物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(shū)甲方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：乙方（物業(yè)管理公司）：地址：聯(lián)系人：鑒于甲方為【物業(yè)地址】的所有權(quán)人，甲方希望乙方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方愿意接受甲方的委托，提供物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和甲方的要求，對(duì)【物業(yè)地址】進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)和管理；（5）甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。第二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為【金額】元/平方米·月，計(jì)算公式為：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)=物業(yè)面積×物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為每月的【日期】，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理意見(jiàn)和建議。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備。3.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的信息和資料。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)收取甲方應(yīng)支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.4乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第五條違約責(zé)任5.1一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付金額的【百分比】作為滯納金。5.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【甲方所在地】人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為【年數(shù)】年，自生效之日起計(jì)算。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：【年月日】以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或法律顧問(wèn)以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(shū)目錄一、前言二、定義與術(shù)語(yǔ)三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用五、甲方的權(quán)利和義務(wù)六、乙方的權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、前言鑒于甲方為【物業(yè)地址】的所有權(quán)人，甲方希望乙方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方愿意接受甲方的委托，提供物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：二、定義與術(shù)語(yǔ)（在本節(jié)中，對(duì)合同中使用的特定術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義，例如“物業(yè)”、“物業(yè)管理服務(wù)”、“物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)”等。）三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于維修、養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、公共秩序維護(hù)等。）四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付金額。）五、甲方的權(quán)利和義務(wù)（列出甲方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，如監(jiān)督評(píng)價(jià)、支付費(fèi)用、遵守規(guī)定等。）六、乙方的權(quán)利和義務(wù)（列出乙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，如提供服務(wù)、收取費(fèi)用、保護(hù)甲方權(quán)益等。）七、違約責(zé)任（規(guī)定一方違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任和處理方式。）八、爭(zhēng)議解決（明確合同爭(zhēng)議的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。）九、其他約定（列出其他相關(guān)約定，如合同有效期、簽字蓋章等。）十、附件（如有需要，可附上相關(guān)附件，如物業(yè)平面圖、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。）以上為2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(shū)的示例。具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或法律顧問(wèn)以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.甲方與乙方之間的往來(lái)函件6.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和制度7.物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)記錄8.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理計(jì)劃9.物業(yè)公共秩序維護(hù)方案10.其他相關(guān)文件和資料法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容。2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的內(nèi)容。3.物業(yè)管理?xiàng)l例：國(guó)家和地方政府出臺(tái)的相關(guān)法規(guī)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)管等方面進(jìn)行規(guī)定。4.民法：《中華人民共和國(guó)民法》是調(diào)整民事關(guān)系的法律規(guī)范，包括了合同法、物權(quán)法等內(nèi)容。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：在簽訂合同前，應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中詳細(xì)列出。在執(zhí)行過(guò)程中，甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付問(wèn)題：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和金額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。如有變更，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任不明確：在合同中應(yīng)明確物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)。在執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)做好溝通和協(xié)調(diào)，確保維修、養(yǎng)護(hù)工作的順利進(jìn)行。4.物業(yè)公共秩序維護(hù)問(wèn)題：在合同中應(yīng)明確物業(yè)公共秩序維護(hù)的責(zé)任和措施。甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同維護(hù)物業(yè)區(qū)域的公共秩序。解決辦法：1.定期監(jiān)督評(píng)價(jià)：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并要求乙方整改。2.溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.補(bǔ)充協(xié)議：如有變更需求，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.法律途徑：如遇到合同糾紛，甲乙