二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)格式版（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)格式版二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)協(xié)議書(shū)編號(hào)：XXXXX甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方均具備履行本協(xié)議的資格，并愿意就甲方按照約定出售的房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方承諾房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和限制。2.房屋的基本情況如下：房屋坐落地址：房屋建筑面積：房屋套內(nèi)使用面積：房屋土地使用權(quán)類型：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.乙方同意按照以下方式購(gòu)買(mǎi)甲方所售房屋，總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：￥（小寫(xiě)）。2.支付方式：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起，支付定金人民幣（大寫(xiě)）：￥（小寫(xiě)）。（2）乙方應(yīng)在（日期）之前，支付余款人民幣（大寫(xiě)）：￥（小寫(xiě)）。（3）乙方應(yīng)在付款日期前將款項(xiàng)匯至以下賬戶：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：第三條過(guò)戶手續(xù)1.雙方同意辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并由乙方承擔(dān)過(guò)戶所需的費(fèi)用。2.甲方同意在乙方全額付款后，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)的房屋權(quán)屬證明材料。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)按照約定將房屋在本協(xié)議生效之日起（不超過(guò)7個(gè)工作日內(nèi)）交付乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交接書(shū)，列明房屋的交付情況和房屋的已知瑕疵，由雙方共同確認(rèn)并簽字。第五條房屋狀況保證1.甲方保證房屋在交付之日起不存在下列情況：（1）房屋的結(jié)構(gòu)性缺陷或嚴(yán)重的安全隱患；（2）房屋存在被查封、保全、拍賣(mài)或其他限制出售的情況；（3）房屋存在重大法律糾紛或爭(zhēng)議；（4）房屋存在重大債務(wù)或抵押。2.如甲方違反保證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條房屋瑕疵擔(dān)保1.乙方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)房屋進(jìn)行了合理的查驗(yàn)和檢測(cè)。2.如甲方未盡告知義務(wù)，對(duì)房屋存在與乙方購(gòu)房意愿明顯不符的瑕疵，乙方有權(quán)利要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.經(jīng)乙方同意，甲方同意承擔(dān)房屋瑕疵擔(dān)保責(zé)任，對(duì)屬于賣(mài)方責(zé)任范圍內(nèi)的房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的計(jì)算原則是按照協(xié)議總價(jià)款的10%計(jì)算，但不得超過(guò)違約方實(shí)際支付的金額。2.如乙方違約，除了支付違約金外，甲方還有權(quán)利解除本協(xié)議，返還定金，并要求賠償甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八條協(xié)議生效和解釋1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議等具有與本協(xié)議同樣效力。3.對(duì)于本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交所在地人民法院解決。甲方（賣(mài)方）：簽名：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽名：日期：二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)格式版（二）甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：住所：乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：住所：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，愿意將該房屋出售給乙方，并乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息房屋地址：建筑面積：房屋用途：房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：第二條交易價(jià)格乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）________元整的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方確認(rèn)已經(jīng)明確了房屋交易的價(jià)格，并同意按照此價(jià)格進(jìn)行交易。第三條交付時(shí)間和方式1.甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽署之日起三十日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.交付方式：乙方在交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況符合合同約定。第四條過(guò)戶手續(xù)1.雙方同意在房屋交付之日起十五日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋權(quán)屬證書(shū)和其他相應(yīng)證件交付給乙方。第五條房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量保證1.甲方保證該房屋現(xiàn)狀真實(shí)，沒(méi)有任何未經(jīng)甲方告知乙方的瑕疵或者瑕疵隱患。2.甲方保證該房屋沒(méi)有被他人抵押或查封，并且不存在其他任何權(quán)利人對(duì)該房屋的權(quán)益要求。3.若因甲方故意隱瞞房屋瑕疵或者權(quán)益糾紛導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約金以合同總金額的________%為標(biāo)準(zhǔn)支付。2.一方在簽署本協(xié)議后不履行和未按照約定交付該履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償相應(yīng)的損失。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的解釋和適用均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。2.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至雙方履行完畢各自的義務(wù)之日終止。2.本協(xié)議的所有附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的