物業(yè)管理掛靠協(xié)議書

PAGEPAGE1物業(yè)管理掛靠協(xié)議書甲方（物業(yè)管理公司）：________________乙方（掛靠方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方掛靠甲方從事物業(yè)管理活動的事宜，達成如下協(xié)議：一、掛靠范圍1.1乙方掛靠甲方，從事物業(yè)管理服務活動。1.2乙方在掛靠期間，應遵守國家有關(guān)物業(yè)管理服務的規(guī)定，按照甲方的要求提供物業(yè)管理服務。二、掛靠期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2雙方同意，協(xié)議期滿后，如需繼續(xù)合作，應在本協(xié)議期滿前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。三、掛靠費用3.1乙方應向甲方支付掛靠費用，具體金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2乙方支付掛靠費用的方式為：____（如：一次性支付、分期支付等）。四、甲方的權(quán)利和義務4.1甲方為乙方提供物業(yè)管理服務的技術(shù)指導和業(yè)務支持。4.2甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照甲方的要求提供服務。4.3甲方應保障乙方的合法權(quán)益，不得無故解除本協(xié)議。五、乙方的權(quán)利和義務5.1乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義開展物業(yè)管理服務活動。5.2乙方應按照甲方的要求，提供符合國家規(guī)定的物業(yè)管理服務。5.3乙方應按時足額支付掛靠費用。5.4乙方應遵守甲方的管理制度，不得損害甲方的聲譽。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，具體金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。6.2因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細版-物業(yè)管理掛靠協(xié)議書目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、掛靠范圍四、掛靠期限五、掛靠費用六、甲方的權(quán)利和義務七、乙方的權(quán)利和義務八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方掛靠甲方從事物業(yè)管理活動的事宜，達成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1甲方：指物業(yè)管理公司，具有獨立法人資格，具備物業(yè)管理資質(zhì)。2.2乙方：指掛靠方，具備物業(yè)管理服務能力，愿意掛靠甲方從事物業(yè)管理服務活動。三、掛靠范圍3.1乙方掛靠甲方，從事物業(yè)管理服務活動。3.2乙方在掛靠期間，應遵守國家有關(guān)物業(yè)管理服務的規(guī)定，按照甲方的要求提供物業(yè)管理服務。四、掛靠期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2雙方同意，協(xié)議期滿后，如需繼續(xù)合作，應在本協(xié)議期滿前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。五、掛靠費用5.1乙方應向甲方支付掛靠費用，具體金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2乙方支付掛靠費用的方式為：____（如：一次性支付、分期支付等）。六、甲方的權(quán)利和義務6.1甲方為乙方提供物業(yè)管理服務的技術(shù)指導和業(yè)務支持。6.2甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照甲方的要求提供服務。6.3甲方應保障乙方的合法權(quán)益，不得無故解除本協(xié)議。七、乙方的權(quán)利和義務7.1乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義開展物業(yè)管理服務活動。7.2乙方應按照甲方的要求，提供符合國家規(guī)定的物業(yè)管理服務。7.3乙方應按時足額支付掛靠費用。7.4乙方應遵守甲方的管理制度，不得損害甲方的聲譽。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，具體金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。8.2因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔賠償責任。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：附件1：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單附件2：物業(yè)管理服務標準附件3：物業(yè)管理服務費用明細附件4：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附件5：乙方資質(zhì)證書復印件附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單2.物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理服務費用明細4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方資質(zhì)證書復印件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.物業(yè)管理條例：指中華人民共和國物業(yè)管理條例，規(guī)定了物業(yè)管理活動的基本原則、物業(yè)管理的組織形式、物業(yè)服務的內(nèi)容和標準等方面的法律規(guī)則。3.物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法：指中華人民共和國物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法，規(guī)定了物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)認定、管理和監(jiān)督等方面的法律規(guī)則。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業(yè)服務質(zhì)量的監(jiān)督和評估：甲方應定期對乙方的物業(yè)管理服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估，確保乙方按照協(xié)議要求提供服務。2.物業(yè)服務費用的支付和結(jié)算：乙方應按照協(xié)議約定的方式和時間支付掛靠費用，雙方應明確費用結(jié)算的具體流程和時限。3.合同解除和終止：雙方應明確合同解除和終止的條件和程序，避免因解除或終止合同引發(fā)的糾紛。4.保密義務：雙方應遵守保密義務，不泄露對方的商業(yè)秘密和客戶信息。解決辦法：1.定期進行服務質(zhì)量評估：甲方應定期對乙方的物業(yè)管理服務質(zhì)量進行評估，并提供反饋和指導，確保乙方按照協(xié)議要求提供服務。2.明確費用支付和結(jié)算流程：雙方應明確費用支付和結(jié)算的具體流程和時限，并嚴格按照約定執(zhí)行，避免因費用問題引發(fā)的糾紛。3.明確合同解除和終止條件：雙方應在合同中明確解除和終止的條件和程序，并按照約定的程序進行解除或終止合同。4.簽訂保密協(xié)議：雙方可以簽訂保密協(xié)議，明確保密義務的范圍和期限，保護雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。適