【增加多場景】房產(chǎn)委托持有協(xié)議(范本)

【增加多場景】房產(chǎn)委托持有協(xié)議(范本)-PAGE【增加多場景】房產(chǎn)委托持有協(xié)議(范本)-PAGE【增加多場景】房產(chǎn)委托持有協(xié)議(范本)合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方持有房產(chǎn)相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負擔(dān)。第二條委托事項2.1甲方委托乙方持有該房產(chǎn)，乙方同意接受甲方的委托。2.2乙方持有該房產(chǎn)期間，應(yīng)妥善管理、維護該房產(chǎn)，保障房產(chǎn)的安全、完整。2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租或以其他方式處置。2.4乙方應(yīng)按照甲方的指示，辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證登記、變更、注銷等。2.5乙方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的所有文件、資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、發(fā)票等。第三條委托期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計算。3.2委托期限屆滿前_______日，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條費用與報酬4.1乙方持有該房產(chǎn)期間，因管理、維護房產(chǎn)所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。雙方應(yīng)另行簽訂費用支付協(xié)議，明確費用范圍、支付方式等事項。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付報酬。雙方應(yīng)另行簽訂報酬支付協(xié)議，明確報酬金額、支付方式等事項。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.2甲方違反本協(xié)議第2.3條的約定，未經(jīng)乙方書面同意擅自處置該房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的全部損失。5.3乙方違反本協(xié)議第2.2條、第2.4條、第2.5條的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)遭受損失或無法正常辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細閱讀并理解合同條款，必要時可咨詢專業(yè)律師。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.應(yīng)用場合：親戚間的房產(chǎn)委托持有修正條款：在第一條中，明確雙方的關(guān)系，如“甲方（委托方）與乙方（受托方）系親戚關(guān)系”。在第四條中，可約定費用和報酬的支付方式更為靈活，如“甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付報酬，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定”。注意事項：親戚間委托持有房產(chǎn)時，要明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因親情因素影響合同的履行。2.應(yīng)用場合：朋友間的房產(chǎn)委托持有修正條款：在第一條中，明確雙方的關(guān)系，如“甲方（委托方）與乙方（受托方）系朋友關(guān)系”。在第五條中，可增加一條關(guān)于解除合同的條款，如“雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如一方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任”。注意事項：朋友間委托持有房產(chǎn)時，要考慮到可能因友情變化導(dǎo)致合同無法履行的情況，提前約定解除合同的條款。3.應(yīng)用場合：父母為子女購房，委托持有修正條款：在第一條中，明確雙方的關(guān)系，如“甲方（委托方）與乙方（受托方）系父母與子女關(guān)系”。在第三條中，可約定委托期限較長，如“本協(xié)議有效期為20年，自協(xié)議生效之日起計算”。注意事項：父母為子女購房時，要考慮到子女的年齡、婚姻狀況等因素，約定合適的委托期限。4.應(yīng)用場合：公司委托持有員工房產(chǎn)修正條款：在第一條中，明確雙方的關(guān)系，如“甲方（委托方）系公司，乙方（受托方）系公司員工”。在第四條中，可約定費用和報酬的支付方式，如“甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付報酬，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定”。注意事項：公司委托持有員工房產(chǎn)時，要考慮到員工離職等因素，約定合適的解除合同條款。5.應(yīng)用場合：房產(chǎn)投資，委托持有修正條款：在第一條中，明確雙方的關(guān)系，如“甲方（委托方）與乙方（受托方）系投資合作關(guān)系”。在第五條中，可增加一條關(guān)于投資收益分配的條款，如“雙方同意，投資收益按照本協(xié)議的約定進行分配”。注意事項：房產(chǎn)投資時，要考慮到投資風(fēng)險，提前約定投資收益分配和風(fēng)險承擔(dān)的條款。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：費用支付不及時解決辦法：在第四條中，明確費用支付的期限和方式，如“甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后15日內(nèi)向乙方支付管理費用”。2.問題：房產(chǎn)證遺失解決辦法：在第二條中，增加一條關(guān)于房產(chǎn)證保管責(zé)任的條款，如“乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證，如因保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)證遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任”。3.問題：房屋損壞解決辦法：在第二條中，增加一條關(guān)于房屋維護的條款，如“乙方應(yīng)定期檢查房屋，確保房屋設(shè)施正常使用，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用”。4.問題：一方違約解決辦法：在第五條中，明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，如“任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總金額的10%”。三、原始合同所需的詳細附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房合同復(fù)印件3.發(fā)票復(fù)印件4.甲乙雙方的聯(lián)系復(fù)印件5.費用支付協(xié)議6.報酬支付協(xié)議房產(chǎn)委托持有，合同來幫忙，甲乙雙方坐下來，條款要細談。房子位置要寫清，面積別漏掉，產(chǎn)權(quán)無負擔(dān)，清晰又明了。管理維護乙方責(zé)，保障房子安全好，未經(jīng)甲方書面同意，處置房產(chǎn)可不行。手續(xù)乙方來辦理，甲方只需開口令，文件資料保管好，隨時備查用。合同期限雙方定，滿了可再續(xù)，費用報酬要分明，支付方式要商議。違約責(zé)任要寫清，損失賠償別客氣，爭議解決按法律，和平解決是上策。親戚朋友或公司，房產(chǎn)委托各不同，父母子女