湖南省室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)規(guī)范 住宅裝飾裝修工程施工合同

湖南省室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)規(guī)范住宅裝飾裝修工程施工合同合同編號(hào)：發(fā)包方（甲方）：聯(lián)系電話：承包方（乙方）：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：委托代理人：聯(lián)系電話：工程設(shè)計(jì)人：聯(lián)系電話：施工負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：經(jīng)營(yíng)地址：依照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：資質(zhì)等級(jí)：證書(shū)號(hào)：第1條工程概況1.1工程地點(diǎn)：1.2建筑面積、結(jié)構(gòu)、戶型：1.3工程內(nèi)容：（見(jiàn)工程預(yù)算表和施工圖）1.4工程承包，采取下列第種方式：1乙方包工、包全部材料。2乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。3乙方包工不包料。1.5工程期限：天（年月日至年月日）。1.6合同金額（人民幣大寫(xiě)）(含%營(yíng)業(yè)稅，稅率按當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。)1.7工程預(yù)算表應(yīng)當(dāng)以《湖南省住宅裝飾裝修一般項(xiàng)目參考基價(jià)(長(zhǎng)沙地區(qū))》為參考依據(jù)（市、州協(xié)會(huì)可根據(jù)本地實(shí)際情況制定參考基價(jià)），根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方約定，作為本合同的附件。第2條工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與經(jīng)湖南省室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)（市、州室內(nèi)裝飾裝修協(xié)會(huì)）核準(zhǔn)的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。第3條施工圖紙3.1施工圖紙采取下列第種方式提供：1甲方自行設(shè)計(jì)。2甲方委托乙方設(shè)計(jì)。3.2施工圖紙必須完整、其設(shè)計(jì)深度應(yīng)能滿足施工的要求。3.3施工圖紙所標(biāo)明的材料、施工方法應(yīng)符合湖南省室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)制定的《住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)》(Q/OCLK002-2005)的要求。3.4雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的裝修工程或裝修項(xiàng)目。第4條甲方工作4.1為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。4.2無(wú)償提供施工期間的水源、電源。4.3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門(mén)開(kāi)工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。4.4遵守物業(yè)管理部門(mén)的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.5協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。4.6不得強(qiáng)令乙方違章作業(yè)。第8條工期延誤8.1對(duì)以下造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)，工期順延。除此之外，工程不能按期竣工，乙方承擔(dān)違約責(zé)任：1哪些工作延誤多少時(shí)間可視為延誤：2工作量增減多少可調(diào)整工期：3其它可調(diào)整工期的因素：8.2乙方在上述情況發(fā)生后天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容向甲方提出延期報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后天內(nèi)予以確認(rèn)答復(fù)，愈期不予答復(fù)，乙方即可視為延期要求已被確認(rèn)。8.3乙方每延期竣工一天，應(yīng)交付的違約金額和計(jì)算方法第9條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：1省標(biāo)《住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（DB43/262-2005）2省標(biāo)《住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)》（Q/OCLK002-2005）3國(guó)標(biāo)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T18883-2002）。9.2甲方對(duì)施工質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量持有異議，可委托湖南省室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)中心（市、州室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)中心）進(jìn)行質(zhì)量鑒定，并以其出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為判定質(zhì)量合格與否的依據(jù)。鑒定過(guò)程相關(guān)的費(fèi)用由甲方墊付，責(zé)任方承擔(dān)。第10條工程驗(yàn)收10.1本工程分階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：1材料驗(yàn)收；2隱蔽工程驗(yàn)收（水電改造工程、吊頂工程、防水工程）；3基層處理驗(yàn)收；4竣工驗(yàn)收。10.2本工程按實(shí)結(jié)算，工程量的核實(shí)以《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程量清單計(jì)量規(guī)則》為依據(jù)。10.3本工程各階段驗(yàn)收前，乙方應(yīng)提前一天通知甲方。工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方驗(yàn)收。甲方自接到乙方提交的竣工驗(yàn)收通知單3天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后3天內(nèi)，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清工程尾款。乙方應(yīng)向甲方提交水電安裝圖。10.4竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。10.5工程竣工驗(yàn)收合格，雙方未辦理交接手續(xù)甲方不得入住，若甲方擅自入住應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.6工程竣工驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)對(duì)不合格裝修項(xiàng)目進(jìn)行整改。乙方無(wú)力整改或不愿整改或不及時(shí)整改，甲方可另請(qǐng)他人整改，與整改有關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.7工程竣工驗(yàn)收若存在個(gè)別的不涉及較大問(wèn)題時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議”（作為竣工驗(yàn)收單附件）后，甲方亦可先行入住。10.8本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第11條工程款支付條件及方式11.1工程款按工程進(jìn)度分次支付。合同簽字生效后，甲方按下表中的約定向乙方支付工程款：11.2工程進(jìn)度過(guò)半：工程中水、電改造隱蔽工程基本完工；吊頂造型、家具門(mén)窗基本制安結(jié)構(gòu)完成為界定工程過(guò)半的標(biāo)準(zhǔn)。11.3乙方施工質(zhì)量不合格甲方有權(quán)拒付工程款,直至不合格裝修項(xiàng)目整改合格后為止。11.4工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開(kāi)具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。第12條違約責(zé)任12.1甲方不能及時(shí)給出必要的指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同約定履行自己的義務(wù)、無(wú)正當(dāng)理由拒付工程款或發(fā)生其它使合同無(wú)法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1造成工期延誤，工期順延；2造成合同無(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付合同金額‰的違約金，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的一切損失。12.2乙方不能按合同工期竣工，工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的要求，不按合同約定履行自己的義務(wù)或發(fā)生其它使合同無(wú)法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1施工質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行整改，因整改造成延期交付視同工期延誤。2室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。乙方無(wú)力治理或不愿治理或不及時(shí)治理，甲方有權(quán)另請(qǐng)他人治理，與治理有關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。3造成合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)全額退還收取的工程款并承擔(dān)因解除合同而造成的一切損失。第13條爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同糾紛自行協(xié)商解決不成功時(shí)，采取下列方式解決：1向湖南省室內(nèi)裝協(xié)會(huì)（市、州室內(nèi)裝飾裝修協(xié)會(huì)）申請(qǐng)調(diào)解。2向消協(xié)申請(qǐng)調(diào)解。3向有管轄權(quán)的工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁。4向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第14條其他約定事項(xiàng)第14條其他約定事項(xiàng)第15條附則15.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。15.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。15.3本合同履行完畢后除保修條款外其余條款自動(dòng)終止。15.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人：委托代理人