農(nóng)村自建房屋土地租賃保險(xiǎn)合同

PAGEPAGE1農(nóng)村自建房屋土地租賃保險(xiǎn)合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村自建房屋土地租賃給乙方使用，乙方為租賃土地上的自建房屋辦理保險(xiǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地租賃事項(xiàng)1.1甲方將其合法擁有的位于__________（具體地址）的農(nóng)村自建房屋土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）租賃給乙方使用，租賃土地的具體范圍以附件一《租賃土地四至范圍圖》為準(zhǔn)。1.2乙方租賃土地的用途為：__________。1.3土地租賃期限為：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4土地租金及支付方式：乙方應(yīng)按年度向甲方支付土地租金，每年土地租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每年______月______日前將當(dāng)年土地租金支付給甲方。第二條自建房屋保險(xiǎn)事項(xiàng)2.1乙方應(yīng)在租賃土地上自建房屋，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)證書。2.2乙方應(yīng)在租賃土地上的自建房屋交付使用前，向具有合法資質(zhì)的保險(xiǎn)公司為自建房屋辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________元整），保險(xiǎn)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3乙方應(yīng)確保自建房屋保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等可能導(dǎo)致自建房屋損毀的風(fēng)險(xiǎn)。2.4乙方應(yīng)將自建房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件提供給甲方留存。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證租賃土地的合法性，并承擔(dān)因租賃土地合法性瑕疵導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃土地的穩(wěn)定性，不得擅自收回租賃土地或改變租賃土地的用途。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。3.4甲方在收到乙方土地租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃土地上自建房屋，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)證書。4.2乙方應(yīng)按照本合同第一條的約定向甲方支付土地租金。4.3乙方應(yīng)按照本合同第二條的約定為自建房屋辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變租賃土地的用途或破壞租賃土地。4.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、建設(shè)規(guī)劃等方面的法律法規(guī)，合法使用租賃土地。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________元整）。5.2甲方未按約定提供租賃土地或擅自收回租賃土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.3乙方未按約定支付土地租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，并按逾期支付租金的日萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。5.4乙方未按約定為自建房屋辦理保險(xiǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第六條合同的變更和解除6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方方可解除合同。乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：《租賃土地四至范圍圖2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村自建房屋土地租賃保險(xiǎn)合同目錄一、合同雙方基本信息二、土地租賃事項(xiàng)三、自建房屋保險(xiǎn)事項(xiàng)四、甲方的權(quán)利和義務(wù)五、乙方的權(quán)利和義務(wù)六、違約責(zé)任七、合同的變更和解除八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、土地租賃事項(xiàng)1.甲方將其合法擁有的位于__________（具體地址）的農(nóng)村自建房屋土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）租賃給乙方使用，租賃土地的具體范圍以附件一《租賃土地四至范圍圖》為準(zhǔn)。2.乙方租賃土地的用途為：__________。3.土地租賃期限為：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.土地租金及支付方式：乙方應(yīng)按年度向甲方支付土地租金，每年土地租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每年______月______日前將當(dāng)年土地租金支付給甲方。三、自建房屋保險(xiǎn)事項(xiàng)1.乙方應(yīng)在租賃土地上自建房屋，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)證書。2.乙方應(yīng)在租賃土地上的自建房屋交付使用前，向具有合法資質(zhì)的保險(xiǎn)公司為自建房屋辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________元整），保險(xiǎn)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.乙方應(yīng)確保自建房屋保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等可能導(dǎo)致自建房屋損毀的風(fēng)險(xiǎn)。4.乙方應(yīng)將自建房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件提供給甲方留存。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃土地的合法性，并承擔(dān)因租賃土地合法性瑕疵導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃土地的穩(wěn)定性，不得擅自收回租賃土地或改變租賃土地的用途。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。4.甲方在收到乙方土地租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃土地上自建房屋，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)證書。2.乙方應(yīng)按照本合同第二條的約定向甲方支付土地租金。3.乙方應(yīng)按照本合同第三條的約定為自建房屋辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變租賃土地的用途或破壞租賃土地。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、建設(shè)規(guī)劃等方面的法律法規(guī)，合法使用租賃土地。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________元整）。2.甲方未按約定提供租賃土地或擅自收回租賃土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按約定支付土地租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，并按逾期支付租金的日萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。4.乙方未按約定為自建房屋辦理保險(xiǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。七、合同的變更和解除1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方方可解除合同。乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：《租賃土地四至范圍圖》附件列表：1.附件一：《租賃土地四至范圍圖》2.附件二：自建房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件3.附件三：土地租金收據(jù)違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或擅自收回租賃土地。2.乙方未按約定支付土地租金。3.乙方未按約定為自建房屋辦理保險(xiǎn)。4.乙方擅自改變租賃土地的用途或破壞租賃土地。5.乙方未遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、建設(shè)規(guī)劃等方面的法律法規(guī)。法律名詞及解釋：1.土地租賃：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)出租給他人使用，并由承租人支付租金的行為。2.自建房屋保險(xiǎn)：指為保障自建房屋的安全，對(duì)自建房屋進(jìn)行保險(xiǎn)的行為。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同的約定或者法律規(guī)定向守約方支付的一定金額。4.滯納金：指逾期支付租金時(shí)，按照約定的比例向出租方支付的額外費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃土地的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)租賃土地的合法性，包括土地使用權(quán)的歸屬、土地用途等。2.土地租金的支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限向甲方支付土地租金，并保留支付憑證。3.自建房屋保險(xiǎn)的辦理：乙方應(yīng)按照約定及時(shí)為自建房屋辦理保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)責(zé)任范圍覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。4.土地使用的監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。5.合同的變更和解除：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。解決方法：1.對(duì)于租賃土地的合法性問題，可以通過(guò)查詢土地登記信息、咨詢相關(guān)部門等方式進(jìn)行核實(shí)。2.對(duì)于土地租金的支付問題，乙方應(yīng)確保按照約定的支付方式和期限進(jìn)行支付，并保留支付憑證作為證據(jù)。3.對(duì)于自建房屋保險(xiǎn)的辦理問題，乙方應(yīng)選擇具有合