租房合同協(xié)議書樣板2

租房合同協(xié)議書樣板-PAGE租房合同協(xié)議書樣板-PAGE租房合同協(xié)議書樣板合同編號：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________一、房屋基本情況1.2甲方保證其對房屋享有合法的出租權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。首期租金共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于合同簽訂之日支付。3.3乙方應在每月租金到期日前____個工作日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認房屋及附屬設施完好無損或乙方已按甲方要求賠償相應損失后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護5.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并承擔房屋及附屬設施的正常維護責任。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在安全隱患或故障時，應及時通知甲方并采取必要措施防止損失擴大。甲方應在接到通知后及時進行維修。5.3乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害公共利益和他人合法權益。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2在租賃期內，如甲方因房屋被征收、拆遷等原因需提前解除本合同，應提前____個月通知乙方，并按照乙方實際租賃期限退還剩余租金及押金。6.3在租賃期內，如乙方需提前解除本合同，應提前____個月通知甲方，并支付甲方相當于剩余租金____%的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2在合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：________簽訂日期：________簽訂地點：________簽訂地點：________一、五種特殊的應用場合及注意事項1.學生租房學生租房通常是為了方便上學，合同期限可能與學籍相關。此時，需要注意條款2.1中的租賃期限，確保租賃期限覆蓋整個學籍期間。同時，在條款3.1中，租金的支付方式可以調整為按學期支付，以便學生更好地安排生活費用。2.白領租房白領租房通常是為了方便工作，可能會涉及到合租情況。此時，需要在條款1.1中明確合租人數(shù)，以及各自的權利和義務。在條款3.2中，租金支付方式可以調整為按季度支付，以減輕白領的經濟壓力。3.商業(yè)租房商業(yè)租房通常是為了開店做生意，可能會涉及到裝修問題。此時，需要在條款5.2中明確裝修的責任和費用承擔。在條款6.2中，應增加關于商業(yè)拆遷的補償條款，以保障乙方的合法權益。4.短期租房短期租房通常是為了臨時居住，租賃期限較短。此時，需要在條款2.1中明確短期租賃的具體期限，并在條款3.2中調整租金支付方式，如按天或按周支付。5.老人生日慶祝租房老人慶祝生日可能會臨時租房舉辦慶?；顒印４藭r，需要在條款1.1中明確租房用途，并在條款5.1中強調合理使用房屋及附屬設施。在條款6.3中，應增加關于活動取消的違約金條款，以保障甲方的權益。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.房屋設施損壞：在租房過程中，房屋設施可能會出現(xiàn)損壞。解決辦法是及時通知甲方，并在條款5.2中約定維修責任和費用承擔。2.租金逾期支付：乙方可能會因為各種原因逾期支付租金。解決辦法是在條款3.3中約定滯納金，并提醒乙方按時支付租金。3.合同提前解除：甲乙雙方可能會因為各種原因需要提前解除合同。解決辦法是在條款6.1和6.2中明確解除合同的條件和違約金。4.房屋交接問題：在合同到期或提前解除時，可能會出現(xiàn)房屋交接問題。解決辦法是在條款4.2中明確房屋交接的標準和流程。5.爭議解決：在合同履行過程中，可能會發(fā)生爭議。解決辦法是在條款7.1中約定適用法律和爭議解決方式。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋平面圖：用于明確房屋的結構和面積，避免后期出現(xiàn)爭議。2.房屋設施清單：用于記錄房屋交付時的設施狀況，便于后期核對和交接。3.租金收據(jù)：用于證明乙方已按時支付租金，避免后期出現(xiàn)糾紛。4.維修記錄：用于記錄房屋維修情況和費用，便于后期結算和核對。5.解除合同協(xié)議：用于明確合同提前解除的條件和違約金，避免后期出現(xiàn)爭議。在簽訂租房合同時，要根據(jù)實際情況調整條款，確保合同的合法性和有效性。在實際操作過程中，要注意房屋設施損壞、租金逾期支付、合同提前解除、房屋交接問題和爭議解決等問題，并采取相應的解決辦法。同時，要準備詳細的附件，以便后期核對和交接。合同租房學問大，條款細節(jié)要看好；甲方出租乙方住，平等自愿要記牢。房屋信息要寫清，地質結構面積明；合法出租無糾紛，權益保障心安寧。租期長短要合適，到期續(xù)租要商量；租金月付別逾期，滯納金高淚兩行。押金支付要留心，退還條件要看真；維護責任要分清，愛屋及烏共盡心。變更解除要協(xié)商，提前通知要做到；爭議解決按法律，和諧社會大家好