(nèi)搬離。若乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。3.問題：租賃期間，乙方因特殊情況需要提前解約。解決辦法：在合同中約定提前解約的通知期限和違約金，如約定乙方需提前3個月書面通知甲方，并支付剩余租期50%的違約金。這樣，在乙方因特殊情況需要提前解約時，雙方可以按照約定辦理，減少糾紛。4.問題：租賃期間，甲方出售房屋，影響乙方居住。解決辦法：在合同中約定房屋出售時的通知期限和乙方權(quán)益保障措施，如約定甲方出售房屋需提前3個月通知乙方，并保證乙方在租賃期滿前有權(quán)繼續(xù)居住。這樣，在甲方出售房屋時，乙方的權(quán)益得到保障。三、原始合同所需附件1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，以及其品牌、型號和數(shù)量，以便雙方在租賃期間核對和交接。2.租賃雙方聯(lián)系復(fù)印件：甲方和乙方的聯(lián)系復(fù)印件，用于核實(shí)雙方身份信息，確保合同的合法性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，證明甲方為房屋所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋。4.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等繳費(fèi)單據(jù)：甲方提供物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等繳費(fèi)單據(jù)，以便乙方了解房屋的相關(guān)費(fèi)用情況。5.維修保養(yǎng)記錄：甲方提供房屋維修保養(yǎng)記錄，以便乙方了解房屋的維護(hù)狀況，確保居住安全。續(xù)租房屋不犯愁，合同條款要記牢。甲乙雙方簽個字，合法權(quán)益有保障。租期長短要合適，租金押金別馬虎。按時支付租金好，逾期罰款要記牢。房屋設(shè)施要愛護(hù)，損壞維修別推諉。甲方修好非人為，乙方日常維護(hù)對。提前解約有規(guī)定，書面通知要趁早。違約金比例要合理，雙方權(quán)益都顧到。爭議解決選法院，友好協(xié)商是首選。雙方簽字合同生效，一式兩