廣告牌場(chǎng)地租賃使用合同書

廣告牌場(chǎng)地租賃使用合同書合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廣告牌場(chǎng)地出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廣告牌場(chǎng)地基本情況1.1甲方出租的廣告牌場(chǎng)地位于_______（具體位置），廣告牌編號(hào)為_______。1.2廣告牌場(chǎng)地的面積為_______平方米，廣告牌尺寸為_______。1.3廣告牌場(chǎng)地所有權(quán)屬于甲方，甲方擁有合法出租的權(quán)利。第二條廣告牌場(chǎng)地租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整），租賃期間租金不變。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條廣告牌場(chǎng)地的使用4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方出租的廣告牌場(chǎng)地，用于發(fā)布廣告。4.2乙方使用廣告牌場(chǎng)地應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得發(fā)布違法、違規(guī)廣告。4.3乙方在使用廣告牌場(chǎng)地期間，應(yīng)保持廣告牌場(chǎng)地的整潔、完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。4.4乙方不得擅自改變廣告牌場(chǎng)地的用途，不得將廣告牌場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租的廣告牌場(chǎng)地符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)正常使用廣告牌場(chǎng)地，不得無故收回。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廣告牌場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方出租的廣告牌場(chǎng)地，并按照約定支付租金。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得發(fā)布違法、違規(guī)廣告。6.3乙方應(yīng)保持廣告牌場(chǎng)地的整潔、完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。6.4乙方不得擅自改變廣告牌場(chǎng)地的用途，不得將廣告牌場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用廣告牌場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。7.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租廣告牌場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方同意的添加均不具有法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.廣告公司租賃廣告牌進(jìn)行廣告宣傳應(yīng)用場(chǎng)合：廣告公司需要在市區(qū)繁華地段租賃廣告牌進(jìn)行廣告宣傳。注意事項(xiàng)：在與甲方簽訂合同時(shí)，乙方需仔細(xì)閱讀第四條，確保廣告內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)，不得發(fā)布違法、違規(guī)廣告。同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定支付租金，避免違約。2.商家租賃廣告牌進(jìn)行品牌推廣應(yīng)用場(chǎng)合：商家為了提高品牌知名度，在市區(qū)交通要道租賃廣告牌進(jìn)行品牌推廣。注意事項(xiàng)：乙方在與甲方簽訂合同時(shí)，需注意第五條，確保甲方提供的廣告牌場(chǎng)地符合安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。乙方還應(yīng)關(guān)注第七條，如甲方違約導(dǎo)致無法正常使用廣告牌場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付租金。3.活動(dòng)策劃公司租賃廣告牌進(jìn)行活動(dòng)宣傳應(yīng)用場(chǎng)合：活動(dòng)策劃公司需要在市區(qū)大型商場(chǎng)附近租賃廣告牌，為即將舉行的活動(dòng)進(jìn)行宣傳。注意事項(xiàng)：乙方在與甲方簽訂合同時(shí)，需注意第六條，保持廣告牌場(chǎng)地的整潔、完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。同時(shí)，乙方不得擅自改變廣告牌場(chǎng)地的用途，不得將廣告牌場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。4.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃廣告牌進(jìn)行樓盤宣傳應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)開發(fā)商需要在市區(qū)主要道路租賃廣告牌，為在建樓盤進(jìn)行宣傳。注意事項(xiàng)：在與甲方簽訂合同時(shí)，乙方需關(guān)注第三條，了解租金支付方式及時(shí)間，確保按時(shí)足額支付租金。乙方還應(yīng)關(guān)注第七條，如違反合同約定導(dǎo)致甲方無法正常出租廣告牌場(chǎng)地，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃廣告牌進(jìn)行招生宣傳應(yīng)用場(chǎng)合：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需要在市區(qū)學(xué)校周邊租賃廣告牌，為暑期培訓(xùn)班進(jìn)行招生宣傳。注意事項(xiàng)：乙方在與甲方簽訂合同時(shí)，需注意第四條，確保廣告內(nèi)容真實(shí)、合法，不得發(fā)布虛假、誤導(dǎo)性信息。同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定支付租金，避免違約。二、實(shí)際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法1.如何確保廣告內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)？解決辦法：乙方在發(fā)布廣告前，可請(qǐng)教專業(yè)律師或咨詢相關(guān)部門，對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行審查，確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)。2.廣告牌場(chǎng)地出現(xiàn)安全隱患，如何處理？解決辦法：乙方在發(fā)現(xiàn)廣告牌場(chǎng)地存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即與甲方取得聯(lián)系，要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修、整改。如甲方未能及時(shí)處理，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租賃期間，廣告牌場(chǎng)地周邊環(huán)境發(fā)生變化，影響廣告效果，如何處理？解決辦法：乙方在與甲方簽訂合同時(shí)，可就廣告效果與甲方進(jìn)行約定。如因場(chǎng)地周邊環(huán)境變化導(dǎo)致廣告效果受到影響，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以改善，或根據(jù)合同約定解除合同。4.乙方在租賃期間，如何確保廣告牌場(chǎng)地的正常使用？解決辦法：乙方在與甲方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定廣告牌場(chǎng)地的使用范圍及用途。在使用過程中，乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變廣告牌場(chǎng)地的用途，避免產(chǎn)生違約行為。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.廣告牌場(chǎng)地的位置、尺寸及照片2.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方的法定代表人聯(lián)系明4.廣告內(nèi)容審查表5.租金支付憑證甲方出租廣告牌，乙方來租賃，簽訂合同要仔細(xì)，條款要看清。場(chǎng)地位置和尺寸，合同里面寫，廣告內(nèi)容要合法，違規(guī)可不行。租金按時(shí)要支付，月付或季付，支付憑證要保存，以免日后爭(zhēng)。場(chǎng)地使用要規(guī)范，維修保養(yǎng)自己來，保持干凈又整潔，不要擅自改。甲方權(quán)利和義務(wù)，乙方也要知，監(jiān)督檢查要配合，安全環(huán)保要達(dá)標(biāo)。違