三方商鋪?zhàn)赓U合同書（2篇）

第頁共頁三方商鋪?zhàn)赓U合同書商鋪?zhàn)赓U合同甲方：________（出租方）地址：________乙方：________（承租方）地址：________丙方：________（擔(dān)保方）地址：________鑒于甲方是商鋪的所有權(quán)人，乙方有意租賃該商鋪，并為了保證甲方的權(quán)益，特邀請(qǐng)丙方作為本合同的擔(dān)保方，三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂此合同。第一條租賃商鋪的基本情況甲方同意將其擁有的位于____（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，商鋪的面積為____平方米（以合同附圖為準(zhǔn)），具體構(gòu)成及用途詳見商鋪平面圖。第二條租賃期限本合同的租賃期限為____年，自合同簽訂之日起算，到期后可再續(xù)約。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照如下方式支付租金：（1）租金總額：____元/月；（2）租金支付方式：每月在合同簽訂后的前五日，乙方支付當(dāng)月租金；（3）租金支付形式：乙方向甲方支付現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，并及時(shí)提供支付憑證。2.如乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交滯納金，滯納金按照未支付租金的萬分之三計(jì)算。第四條商鋪的使用和經(jīng)營1.乙方承諾合法使用商鋪，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。2.乙方承諾合法經(jīng)營，并保證符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第五條商鋪的管理及維修1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的管理和維護(hù)，在租賃期限內(nèi)保證商鋪的正常使用。2.如商鋪因甲方原因無法正常使用，甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.乙方如違反本合同相關(guān)條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為合同總租金的____%。2.甲方如違反本合同相關(guān)條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金，并支付違約金，違約金為合同總租金的____%。第七條保證金1.乙方同意在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付____元的保證金，作為遵守合同義務(wù)及賠償責(zé)任的擔(dān)保，保證金在租期滿時(shí)，無任何違約行為時(shí)，甲方應(yīng)退還給乙方。2.如乙方產(chǎn)生違約行為，甲方有權(quán)將保證金用于彌補(bǔ)相應(yīng)的損失。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定1.甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)現(xiàn)有需要修改的事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商，簽訂書面變更合同。2.本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方：簽字：簽字：簽字：日期：日期：日期：三方商鋪?zhàn)赓U合同書（二）商鋪?zhàn)赓U合同書甲方（出租方）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：地址：聯(lián)系電話：丙方（擔(dān)保方）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方是合法擁有并有權(quán)租賃以下商鋪的權(quán)利；乙方有意租賃該商鋪并經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議；丙方同意為此次租賃交易提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，各方本著公平、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，供各方共同遵守：第一條租賃商鋪基本情況1.1租賃商鋪名稱：地址：租賃面積：租賃物附屬設(shè)施：1.2其他必要說明（若有）：第二條租賃期限2.1租賃起始日期：租賃截止日期：2.2租賃期限：注：如租賃期限三年以上，需要甲方到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門申領(lǐng)房地產(chǎn)租賃許可證。雙方都應(yīng)在租賃合同簽訂后的30天內(nèi)辦理登記手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金總額：租金支付方式及周期：3.2其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）：3.3租金及其他費(fèi)用支付方式：第四條商鋪的使用4.1商鋪的用途：乙方在商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的范圍及方式：4.2商鋪裝修：甲方是否提供裝修？4.3商鋪的保管和維護(hù)：乙方需按照商鋪使用性質(zhì)的要求，妥善保管商鋪，確保商鋪的正常使用。第五條租賃保證金和違約責(zé)任5.1租賃保證金：租賃保證金支付方式及額度：5.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按時(shí)支付租金或違反租賃合同的其他條款，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求返還商鋪。5.3甲方違約責(zé)任：甲方如未按時(shí)提供商鋪或違反租賃合同的其他條款，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除租賃合同并要求賠償損失。第六條合同解除與終止6.1租賃期滿：雙方協(xié)商后，續(xù)租/不續(xù)租。6.2提前解約：如乙方提前終止租賃合同，應(yīng)提前（）個(gè)月通知甲方，并支付違約金（）元。6.3強(qiáng)制解約：提供虛假材料，嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)，給商鋪造成嚴(yán)重?fù)p害等情況，甲方有權(quán)解除租賃合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議，各方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條其他條款8.1本合同的有效性：合同附件：租賃物清單、商鋪交接單等。8.2合同的修改和補(bǔ)充：經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改和補(bǔ)充本合同應(yīng)采用書面形式。8.3本合同全部文字應(yīng)以中文文字為準(zhǔn)。本合同采用多份，甲、乙、丙各一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：