科技園區(qū)用地租賃協(xié)議

PAGEPAGE1科技園區(qū)用地租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的科技園區(qū)用地出租給乙方使用，乙方承租甲方用地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃用地基本情況1.1甲方出租給乙方的用地位于（具體位置）。1.2租賃用地的面積為______平方米。1.3租賃用地的用途為科技園區(qū)相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米______元/年，總計租金為______元/年。3.2租金按年支付，乙方應(yīng)于每年______月______日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用租賃用地，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租的用地符合國家法律法規(guī)及科技園區(qū)規(guī)劃要求。4.2甲方負(fù)責(zé)提供租賃用地的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。4.3甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃用地的土地使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。4.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃用地情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃用地，開展科技園區(qū)相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及科技園區(qū)規(guī)劃要求使用租賃用地，不得擅自改變用地的用途。5.3乙方應(yīng)按時足額支付租金及與租賃用地相關(guān)的其他費(fèi)用。5.4乙方在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，應(yīng)將租賃用地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總租金的______%。6.2因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-科技園區(qū)用地租賃協(xié)議目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、租賃用地四、租賃期限五、租金及支付方式六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的科技園區(qū)用地出租給乙方使用，乙方承租甲方用地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1“租賃用地”指甲方出租給乙方的位于（具體位置）的用地。2.2“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方收取的租賃費(fèi)用。2.3“租賃期限”指甲方將租賃用地出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租賃用地3.1甲方出租給乙方的用地位于（具體位置）。3.2租賃用地的面積為______平方米。3.3租賃用地的用途為科技園區(qū)相關(guān)業(yè)務(wù)。四、租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米______元/年，總計租金為______元/年。5.2租金按年支付，乙方應(yīng)于每年______月______日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。5.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用租賃用地，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證出租的用地符合國家法律法規(guī)及科技園區(qū)規(guī)劃要求。6.2甲方負(fù)責(zé)提供租賃用地的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。6.3甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃用地的土地使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。6.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃用地情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃用地，開展科技園區(qū)相關(guān)業(yè)務(wù)。7.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及科技園區(qū)規(guī)劃要求使用租賃用地，不得擅自改變用地的用途。7.3乙方應(yīng)按時足額支付租金及與租賃用地相關(guān)的其他費(fèi)用。7.4乙方在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，應(yīng)將租賃用地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總租金的______%。8.2因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________十一、附件附件一：租賃用地平面圖附件二：租賃用地土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：租賃用地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件列表：1.租賃用地平面圖2.租賃用地土地使用權(quán)證復(fù)印件3.租賃用地規(guī)劃許可證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：我國規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛處理的法律。2.法律法規(guī)：指甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)遵守的各項(xiàng)法律、法規(guī)和政策。3.土地使用權(quán)證：指政府依法頒發(fā)給土地使用權(quán)人的權(quán)利證明，證明持證人擁有土地使用權(quán)的法律文件。4.規(guī)劃許可證：指政府依法頒發(fā)給土地使用權(quán)人的許可證明，證明持證人按照規(guī)劃用途使用土地的合法權(quán)利。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃用地的用途是否符合法律法規(guī)及科技園區(qū)規(guī)劃要求。解決辦法：在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)對租賃用地的用途進(jìn)行充分了解，確保租賃用地的用途符合國家法律法規(guī)及科技園區(qū)規(guī)劃要求。2.租賃用地的土地使用權(quán)是否清晰，是否存在糾紛。解決辦法：甲方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)提供租賃用地的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明其擁有租賃用地的合法使用權(quán)。乙方應(yīng)對土地使用權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保不存在糾紛。3.租賃期限屆滿后，乙方是否繼續(xù)租賃以及租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式的調(diào)整。解決辦法：在租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前進(jìn)行溝通，協(xié)商確定是否繼續(xù)租賃以及租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式的調(diào)整。4.乙方在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，租賃用地的恢復(fù)及手續(xù)辦理。解決辦法：在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方應(yīng)按照本