棚戶區(qū)改造補(bǔ)償協(xié)議書

PAGEPAGE1棚戶區(qū)改造補(bǔ)償協(xié)議書甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方在甲方棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的房屋拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃。1.2甲方因棚戶區(qū)改造需要，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。二、拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方按照國家及地方拆遷補(bǔ)償政策，給予乙方貨幣補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償金額：根據(jù)拆遷評(píng)估報(bào)告，乙方房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），甲方同意按照評(píng)估價(jià)值的____%給予乙方貨幣補(bǔ)償，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。三、補(bǔ)償款的支付3.1甲方在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款一次性支付給乙方。3.2乙方收到補(bǔ)償款后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋注銷手續(xù)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款。4.2乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后，按照約定的時(shí)間和方式交付房屋，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲方在拆遷過程中，應(yīng)確保施工安全，遵守國家及地方環(huán)保規(guī)定，減少對(duì)乙方的影響。4.4乙方在拆遷過程中，應(yīng)積極配合甲方，不得無理取鬧，阻撓施工。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方未按約定支付補(bǔ)償款的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的____%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按補(bǔ)償款的____%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-棚戶區(qū)改造補(bǔ)償協(xié)議書目錄一、總則二、拆遷房屋基本情況三、拆遷補(bǔ)償方式四、補(bǔ)償款的支付五、雙方的權(quán)利和義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、總則1.1甲方（拆遷方）：________________1.2乙方（被拆遷方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方在甲方棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的房屋拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、拆遷房屋基本情況2.1乙方房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃。2.2甲方因棚戶區(qū)改造需要，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。三、拆遷補(bǔ)償方式3.1甲方按照國家及地方拆遷補(bǔ)償政策，給予乙方貨幣補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償金額：根據(jù)拆遷評(píng)估報(bào)告，乙方房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），甲方同意按照評(píng)估價(jià)值的____%給予乙方貨幣補(bǔ)償，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。四、補(bǔ)償款的支付4.1甲方在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款一次性支付給乙方。4.2乙方收到補(bǔ)償款后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋注銷手續(xù)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款。5.2乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后，按照約定的時(shí)間和方式交付房屋，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3甲方在拆遷過程中，應(yīng)確保施工安全，遵守國家及地方環(huán)保規(guī)定，減少對(duì)乙方的影響。5.4乙方在拆遷過程中，應(yīng)積極配合甲方，不得無理取鬧，阻撓施工。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方未按約定支付補(bǔ)償款的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的____%向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按補(bǔ)償款的____%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1拆遷評(píng)估報(bào)告9.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.3其他相關(guān)文件甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.拆遷評(píng)估報(bào)告2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他相關(guān)文件（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況而定）法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是規(guī)定城市房地產(chǎn)管理的基本法律。3.法律法規(guī)：指國家制定并公布的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否有抵押、查封、租賃等情況。解決辦法：進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.補(bǔ)償款支付逾期：甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。解決辦法：按照合同約定，向甲方發(fā)出書面催款通知，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。如仍未支付，可依法向法院提起訴訟。3.房屋交付逾期：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：按照合同約定，向乙方發(fā)出書面催告通知，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付。如仍