宅基地合作建房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁宅基地合作建房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本宅基地合作建房協(xié)議甲方：（甲方姓名/單位名稱）身份證/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（乙方姓名/單位名稱）身份證/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于，甲方擁有位于（宅基地所在地）的宅基地，并希望與乙方進(jìn)行合作建房，共同利益和共同發(fā)展；乙方具有建房能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意與甲方共同合作建房。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作方式1.1本合作采取合作建房的方式進(jìn)行，甲方提供宅基地，乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工和交付完成的房屋。1.2合作建房的房屋性質(zhì)（住宅/商業(yè)/公共設(shè)施等）及規(guī)模以及使用權(quán)的相關(guān)事項(xiàng)由甲乙雙方確定，并在本協(xié)議中體現(xiàn)。第二條宅基地使用權(quán)2.1宅基地使用權(quán)屬于甲方所有，乙方在本協(xié)議約定的合作期限內(nèi)，有權(quán)使用并建設(shè)房屋。2.2甲方可以將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格另行協(xié)商，并簽署書面的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第三條宅基地建設(shè)及裝修3.1乙方承擔(dān)宅基地的設(shè)計(jì)、施工和裝修工作，并按照甲方的要求完成建設(shè)任務(wù)。3.2宅基地建設(shè)完成后，乙方應(yīng)將宅基地的房屋按照約定交付給甲方，包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、電力、水暖、燃?xì)獾仍O(shè)施。3.3宅基地的裝修工作由乙方負(fù)責(zé)，裝修風(fēng)格、材料等應(yīng)符合甲方的要求。第四條合作期限和費(fèi)用分配4.1合作期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.2甲方在本協(xié)議生效前已支付給乙方的合作建房款項(xiàng)為____元，作為合作建房的預(yù)付款。4.3甲方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度，適時(shí)支付合作款項(xiàng)給乙方。具體款項(xiàng)和支付時(shí)間雙方另行約定。第五條權(quán)益分配5.1建成房屋的權(quán)屬歸甲方所有，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或處分。5.2乙方為保證合作建房質(zhì)量，應(yīng)提供相應(yīng)的保修期限，具體保修范圍和期限雙方另行約定。第六條變更和解除6.1甲乙雙方一致同意，在本合作期限內(nèi)，如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行任何變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。6.2本合作協(xié)議在下列情況下可以解除：（1）當(dāng)宅基地所在地發(fā)生法律、法規(guī)變化，導(dǎo)致無法正常進(jìn)行建設(shè)；（2）合作過程中出現(xiàn)嚴(yán)重糾紛，經(jīng)過友好協(xié)商無法解決。第七條不可抗力7.1任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等無法預(yù)見、無法避免和無法克服的客觀情況。第八條爭議解決8.1本合同的履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。8.2如因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交相關(guān)爭議到____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條其他9.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的合作期限。9.2本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方簽字蓋章：乙方簽字蓋章：日期：日期：宅基地合作建房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二）本協(xié)議由以下三方共同簽署：乙方（宅基地使用人）、丙方（宅基地所有人）和丁方（建房承建方），三方在此共同約定，依法訂立宅基地合作建房協(xié)議。一、宅基地基本情況1.甲方擁有位于（具體地址）的宅基地，面積為（具體面積），用途為住宅用地。二、合作建房的目的1.乙方希望在宅基地上建造一座符合自身居住需求的房屋，且并未能力和條件推動(dòng)整個(gè)工程。2.丁方具備良好的施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)團(tuán)隊(duì)，有能力承擔(dān)整個(gè)房屋建造項(xiàng)目。3.甲方同意將宅基地作為合作建房的基礎(chǔ)，并希望在丁方的協(xié)助下，完成房屋的建造。三、合作方式1.乙方以買地的方式向甲方支付宅基地的使用權(quán)金，并支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。2.甲方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，在整個(gè)房屋建造期間，宅基地使用權(quán)仍由乙方享有。3.乙方和丁方共同出資建造房屋，建造資金按照約定比例分?jǐn)?。四、房屋建?.乙方提供房屋建造方案，包括房屋設(shè)計(jì)和施工計(jì)劃，丁方負(fù)責(zé)執(zhí)行。2.丁方負(fù)責(zé)完成房屋施工的所有工序，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)建設(shè)、主體施工、裝修等。3.乙方有權(quán)參與房屋建造過程，包括但不限于進(jìn)場驗(yàn)收、質(zhì)量監(jiān)督等。4.乙方和丁方共同保證房屋建造的質(zhì)量和安全，確保符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。五、費(fèi)用和利益分配1.乙方出資購買宅基地的全部費(fèi)用，并根據(jù)約定比例和工程進(jìn)度進(jìn)行分期付款。2.丁方負(fù)責(zé)整個(gè)房屋建造的施工和監(jiān)督，不收取額外的建筑管理費(fèi)用。3.乙方享有房屋使用權(quán)和相關(guān)利益，包括但不限于住宅自用權(quán)、出租權(quán)等。4.丙方在此過程中不承擔(dān)任何費(fèi)用，僅享有宅基地的所有權(quán)。六、工程安全和保險(xiǎn)1.丁方負(fù)責(zé)建設(shè)過程中的安全管理，確保施工安全和工人人身安全。2.丁方負(fù)責(zé)購買工程施工的相關(guān)保險(xiǎn)，包括施工責(zé)任保險(xiǎn)和人身意外傷害保險(xiǎn)等。3.乙方和丁方應(yīng)共同保證房屋建造過程中的安全，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。七、保修責(zé)任1.房屋建造完成后，丁方對(duì)建筑材料和工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年。2.乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，避免人為損壞。3.在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向丁方提出維修要求，丁方應(yīng)及時(shí)處理。八、合同的終止和爭議解決1.本合同自雙方簽署之日起生效，并在雙方達(dá)成建房完畢并驗(yàn)收合格之日終止。2.若發(fā)生任何爭議，三方應(yīng)本著友好協(xié)商、互利互惠的原則解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.三方應(yīng)保密本協(xié)議的內(nèi)容，不得任意泄露和公開。（以下為各方聯(lián)系方式）甲方：（姓名）（聯(lián)系方式）乙方：（姓名）（聯(lián)系方式）丙方：（姓名）（聯(lián)系方式）丁方：（姓名）（聯(lián)系方式）本協(xié)議一式四份，各方各執(zhí)一份，具有相同的效力。簽署日期：（日期）宅基地合作建房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（三）甲方（出讓方）：（個(gè)人/單位名稱）地址：法定代表人（或個(gè)人）：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：（個(gè)人/單位名稱）地址：法定代表人（或個(gè)人）：聯(lián)系電話：在平等自愿、互利共贏的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就合作建房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、合作內(nèi)容及目的1.甲方有出讓的宅基地（具體位置、面積等），乙方擬租賃該宅基地，共同合作建房。2.合作的目的是為了予以乙方需要的住房，并且實(shí)現(xiàn)甲、乙雙方的共同利益。二、宅基地出租及權(quán)益1.甲方依法享有該宅基地的使用權(quán)，并有權(quán)將宅基地出租給乙方。2.出租期限：自本協(xié)議簽訂之日起，至______年______月______日止。三、租金及費(fèi)用1.乙方向甲方支付租金：每年人民幣_(tái)_______元，支付方式為（一次性/分次）支付。2.乙方在租賃期間負(fù)責(zé)承擔(dān)宅基地產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如土地管理費(fèi)、土地使用權(quán)出讓金等）。四、建房規(guī)劃與施工1.協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)共同商定建房的規(guī)劃設(shè)計(jì)，并提交相關(guān)部門進(jìn)行審批。2.甲、乙雙方可協(xié)商確定由誰來負(fù)責(zé)建房的施工，并制定相應(yīng)的施工計(jì)劃。3.在建房的過程中，甲方可對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量與進(jìn)度。五、房屋所有權(quán)及分配1.建房完成后，房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方。2.如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致建房無法完成的，甲、乙雙方協(xié)商解決，并保證乙方的權(quán)益不受損失。六、協(xié)議解除與違約責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，任何一方有以下行為之一的，均視為違約行為：（1）擅自將租賃資產(chǎn)出賣、轉(zhuǎn)讓、出租給第三方；（2）未按約定支付租金；（3）嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的其他行為。2.發(fā)生違約行為的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金：按照違約金額的______%計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附