2024年給排水及采暖安裝工程承包合同

給排水及采暖安裝工程承包合同合同編號(hào)：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等相關(guān)工作。1.4工程質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件。二、合同價(jià)款2.1本工程合同價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2上述合同價(jià)款已包括乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。2.3除非雙方另有約定，本合同價(jià)款不得調(diào)整。三、支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成_______%時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的_______%；（3）驗(yàn)收款：本工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的_______%；（4）質(zhì)保金：本工程驗(yàn)收合格后_______年內(nèi)，甲方保留合同價(jià)款的_______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。3.2乙方在收到甲方的付款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。四、工期4.1本工程總工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成本工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期竣工違約責(zé)任。五、工程變更5.1在本工程實(shí)施過(guò)程中，如甲方要求變更工程范圍、工程量、設(shè)計(jì)圖紙等，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更價(jià)款及工期調(diào)整等事項(xiàng)。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更工程范圍、工程量、設(shè)計(jì)圖紙等。六、質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，確保本工程的質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)質(zhì)量檢驗(yàn)，認(rèn)真做好施工記錄。6.3本工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供質(zhì)量保修服務(wù)。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)按逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金；（2）甲方未能按照約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按照約定工期完成本工程的，應(yīng)按逾期竣工天數(shù)的_______%向甲方支付違約金；（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)無(wú)條件返工，直至達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等均適用法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.家庭裝修場(chǎng)景：小明家裝修，需要安裝給排水和采暖系統(tǒng)。注意事項(xiàng)：在合同中明確工程范圍、工程量、材料品牌和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，約定好工期和付款方式，確保雙方權(quán)益。修正建議：將工程范圍、工程量、材料品牌和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)寫得更具體，如“衛(wèi)生間安裝進(jìn)口馬桶一個(gè)，國(guó)產(chǎn)洗漱臺(tái)一個(gè)”。工期和付款方式可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，如“工期延長(zhǎng)，每延期一天，乙方支付違約金100元”。2.商業(yè)樓宇建設(shè)場(chǎng)景：某公司新建辦公樓，需要安裝給排水和采暖系統(tǒng)。注意事項(xiàng)：明確工程質(zhì)量要求，約定好驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)保期限。同時(shí)，注意工程變更條款，以應(yīng)對(duì)可能的設(shè)計(jì)調(diào)整。修正建議：在合同中增加工程質(zhì)量要求，如“辦公樓衛(wèi)生間排水系統(tǒng)必須采用不銹鋼材質(zhì)”。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)保期限可根據(jù)實(shí)際情況約定，如“質(zhì)保期限為2年，期間出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修”。3.舊小區(qū)改造場(chǎng)景：政府對(duì)某老舊小區(qū)進(jìn)行改造，需要更新給排水和采暖系統(tǒng)。注意事項(xiàng)：關(guān)注工期和付款方式，確保工程按時(shí)完成。同時(shí)，注意合同中的違約責(zé)任條款，以保障雙方權(quán)益。修正建議：在合同中明確工期和付款方式，如“工程總工期為60天，預(yù)付款為合同價(jià)款的30%”。違約責(zé)任條款可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，如“乙方逾期竣工，每逾期一天，支付違約金500元”。4.別墅區(qū)建設(shè)場(chǎng)景：某開發(fā)商新建別墅區(qū)，需要安裝給排水和采暖系統(tǒng)。注意事項(xiàng)：明確工程質(zhì)量、材料和施工標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，關(guān)注質(zhì)保期限和售后服務(wù)。修正建議：在合同中增加工程質(zhì)量、材料和施工標(biāo)準(zhǔn)，如“別墅區(qū)給水系統(tǒng)采用進(jìn)口品牌，施工標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)規(guī)范”。質(zhì)保期限和售后服務(wù)可根據(jù)實(shí)際情況約定，如“質(zhì)保期限為3年，期間乙方提供免費(fèi)維修和保養(yǎng)服務(wù)”。5.公共設(shè)施建設(shè)場(chǎng)景：政府投資建設(shè)公園，需要安裝給排水和采暖系統(tǒng)。注意事項(xiàng)：關(guān)注工程變更條款，以應(yīng)對(duì)政策調(diào)整或設(shè)計(jì)變更。同時(shí)，注意工期和付款方式，確保工程順利進(jìn)行。修正建議：在合同中明確工程變更條款，如“如遇政策調(diào)整或設(shè)計(jì)變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議”。工期和付款方式可根據(jù)實(shí)際情況約定，如“工程總工期為90天，預(yù)付款為合同價(jià)款的20%”。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.工期延誤問(wèn)題：在實(shí)際施工過(guò)程中，可能會(huì)遇到天氣、材料供應(yīng)等原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：在合同中約定好工期延誤的處理方式，如“因不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方協(xié)商解決”。同時(shí)，乙方應(yīng)提前做好施工計(jì)劃，預(yù)留一定的緩沖時(shí)間。2.質(zhì)量糾紛問(wèn)題：甲方對(duì)工程質(zhì)量不滿意，要求乙方返工。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如“衛(wèi)生間排水系統(tǒng)安裝完畢后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收”。同時(shí)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量。3.付款糾紛問(wèn)題：甲方拖延付款，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受影響。解決辦法：在合同中約定好付款方式和逾期付款的違約責(zé)任，如“甲方逾期付款，每逾期一天，支付違約金100元”。同時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票，提醒甲方按時(shí)付款。4.工程變更問(wèn)題：在實(shí)際施工過(guò)程中，甲方要求增加工程量或變更設(shè)計(jì)。解決辦法：在合同中約定好工程變更條款，如“如甲方要求變更工程量或設(shè)計(jì)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議”。同時(shí)，乙方應(yīng)密切關(guān)注工程進(jìn)度，及時(shí)與甲方溝通，確保工程順利進(jìn)行。5.質(zhì)保期內(nèi)維修問(wèn)題：質(zhì)保期內(nèi)，給排水或采暖系統(tǒng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在合同中約定好質(zhì)保期限和維修服務(wù)，如“質(zhì)保期限為2年，期間乙方提供免費(fèi)維修服務(wù)”。同時(shí)，乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)定期對(duì)工程進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程量清單：詳細(xì)列出給排水和采暖系統(tǒng)的工程量，包括材料、設(shè)備、人工等。2.設(shè)計(jì)圖紙：包括給排水和采暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)圖紙，以及相關(guān)技術(shù)參數(shù)。3.材料清單：詳細(xì)列出所需材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等。4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出施工進(jìn)度計(jì)劃，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和完成時(shí)間。6.付款計(jì)劃：明確付款方式和各階段付款金額。7.質(zhì)保期限及維修服務(wù)：明確質(zhì)保期限和乙方提供的維修服務(wù)內(nèi)容。8.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及處理方式。9.爭(zhēng)議解決方式：明確爭(zhēng)議解決的方式安裝工程合同，重要條款要記牢，甲方乙方要分明，工程概況別漏掉