企業(yè)廠房出租合同范本（二篇）

第頁共頁企業(yè)廠房出租合同范本甲方：（出租方）姓名/名稱：地址：電話：統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：乙方：（承租方）姓名/名稱：地址：電話：統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：鑒于甲方是合法擁有并具備出租資格的企業(yè)，乙方希望租用甲方的廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條租賃物：甲方同意將位于________（詳細地址）的廠房出租給乙方使用，廠房面積約為________平方米，具體界定見附件一的廠房平面圖。第二條租賃期限：本合同的租賃期限為________年/月/日起至________年/月/日止，共計________年/月/日。第三條租金及支付方式：1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金標準：每個月租金為人民幣________元。（2）支付方式：乙方每月在本月的____號前將租金支付至甲方提供的指定賬戶。（3）延期支付：如乙方逾期未支付租金，每逾期一日將按照逾期金額的________%向甲方支付違約金。第四條保證金：乙方同意在簽署本合同的同時，向甲方支付保證金人民幣________元，在本合同終止時無息無償退還給乙方。保證金用于保障乙方按照本合同的約定履行義務，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金和賠償金。第五條使用權(quán)及約束：1.乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物享有合法使用權(quán)，但不得將租賃物用于違法活動，也不得將租賃物轉(zhuǎn)租他人或用于其他商業(yè)用途。2.乙方除非收到甲方書面許可，否則不得對租賃物進行任何形式的改造和擴建。3.甲方在租賃期限內(nèi)不得干預乙方的合法使用權(quán)，但甲方可定期檢查租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或采取適當?shù)膽土P措施。4.乙方應妥善保管租賃物，如發(fā)生損壞一方或全部的情況，乙方應及時通知甲方，并承擔修復和賠償責任。第六條維修責任：1.甲方應對租賃物的外觀及結(jié)構(gòu)進行常規(guī)檢查和維護，保證租賃物的正常使用。2.乙方應負責對租賃物的日常保養(yǎng)和清潔，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和良好狀態(tài)；如發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障或需要修理，乙方應立即通知甲方，并得到甲方許可后才能進行維修或委托專業(yè)人士進行維修。第七條保險責任：乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物負有保管責任，應自行辦理足額的保險險種，以保障租賃物的安全。如因乙方過失或原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應承擔維修和賠償責任。第八條違約責任：1.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應予以賠償。違約方應按照另一方損失的實際數(shù)額承擔違約金責任。2.任何一方違反本合同約定的其他條款，經(jīng)另一方提出書面通知后，享有向違約方收回未到期租金，并解除合同的權(quán)利。同時，違約方應承擔違約金和賠償責任。第九條合同解除：1.本合同履行期間，任何一方如需解除合同，應在提前____天書面通知另一方，并經(jīng)另一方同意后解除合同。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前解除合同。如乙方違反該約定，甲方有權(quán)要求乙方支付未到期租金、違約金及其他費用。第十條其他條款：1.乙方應遵守工業(yè)園區(qū)的規(guī)章制度、管理規(guī)定及消防安全要求，不得擾亂區(qū)域內(nèi)的正常秩序，不得損壞公共設施，否則將承擔相應的法律責任。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，該合同以正本____份，分給甲、乙雙方各保留____份。3.本合同附件一為廠房平面圖，附件二為租賃物清單，附件三為其他。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：簽署日期：附件一：廠房平面圖附件二：租賃物清單附件三：其他（可選）企業(yè)廠房出租合同范本（二）合同編號：【合同編號】出租方：【出租方名稱】聯(lián)系地址：【出租方地址】聯(lián)系電話：【出租方電話】承租方：【承租方名稱】聯(lián)系地址：【承租方地址】聯(lián)系電話：【承租方電話】鑒于出租方擁有【廠房地址】的所有權(quán)，并有權(quán)出租該廠房，經(jīng)出租方與承租方協(xié)商一致，雙方根據(jù)平等自愿的原則，就廠房的出租事宜達成如下合同：第一條租賃房屋及面積：出租方將位于【廠房地址】的廠房出租給承租方。廠房面積為【廠房面積】平方米。第二條租金及支付方式：1.租金：租金為【租金金額】人民幣，每月支付，共【租期】個月。2.支付方式：承租方應于每月【租金支付日】前支付當月租金。第三條租賃期限：本合同租賃期限為自【起租日期】起至【終止日期】止，共計【租期】個月。租賃期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同。第四條使用權(quán)和維修責任：1.使用權(quán)：承租方享有該廠房的使用權(quán)，可以用于生產(chǎn)、辦公等合法用途。2.維修責任：承租方應承擔廠房內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)責任，包括但不限于墻壁、天花板、地板等設施的維護。第五條違約責任：1.若承租方未按時支付租金，應按應付租金【月利率】%的標準向出租方支付滯納金。2.若承租方違反合同規(guī)定，未經(jīng)出租方同意擅自改變廠房用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第六條其他約定：【雙方可根據(jù)具體需求添加其他約定事項】第七條合同解除：1.本合同期滿，雙方無異議的，本合同自動終止。2.合同期間，出租方與承租方協(xié)商一致，可以提前解除合同。提前解除合同的一方應提前【提前解除期限】通知對方。3.本合同解除后，承租方應將廠房交還給出租方，并保持良好的狀態(tài)。第八條爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可向【爭議解決方式】尋求解決方式。第九條合同生效：本合同一式【合同份數(shù)】份，自雙方簽字蓋章之日