中介商鋪?zhàn)赓U合同范本（二篇）

第頁共頁中介商鋪?zhàn)赓U合同范本商鋪?zhàn)赓U合同甲方：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]乙方：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于：1.甲方是[甲方經(jīng)營性質(zhì)/公司類型]，擁有位于[商鋪地址]的商鋪；2.乙方有意向租賃該商鋪，并具備經(jīng)營該商鋪所需的資質(zhì)和條件；3.雙方根據(jù)自愿、平等的原則協(xié)商達(dá)成以下租賃合同。第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪基本情況：商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪位置：[商鋪位置]使用權(quán)證號：[商鋪使用權(quán)證號]1.2商鋪用途：本商鋪?zhàn)赓U用于[商鋪用途]，乙方不得擅自改變商鋪的使用用途。1.3租賃期限：商鋪?zhàn)赓U期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]，屆滿自動終止。雙方可以協(xié)商續(xù)簽或解除合同。第二條租金及付款方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月支付租金[租金金額]元/月，即每年[租金金額]元。租金以月為單位預(yù)付，不可部分支付。2.2付款方式：乙方應(yīng)在每個(gè)月的[付款日]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。同時(shí)甲方應(yīng)提供正式的發(fā)票給乙方。第三條其他費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)本商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由物業(yè)管理方確定，乙方需按時(shí)支付。3.2水電費(fèi)用：商鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。第四條使用權(quán)和保證4.1使用權(quán)：商鋪的使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)自由使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，但不得超出商鋪用途范圍。4.2保證：甲方保證在本合同簽訂之前，已經(jīng)依法辦理商鋪?zhàn)赓U的權(quán)屬、使用權(quán)手續(xù)，并承諾合同期內(nèi)將不會影響乙方合法使用該商鋪。第五條維修責(zé)任5.1大修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修工作，包括商鋪外部墻體、屋頂、地基等的維修，但不包括商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)備維修。5.2小修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修和裝修，包括但不限于墻面、地板、門窗、衛(wèi)生間等維修，以及商鋪裝修的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定交付商鋪，或商鋪不符合合同約定的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反租賃合同規(guī)定，包括但不限于未按時(shí)支付租金、私自轉(zhuǎn)租商鋪等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的違約金。第七條合同解除7.1合同終止：商鋪?zhàn)赓U合同屆滿時(shí)，雙方可以協(xié)商決定是否續(xù)簽，若不續(xù)簽，本合同自動終止。7.2提前解除：在租賃期限屆滿之前，雙方若協(xié)商一致決定解除合同，應(yīng)提前[提前解除天數(shù)]天書面通知對方，并按照相關(guān)法律和合同約定進(jìn)行解除。第八條法律適用和爭議解決8.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國的法律。8.2爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)/人民法院]解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后簽署補(bǔ)充協(xié)議作為附件，并具有與本合同同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：[甲方簽字/公章]日期：[簽署日期]乙方：[乙方簽字/公章]日期：[簽署日期]中介商鋪?zhàn)赓U合同范本（二）商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：地址：電話：法定代表人：乙方（承租方）：住所：電話：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商鋪事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃信息1.甲方同意將其位于（甲方商鋪地址）的商鋪出租給乙方，并授權(quán)乙方使用商鋪?zhàn)鳛槠浣?jīng)營場所。2.商鋪面積為（乙方填寫），詳見附表。3.租賃期限自（起始日期）至（結(jié)束日期），共計(jì)（租賃年限）年。第二條租金及支付方式1.租金總額為人民幣（總租金），租期內(nèi)分（月/季/半年/年）支付，每期應(yīng)支付的租金為人民幣（租金金額）。2.乙方同意在每期租金到期前（提前天數(shù)）天將應(yīng)付款項(xiàng)匯至甲方指定的賬戶，并提供相關(guān)支付憑證。3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期支付日租金總額5%作為違約金，并支付逾期支付日租金總額萬分之（月利息）的滯納金。第三條商鋪使用權(quán)及交付1.乙方享有商鋪使用權(quán)，包括但不限于進(jìn)出商鋪、經(jīng)營管理等權(quán)利。2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起（交付期限）內(nèi)將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪的完好、安全、適用。3.乙方接受商鋪后，應(yīng)當(dāng)立即安排人員進(jìn)行內(nèi)部清潔、裝修及相關(guān)設(shè)施的檢查，并及時(shí)向甲方報(bào)告任何可能影響商鋪正常使用的問題。第四條商鋪的用途及裝修1.乙方租賃商鋪的用途為（乙方填寫），不得擅自改變用途。2.若乙方需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案并獲得甲方書面同意。乙方進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)確保不損壞甲方財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)裝修期間可能產(chǎn)生的一切費(fèi)用、損失及責(zé)任。3.乙方在租賃期滿或解除合同時(shí)，應(yīng)將商鋪清空，恢復(fù)至甲方的原狀。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第五條維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修、外裝修及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行日常保養(yǎng)，保證商鋪的清潔、整潔，并承擔(dān)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)對商鋪及其裝修進(jìn)行保險(xiǎn)，保障商鋪及裝修在租賃期限內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的商業(yè)保險(xiǎn)，以保證經(jīng)營期間的風(fēng)險(xiǎn)。第七條稅費(fèi)1.甲方負(fù)責(zé)繳納商鋪的房屋稅費(fèi)。2.乙方負(fù)責(zé)自行繳納與其經(jīng)營活動有關(guān)的營業(yè)稅、增值稅、所得稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。第八條合同解除及違約責(zé)任1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并無需退還已支付的租金，并要求乙方承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的一切費(fèi)用、損失及違約金。（1）乙方未按合同約定支付租金的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪的；（3）乙方擅自改變商鋪用途的；（4）乙方違反國家法律、法規(guī)及其他規(guī)定的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金：（1）甲方未按合同約定交付商鋪的；（2）商鋪存在重大質(zhì)量問題無法正常使用的。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方相互免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減少損失。第九條保密條款甲乙雙方同意對本合同的內(nèi)容及可能涉及商業(yè)秘密的信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三人透露或使用。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條其他約定1.本合同附件為不可分割的合同組成部分。2.對本合同所未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以