住宅商業(yè)房買賣合同書（2篇）

第頁共頁住宅商業(yè)房買賣合同書甲方（賣方）：姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/組織機構代碼：乙方（買方）：姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/組織機構代碼：鑒于甲方系合法擁有并享有房產(chǎn)權益，甲、乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，就乙方購買甲方所持有的住宅商業(yè)房進行交易，達成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)坐落地點：1.2房產(chǎn)編號：1.3房產(chǎn)面積：1.4房產(chǎn)權證號：第二條買賣條件2.1買賣總價款：（大寫）_________________（小寫）_________________人民幣。2.2買賣房產(chǎn)交付日期：自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，房產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)并交付買方。2.3買方應向賣方支付的定金：（大寫）_________________（小寫）_________________人民幣，買方在合同簽訂之日支付給賣方。2.4買方應按照第2.1條約定及本合同規(guī)定的付款方式付清房款，在收到房款后，賣方應立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.5其他附加條件：______________________________________________________________第三條過戶手續(xù)3.1本合同簽訂之日起，賣方應妥善保管房產(chǎn)所有權證書，并在約定的交付日期前辦理過戶手續(xù)。3.2過戶時，買方應提供真實有效的身份證明文件、結婚證/單身證明及其他賣方要求提供的相關文件。3.3過戶費用：過戶費用由買賣雙方協(xié)商解決，共同承擔。第四條房產(chǎn)權利和責任4.1賣方保證其對所售房產(chǎn)的權益保證合法有效，并保證所售房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛和其他限制性條件。4.2如有第三方對本房產(chǎn)提出任何權屬爭議、法律糾紛或其他權利盤問，賣方應承擔相應責任，并向買方支付相應違約賠償金。4.3房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)的權益和責任，由買方承擔。第五條違約責任5.1如甲、乙雙方中任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同解除，違約方應向守約方支付相應違約金。5.2對于因不可抗力導致的合同解除，雙方互不承擔責任。第六條合同的變更和解釋6.1本合同如需變更，應由甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商一致后進行，并以書面形式作為補充協(xié)議。6.2本合同的解釋和爭議解決，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交有管轄權的法院解決。第七條附則7.1本合同一式___份，甲、乙雙方各自持有___份，雙方提交相關部門備案。7.2本合同適用于中華人民共和國的法律。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自買賣房產(chǎn)交付之日起，至買方辦理過戶完成之日止。甲方（賣方）簽字蓋章：日期：乙方（買方）簽字蓋章：日期：住宅商業(yè)房買賣合同書（二）買賣雙方為確保交易的順利進行，特訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條買賣雙方信息甲方（賣方）：姓名/單位：住所/地址：聯(lián)系電話：身份證號/社會信用代碼：乙方（買方）：姓名/單位：住所/地址：聯(lián)系電話：身份證號/社會信用代碼：第二條房屋信息房屋地址：房屋類型：住宅/商業(yè)房屋面積：房屋權屬：產(chǎn)權/租賃（買方需提供租賃協(xié)議）房屋使用權情況：自用/出租房屋權屬證明：房屋所有權證/租賃協(xié)議第三條交易價格及條件1.買方向賣方支付的房屋交易總價為：2.買方支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（具體方式）3.買方需按照以下方式支付房屋交易款項：（1）首付款：（2）貸款款項：（3）尾款：（4）其他（具體方式）：第四條過戶手續(xù)1.賣方應向買方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于：（1）房屋所有權證/租賃協(xié)議（2）不動產(chǎn)登記證明（3）其他相關證明文件2.買方應就房屋權屬進行核實，確保房屋權屬清晰且無糾紛。3.過戶手續(xù)由雙方共同承擔，包括但不限于過戶費用、稅費等。第五條房屋交付1.賣方應在本合同簽訂后的__個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。2.交付房屋時，買方有權進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或損壞，買方有權要求賣方修復或賠償。3.買方須確保在房屋交付之日起即可合法占用房屋，否則買方需按照合同約定支付滯納金。第六條違約責任1.如果賣方違反本合同的約定，買方有權解除本合同并要求返還已支付的房屋交易款項，并要求賠償由違約造成的損失。2.如果買方違反本合同的約定，賣方有權解除本合同并要求買方賠償由違約造成的損失。3.雙方在解除本合同后，如房屋權屬已過戶，則雙方應共同承擔過戶及相關費用。第七條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同效力1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。2.本合同不可修改，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。3.本合同附有附件，具有與本合同同等的法律效力。第九條其他約定1.本合同的任何修改、補充或變更，均應采用書面形式，并經(jīng)由雙方簽字后生效。2.本合同的各方地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變更時，應及時書面通知對方。第十條合同解除本合同履行完畢后，雙方應辦理解除手續(xù)，同時解除合同。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為□月/年。甲方（賣方）：