簡單個人租房合同范本標準版

簡單個人租房合同范本標準版合同編號：_______甲方（出租方）：_______聯(lián)系號：_______乙方（承租方）：_______聯(lián)系號：_______第一條房屋信息1.2租賃房屋的用途為居住，乙方保證在租賃期間按照約定的用途使用租賃房屋，并遵守國家和地方的有關規(guī)定。如乙方需改變用途，應征得甲方書面同意，并承擔有關手續(xù)費用。1.3乙方租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租賃房屋租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，首次租金支付時間為_______年_______月_______日前，后續(xù)每期租金支付時間為每期開始前_______日。2.3乙方支付租金時，應向甲方出具租金收據(jù)，甲方應在收到租金后_______日內向乙方出具相應租金發(fā)票。第三條保證金3.1為確保租賃期內乙方妥善使用租賃房屋，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，如租賃房屋及附屬設施設備無損壞，甲方應在扣除乙方應付款項后，剩余保證金無息退還乙方。第四條甲方權利與義務4.1甲方保證其有權出租本合同項下的租賃房屋，并保證租賃房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2甲方應保證租賃房屋符合國家和地方的消防安全、建筑安全、環(huán)境保護等規(guī)定。4.3甲方應確保租賃房屋的水、電、燃氣、通訊等設施設備處于正常使用狀態(tài)，并對租賃房屋進行必要的維修保養(yǎng)。4.4甲方應向乙方提供租賃房屋的鑰匙及附屬設施設備的使用說明。第五條乙方權利與義務5.1乙方有權按照約定的用途使用租賃房屋，并要求甲方按照約定提供租賃房屋的鑰匙及附屬設施設備的使用說明。5.2乙方應妥善使用租賃房屋及附屬設施設備，并承擔因使用不當導致的損壞賠償責任。5.3乙方應按時足額支付租金和保證金，如有逾期，應按逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金標準為逾期金額的_______%。5.4乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋，否則視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第六條合同的變更、解除與終止6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應書面簽署解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定退還保證金及結算相關費用。6.2在租賃期內，如甲方出售租賃房屋，應提前_______日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。如乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方有權在租賃期滿后要求乙方搬遷。6.3在租賃期內，如乙方需提前解除本合同，應提前_______日通知甲方，并支付違約金，違約金標準為剩余租期租金的_______%。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方如未按約定提供租賃房屋或附屬設施設備，乙方有權要求甲方在_______日內履行，逾期仍未履行的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方如未按約定支付租金或保證金，甲方有權要求乙方在_______日內履行，逾期仍未履行的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本一、五種特殊的應用場合及注意事項1.剛畢業(yè)的學生租房孩子們剛畢業(yè)，踏入社會，租房成了頭等大事。這個合同對他們來說，可得看仔細了。得注意租金支付時間，別錯過了，交晚了可要付滯納金。保證金別忘了，這是保障房東利益的東西，也是你們租房的誠意。合同里提到的房屋維修，可要跟房東商量好，東西壞了，得有人修。2.家庭短期租房有些家庭可能因為裝修、旅游等原因，需要短期租房。這種情況下，就得注意合同里的租賃期限，別租長了，浪費錢。還有，短期租房可能涉及到家具電器的使用，這個也得跟房東說清楚，壞了誰負責。3.商務人士租房商務人士可能因為工作需要，經(jīng)常換地方。這種情況下，就得注意合同的解除條款，萬一工作有變動，得方便解約。還有，租金支付方式也得考慮，可能需要按月支付，這樣壓力小一些。4.老人生病需要照顧，子女租房有些時候，老人生病了，子女需要就近租房照顧。這種情況下，就得注意合同里的房屋使用條款，看看能不能滿足照顧老人的需求。還有，租金支付方式也得考慮，可能需要靈活一些。5.合租情況合租的情況下，就得注意合同里的合租條款，看看有沒有限制。還有，租金分攤、物品使用這些瑣事，也得提前商量好，免得以后鬧矛盾。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設施壞了，房東不修怎么辦？得看合同里有沒有明確規(guī)定維修責任。如果規(guī)定了，那就按合同來。如果沒有，那就得跟房東好好商量，畢竟住房安全是大事。2.租金漲價了怎么辦？這個得看合同里的租金調整條款。如果合同里有規(guī)定，那就按合同來。如果沒有，那就得跟房東好好商量，看看能不能維持原價。3.想要提前解約怎么辦？這個也得看合同里的解除條款。如果合同里有規(guī)定，那就按合同來。如果沒有，那就得跟房東好好商量，看看能不能通融一下。三、詳細的附件清單1.房屋設施清單：這個清單得詳細記錄房屋里的家具、電器等設施，以及它們的狀態(tài)。這樣，以后退房的時候，就能清楚地知道有沒有損壞。2.租金支付憑證：每次支付租金，都得要個憑證，這樣出了問題也有證據(jù)。3.維修記錄：每次維修，都得記錄下來，免得以后說不清楚。4.解除合同協(xié)議：如果提前解約，就得簽個協(xié)議，把事情說清楚。出租房，簽合同，條款要看仔細著。租金高，要商量，按時交，別遲疑。保證金，要交清，租賃到期還給你。房屋壞，找房東，維修責任要分明。合同解，要商量，提前解約要賠償。租房前，要看清，房屋設施要