土地出讓智慧管理平臺需求說明

PAGE土地出讓智慧管理平臺需求說明一、建設背景近年來，土地出讓金已經(jīng)成為地方財政收入的重要來源，土地出讓金制度的實施，不僅盤活了土地資源，而且在調(diào)節(jié)土地的利用、改進和調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的功能上得到了充分發(fā)揮。土地出讓收支管理涉及土地收儲、出讓、收入入庫和支出等多個環(huán)節(jié)，是一個時間跨度長、可變因素多、信息量大的復雜過程，需財政、自然資源部門、土地儲備機構(gòu)等多個部門通力協(xié)作。隨著城市化進程的快速發(fā)展，對于城市建設及民生改善的資金需求日益高漲，而土地出讓金作為財政重要的收入來源，這筆資金有多少，怎么花，花在哪，還能花多少顯得尤為重要。與此同時，關于土地出讓金收入支出的制度以及相應的管理要求也不斷增加完善。二、建設目標本項目總體目標為全面動態(tài)掌握全市土地出讓金收入支出現(xiàn)狀，進一步完善土地出讓金收支管理體系，提高全市統(tǒng)籌資金能力。建立一個完整的土地收購、供應、收支管理信息共享平臺，土地出讓收支管理的業(yè)務能完整的體現(xiàn)在該平臺中，各部門的業(yè)務操作能有機的結(jié)合在一起，進一步加強土地出讓收支核算規(guī)范化、精細化管理，提高預算編制的準確性、規(guī)范性。（1）建設全市業(yè)務基礎信息庫。將不同業(yè)務環(huán)節(jié)、不同區(qū)縣共同使用的基礎信息統(tǒng)一管理，保證云平臺中基礎信息來源的一致性，便于統(tǒng)一控制要素和開展聯(lián)動分析，為建立全市土地收支管理規(guī)范、健全全市土地出讓收入市級統(tǒng)籌機制、提高市級統(tǒng)籌能力筑建業(yè)務基礎規(guī)范。（2）建立全市土地網(wǎng)上交易大數(shù)據(jù)共享平臺。通過大數(shù)據(jù)信息互聯(lián)共享，獲取全市國有土地收支管理公告、成交、合同信息，在系統(tǒng)中進行集中分析處理。利用大數(shù)據(jù)采集和清洗處理技術，多源匯聚、自動采集，搭建起全市土地出讓收入核心費源基礎。（3）強化全市土地出讓收入征繳共享平臺建設。搭建全市統(tǒng)一的土地出讓收入征繳平臺，加強平臺與稅務“金三”系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)共享機制建設，兩個平臺之間的數(shù)據(jù)（計劃、費源、票據(jù)等）融合進一步深化。（4）建設全業(yè)務、全流程、全閉環(huán)的土地收支業(yè)務管理平臺。全市各區(qū)縣端通過平臺進行本地區(qū)的土地收支業(yè)務管理，包括出讓計劃、收支預算、收入分解結(jié)算、收入繳庫、國庫支出、稅費劃撥等，加強土地收支管理和監(jiān)督核算管理統(tǒng)一規(guī)范。（5）建設全市土地收支管理大數(shù)據(jù)決策分析平臺。建立以區(qū)域為維度的宏觀分析、以土地為對象的微觀分析、以收支為基礎的平衡分析體系，建立市、縣（市、區(qū)）各級常態(tài)有效的掌握土地出讓進度及執(zhí)行情況、科學多元化進行土地出讓收入預測與分析服務平臺。（6）全市土地出讓金統(tǒng)計報表平臺優(yōu)化。建立全市土地出讓金專項報表管理平臺，對全市土地收支年初預算報表、預算執(zhí)行報表、土地出讓金收支季報、農(nóng)業(yè)農(nóng)村統(tǒng)籌資金計提報表等進行分級上報與匯總統(tǒng)計。（7）建設安全可靠的宗地數(shù)字檔案。利用數(shù)字化手段，以土地收支業(yè)務信息為核心，把各種載體的檔案轉(zhuǎn)化為數(shù)字化的檔案信息，以數(shù)字化的形式存儲，網(wǎng)絡化的形式互聯(lián)互通，利用系統(tǒng)對信息資源進行收集、整理、管理，形成數(shù)字檔案提供共享利用。（8）建設基于移動端平臺的管家式信息服務和移動看板服務。依托移動端，為全市各地區(qū)提供土地出讓信息“管家式”信息服務，集成平臺底層數(shù)據(jù)，構(gòu)建“移動看板”新功能。（9）建設集中式的運維管理體系。實現(xiàn)運維模式集中化、統(tǒng)一化、主動化的轉(zhuǎn)變，有效支撐全市土地出讓智慧管理平臺運行。（10）建設穩(wěn)定高效的安全保障體系。在現(xiàn)有全市網(wǎng)絡安全基礎上，統(tǒng)一規(guī)劃適應集中化部署的系統(tǒng)安全體系，全面保障信息系統(tǒng)安全穩(wěn)定、持續(xù)高效運行。三、技術及服務要求一）土地出讓智慧管理平臺建設實現(xiàn)土地出讓金全生命周期管理。在收入管理方面，支持從“自規(guī)局”（或大數(shù)據(jù)部門）接入地塊數(shù)據(jù)開始，“自規(guī)局”基于地塊信息確定收費項目，征繳部門依法實施土地出讓金征繳，資環(huán)處根據(jù)地塊信息、入賬信息、體制分配方案等自動實施按“規(guī)費”、地區(qū)的收入分配，再基于入庫分配方案實現(xiàn)對既定收入按地塊、按科目二次分配計算的過程。需要對土地收入信息發(fā)生變動的，系統(tǒng)支持調(diào)庫、退庫的管理流程，同時系統(tǒng)還支持對土地收入預算和土地支出預算進行管理，以及提供相應宗地核算查詢分析能力。在支出管理方面，還支持從財政一體化系統(tǒng)獲取支出項目的支付、核算信息，同時與地塊信息進行關聯(lián)，實現(xiàn)按地塊的來源去向追溯。全市土地收支管理門戶建設全市土地收支管理門戶包括“新聞資訊”、“通告公告”、“東部五省一市對比分析圖”、“成交金額、面積對比圖”、“成交金額、宗數(shù)分用途對比”、“土地收支概況”、“實時征繳進度”和“政策文件”等欄目。（1）新聞資訊“新聞資訊”中實時展示當前關于土地市場的新聞熱點，方便相關人員在第一時間了解資訊信息，作為相關決策支撐。（2）通知公告“通知公告”中向相關人員發(fā)出業(yè)務和工作通知，便于工作人員及時了解公告詳情內(nèi)容，及時進行協(xié)同作業(yè)。（3）東部五省一市對比分析圖東部五省一市季度國有建設用地供應情況通過地圖統(tǒng)計圖的深淺變化來統(tǒng)計東部五省一市季度國有建設用地供應資金情況。同時，移動鼠標位置可查看地區(qū)、宗數(shù)、合同金額、合同面積等信息內(nèi)容。成交金額、面積對比圖展示某季度“東部五省一市”——東部五省一市的成交金額數(shù)和合同面積情況成交金額、宗數(shù)分用途對比圖展示某季度“東部五省一市”——東部五省一市的成交金額數(shù)和各具體宗教分“住宅、商服、工業(yè)、其他”5種用途的宗數(shù)情況。（4）土地收支概況“土地收支概況”展示了年度預算數(shù)、入庫數(shù)、入庫數(shù)同比、執(zhí)行進度、預計完成率和預計完成數(shù)。年度預算數(shù)：全市土地出讓收入年度預算合計數(shù)；入庫數(shù)：全市土地出讓收入征收入庫合計數(shù)；入庫數(shù)同比：全市土地出讓收入上年入庫同比執(zhí)行進度；預計完成率：全市土地出讓收入年度預計完成率；預計完成數(shù)：全市土地出讓收入年度預計完成數(shù)。（5）實時征繳進度“實時征繳進度”展示全市各個區(qū)、縣截止當前的征繳動態(tài)情況。（6）政策文件“政策文件”集中展示各級土地收支相關政策文件，有利于工作人員工作便捷和實時關注政策變化。（7）待辦事項“待辦事項”是提醒工作人員進行相關業(yè)務協(xié)同處理的工作臺，支持一鍵鏈接進入業(yè)務系統(tǒng)對應管理功能界面。全市業(yè)務基礎管理中心建設業(yè)務基礎管理中心將全市所有區(qū)縣各個業(yè)務環(huán)節(jié)的基礎信息統(tǒng)一管理，保證云平臺中基礎信息來源的一致性，便于統(tǒng)一控制要素和開展聯(lián)動分析，為建立全市土地收支管理規(guī)范、健全全市土地出讓收入市級統(tǒng)籌機制、提高市級統(tǒng)籌能力筑建好基礎管理平臺。業(yè)務基礎管理主要包括基礎信息設置、門戶管理、通訊信息接口、各類外部接口。收支管理業(yè)務中心建設“收支管理業(yè)務中心”以出讓計劃和收支預算為源頭，建立費源征繳、分解結(jié)算、收入調(diào)庫、國庫支出、稅費劃撥為業(yè)務核心的一體化管理體系。1.3.1供地計劃1.3.1.1預出讓標準庫管理對出讓計劃添加預測標準的管理，可以測算出讓計劃收入價款包含的收益等科目信息，針對不同類型用途設置多套合適的標準。1.3.1.2預出讓計劃庫（1）宗地入庫，完成預出讓地塊信息錄入或?qū)?。主要包含行政區(qū)劃、做地主體、宗地名稱、宗地位置、四至、總面積（畝）、預計出讓金（萬元）、預計出讓時間、宗地用途、容積率、土地現(xiàn)狀、是否具備凈地條件、是否出具規(guī)劃條件書等信息。（2）年初、年中調(diào)整，年末結(jié)轉(zhuǎn)。預出讓庫調(diào)減地塊、調(diào)增地塊。對預計出讓時間、預計出讓金、做地主體變更等信息做調(diào)整。（3）做地進度直報儲備中心、各做地主體對轄區(qū)內(nèi)各地塊做地情況進行進度直報，引入期次的概念，分次反應各地塊做地進度、做地成本及工作開展情況。在Gis地圖上直觀展現(xiàn)，精準把控供地節(jié)奏，及時準備資金用于地塊收儲，為出讓計劃的高效推進提供有力支撐。1.3.1.3預出讓計劃收入預出讓計劃收入可以查看預出讓計劃收入列表。按照計劃庫數(shù)據(jù)，根據(jù)年度、季度統(tǒng)計各轄區(qū)主體預計出讓金和本年預計可收等信息。1.3.2收支預算1.3.2.1年度預算編制用于展示年度收入預算，生成本年度的收入預算數(shù)據(jù)，其中計劃內(nèi)數(shù)據(jù)會根據(jù)計劃庫內(nèi)容進行讀取，支持手工調(diào)整，調(diào)整后可進行保存。1.3.2.2年度收支預算用于展示年度收支預算，生成本年度的收支預算數(shù)據(jù)，其中價款收入內(nèi)容會根據(jù)各個坐地主體計劃數(shù)進行匯總生成，可按照實際情況進行調(diào)整，調(diào)整保存后可最為預算執(zhí)行跟蹤的依據(jù)。1.3.3招拍掛交易1.3.3.1地塊交易公告系統(tǒng)通過交易系統(tǒng)接口，實時導入公告信息，以及后續(xù)流拍、中標之后的成交信息。在系統(tǒng)中，相關人員可以很方便的看到交易公告的完整內(nèi)容。1.3.3.2地塊交易狀態(tài)根據(jù)網(wǎng)上招拍掛地塊實時狀態(tài)，手工或接口更新公告地塊交易狀態(tài)。交易狀態(tài)主要包含交易結(jié)束(競拍完成，中標人正在資格后審)、成交（公布中標人）、流拍（未成交、無人報名）、中止（中止公告）。在系統(tǒng)中，相關人員可以很方便的看到交易的實時動態(tài)，為下一步工作做好準備。1.3.3.3交易動態(tài)查詢根據(jù)網(wǎng)上招拍掛地塊實時狀態(tài)，按照年度、季度等信息統(tǒng)計分析地塊交易動態(tài)情況。1.3.3.4計劃成交確認根據(jù)計劃庫的地塊信息，結(jié)合交易系統(tǒng)導入的公告地塊成交情況，進行手工匹配對應，對應后計劃數(shù)據(jù)就可以關聯(lián)實際成交情況，進行展示分析。1.3.4合同管理1.3.4.1合同信息管理用于新增合同登記，資規(guī)部門登記出讓合同信息或通過土地云接口選擇成交地塊導入形成合同，土地出讓合同信息主要包含出讓地塊基本信息、地塊的地類面積組成明細，其中地類面積明細具體可包含國有出讓面積部分、集體土地出讓面積部分等。劃撥轉(zhuǎn)出讓業(yè)務通過網(wǎng)簽平臺申請辦理、評估、審核、形成網(wǎng)簽合同。1.3.4.2合同執(zhí)行情況用于查詢合同的基本信息，包括合同成交信息，分期繳款信息，實際繳款入庫情況等，掌握合同實時繳款情況。1.3.5其他收入管理1.3.5.1其他收入管理對違約金、利息收入等其他收入進行手工登記、維護等操作，包括其他收入類型、金額、生成日期、合同編號等，其中違約金收入也可以通過合同違約金計算生成模塊傳入，目前合同違約生成的違約金通過稅務征收，征收結(jié)果通過接口返回系統(tǒng)，生成對應的其他收入記錄。1.3.5.2合同違約管理用于合同違約金的計算、收取，根據(jù)合同約定的信息以及用戶的設置，自動陪你過計算違約金、利息等，同時支持違約金免收及免收記錄查詢的功能。1.3.6費源征繳管理1.3.6.1費源信息交互資規(guī)局用戶，可以在“費源征繳”菜單下的費源信息交互中開具費源信息，系統(tǒng)將調(diào)取已有數(shù)據(jù)，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的復用，審核后該費源信息通過接口推送到共享平臺及稅務征管平臺，繳款人、受讓單位進行對應的出讓金價款申報。其他相關用戶在“費源征繳”菜單下的費源信息交互中，可以對已開具費源信息表的記錄進行查看，包括合同基本信息，付款信息，繳庫科目信息等，也可以打印相對應的費源信息采集表。1.3.6.2費源入庫資金在費源入庫資金菜單，系統(tǒng)通過接口實時讀取繳款人到賬信息，到賬內(nèi)容包括繳款人、繳款日期、入庫日期、入庫價款科目等。1.3.6.3稅務入賬記錄通過稅務繳款信息接口，實時返回繳款人繳款入庫情況，菜單分財政內(nèi)網(wǎng)和政務網(wǎng)兩個入口，可根據(jù)不同用戶的網(wǎng)絡環(huán)境進行配置，方便用戶查詢統(tǒng)計或者實時掌握土地出讓金收入情況。1.3.6.4稅務退庫記錄通過稅務繳款信息接口，實時返回繳款人退庫情況，方便用戶掌握出讓金退庫情況。1.3.6.5入賬資金對應通過系統(tǒng)匹配，人工對應的方式，來確認合同實時繳款到賬情況，用于后續(xù)的財政分成結(jié)算，計提收益。1.3.7宗地清算1.3.7.1清算單生成資規(guī)局相關人員可以根據(jù)宗地合同中要素，在清算管理中實現(xiàn)宗地清算操作，根據(jù)各項面積、合同金額、征地報批批次、指標情況、財政轄區(qū)庫信息、出讓類型庫信息、土地類型庫信息應用規(guī)費標準計算。清算均指一個宗地一次性清算完整。于此同時，支持自定義單據(jù)編輯，實現(xiàn)單據(jù)生成、單據(jù)套打的功能。1.3.7.2清算單審核對于資規(guī)部門提交的清算單，財政部門可以進行審核，這作為后續(xù)分解計提的依據(jù)。1.3.8分解計提1.3.8.1待分解出讓收入財政部門根據(jù)資規(guī)部門清算提交的宗地清算合同，在此基礎上形成結(jié)算記錄，結(jié)算操作允許按入帳資金來結(jié)算，一個合同允許有多筆結(jié)算記錄，最終能形成匯總結(jié)算記錄。1.3.8.2已分解出讓收入財政分解結(jié)算后，“分解調(diào)整”可對已分解記錄進行科目調(diào)整；支持分解明細的查看?？刹榭春贤止P入庫后，按照多筆分解的情況，包括分解日期，實現(xiàn)分解全程的查看。1.3.8.3分解收入調(diào)整財政分解結(jié)算后，由于已經(jīng)形成相關聯(lián)的結(jié)算號，無法再退回?！笆杖胝{(diào)整”可對已結(jié)算的記錄進行科目調(diào)整，調(diào)整后記錄會在分解收入結(jié)算中顯示，對該筆調(diào)整后的記錄進行計算，可查看該記錄調(diào)整明細，可查詢調(diào)整次數(shù)。1.3.8.4分解收入結(jié)算在出讓收入分解和收益分配的基礎上，進行分解收入結(jié)算審核操作，結(jié)算審核后可進行《宗地收入分解結(jié)算報表》打印，作為土地出讓支出的重要依據(jù)。1.3.8.5批量分解管理對于大批量補交價款的清算記錄，需要用到批量分解，設置特定的標準后多選進行分解，形成相對應的分解批次記錄，再去進行分解收入結(jié)算。1.3.8.6結(jié)算收入明細列表分解收入結(jié)算審核后，結(jié)算記錄形成明細統(tǒng)計報表，結(jié)算收入明細列表，列表包含結(jié)算號、結(jié)算日期、以及分解結(jié)算后各個明細科目信息等。1.3.9支出管理1.3.9.1結(jié)算返回支出儲備中心、平臺公司、各區(qū)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）在財政部門的體制分成結(jié)算基礎上，提請土地出讓成本及可用收益申撥，財政部門進行土地成本、收益支出登記審核，并根據(jù)預撥（財政墊付）款項情況相應扣減。1.3.9.2鄉(xiāng)鎮(zhèn)支出根據(jù)系統(tǒng)設定的鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道信息，根據(jù)不同鄉(xiāng)鎮(zhèn)入庫情況進行支出登記。1.3.9.3統(tǒng)籌支出根據(jù)系統(tǒng)設定的支出科目信息，根據(jù)不同科目入庫情況及余額進行支出登記。1.3.9.4直接支出可以根據(jù)實際需要，進行配置直接支出，及手工支出功能，自定義支出類型，支出方式，支出內(nèi)容能，適用各種支出模式。1.3.9.5支出單審核不同支出類型進行國庫支出登記后，記錄在支出單審核中顯示，如果支出錯誤，可進行刪除退回。確認無誤后可對撥款單據(jù)進行審核，打印相關的撥付單。收支決策分析中心建設收支決策分析中心分為一站式數(shù)據(jù)大屏、智能報告模塊、業(yè)務報表分析、業(yè)務知識體系模塊、收入分析建模、預警監(jiān)控中心幾個子模塊。1.4.1一站式數(shù)據(jù)大屏1.4.1.1收入總覽收入總覽部分主要是對土地出讓情況進行多個維度的概括，包括收入金額分析、收入構(gòu)成分析、收入趨勢分析、預算執(zhí)行分析、成交情況分析、土地市場重要指標分析、土地調(diào)入分析、對標城市分析。頁面上共顯示10個組件。一站式數(shù)據(jù)大屏分為四個分析主題：收入總覽、收入監(jiān)測、土地市場以及實時動態(tài)，四個大屏都能進行地區(qū)、時間聯(lián)動。其中，“收入總覽”、“土地市場”、“實時動態(tài)”聯(lián)動至大市一級，“收入監(jiān)測”聯(lián)動至區(qū)縣一級；“收入總覽”、“收入監(jiān)測”、“土地市場”通過“年-月”篩選，“實時動態(tài)”通過“本日”、“本周”、“本月”篩選。含有以下分析內(nèi)容：1.4.1.1.1核心指標反饋–市國有土地出讓收入預算數(shù)、入庫數(shù)、預算執(zhí)行進度及上年入庫同比、預計完成率等核心指標展示；–市招拍掛市場成交地塊宗數(shù)、成交金額及上年成交金額同比數(shù)展示；–本月及下二月的收入預期金額展示；–“交易日歷”分析內(nèi)容：按地區(qū)，分已成交、公告中、流拍終止三種狀態(tài)（默認已成交）以及用地性質(zhì)進行按天展示金額、宗數(shù)、面積。1.4.1.1.2“年度預算執(zhí)行情況”分析內(nèi)容：分地區(qū)展示土地出讓收入的年度預算完成情況，全市各區(qū)縣年度預算完成率曲線展示。–“市預算執(zhí)行情況”明細分析。內(nèi)容：展示全市預算執(zhí)行情況，包括預算數(shù)、預算執(zhí)行數(shù)、預算執(zhí)行率、監(jiān)測執(zhí)行數(shù)、監(jiān)測執(zhí)行率、偏離度。1.4.1.1.3“收入增幅”分析內(nèi)容：展示各市/區(qū)入庫情況同比、環(huán)比以及增幅。–全市收入增幅分析內(nèi)容：展示各市/區(qū)入庫情況同比、環(huán)比以及增幅。1.4.1.1.4土地出讓收入入庫金額預測分析：內(nèi)容：分月度展示當年已入庫的國有土地出讓收入金額以及上年同比對比情況；分月度預測當年的土地出讓收入入庫情況，根據(jù)已入庫和預期收入展示執(zhí)行率。–“所有地區(qū)入庫數(shù)”分析內(nèi)容：按區(qū)縣展示預算數(shù)、入庫數(shù)、入庫數(shù)同比、預算執(zhí)行率，同時展示全市預算執(zhí)行率。1.4.1.1.5“成交情況”分析：內(nèi)容：分區(qū)縣展示成交/流拍/終止宗數(shù)、面積、單價、成交金額、成交金額增幅、成交率。–“成交情況明細”分析內(nèi)容：按區(qū)縣展示成交情況明細。1.4.1.1.6“溢價率”分析：內(nèi)容：分大區(qū)縣展示近三年招拍掛地塊溢價率情況。–“溢價率分析明細”分析內(nèi)容：按區(qū)縣展示成交情況明細。1.4.1.1.7“國企拿地占比”分析：內(nèi)容：分區(qū)縣展示招拍掛地塊的國企拿地占比情況。–“國企占比分析”分析內(nèi)容：按區(qū)縣展示國企拿地明細。1.4.1.1.8“綜合評價指數(shù)”分析：內(nèi)容：按土地收入健康指數(shù)、土地市場健康指數(shù)共6個指標對市各區(qū)縣進行綜合分析；分5個不同星級對全市各區(qū)縣的綜合評價指數(shù)進行分類排名。–“綜合評價指數(shù)”分析內(nèi)容：展示各區(qū)縣六項具體評分。1.4.1.1.9“收入排名”分析：內(nèi)容：全省各地區(qū)入庫金額進行排名展示。1.4.1.2收入監(jiān)測收入監(jiān)測部分主要是對收入情況進行多個維度分析，包括收入金額分析、入庫進度監(jiān)測、預算完成情況分析、全市收入分布、綜合評價、收入預期分析、土地調(diào)入分析。1.4.1.2.1“年度預算數(shù)”、“入庫數(shù)”、“執(zhí)行進度”、“入庫數(shù)同比”、“預計完成率”分析內(nèi)容：展示與收入、預算相關的幾個重要指標。1.4.1.2.2“全市收入分布”地圖分析內(nèi)容：以地圖的形式聯(lián)動展示各地的土地出讓收入各項指標，鼠標停留至具體地區(qū)后，系統(tǒng)顯示地區(qū)的各項指標綜合評價，包括當前執(zhí)行率、成交率、溢價率、收入同比、成交金額同比、成交面積同比、非地方國企占比等要素。點擊各區(qū)縣圖標，可以鉆取至大市的下一級地圖以及相關區(qū)級信息，做到信息聯(lián)動下鉆。1.4.1.2.3“綜合評價”分析內(nèi)容：分七個指標展示大市的土地出讓收入情況，具體包括土地出讓收入“當前執(zhí)行率”、“成交率”、“溢價率”、“收入同比”、“成交金額同比”、“成交面積同比”、“非地方國企占比”。1.4.1.2.4“收入預期”分析內(nèi)容：展示本月及下二月的收入預期金額。1.4.1.2.5“入庫金額”分析內(nèi)容：分月度展示當年已入庫的土地出讓收入資金金額以及上年同比對比情況；分月度預測當年的土地出讓收入資金入庫情況。–“所有區(qū)縣入庫數(shù)”分析內(nèi)容：展示分區(qū)縣的當年土地出讓收入預算數(shù)、入庫數(shù)、預算執(zhí)行率、上年入庫同比情況。1.4.1.2.6“入庫進度監(jiān)測”分析內(nèi)容：分月度展示當年已入庫土地出讓收入的預算執(zhí)行率以及預判當年的預算執(zhí)行率完成情況；分月度展示上兩年土地出讓收入的預算執(zhí)行率完成情況，通過曲線圖與當年的預算執(zhí)行率完成情況進行比對分析。–“入庫進度明細”分析內(nèi)容：分月度展示三年土地出讓收入的預算執(zhí)行率完成明細情況以及前三年土地出讓收入入庫平均預算執(zhí)行率。1.4.1.2.7“年度預算完成情況”分析內(nèi)容：展示全市（區(qū)縣）預算執(zhí)行情況，包括預算數(shù)、預算執(zhí)行數(shù)、預算執(zhí)行率、監(jiān)測執(zhí)行數(shù)、監(jiān)測執(zhí)行率、偏離度。1.4.1.2.8“年度調(diào)入一般公共預算計劃”分析內(nèi)容：反映全市一般公共預算總額以及土地出讓收入計劃調(diào)入一般公共預算資金的占比情況，按區(qū)縣查詢土地出讓收入計劃調(diào)入一般公共預算資金計劃的明細情況，具體包括區(qū)縣名稱、一般公共預算總額、土地出讓收入計劃調(diào)入資金、土地出讓收入計劃調(diào)入一般公共預算資金占比等。1.4.1.2.9“計劃調(diào)入同比”分析內(nèi)容：分區(qū)縣對土地出讓收入計劃調(diào)入一般公共預算資金的數(shù)量、占比、同比增幅進行分析。1.4.1.2.10“調(diào)入一般公共預算資金缺口”監(jiān)測內(nèi)容：按“全面保障”、“部分保障”、“無法保障”三種類型對全市各區(qū)縣土地出讓收入調(diào)入一般公共預算資金的計劃完成情況、可保障情況進行分類統(tǒng)計分析、監(jiān)測。1.4.1.3土地市場土地市場部分主要是對全市土地市場情況進行多個維度的概括，包括地價、樓面價、溢價率分析，供地情況分析，分用途供應面積分析，重點房企拿地分析，市場交易動態(tài)，成交趨勢分析，國企占比、底價成交率分析。1.4.1.3.1“總供地”、“公告中”、“已成交”、“流拍終止”分析內(nèi)容：顯示“總供地”、“公告中”、“已成交”、“流拍終止”四種公告狀態(tài)對應的宗數(shù)及金額。1.4.1.3.2“畝均地價”分析內(nèi)容：分大區(qū)縣展示了本市當年及上兩年的成交地塊畝均地價和同比增幅情況。1.4.1.3.3“樓面價”分析內(nèi)容：分區(qū)縣展示了本市當年及上兩年的成交地塊樓面價和同比增幅情況。1.4.1.3.4“樓面價”分析內(nèi)容：分區(qū)縣展示了本市當年及上兩年的成交地塊溢價率和同比增幅情況。1.4.1.3.5“分用途供應面積”分析內(nèi)容：按“工業(yè)”、“住宅”、“商服”、“其他”四個類型反映全市當年公告供地的地塊面積情況；按“普通商品房”、“經(jīng)濟適用房”、“安置商品房”、“普通租賃用房”四個類型反映全市公告供地地塊中住宅用地的面積情況。1.4.1.3.6“重點房企拿地”分析內(nèi)容：對重點房企5年內(nèi)拿地宗數(shù)、5年內(nèi)拿地面積、5年內(nèi)拿地的土地出讓收入以及其中仍在建的宗數(shù)進行統(tǒng)計分析。1.4.1.3.7“市場交易動態(tài)”分析內(nèi)容：顯示全市當前掛牌中的商住用地地塊信息，包含地塊名稱、區(qū)縣、掛牌日期、起拍價格、全市最近成交的商住用地地塊信息，包含地塊名稱、區(qū)縣、成交日期、成交價格、拿地房企名稱。1.4.1.3.8“成交趨勢”分析內(nèi)容：顯示全市最近5年的土地成交總金額、土地出讓收入總金額、土地成交總面積。1.4.1.3.9“國企占比、底價成交率”分析內(nèi)容：顯示全市最近5年的底價成交率情況、全市最近5年的國企拿地占比率情況。1.4.1.4實時動態(tài)實時動態(tài)是全市按“本日”、“本周”、“本月”進行各項指標實時跟蹤分析的大屏，包括掛牌數(shù)、成交數(shù)、入庫數(shù)、入庫數(shù)同比、掛牌情況、成交情況、收入入庫情況、土地市場健康指數(shù)動態(tài)分析、土地收入動態(tài)分析、收入排名、全市成交動態(tài)地圖。1.4.1.4.1“掛牌數(shù)”、“成交數(shù)”、“入庫數(shù)”、“入庫數(shù)同比”分析內(nèi)容：顯示對應時間區(qū)間的“掛牌數(shù)”、“成交數(shù)”、“入庫數(shù)”、“入庫數(shù)同比”–“土地收入動態(tài)分析明細”。內(nèi)容：顯示對應匯總數(shù)據(jù)的明細列表。1.4.1.4.2“掛牌情況”分析內(nèi)容：對全市掛牌中的土地按地區(qū)進行統(tǒng)計分析，具體包括宗數(shù)、平均起拍價、面積等。1.4.1.4.3“成交情況”分析內(nèi)容：對全市招拍掛的成交情況按地區(qū)進行統(tǒng)計分析，具體包括成交/流拍/終止宗數(shù)、成交金額、同比增幅、成交率等。1.4.1.4.3“成交情況”分析內(nèi)容：全市土地出讓收入繳庫金額按區(qū)縣進行統(tǒng)計分析，具體包括入庫金額、上年同期金額、同比增幅等。1.4.1.4.4“全市成交動態(tài)”分析內(nèi)容：以地圖的形式實時展示各區(qū)縣的招拍掛情況和土地出讓收入入庫情況。1.4.1.4.5“土地市場健康指數(shù)動態(tài)”分析內(nèi)容：按區(qū)縣對土地招拍掛的各個指標進行統(tǒng)計分析，具體包括國企拿地占比、成交率、流拍率、終止率、溢價率等。1.4.1.4.6“土地收入動態(tài)”分析內(nèi)容：按區(qū)縣對成交金額、入庫金額以及掛牌土地金額進行分析。1.4.1.4.7“收入排名”分析：內(nèi)容：全省各地區(qū)入庫金額進行排名展示。1.4.2智能報告模塊智能報告模塊提供自定義模版報告、自動分析數(shù)據(jù)、自動生成報告的功能，旨在自動生成高質(zhì)量的報告文檔，幫助用戶減少手工編寫報告的時間和精力，提供各種不同的報告模板，用戶可以根據(jù)實際需要新增、上傳、編輯模板。1.4.3業(yè)務報表分析模塊業(yè)務報表分析模塊是對整個土地出讓收入支出、土地市場的多維度報表分析的模塊，包含收入預測分析、土地市場分析、合同及入庫分析、專項計提分析四個類別。1.4.3.1收入預測分析1.4.3.1.1全市收入預測根據(jù)公告數(shù)、成交數(shù)、合同簽訂數(shù)等類型，綜合研判各區(qū)縣當年可收及明年可收金額，實現(xiàn)對各區(qū)縣預計、已出讓和尚可出讓用地信息進行全面分析。1.4.3.1.2宗地預測分析統(tǒng)計各區(qū)縣，招拍掛交易明細地塊中，各個地塊分別當年可收及明年可收金額，分明細統(tǒng)計查詢。1.4.3.1.3以前年度公告成交預計在當年度入庫金額該表根據(jù)不同的交易類型，統(tǒng)計以前年度公告成交地塊記錄，預計在本年度可收數(shù)，預測往年成交今年可收。1.4.3.1.4當年度公告成交預計當年度入庫金額該表統(tǒng)計當年度公告成交記錄，預計在本年度可收數(shù)，預測當年成交當年可收金額。1.4.3.1.5當年度公告尚未成交且預計年內(nèi)可征收入庫金額該表統(tǒng)計公告尚未成交，根據(jù)公告摘牌時間，預測合同簽訂及繳款時間，來統(tǒng)計分析預計本年度可收數(shù)。1.4.3.2土地市場分析1.4.3.2.1出讓情況同比根據(jù)同比區(qū)間來選擇各區(qū)縣出讓宗數(shù)、出讓面積、成交價款、畝均地價、國企拿地等對比情況，得出同比增減比例及溢價率等信息，綜合分析出讓收入情況。還可以根據(jù)不同的篩選條件來分析數(shù)據(jù)，國企股權(quán)占比>，是否央企，統(tǒng)計類型，公告狀態(tài)等等。1.4.3.2.2宗地成交情況對比根據(jù)同比區(qū)間來選擇各區(qū)縣不同年度的出讓金成交情況，包括成交數(shù)量、成交面積、成交金額，用于分析土地出讓金每個年度的成交對比情況。1.4.3.2.3成交率同期對比該表用于統(tǒng)計各區(qū)縣在同比區(qū)間內(nèi)，不同年度掛牌數(shù)、掛牌中數(shù)量、成交數(shù)、成交率、底價成交數(shù)、底價成交率、國企拿地數(shù)等情況，分析對比不同年度各個數(shù)值，掌握招拍掛地塊成交情況?？筛鶕?jù)實際需要，按照用途、統(tǒng)計類型等字段進行查詢。1.4.3.2.4溢價率同期對比該表用于統(tǒng)計各區(qū)縣在同比區(qū)間內(nèi)，不同年度掛牌金額、成交金額、溢價率等情況，分析對比不同年度各個數(shù)值，掌握招拍掛地塊溢價率情況?？筛鶕?jù)實際需要，按照用途、統(tǒng)計類型等字段進行查詢。1.4.3.2.5成交樓面價對比該表用于統(tǒng)計各區(qū)縣在同比區(qū)間內(nèi)，不同年度商服、住宅成交樓面價情況，分析不同年度各個數(shù)值，掌握成交樓面價對比情況。1.4.3.2.6畝均地價稅收對比該表用于統(tǒng)計各區(qū)縣在同比區(qū)間內(nèi)，不同年度商業(yè)、工業(yè)、住宅、其他四種類型的畝均地價情況，分析不同年度各個數(shù)值，掌握畝均地價對比情況。1.4.3.2.7成交流拍對比該表用于統(tǒng)計各區(qū)縣在同比區(qū)間內(nèi)，不同年度掛牌數(shù)、流拍數(shù)、成交終止數(shù)情況，分析不同年度各個數(shù)值，掌握成交流拍對比情況。1.4.3.2.8近5年分月拍賣情況該表用于統(tǒng)計各區(qū)縣在同比區(qū)間內(nèi)，不同年度不同月份拍賣情況，分析不同年度各個數(shù)值，掌握近5年分月拍賣對比情況。1.4.3.2.9分用途供地面積對比該表用于統(tǒng)計各區(qū)縣在同比區(qū)間內(nèi)，不同年度不同用途的供地面積情況，分析不同年度各個數(shù)值，對比不同用途供地面積。1.4.3.2.10正在掛牌分用途對比該表用于統(tǒng)計各區(qū)縣在同比區(qū)間內(nèi)，不同用途正在掛牌公告情況，掛牌宗數(shù)，掛牌起始價合計金額等。分析不同年度各個數(shù)值，掌握正在掛牌記錄的對比情況。1.4.3.2.11掛牌起始價對比該表用于統(tǒng)計各區(qū)縣在同比區(qū)間內(nèi)，不同年度掛牌數(shù)、掛牌起始價合計金額情況，分析不同年度各個數(shù)值，掌握各個年度掛牌起始價對比情況。1.4.3.2.12國企拿地占比統(tǒng)計該表用于統(tǒng)計各區(qū)縣在同比區(qū)間內(nèi)，出讓宗數(shù)、出讓金額、國企拿地出讓宗數(shù)、國企拿地出讓金額等。掌握國企拿地占比情況。1.4.3.2.13國有企業(yè)拿地分析該表用于統(tǒng)計各區(qū)縣在同比區(qū)間內(nèi)，國企占比、國企拿地分析情況等。分析不同年度各個數(shù)值，掌握歷年國企拿地對比情況。1.4.3.3合同及入庫分析1.4.3.3.1出讓收入分月入庫情況該表用于統(tǒng)計各區(qū)縣在同比區(qū)間內(nèi)，不同年份每個月度中各預算科目收入數(shù)合計金額等。分析不同年度各個數(shù)值，掌握出讓收入分月入庫情況。1.4.3.3.2全市收入對比分析該表按照年度統(tǒng)計各個區(qū)縣土地出讓金收入情況，形成對比。1.4.3.3.3全市供應情況分析該表用于統(tǒng)計劃撥、出讓、補交、其他類型的出讓收入價款，包括宗數(shù)、面積、合同金額。根據(jù)合同日期進行統(tǒng)計查詢，掌握全市供應地塊情況。1.4.3.3.4土地出讓收入分布情況該表用于統(tǒng)計各預算科目下同比區(qū)間內(nèi)，全市這幾項收入分布情況。根據(jù)區(qū)間日期進行統(tǒng)計查詢，掌握土地出讓收入分布情況。1.4.3.3.5區(qū)縣收入統(tǒng)計分析該表用于統(tǒng)計全市各區(qū)縣在同比區(qū)間內(nèi)，土地交易和土地收入情況，包括同比增長率。分析收入對比及增長率，對地區(qū)收入進行統(tǒng)計分析。1.4.3.3.6分階段用地情況表根據(jù)不同的數(shù)據(jù)來源及出讓金交易階段，公告、掛牌、成交確認、合同簽訂、合同入庫、人行數(shù)據(jù)綜合分析用地收入情況，可以根據(jù)每個月份查詢明細。1.4.3.3.7全市費源信息交互分析表根據(jù)費源信息開具時間統(tǒng)計全市各區(qū)縣，不同類型價款的費源開具情況，以及費源扣繳小計、入庫小計、共享平臺小計等。1.4.3.3.8合同及入庫對比該表用于統(tǒng)計全市各區(qū)縣在同比區(qū)間內(nèi)，成交合同金額和入庫金額，結(jié)合歷年合同數(shù)入庫數(shù)，對合同收入進行統(tǒng)計分析。1.4.3.3.9季度入庫分類型該表用于全市各區(qū)縣，各年度分類型，按照劃撥、出讓、租賃、其他、變更進行統(tǒng)計，匯總統(tǒng)計各類型收入數(shù)，進行對比。1.4.3.3.10分季度收支分析表該表用于統(tǒng)計全市各區(qū)縣，各年度按季度統(tǒng)計收入情況，進行對比。1.4.3.3.11國有土地使用權(quán)收入統(tǒng)計表該表用于統(tǒng)計國有土地使用權(quán)收入中出讓，農(nóng)發(fā)金，收益金，劃撥，補交，其他這幾個大類出讓金收入征繳入庫情況，包括入庫筆數(shù)、入庫金額。1.4.3.4專項計提分析1.4.3.4.1出讓收益用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村統(tǒng)計表該表用于統(tǒng)計全市各區(qū)縣在同比區(qū)間內(nèi)，土地出讓收入、成本性支出、土地出讓收益、收益率、農(nóng)業(yè)農(nóng)村支出支農(nóng)支出收入占比、支農(nóng)支出收益占比等信息。分析不同地區(qū)各個數(shù)值，掌握出讓收益用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村情況?！巴恋爻鲎屖找婕稗r(nóng)業(yè)農(nóng)村支出情況”分區(qū)縣展示了全市的土地出讓收益及農(nóng)業(yè)農(nóng)村支出情況，具體包含區(qū)縣名稱、收入數(shù)、收益數(shù)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村支出數(shù)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村支出比率。1.4.3.4.2出讓收入計提分析該表用于統(tǒng)計全市各區(qū)縣在統(tǒng)計范圍內(nèi)，各季度專項資金計提情況，包括應計提、預計提、已計提信息。1.4.4業(yè)務知識體系模塊業(yè)務知識體系模塊是指對門戶、首頁、大屏頁面中的各種組件進行配置、管理的功能，提供分地區(qū)、分類別的分析管理功能。1.4.4.1組件內(nèi)容管理提供對組件進行增、刪、改、查等基本管理功能，用戶可以隨時添加新組件，對已添加的組件進行內(nèi)容、樣式的修改。1.4.4.2組件權(quán)限管理將各區(qū)縣的組件進行分地區(qū)管理，每個地區(qū)僅顯示與之對應的大屏組件。1.4.5收入分析建模收入分析建模包括三個模型：收入預測模型、土地健康指數(shù)模型、風險監(jiān)測模型，實現(xiàn)將系統(tǒng)中的收入預測、土地健康指數(shù)分析、風險監(jiān)測的邏輯進行可視化展示和設置管理。1.4.5.1收入預測模型收入預測模型是對收入預測算法的可視化展示，分為四個類別：計劃中、公告/已成交、合同已簽訂、往年成交，對每種類型的預測算法進行詳細規(guī)定。1.4.5.2土地健康指數(shù)模型土地健康指數(shù)模型是對土地健康指數(shù)算法的可視化展示，分為三個類別：土地收入健康指數(shù)、土地市場健康指數(shù)和房產(chǎn)市場健康指數(shù)，對每種類型的指數(shù)算法進行詳細規(guī)定。1.4.5.3風險監(jiān)測模型風險監(jiān)測模型是對風險監(jiān)測算法的可視化展示，分為三個類別：預算執(zhí)行率預警、國企拿地托底率預警和重點房開企業(yè)監(jiān)控，對每種類型的預警算法進行詳細規(guī)定。1.4.6預警監(jiān)控中心1.4.6.1計劃執(zhí)行率預警“計劃執(zhí)行率預警”展示累計截止當前月，全市出讓地塊實際執(zhí)行數(shù)占比計劃出讓數(shù)的比例。執(zhí)行率低于10%（含）預警色為紅色，執(zhí)行率為10%——30%(含）預警色為橙色，執(zhí)行率為30%—50%（含）預警色為黃色，執(zhí)行率為高于50%預警色為藍色?！皡^(qū)縣計劃執(zhí)行明細”展示全市計劃執(zhí)行率低于50%的區(qū)縣。包含計劃數(shù)、執(zhí)行數(shù)、執(zhí)行率、調(diào)整率。計劃數(shù)和執(zhí)行數(shù)以柱狀圖形式展示，執(zhí)行率和調(diào)整率用折線圖展示，同時展示全市平均執(zhí)行率和全市平均調(diào)整率。“全市計劃預警明細”展示全市計劃執(zhí)行明細，按照執(zhí)行率從高到低排名。包含顯示區(qū)縣名稱、計劃宗數(shù)、計劃面積、計劃金額(億元）、執(zhí)行率（按金額）、調(diào)整率。點擊區(qū)縣“計劃宗數(shù)”可彈窗顯示該區(qū)縣計劃地塊名稱、預計出讓季度、計劃面積、計劃金額（億元）、成交時間、成交金額（億元）、狀態(tài)（交易狀態(tài)或未執(zhí)行）。1.4.6.2預算執(zhí)行率預警“預算執(zhí)行率預警”展示當前實際入庫數(shù)與預算執(zhí)行表中年初預算數(shù)（調(diào)整數(shù)）的比值。執(zhí)行率低于50%進行預警。執(zhí)行率低于10%（含）預警色為紅色，執(zhí)行率位于10%—30%（含）預警色為橙色，執(zhí)行率位于30%—50%（含）預警色為黃色，執(zhí)行率位于50%以上預警色為藍色?！皡^(qū)縣縣預算完成情況”展示區(qū)縣縣預算執(zhí)行完成情況。包含顯示當前預算數(shù)、執(zhí)行數(shù)、執(zhí)行率。柱狀展示：預算數(shù)、執(zhí)行數(shù)，折線展示:執(zhí)行率，同時展示全市平均執(zhí)行率?！皡^(qū)縣預算完成明細”展示區(qū)縣預算執(zhí)行率明細列表。包含區(qū)縣名稱、預算數(shù)、執(zhí)行數(shù)、執(zhí)行率、同比執(zhí)行率、全市平均偏離度（從高到低排名）。1.4.6.3庫款預測預警“庫款預測預警”展示（當月已入庫數(shù)+預測收入數(shù)）占比全年預測數(shù)比例?！叭腥霂旖痤A警”展示實際執(zhí)行已入庫數(shù)、預測數(shù)、預算數(shù)、庫款預算占比。柱狀展示：當月預算數(shù)（入庫數(shù)+預測數(shù)）、全年預算數(shù)，折線展示：庫款預算占比?！皡^(qū)縣入庫數(shù)明細”展示地區(qū)名稱、當月入庫數(shù)（億元）、當月預測數(shù)（億元）、入庫預測數(shù)（億元）、全年預算數(shù)（億元）、庫款預算占比（從高到低排名）、累計入庫執(zhí)行數(shù)、庫款執(zhí)行率。1.4.6.4地方國企商住用地托底預警“國企拿地托底率”展示地方國企托底（僅統(tǒng)計商服+住宅+非央企+溢價率小于1%）拿地數(shù)據(jù)，包含截止當月國企托底拿地總宗數(shù)占比超過全年出讓總宗數(shù)的40%（含）—60%（不含）或者國企托底拿地總金額占比大于出讓總金額40%（含）—60%（不含）進行黃色預警，托底率在60%（不含）—80%（不含）進行橙色預警，托底率大于80%（含）進行紅色預警?！笆袇^(qū)縣國企拿地情況”展示全市區(qū)縣國企拿地宗數(shù)、宗數(shù)托底占比率，金額托底數(shù)量和金額托底占比率，柱狀展示：國企拿地宗數(shù)、國企拿總金額，折線展示宗地占比托底率和金額占比托底率，同時顯示全市托底率平均線?！皡^(qū)縣國企拿地明細”展示各地區(qū)、國企拿地數(shù)匯總、總成交數(shù)匯總、宗數(shù)占比拖底率，國企拿地金額匯總（億元）、總成交金額匯總（億元），國企拿地金額匯總占比，可按照宗地占比率和金額占比率進行降序排列。1.4.6.5支農(nóng)支出預警“支農(nóng)支出預警“展示支農(nóng)支出占比率（預算科目一體化中涉及農(nóng)業(yè)科目的支出匯總占比總支出比例），當支農(nóng)支出占比在（7%（含）—5%）時進行黃色預警，當支農(nóng)支出占比在（5%（含）—3%)時進行橙色預警，當支農(nóng)支出占比低于3%（含）時進行紅色預警?！叭兄мr(nóng)支出分市統(tǒng)計”所有地區(qū)支農(nóng)支出占當?shù)卣麄€土地出讓金支出的比例排序?！巴恋爻鲎屖找婕稗r(nóng)業(yè)農(nóng)村支出情況”分地區(qū)展示了全市的土地出讓收益及農(nóng)業(yè)農(nóng)村支出情況，具體包含地區(qū)名稱、收入數(shù)、收益數(shù)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村支出數(shù)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村支出比率。1.4.6.6土地出讓收入依賴度預警“土地收入依賴度預警”展示統(tǒng)計土地收入占比（一般公共預算收入+性基金收入）的比例，依賴度在50%（含）—60%預警為黃色，依賴度在60%（含）—90%為橙色，大于90%（含）為紅色?！叭型恋爻鲎屖杖胍蕾嚩取卑吹貐^(qū)反映全大市土地收入占比（一般公共預算收入+性基金收入）的比例，同時反映全市土地依賴度的平均值?！皡^(qū)縣土地出讓收入依賴度”按地區(qū)反映全市土地收入占比（一般公共預算收入+性基金收入）的比例，可以按依賴度從高到低排序。1.4.6.7重點房開企監(jiān)控“重點房開企業(yè)監(jiān)控”展示通過拿地企業(yè)股權(quán)透析，監(jiān)控非國企近一年拿地金額超過50億的重點房企，進行匯總展示被監(jiān)控企業(yè)數(shù)量?！爸攸c監(jiān)控房開企業(yè)拿地情況”展示監(jiān)控企業(yè)近一年的拿地總宗數(shù)、拿地總金額（億元），項目地區(qū)?！胺科竽玫豑OP10”，按照企業(yè)拿地金額匯總，從高到底展示全市拿地總金額TOP10的企業(yè)。1.4.6.8土地價格超比例預警“土地價格超比例預警”展示土地出讓成交價高于出讓價的偏離值，當偏離值位于10%（含）—20%展示黃色，偏離值位于20%（含）—50%展示橙色，偏離值大于50%展示紅色。土地價格超比例地塊名稱、項目地區(qū)、評估價、起始價、成交價格、溢價率?！叭型恋貎r格超比例預警”按照偏離率進行降序排序，柱狀展示：成交金額，折線展示：估價率、溢價率、全省平均線。1.4.6.9出讓金欠繳預警“出讓金欠繳預警”超出合同付款日期4天還未交錢的記錄，用紅色紅色預警?！皡^(qū)縣欠繳出讓地塊明細”展示地區(qū)名稱、地塊名稱、成交日期、欠繳金額、合同繳款日期?！叭星防U情況”柱狀展示全市各區(qū)縣欠繳金額?！搬敼芗摇币苿臃罩行慕ㄔO“釘管家”移動服務中心依托移動端，為全市各區(qū)縣提供土地出讓信息“管家式”信息服務和“移動看板”服務。移動服務中心有以下特點：1.信息實時同步。資規(guī)、財政、稅務等部門之間獲取招拍掛出讓地塊相關信息無時間差，實現(xiàn)土地出讓收入跨部門協(xié)同辦公。2.信息準確權(quán)威。所有信息來源于土地出讓智慧管理平臺，信息及時、準確、權(quán)威。3.使用簡單方便。系統(tǒng)充分利用土地出讓智慧管理平臺以及移動端基礎平臺，無需額外安裝任何系統(tǒng)。1.5.1土地出讓信息服務通過“釘管家”，地區(qū)內(nèi)招拍掛出讓地塊“公告了!”、“成交了！”、“合同簽訂了！”、“需交保證金了！”、“費源出具了”、“收入到賬了！”、“欠繳了！”各個節(jié)點信息同步推送至資規(guī)、財政、稅務等土地出讓收入核心管理部門。1.5.1.1“公告了!”招拍掛出讓地塊公告以后，系統(tǒng)實時推送相關地塊的公告信息至各管理部門移動端用戶或移動端管理群。1.5.1.2“拍賣了!”招拍掛土地進入拍賣流程，系統(tǒng)實時推送相關地塊的拍賣直播至各管理部門移動端用戶或移動端管理群。1.5.1.3“成交了！”招拍掛出讓地塊成交以后，系統(tǒng)實時推送