中國銀行個人商業(yè)用房借款合同范本（2篇）

第頁共頁中國銀行個人商業(yè)用房借款合同范本借款合同編號：_________出借人：中國銀行借款人：借款人身份證號碼：借款人聯(lián)系地址：借款人聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，出借人與借款人經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)自愿、平等的原則，達(dá)成如下借款協(xié)議：第一條借款基本條件1.1借款人為個人商業(yè)用房購買者，出借人同意向借款人提供借款。1.2借款人已提供充分的質(zhì)押物作為本次借款的擔(dān)保物。1.3借款人同意按照合同約定的期限和還款方式還款。第二條借款金額和利率2.1出借人同意向借款人提供借款金額為人民幣_________元（￥_______）。2.2借款人同意按照出借人規(guī)定的利率進(jìn)行還款，利率為_____%。第三條借款期限和還款方式3.1借款期限為______個月，自借款合同生效之日起計算。3.2還款方式為等額本金還款，即借款人每月償還等額的本金和相應(yīng)的利息。3.3借款人應(yīng)根據(jù)合同約定的期限和還款方式按時足額還款。第四條違約責(zé)任4.1若借款人未按合同約定的期限和還款方式足額還款，借款人應(yīng)當(dāng)按照出借人規(guī)定的利率支付逾期利息。4.2若借款人逾期還款超過______天，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。4.3若借款人提供的質(zhì)押物價值不足以償還借款本金及利息，出借人有權(quán)向借款人追償，并向相應(yīng)的法律機(jī)構(gòu)申請強(qiáng)制執(zhí)行。第五條合同解除5.1以下情況下，借款合同可提前解除：（1）出借人與借款人協(xié)商一致；（2）借款人提前償還全部借款本金及利息。5.2若借款合同提前解除，借款人應(yīng)按照約定的期限和方式償還未償還的本金及利息。第六條其他約定6.1借款人同意如實(shí)向出借人提供個人相關(guān)資料，并及時更新。6.2借款人同意在出借人提出的合理要求下配合出借人開展相關(guān)調(diào)查。6.3借款人在本借款合同項下的借款利息、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)在本合同生效后的______個工作日內(nèi)一次性支付。第七條爭議解決7.1出借人和借款人如因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條合同生效8.1本合同經(jīng)出借人和借款人簽署，并加蓋公章后生效。8.2本合同一式兩份，出借人執(zhí)一份，借款人執(zhí)一份。【以下無正文】中國銀行個人商業(yè)用房借款合同范本（二）合同編號：_________甲方（借款人）：____________________________證件類型：_________________證件號碼：_________________住所地：________________________________________乙方（貸款人）：中國銀行住所地：_________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方需要辦理個人商業(yè)用房貸款并購買商業(yè)用房，且乙方同意向甲方提供貸款，雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.甲方向乙方申請貸款金額為人民幣（以下簡稱“RMB”）______________________（大寫：_________________）。2.借款用途為購買商業(yè)用房___________________，具體地點(diǎn)為______________________，面積為_____________平方米。第二條借款期限及還款方式1.借款期限為__________年，請甲方在期限屆滿前償還所有本金和利息。2.還款方式為____________（等額本息/等額本金/其他），具體還款計劃詳見附表。第三條利率和計息方法1.利率：本合同所指利率為年化利率。貸款利率為_____%，利息還款方式為_______（按月/按季/按年）等。2.計息方法：參照中國銀行貸款計息規(guī)定。第四條貸款手續(xù)費(fèi)用1.甲方需按照中國銀行相關(guān)規(guī)定支付借款手續(xù)費(fèi)用、評估費(fèi)用、保險費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。2.具體費(fèi)用詳見附表。第五條還款方式及期限1.甲方需按照還款計劃進(jìn)行還款，每期還款日為每月的______日。2.如果甲方未按時足額支付還款，乙方有權(quán)按日計算逾期利息，并有權(quán)催收款項。3.若甲方逾期還款超過__________個工作日，乙方有權(quán)視情況解除本合同。第六條違約責(zé)任1.甲方如發(fā)生以下任一情形，視為違約，乙方有權(quán)解除本合同并立即要求甲方償還全部貸款本息：（1）提供虛假材料；（2）未按期足額償還貸款本息；（3）未經(jīng)乙方同意將商業(yè)用房抵押、出售、轉(zhuǎn)讓或改建；（4）未經(jīng)乙方同意將商業(yè)用房出租、轉(zhuǎn)租或改變租賃用途；（5）發(fā)生其他違約行為。2.甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并采取法律措施保護(hù)合法權(quán)益。第七條保證1.甲方向乙方提供的保證人為__________________，具體身份證明資料見附表。2.保證人作為本合同的連帶保證人，保證借款本息的提前償還。3.若甲方未按期足額償還貸款本息，乙方有權(quán)向保證人追償。4.保證人對本合同的保證應(yīng)繼續(xù)有效直至所有借款本息清償完畢。第八條合同解除和變更1.合同解除：發(fā)生下列情況之一，本合同即行解除：（1）甲方在借款期限屆滿前全額歸還借款本息；（2）借款期限屆滿前，甲方、保證人發(fā)生喪失民事行為能力或死亡；（3）因各種原因，商業(yè)用房喪失質(zhì)量或無法形成抵押；（4）商業(yè)用房被依法征收或征用。2.合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。第九條爭議解決本合同履行中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向乙方住所地所在地人民法院提起訴訟。第十條其他事項1.本合同一式雙份，甲乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。甲方（借款人）：日期：_____________簽字：_____________乙方（貸款人）：中國銀行日期：_____________簽字：_____________保證人：日期：_____________簽字：_____________附表：借款還款計劃：第一年還款計劃：期數(shù)\t還款本息（RMB）\t\t\t\t\t第二年還款計劃：期數(shù)\t還款本息（RMB）第三年還款計劃：期數(shù)\t還款本息（RMB）（繼續(xù)按照貸款期限列出剩余還款計劃）費(fèi)用明細(xì)：1.借款手續(xù)費(fèi)用：___________________（RMB）2.評估費(fèi)用：___________________（RMB）3.保險費(fèi)用：_