商品房租賃協(xié)議書范文（三篇）

第頁共頁商品房租賃協(xié)議書范文甲方：（出租方）名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法的商品房產(chǎn)權(quán)人，具有出租該商品房的權(quán)利，并且乙方愿意承租該商品房居住，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，訂立本商品房租賃協(xié)議。一、租賃房屋情況商品房的房屋情況如下：房屋地址：房屋面積：房屋格局：幾室?guī)讖d幾衛(wèi)租賃用途：租賃期限：年月日至年月日每月租金：押金：其他費用：承租方履約保證金：二、租賃條款1.租賃期限：本次租賃期限從年月日開始，至年月日結(jié)束。若乙方需繼續(xù)租賃，則雙方應(yīng)提前60天書面通知對方，并另行簽訂新的租賃協(xié)議。2.租金支付：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金，于每月的DD日（如有特殊情況，可以商議調(diào)整日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的千分之X（X為甲方根據(jù)市場情況可以調(diào)整的比例）作為違約金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起，將押金按照協(xié)議約定支付至甲方。乙方在租賃期屆滿，歸還房屋并經(jīng)甲方檢驗合格后，甲方應(yīng)立即將押金歸還給乙方。若房屋存在損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費用。4.房屋維護責(zé)任：乙方應(yīng)對租賃的房屋進行合理維護，保持房屋的清潔與整潔，并承擔(dān)日常維修費用。若因乙方的過失導(dǎo)致房屋損壞或損失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得私自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進行裝修等大型改變，如需改動應(yīng)提前征得甲方的書面同意。5.交付房屋的責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃開始之日前，將房屋按照約定的狀態(tài)交付給乙方。乙方應(yīng)在接受房屋時進行驗收，并在簽訂本協(xié)議之日起三天內(nèi)將房屋的問題反饋給甲方。否則視為乙方對房屋無異議。6.租賃期間的費用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋水、電、燃氣等基本生活費用，包括日常維修費用。如因乙方原因造成公共設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。7.房屋返還的責(zé)任：租賃期屆滿后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并保證房屋的完好無損。如因乙方的過失導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.租賃終止：本協(xié)議期滿后終止，雙方無權(quán)要求繼續(xù)租賃。若乙方需要提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前90天書面通知甲方，并支付剩余租金的50%作為違約金。三、違約責(zé)任1.任何一方未履行或違反本協(xié)議規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。2.一方要求解除本合同，應(yīng)提前60天書面通知。在解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商解決未盡事宜，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。四、其他約定1.本協(xié)議的附件和補充協(xié)議，為本協(xié)議的有效組成部分。2.本協(xié)議中如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決的爭議，提交有管轄權(quán)的人民法院。3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至租賃期屆滿或解除合同之日止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：年月日日期：年月日商品房租賃協(xié)議書范文（二）租賃協(xié)議書甲方（出租人）：_________________（以下簡稱甲方）乙方（承租人）：_________________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙方平等自愿協(xié)商，就甲方之房產(chǎn)出租給乙方事宜達成如下協(xié)議。以確保雙方權(quán)益，共同遵守：第一條租賃房屋的基本情況甲方同意將其擁有的____________（地址：______________，面積：_____________）出租給乙方使用。第二條租賃期限本租賃協(xié)議自__________年____月____日起生效，至__________年____月____日終止。租賃期為____年/月。第三條租金和付款方式1.乙方同意每月支付租金人民幣（大寫）_______________________元整，租金由乙方按照約定的時間和方式支付給甲方。2.乙方同意每個月在__________________（日期）前將租金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式交付給甲方，甲方收到租金后應(yīng)當(dāng)開具正規(guī)的租金收據(jù)交付給乙方。3.如乙方在規(guī)定的時間內(nèi)未按時支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，逾期租金按照_______________%計算，并立即支付。第四條使用目的及要求1.乙方同意只能將租賃房屋用于居住，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變使用性質(zhì)，不得進行違法活動或經(jīng)營行為。2.乙方在使用房屋期間，要愛護房屋設(shè)施和物品，并保持房屋內(nèi)外環(huán)境的清潔和衛(wèi)生。3.乙方不得擅自改變或拆除房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施。如有必要進行維修、翻新等工作，應(yīng)事先征得甲方同意。第五條房屋維修和保養(yǎng)1.甲方負責(zé)房屋的基本建設(shè)和維修，并保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的安全性、正常使用。2.乙方在使用房屋期間，應(yīng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)部常規(guī)維修的費用，如水電煤氣的開支等。若因乙方的過失導(dǎo)致房屋設(shè)施或物品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償費用。第六條房屋保險甲方同意為租賃房屋投保相應(yīng)的房屋保險，乙方應(yīng)按規(guī)定支付相應(yīng)的保險費用。第七條房屋交付和退還1.房屋交付：本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施整理好，并按雙方約定的時間將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在接房時驗收確認，如有搬入過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在的問題，應(yīng)及時通知甲方處理。2.房屋退還：租賃期滿或解除本協(xié)議時，乙方應(yīng)按雙方約定的時間將房屋清理干凈并歸還給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方退還的房屋并驗收合格后，返還乙方押金（如有）。第八條違約責(zé)任1.乙方違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。2.乙方違約情況包括但不限于：非法使用房屋、擅自轉(zhuǎn)租房屋、未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施等。第九條爭議解決對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可通過書面補充協(xié)議的方式予以規(guī)定。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。甲方（出租人）：______________________日期：__________年____月____日乙方（承租人）：______________________日期：__________年____月____日商品房租賃協(xié)議書范文（三）甲方:（出租方）乙方:（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、互利的原則，就乙方承租甲方所擁有的商品房達成如下協(xié)議：一、租賃物情況及價款甲方同意將位于_________（詳細地址）的商品房出租給乙方使用，商品房面積為______平方米，房屋類型為___________，戶型為______房____廳____衛(wèi)。租賃期限自___年___月___日起至___年___月___日止，共計___個月。乙方同意以每月人民幣（￥）______元的價格租賃該商品房，租金支付方式為（選擇一種）：1.乙方每月向甲方支付租金，每月租金支付截止日期為每月的____號；2.乙方一次性支付全部租金，支付日期為簽訂本協(xié)議之日。二、租賃物使用及管理1.乙方有權(quán)合理使用租賃物，但應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)約定，并按照甲方的規(guī)定進行使用。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、進行重大裝修等，如遇非人為損壞，須及時通知甲方并采取必要措施進行修復(fù)。3.乙方應(yīng)自覺執(zhí)行國家有關(guān)消防規(guī)定，確保租賃物的消防安全，不得在租賃物內(nèi)使用易燃、易爆等危險物品。4.乙方不得將租賃物進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方使用，亦不得將租賃物作為其他商業(yè)用途。5.乙方在租賃物內(nèi)不得從事違法犯罪活動，不得進行任何有損社會公德的行為。三、物業(yè)管理費用與服務(wù)1.物業(yè)管理費用由甲方負責(zé)支付。2.乙方享受正常的物業(yè)管理服務(wù)，如產(chǎn)生額外費用，應(yīng)按當(dāng)?shù)貥藴手Ц?。四、租賃抵押擔(dān)保與違約責(zé)任1.租賃抵押擔(dān)保：甲方同意將所租賃的商品房作為本協(xié)議項下的租金擔(dān)保物。2.違約責(zé)任：若乙方未按本協(xié)議約定支付租金或違反租賃物使用及管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還租賃物，并要求賠償相應(yīng)的違約金。五、租賃變更與終止1.租賃變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對協(xié)議內(nèi)容進行變更。變更協(xié)議應(yīng)書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2.提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。提前終止協(xié)議應(yīng)提前____天書面通知對方，若未提前通知，