萬(wàn)畝藍(lán)莓種植及產(chǎn)品深加工項(xiàng)目建議書(shū)

1贛榆縣大櫻桃旅游開(kāi)發(fā)有限公司溫泉度假村開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū)項(xiàng)目名稱：厲莊萬(wàn)畝藍(lán)莓種植及產(chǎn)品深加工項(xiàng)目建設(shè)單位：江蘇沃田農(nóng)業(yè)有限公司項(xiàng)目主管部門(mén)：厲莊鎮(zhèn)人民政府項(xiàng)目編制單位：厲莊鎮(zhèn)人民政府招商服務(wù)中心項(xiàng)目編制人：謝修振聯(lián)系電話：0518—87181102傳真：0518—86711054項(xiàng)目編制日期：二〇一三年八月2第一章：總論………31.1報(bào)告編制的依據(jù)1.2項(xiàng)目的由來(lái)1.3項(xiàng)目提要1.4項(xiàng)目建設(shè)的重要性和必要性1.5項(xiàng)目建設(shè)單位的基本情況第二章：市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)與項(xiàng)目的可行性………112.1國(guó)內(nèi)外該產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀2.2目標(biāo)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)2.3市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)2.4市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力分析2.5基本營(yíng)銷(xiāo)策略第三章：項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的選擇與條件…………193.1項(xiàng)目選址原則和基本思路3.2項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)條件第四章：項(xiàng)目整體方案設(shè)計(jì)………224.1項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想4.2項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容與規(guī)模4.3項(xiàng)目實(shí)施的主要技術(shù)路線與標(biāo)準(zhǔn)要求4.4項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃第五章：項(xiàng)目的組織與管理………255.1項(xiàng)目籌建時(shí)期的組織與管理；5.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)期(包括項(xiàng)目建設(shè)后期)的組織與管理；5.3勞動(dòng)定員(管理人員、技術(shù)人員、工人等)與技術(shù)培訓(xùn)。第六章：項(xiàng)目總投資估算與資金籌措…………2836.1項(xiàng)目總體投資估算6.2資金籌措方式與渠道6.3資金使用計(jì)劃6.4預(yù)算編制依據(jù)6.5編制說(shuō)明第七章：項(xiàng)目財(cái)務(wù)估算……………327.1產(chǎn)品的價(jià)格預(yù)測(cè)及確定原則7.2成本估算7.3銷(xiāo)售收入與利潤(rùn)估算第八章：項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)…………378.1項(xiàng)目盈利能力分析8.2項(xiàng)目清償能力分析8.3不確定性分析8.4風(fēng)險(xiǎn)分析8.5國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)第九章：項(xiàng)目社會(huì)效益和生態(tài)效益分析………409.1項(xiàng)目社會(huì)效益分析9.2項(xiàng)目的生態(tài)效益分析9.3綜合評(píng)價(jià)結(jié)算41.1報(bào)告編制的依據(jù)1.1.1國(guó)家發(fā)改委建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制指南。1.1.2江蘇沃田農(nóng)業(yè)有限公司遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃。1.1.3江蘇省連云港市氣象局氣象資料。1.1.4江蘇省連云港市贛榆縣農(nóng)業(yè)、林業(yè)基本生產(chǎn)資料。1.1.5項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其它資料。1.2項(xiàng)目的由來(lái)藍(lán)莓學(xué)名越桔，由于果實(shí)呈藍(lán)色而俗稱美國(guó)藍(lán)莓，是一種具有較高經(jīng)濟(jì)價(jià)值和廣闊開(kāi)發(fā)前景的新興果樹(shù)樹(shù)種。在美國(guó)，藍(lán)莓果實(shí)70%作鮮果銷(xiāo)售。在日本，藍(lán)莓鮮果作為一種高檔水果供應(yīng)市場(chǎng)只有20%的富有階層消費(fèi)食用。除此之外，藍(lán)莓果實(shí)因具有防止腦神經(jīng)衰老、明目及抗癌等獨(dú)特功效，被國(guó)際糧農(nóng)組織列為人類(lèi)五大健康食品之一。1983年吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)率先在我國(guó)開(kāi)展藍(lán)莓引種栽培工作，1998年從美國(guó)引進(jìn)14個(gè)藍(lán)莓品種并獲得成功，現(xiàn)已繁育出適合我國(guó)各氣候條件栽培的藍(lán)莓系列品種。目前，我省已開(kāi)發(fā)出藍(lán)莓鮮果，凍果，果漿，果汁，果酒，罐頭，干果，果粉，果醬及藍(lán)莓提取物等系列產(chǎn)品。時(shí)代在進(jìn)步，食品的營(yíng)養(yǎng)與保健是人們關(guān)注的焦點(diǎn)，同時(shí)具有這兩種功能的藍(lán)莓必將前景廣闊。成立于2008年的江蘇沃田農(nóng)業(yè)有限公司，與南京農(nóng)業(yè)大學(xué)漿果研究所合作，借助其強(qiáng)大的技術(shù)力量，憑借自身雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和獻(xiàn)身家鄉(xiāng)建設(shè)的精神，致力于發(fā)展本省的藍(lán)莓種植、種苗繁育及深加工產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)與研究，經(jīng)過(guò)兩年的實(shí)踐、籌劃及科學(xué)論證，結(jié)合贛榆縣得天獨(dú)厚的自然條件及優(yōu)越的招商引資環(huán)境，公司決定上馬“萬(wàn)畝有機(jī)藍(lán)莓種植及產(chǎn)品深加工”項(xiàng)目，特此制定本計(jì)劃書(shū)。1.3項(xiàng)目提要51.3.1項(xiàng)目名稱萬(wàn)畝有機(jī)藍(lán)莓種植及產(chǎn)品深加工新建項(xiàng)目1.3.2項(xiàng)目承辦單位江蘇沃田農(nóng)業(yè)有限公司法人代表：王貴賓1.3.3項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：江蘇省贛榆縣厲莊鎮(zhèn)1.3.4項(xiàng)目的技術(shù)來(lái)源：南京農(nóng)業(yè)大學(xué)漿果研究所1.3.5投資規(guī)模項(xiàng)目總投資1億2,000萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資6,100萬(wàn)元。1.3.6建設(shè)目標(biāo)五年內(nèi)建設(shè)成為全國(guó)最大的有機(jī)藍(lán)莓種苗繁育、種植及產(chǎn)品深加1.3.7擬建項(xiàng)目規(guī)模：新建優(yōu)質(zhì)有機(jī)藍(lán)莓種植基地10000畝；新建100萬(wàn)株藍(lán)莓種苗繁育基地，占地120畝；新建加工廠房5600平方米；(占地面積10000平方米，其中包括花青素提取車(chē)間、藍(lán)莓鮮果包裝車(chē)間、藍(lán)莓罐頭加工車(chē)間、藍(lán)莓濃縮果汁加工車(chē)間。新建集旅游、觀光、采摘一體的接待中心。)1.3.8資金籌措企業(yè)自籌5500萬(wàn)元，申請(qǐng)政府提供配套資金1500萬(wàn)元，其他申請(qǐng)國(guó)家政策扶持或貸款5000萬(wàn)元。1.3.9主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)和社會(huì)效益指標(biāo)本項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)年銷(xiāo)售收入6200萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利稅1266萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)2000勞動(dòng)力就業(yè)，年人均增收3000元左右。1.3.10項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力本項(xiàng)目實(shí)施后，可帶動(dòng)農(nóng)戶500戶，發(fā)展有機(jī)藍(lán)莓種植基地10000畝，農(nóng)民人均收入年增長(zhǎng)3000元以上，解決就業(yè)人數(shù)2000余人。計(jì)劃將厲莊鎮(zhèn)建成全國(guó)最大、最規(guī)范、最具影響力的藍(lán)莓種苗繁育、有6機(jī)藍(lán)莓種植及深加工產(chǎn)品生產(chǎn)中心，成為中國(guó)的“藍(lán)莓之鄉(xiāng)”。1.3.11項(xiàng)目技術(shù)概況該項(xiàng)目為江蘇沃田農(nóng)業(yè)有限公司依托南京農(nóng)業(yè)大學(xué)漿果研究所的合作研發(fā)項(xiàng)目。南京農(nóng)業(yè)大學(xué)漿果研究所，是國(guó)內(nèi)藍(lán)莓研究的創(chuàng)始單位，成立于1983年，據(jù)2003年統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)栽培種植藍(lán)莓的研究論文有94%出自南京農(nóng)業(yè)大學(xué)小漿果研究所。該研究所2000年開(kāi)始在國(guó)內(nèi)首次產(chǎn)業(yè)化種植嘗試，通過(guò)技術(shù)支持和種苗提供支持了國(guó)內(nèi)最早的2塊藍(lán)莓產(chǎn)業(yè)化種植基地，2008年江蘇沃田農(nóng)業(yè)有限公司與南京農(nóng)業(yè)大學(xué)漿果研究所建立合作關(guān)系，聘研究所首席專(zhuān)家張瑞端教授為公司的技術(shù)顧問(wèn)，在以張瑞端為首的專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)的指導(dǎo)幫助下，江蘇沃田農(nóng)業(yè)有限公司在種苗繁育和藍(lán)莓深加工產(chǎn)品研發(fā)領(lǐng)域進(jìn)行了充分張瑞端，男，1970年7月出生，江蘇省贛榆縣人，南京農(nóng)業(yè)大學(xué)果樹(shù)學(xué)教授、研究生導(dǎo)師，為江蘇省重點(diǎn)學(xué)科“果樹(shù)學(xué)”的核心成員。曾于2000-2001年獲得國(guó)家留學(xué)基金委資助在波蘭華沙農(nóng)業(yè)大學(xué)做公派訪問(wèn)學(xué)者1年。先后赴美國(guó)、丹麥、智利、波蘭、意大利、西班牙等10余個(gè)國(guó)家考察與合作研究。1997年破格晉升為講師，2001年破格晉升為副教授，2006年破格晉升為教授。曾獲得“江蘇省第九批有突出貢獻(xiàn)中青年專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才(2006年科技獎(jiǎng)(2002年)”、“南京市優(yōu)秀人才(2006年)”、“南京市百名優(yōu)秀科技工作者(2005年)”和“南京農(nóng)業(yè)大學(xué)十五期間優(yōu)秀科研人員”等稱號(hào)。2002年以來(lái)多次獲得“國(guó)家人事部留學(xué)人員擇優(yōu)項(xiàng)目資助(啟動(dòng)類(lèi)和優(yōu)秀類(lèi))”和“江蘇省杰出青年項(xiàng)目(2004年)”資1992年以來(lái)一直從事藍(lán)莓、黑穗醋栗、樹(shù)莓等小漿果類(lèi)果樹(shù)的7引種、育種、栽培技術(shù)與栽培生理、品質(zhì)檢驗(yàn)與商品化等方面的研究及產(chǎn)業(yè)化開(kāi)發(fā)工作。2006年開(kāi)始任國(guó)家農(nóng)業(yè)部“十一五”重大項(xiàng)目“藍(lán)莓等小漿果加工技術(shù)引進(jìn)與產(chǎn)業(yè)化”第二梯隊(duì)首席專(zhuān)家(第二主持人),2007年開(kāi)始任農(nóng)業(yè)部行業(yè)科技重大項(xiàng)目“藍(lán)莓等小漿果優(yōu)良品種選育與標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)研究”第二梯隊(duì)首席專(zhuān)家(第二專(zhuān)家),現(xiàn)任中國(guó)園藝學(xué)會(huì)小漿果分會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)。先后主持參加國(guó)家科技部重點(diǎn)國(guó)際合作、農(nóng)業(yè)部公益性行業(yè)(農(nóng)業(yè))科研專(zhuān)項(xiàng)、農(nóng)業(yè)部“948”十一五重大項(xiàng)目、國(guó)家政府間合作項(xiàng)目(2項(xiàng))、科技部農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化資金(2項(xiàng))、人事部留學(xué)人員擇優(yōu)資助項(xiàng)目(3項(xiàng))、國(guó)家外國(guó)專(zhuān)家局重點(diǎn)項(xiàng)目(8項(xiàng))等50余項(xiàng)科研項(xiàng)目，總計(jì)獲得科研資助經(jīng)費(fèi)3000余萬(wàn)元。其中，作為第一主持人主持國(guó)家科技部重點(diǎn)國(guó)際合作項(xiàng)目“中國(guó)-丹麥黑加侖科研” (2004-2006年)獲得資助50萬(wàn)元，與丹麥皇家畜牧及農(nóng)業(yè)大學(xué)開(kāi)展黑加侖、藍(lán)莓等小漿果合作育種、合作技術(shù)研究與產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)；作為第二主持人(第二梯隊(duì)首席專(zhuān)家)主持國(guó)家農(nóng)業(yè)部公益性行業(yè)(農(nóng)業(yè))科研專(zhuān)項(xiàng)，獲得資助1549萬(wàn)元，組織南京農(nóng)業(yè)大學(xué)、浙江農(nóng)林大學(xué)、山東省果樹(shù)所開(kāi)展聯(lián)合技術(shù)攻關(guān)和產(chǎn)業(yè)推廣，推動(dòng)了小漿果產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展；作為第二主持人主持農(nóng)業(yè)部“948”十一五重大引進(jìn)項(xiàng)目，獲得資助500萬(wàn)元，加強(qiáng)品種資源引進(jìn)和栽培、加工技術(shù)引進(jìn)、吸收、2001年以來(lái)獲得江蘇省科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)、三等獎(jiǎng)等獎(jiǎng)勵(lì)共5項(xiàng)。其中，研究成果“越橘鮮食品種豐產(chǎn)優(yōu)質(zhì)栽培技術(shù)及其生理機(jī)制研究”獲得2006年江蘇省科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)；“江蘇省中部平原地區(qū)栽培越橘技術(shù)研究”獲得2004年南京市科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)；“越橘區(qū)域化產(chǎn)業(yè)化豐產(chǎn)栽培技術(shù)研究”和“藍(lán)莓優(yōu)良品種選育與推廣”分別獲得20038和2002年度江蘇省科技進(jìn)步三等獎(jiǎng)。在《ActaHorticulture》、《SmallFruitReview》、《園藝學(xué)報(bào)》等國(guó)內(nèi)外學(xué)術(shù)刊物上發(fā)表論文150余篇，出版國(guó)內(nèi)第一部藍(lán)莓學(xué)術(shù)專(zhuān)著《藍(lán)莓栽培與加工》等專(zhuān)著5部。收集保存藍(lán)莓、樹(shù)莓、黑加侖、紅穗醋栗、花楸、醋栗、唐棣等小漿果優(yōu)良品種資源500余份，建立了國(guó)內(nèi)品種最全的小漿果品種資源圃。選育出藍(lán)莓等小漿果優(yōu)良品種21個(gè)。審定了國(guó)內(nèi)第一個(gè)藍(lán)莓品種“美登”,第一個(gè)紅穗醋栗品種“紅瑞”,第一個(gè)花楸品種“墨楸”種“大粒甜”、“甜蜜”于2005年通過(guò)江蘇省作物品種審定委員會(huì)審定；黑穗醋栗品種“豐瑞”和紅穗醋栗品種“紅瑞”于2006年通過(guò)江蘇省作物品種審定委員會(huì)審定；藍(lán)莓品種“瑞藍(lán)”等于2007年通過(guò)江蘇省作物品種審定委員會(huì)審定；審定沙棘品種“金陽(yáng)”、“向陽(yáng)”1.4項(xiàng)目建設(shè)的重要性及必要性近年來(lái)，藍(lán)莓資源越來(lái)越受到國(guó)內(nèi)外食品、保健品業(yè)界的關(guān)注。藍(lán)莓，又稱篤斯、越橘，俗稱都柿，為杜鵑花科越橘屬落葉灌木，其果實(shí)為漿果，成熟后為藍(lán)紫色，球形或橢圓形，果皮有白霜。藍(lán)莓的果味鮮美、營(yíng)養(yǎng)豐富，每百克鮮果中含蛋白質(zhì)0.27克，碳水化合物約6克，檸檬酸、蘋(píng)果酸等有機(jī)酸2.3克，胡蘿卜素0.25mg,維生素C高達(dá)53mg,經(jīng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)物質(zhì)檢測(cè)中心檢測(cè)，藍(lán)莓漿果中含有19種氨基酸，其中含有人體所必須的8種氨基酸，而且比例適當(dāng)。此外，藍(lán)莓漿果中還檢測(cè)出維生素D、鈣、磷、鐵、鋅，尤其是還含有抗癌元素——硒，不愧為漿果中的極品，被美國(guó)時(shí)代雜志評(píng)選為“十大最9在第二次世界大戰(zhàn)期間，英國(guó)飛行員喜愛(ài)吃一種藍(lán)色的漿果-藍(lán)莓，因?yàn)槌院蟀l(fā)現(xiàn)在夜間飛行眼睛會(huì)很明亮，投彈率很準(zhǔn)，歐洲民間稱此果藍(lán)莓。同時(shí)期，日本也發(fā)現(xiàn)食用藍(lán)莓果醬者的夜視能力提高，對(duì)黑暗的適應(yīng)力亦增強(qiáng)，日本最近掀起了藍(lán)莓熱?？茖W(xué)證實(shí)，維生素在到達(dá)起效部位之前就被氧化而部分失去活性，花青素則能保持并增強(qiáng)維生素在人體內(nèi)的活性，是維生素的增效劑。據(jù)美國(guó)、日本、歐洲科學(xué)家研究，經(jīng)常食用藍(lán)莓制品，可明顯地增強(qiáng)視力，消除眼睛疲勞；營(yíng)養(yǎng)皮膚；延緩腦神經(jīng)衰老；對(duì)由糖尿病引起的毛細(xì)血管病有治療作用；增強(qiáng)心臟功能；預(yù)防老年癡呆。正是由于藍(lán)莓的營(yíng)養(yǎng)及藥用功能，使得國(guó)際糧農(nóng)組織將其列為人類(lèi)五大健康食品之一。在國(guó)內(nèi)這一果品的保健價(jià)值已逐漸被眾多消費(fèi)者認(rèn)識(shí)。藍(lán)莓中的花青素由于自由基對(duì)健康的影響日益為人們所認(rèn)識(shí)。有實(shí)驗(yàn)證明花青素是迄今為止所發(fā)現(xiàn)的最強(qiáng)效的自由基清除劑，其抗自由基氧化能力是維生素C的20倍，是維生素E的50倍，尤其是其體內(nèi)活性，更是其他抗氧化劑無(wú)法比擬的。花青素作為一種抗氧化功能食品正式進(jìn)入美國(guó)市場(chǎng)。實(shí)驗(yàn)應(yīng)用證明，目前已發(fā)現(xiàn)花青素對(duì)近100多種疾病具有直接或間接的預(yù)防治療作用?；ㄇ嗨啬芗せ蠲庖呦到y(tǒng)，使血清免疫球蛋白免受自由基的侵害，激活巨噬細(xì)胞，增強(qiáng)人體的免疫力。人類(lèi)的健康史已經(jīng)從20世紀(jì)的抗生素、維生素時(shí)代，進(jìn)入了21世紀(jì)的花青素時(shí)代。藍(lán)莓可以用來(lái)提取藍(lán)莓紅色素，廣泛用于食品著色及宇航員、中小學(xué)生防止視力降低和退化的保健品。藍(lán)莓中含有一種稱為"花青素”(Anthocyanin)的活性物質(zhì)，這是維護(hù)眼睛健康、預(yù)防視力受損的重要元素，其功能在于保護(hù)眼睛的微血管，進(jìn)而促進(jìn)血液循環(huán)；同時(shí)更有加速視紫質(zhì)樸(Visualpurple)再生的能力，而視紫質(zhì)樸正是良好視力不可或缺的東西。在保護(hù)珍貴的視力方面，花青素是一種已知具有輔助功效的物質(zhì)之一。經(jīng)常使用電腦的人，愛(ài)玩游戲機(jī)的兒童，功課繁忙的學(xué)生，長(zhǎng)時(shí)間駕車(chē)者，以及專(zhuān)注細(xì)微工作的人，都需要補(bǔ)充花青素解決眼疲勞問(wèn)題，而藍(lán)莓產(chǎn)品是最好的花青素來(lái)源。在國(guó)際鮮果市場(chǎng)中，藍(lán)莓果是一種營(yíng)養(yǎng)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值都很高的珍稀水果。根據(jù)對(duì)世界市場(chǎng)局部調(diào)查了解，2000年智利的鮮果市場(chǎng)零售價(jià)在鮮果上市時(shí)折合為每公斤約10美元，2003年日本的鮮果市場(chǎng)零售價(jià)折合為每公斤約45美元，2004年新西蘭在鮮果上市時(shí)鮮果市場(chǎng)零售價(jià)折合為每公斤約21美元，有機(jī)產(chǎn)品約24美元。目前國(guó)際市場(chǎng)中，藍(lán)莓濃縮汁的市場(chǎng)價(jià)格是3——4萬(wàn)美元/噸，是蘋(píng)果濃縮汁價(jià)格的30——40倍。野生藍(lán)莓生長(zhǎng)在北緯52度以北氣候寒冷的大小興安嶺原始森林中，與其它野生植物成片混生，7月末8月初成熟，采集期一個(gè)月左右。由于采摘期短，加之近年來(lái)人們的毀滅性采摘，產(chǎn)量呈逐年遞減的趨勢(shì)，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足國(guó)內(nèi)市的需求；另外一個(gè)渠道就是依靠國(guó)外進(jìn)口，價(jià)格曾一度高達(dá)400元人民幣/kg,加之季節(jié)因素，進(jìn)口量一直不大，造成了國(guó)內(nèi)巨大的藍(lán)莓原料缺口。我國(guó)是一個(gè)具有傳統(tǒng)保健意識(shí)的多民族國(guó)家，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的進(jìn)一步提高，相信不遠(yuǎn)的將來(lái)藍(lán)莓及其產(chǎn)品一定會(huì)走進(jìn)普通百姓之家。贛榆縣地區(qū)的自然條件十分適合矮叢藍(lán)莓和北高叢藍(lán)莓的種植，具有十分巨大的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)潛力。但由于當(dāng)?shù)孛癖娔壳皩?duì)藍(lán)莓還沒(méi)有充分的認(rèn)識(shí)及其它各種客觀因素影響，這些得天獨(dú)厚的自然資源優(yōu)勢(shì)至今還沒(méi)有的到充分的開(kāi)發(fā)和利用，基于本地區(qū)自然資源優(yōu)勢(shì)和藍(lán)莓產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)不足現(xiàn)狀，以及藍(lán)莓漿果在國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)中的良好發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩?，在贛榆縣建立一個(gè)具有國(guó)內(nèi)最先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)水平和管理水平的藍(lán)莓漿果種植及深加工產(chǎn)品生產(chǎn)基地，是十分必要的。1.5項(xiàng)目建設(shè)單位的基本情況江蘇沃田農(nóng)業(yè)有限公司坐落在長(zhǎng)白山腳下的柳河縣境內(nèi)。成立于2008年，公司注冊(cè)資金1200萬(wàn)元，屬私營(yíng)股份制企業(yè)。公司以藍(lán)莓種植、藍(lán)莓種苗繁育及藍(lán)莓深加工產(chǎn)品開(kāi)發(fā)為主營(yíng)項(xiàng)目。公司于2008年已完成藍(lán)莓種植面積500畝及相關(guān)的配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，累計(jì)投入資金1100萬(wàn)元，公司現(xiàn)有職工120人，其中工程技術(shù)及管理人員15人。藍(lán)莓鮮果2009年已通過(guò)中華人民共和國(guó)有機(jī)產(chǎn)品認(rèn)證。公司以健康生態(tài)、綠色安全為方針。提高企業(yè)管理水平和產(chǎn)品質(zhì)量使企業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。努力在三年內(nèi)成為江蘇省藍(lán)莓產(chǎn)業(yè)的龍頭第二章市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)與項(xiàng)目的可行性2.1國(guó)內(nèi)外藍(lán)莓產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀2.1.1世界藍(lán)莓產(chǎn)業(yè)狀況√鮮果銷(xiāo)售：美國(guó)：10-20美元/公斤。日本：15-30美元/公斤。香港：120港幣/公斤?！汤鋬龉?600-4000美元/噸?！虧饪s果汁：3.0-4.0萬(wàn)美元/噸，為蘋(píng)果濃縮果汁的30-40倍?！趟{(lán)莓色素：380-450美元/公斤(大于25%)。

世界生產(chǎn)栽培概況：√北美：在過(guò)去的10年內(nèi)，栽培面積以平均30%的速度遞增。到2003年10萬(wàn)公頃，總產(chǎn)量超過(guò)20萬(wàn)噸。V智利和阿根廷：90年代以后發(fā)展,98%鮮果出口，栽培面積每年以30-50%的速度遞增。到2003年，2500公頃，總產(chǎn)量1萬(wàn)噸。√波蘭：出口德國(guó)和英國(guó)為目標(biāo)，2000年栽培面積500公頃，到2003年達(dá)到1000公頃。V澳大利亞和新西蘭，栽培面積2000公頃，80%出口。V全球30多個(gè)國(guó)家栽培，總面積：12萬(wàn)公頃，市場(chǎng)供不應(yīng)求。以上資料說(shuō)明：經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的發(fā)展，國(guó)外藍(lán)莓產(chǎn)業(yè)已經(jīng)很發(fā)達(dá)，藍(lán)莓種植范圍分布廣泛，藍(lán)莓產(chǎn)品種類(lèi)繁多，已經(jīng)形成廣大、穩(wěn)固的

我國(guó)藍(lán)莓栽培情況：我國(guó)藍(lán)莓種植業(yè)發(fā)展較慢，目前全國(guó)有藍(lán)莓種植面積約3000公頃。目前主要分布在遼寧、江蘇、山東、江蘇、浙江和安徽等。其中以日本企業(yè)在山東的種植基地面積最大，約60公頃左右，其產(chǎn)品全部銷(xiāo)往日本，每畝地平均產(chǎn)值在6萬(wàn)元左右。

日本環(huán)球貿(mào)易公司山東栽培100公頃，設(shè)施生產(chǎn)10公頃，鮮果外銷(xiāo)日本。到2005年，在遼寧的沿海和江蘇省的長(zhǎng)白山區(qū)200公頃。長(zhǎng)江以南的貴州、浙江栽培面積約100公頃。野生藍(lán)莓主要產(chǎn)自于黑龍江大小興安嶺和江蘇省的長(zhǎng)白山，年產(chǎn)2000噸。

產(chǎn)品主要有四種：鮮果、冷凍果、藍(lán)莓色素和加工果酒。鮮果：90%出口日本，10%供應(yīng)北京和上海，冷凍果80%出口，20%供應(yīng)國(guó)內(nèi)食品企業(yè)用作加工原料。藍(lán)莓酒主要供應(yīng)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，小部分外銷(xiāo)日本，藍(lán)莓色素：100%出口歐美市場(chǎng)。

市場(chǎng)調(diào)查：藍(lán)莓加工的產(chǎn)品共有五大類(lèi)20種，包括果酒，果汁飲料、乳制品、糖果、干果、烘焙食品，保健品和化妝品以及果醬，產(chǎn)品類(lèi)型比較豐富，但據(jù)核實(shí)，含真正藍(lán)莓果實(shí)成分的只有8種。大部分產(chǎn)品只是模擬藍(lán)莓的風(fēng)味，并沒(méi)有應(yīng)用藍(lán)莓的健康功能。以上資料說(shuō)明：國(guó)內(nèi)藍(lán)莓產(chǎn)業(yè)剛剛起步，種植面積有限，廣大人民群眾對(duì)藍(lán)莓的認(rèn)知還很不夠，產(chǎn)品單一，且多數(shù)為低端產(chǎn)品或炒作概念的產(chǎn)品，同時(shí)也說(shuō)明了國(guó)內(nèi)的藍(lán)莓市場(chǎng)有著廣闊的發(fā)展空間和前2.2目標(biāo)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)2.2.1世界藍(lán)莓產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

栽培面積迅速增加，北美30%,南美50%,東歐30%。

種植方式，趨向于大型化和企業(yè)化，如，美國(guó)Atlantic公司：1300公頃，加拿大國(guó)際藍(lán)莓公司：10000英畝。智利13家公司控制全國(guó)栽培面積。

種植品種的專(zhuān)業(yè)化，加工品種，鮮食品種。

種植生產(chǎn)向發(fā)展中國(guó)家轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)。2.2.2中國(guó)藍(lán)莓產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

種植生產(chǎn)的企業(yè)化和規(guī)?；浩瘘c(diǎn)1000畝。

種植，加工，銷(xiāo)售的一體化。

產(chǎn)品銷(xiāo)售的國(guó)際化。

種植品種的專(zhuān)一化，鮮食目標(biāo)，果醬目標(biāo)，冷凍果，色素提取目標(biāo)

栽培生產(chǎn)的規(guī)范化和有機(jī)化。2.2.3國(guó)際市場(chǎng)和國(guó)內(nèi)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)

國(guó)際市場(chǎng)：藍(lán)莓消費(fèi)和貿(mào)易市場(chǎng)----北美、歐洲和日本。大約50%參與國(guó)際貿(mào)易，

日本：2004年鮮果進(jìn)口4000噸，冷凍果進(jìn)口10000噸。

美國(guó)：9-4月份，從南美和澳洲進(jìn)口鮮果2萬(wàn)噸，

南美洲各國(guó)、澳大利亞和新西蘭生產(chǎn)的藍(lán)莓90%以上出口到北美地

主要產(chǎn)品：果酒供應(yīng)市場(chǎng)，2004年鮮果供應(yīng)上海和北京，2009年供應(yīng)沿海及內(nèi)陸省、市等經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)城市，但售價(jià)昂貴，銷(xiāo)售量很小。果醬類(lèi)以及深加工產(chǎn)品奶制品類(lèi)：近三年供應(yīng)各大超市。

野生的藍(lán)莓：冷凍果出口歐洲市場(chǎng)為主，1997-2009年間，出口1000噸左后，價(jià)格，1200-2000美元/噸。2.3市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

目前的狀況是，藍(lán)莓國(guó)際市場(chǎng)供不應(yīng)求，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)空白，開(kāi)發(fā)潛力

北美藍(lán)莓協(xié)會(huì)與我們合作在中國(guó)進(jìn)行藍(lán)莓市場(chǎng)建設(shè)。包括，展會(huì)，報(bào)刊，藍(lán)莓中國(guó)網(wǎng)站，電視等。

豐富多樣的藍(lán)莓產(chǎn)品已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)入各大超市，藍(lán)莓果味奶、口香糖、藍(lán)莓派、藍(lán)莓冰淇淋等喜聞樂(lè)見(jiàn)的產(chǎn)品已經(jīng)深入到千家萬(wàn)戶，起到了無(wú)形的宣傳作用。

根據(jù)世界藍(lán)莓發(fā)展規(guī)律和中國(guó)藍(lán)莓產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)，中國(guó)規(guī)劃藍(lán)莓發(fā)展面積2萬(wàn)公頃為適度規(guī)模，要達(dá)到這一規(guī)模，至少需要20-30年時(shí)2.4市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力分析2.4.1項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：①地理優(yōu)勢(shì)：本項(xiàng)目地區(qū)交通方便，有就近可以使用的交通網(wǎng)絡(luò)和鐵路線，原材料等能實(shí)現(xiàn)就地就近供應(yīng)。②人才優(yōu)勢(shì)：本項(xiàng)目從管理層到技術(shù)層都擇優(yōu)聘用了精英，來(lái)參與或直接進(jìn)行管理和服務(wù)，且有充足的備用人才提供項(xiàng)目使用。2.4.2項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：只有具備一套完整可行的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略，產(chǎn)品才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中集聚能量，放射出光芒。本項(xiàng)目制定了進(jìn)入市場(chǎng)的三大競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略即成本領(lǐng)先戰(zhàn)略、差異化戰(zhàn)略和專(zhuān)一化戰(zhàn)略。為取得更低的成本，更鮮明的形象，更先進(jìn)的技術(shù)，更專(zhuān)業(yè)的服務(wù)挑戰(zhàn)面臨的競(jìng)爭(zhēng)。①我們選擇的項(xiàng)目地定置贛榆縣，隸屬于江蘇省連云港市的縣級(jí)市，位于江蘇省東南部，地處松遼平原與長(zhǎng)白山區(qū)的過(guò)渡地帶。為河谷平原和丘陵地，土沃地肥。年均氣溫為4.5攝氏度，年均降水量713mm,無(wú)霜期為5-9月共140天，氣候?qū)贉貛駶?rùn)、半濕潤(rùn)氣候，平均日照551小時(shí)。適合藍(lán)莓種植條件優(yōu)越。②原材料、動(dòng)力及燃料供應(yīng)充足，價(jià)格較其它地區(qū)便宜，動(dòng)力條③地理?xiàng)l件，公路、鐵路發(fā)達(dá)，交通方便。④政策優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目所在地被列為政策管配地區(qū)，從稅收服務(wù)、土地、水資源利用等方面給予大幅度減免。2.4.3項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略：①總成本領(lǐng)先戰(zhàn)略“總成本領(lǐng)先戰(zhàn)略”要求項(xiàng)目產(chǎn)品必須建立起高效、規(guī)?；纳a(chǎn)設(shè)施，全力以赴地降低成本，項(xiàng)目所用的資源都是項(xiàng)目所在地的盛產(chǎn)資源，價(jià)格相對(duì)較低。產(chǎn)品的成本得到了有效的控制。除此之外，對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的管理費(fèi)用及研發(fā)、服務(wù)、推銷(xiāo)、廣告等方面的成本費(fèi)用也做了嚴(yán)格的把關(guān)，確實(shí)做到總成本低于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。②差異化戰(zhàn)略“差異化戰(zhàn)略”是產(chǎn)品或服務(wù)差異化，樹(shù)立起一些全產(chǎn)業(yè)范圍中具有獨(dú)特性的東西。實(shí)現(xiàn)差異化戰(zhàn)略可以有許多方式，如設(shè)計(jì)名牌形象，保持技術(shù)、性能特點(diǎn)、顧客服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)絡(luò)及其他方面的獨(dú)特性等等。最理想的狀況是項(xiàng)目在幾個(gè)方面都具有差異化的特點(diǎn)。③專(zhuān)一化戰(zhàn)略“專(zhuān)一化戰(zhàn)略”是主攻某個(gè)特殊的顧客群、某產(chǎn)品銷(xiāo)售的一個(gè)細(xì)分區(qū)段或某一地區(qū)市場(chǎng)。低成本與差異化戰(zhàn)略都是要在全產(chǎn)業(yè)范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)其目標(biāo)，專(zhuān)一化戰(zhàn)略的前提思想是：產(chǎn)品在業(yè)務(wù)上的專(zhuān)一化能夠以較高的效率、更好的效果為某一狹窄的戰(zhàn)略對(duì)象服務(wù)，從而超過(guò)在較廣闊范圍內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)的對(duì)手?；蛘咄ㄟ^(guò)滿足特殊對(duì)象的需要而實(shí)現(xiàn)了差異化，或者在為這一對(duì)象服務(wù)時(shí)實(shí)現(xiàn)了低成本，或者二者兼得。這樣的產(chǎn)品可以使其贏利的潛力超過(guò)產(chǎn)業(yè)的平均水平。競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)是所有戰(zhàn)略的核心，企業(yè)要獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)就必須做出選擇，必須決定希望在哪個(gè)范疇取得優(yōu)勢(shì)。全面出擊的想法既無(wú)戰(zhàn)略特色，也會(huì)導(dǎo)致低于水準(zhǔn)的表現(xiàn)，它意味著企業(yè)毫無(wú)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)可言。④標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化戰(zhàn)略：實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；a(chǎn)是提高產(chǎn)品質(zhì)量的重要措施，無(wú)論是藍(lán)莓種苗的繁育、藍(lán)莓的種植還是藍(lán)莓深加工產(chǎn)品等領(lǐng)域，都必須建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)和管理體系，嚴(yán)格實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)和管理，以達(dá)到統(tǒng)一的、高重量的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。2.5基本營(yíng)銷(xiāo)策略現(xiàn)階段藍(lán)莓產(chǎn)品生產(chǎn)線在各個(gè)果品加工企業(yè)中都屬新增項(xiàng)目，原有產(chǎn)品的營(yíng)銷(xiāo)模式固然可以應(yīng)用到藍(lán)莓產(chǎn)品上來(lái)，但對(duì)于投入成本較大、營(yíng)養(yǎng)價(jià)值較高且消費(fèi)者并不十分了解的藍(lán)莓產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，采用原有策略顯然已經(jīng)不能滿足市場(chǎng)的需要。因此，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)及市場(chǎng)2.5.1產(chǎn)品策略端產(chǎn)品多數(shù)為進(jìn)口產(chǎn)品。而眾多種類(lèi)藍(lán)莓深加工品的上市恰恰更大范圍地增進(jìn)了消費(fèi)者對(duì)藍(lán)莓的了解與關(guān)注。但是，所謂的藍(lán)莓深加工品是否含有真正來(lái)自藍(lán)莓果實(shí)的原料，是廣大消費(fèi)者關(guān)注的焦點(diǎn)，而不僅僅是商家用來(lái)炒作的概念和促銷(xiāo)的手段。為了使消費(fèi)者了解真正的依據(jù)產(chǎn)品自身特點(diǎn)，針對(duì)不同消費(fèi)人群進(jìn)行不同的市場(chǎng)定位：利用藍(lán)莓色素、香精等深加工的產(chǎn)品主要面向低端消費(fèi)；以果汁為原料的產(chǎn)品面向中檔消費(fèi)；藍(lán)莓果肉或果粒的果醬、果汁等面向高端消費(fèi)。根據(jù)消費(fèi)群體的不同制定有差異化的決策。2.5.2包裝策略針對(duì)目前產(chǎn)品包裝存在的產(chǎn)品標(biāo)識(shí)問(wèn)題，我們?cè)谂淞?、營(yíng)養(yǎng)成分等方對(duì)產(chǎn)品的保健功能只作適當(dāng)介紹，避免盲目夸大的現(xiàn)象。2.5.3價(jià)格策略依據(jù)產(chǎn)品不同而制定差異化的價(jià)格策略。2.5.4促銷(xiāo)策略與鮮果的促銷(xiāo)策略不同，深加工品要加大營(yíng)業(yè)推廣與廣告的力度。深加工產(chǎn)品多定位于中低端，此類(lèi)消費(fèi)群體對(duì)價(jià)格敏感，促銷(xiāo)策略的實(shí)施可有效地促進(jìn)這部分人群的消費(fèi)量。2.5.5渠道策略藍(lán)莓加工品需要經(jīng)過(guò)各級(jí)經(jīng)銷(xiāo)商才能夠到達(dá)消費(fèi)者手中，超市銷(xiāo)售是需要選擇一個(gè)相對(duì)高檔次的消費(fèi)場(chǎng)所；第二，超市購(gòu)物的消費(fèi)群體與藍(lán)莓產(chǎn)品的受眾群體一致，更有利于產(chǎn)品銷(xiāo)售，調(diào)查數(shù)據(jù)也表明超市在藍(lán)莓產(chǎn)品銷(xiāo)售中的重要地位。據(jù)調(diào)查，藍(lán)莓加工品超市銷(xiāo)售的比重達(dá)75%以上。2.5.6品牌策略為了打造自己的品牌，充分發(fā)揮自有原料基地的優(yōu)勢(shì)，在藍(lán)莓深加工產(chǎn)品中大量使用藍(lán)莓原料，加強(qiáng)各個(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理，保證產(chǎn)品的品質(zhì)。以果醬產(chǎn)品為例，低端產(chǎn)品價(jià)格為3.50元/260g,而高端產(chǎn)品價(jià)格達(dá)80元/240g。高端產(chǎn)品價(jià)格可達(dá)低端產(chǎn)品價(jià)格的幾倍至幾十提高體現(xiàn)在產(chǎn)品價(jià)格中時(shí)能夠使消費(fèi)者接受，并愿意支付高價(jià)購(gòu)買(mǎi)。市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略不是單一地起作用，而是要綜合考慮，針對(duì)消費(fèi)群體制定總體營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略。現(xiàn)階段由于藍(lán)莓深加工品消費(fèi)者認(rèn)知程度低，我們更應(yīng)采取相應(yīng)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略快速占有市場(chǎng)。第三章項(xiàng)目地點(diǎn)的選擇與條件3.1項(xiàng)目選址原則和基本思路藍(lán)莓栽植建園選址是很重要的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。選址正誤將直接決定著投資的產(chǎn)出效益好壞。一個(gè)好的選址能夠以其“節(jié)能降耗”有利保障“增收節(jié)支”園林經(jīng)濟(jì)效益的“高額回報(bào)”。而相反則就會(huì)增加成本、加大投資，導(dǎo)致投資效益的利潤(rùn)率降低。具體地說(shuō)，正確的藍(lán)莓栽植建園選址主要應(yīng)該考慮以下幾個(gè)方面：①根據(jù)引種苗木的樹(shù)種品質(zhì)、生長(zhǎng)習(xí)性、成功定植栽培農(nóng)藝管護(hù)等技術(shù)要求因素，定向?qū)嵉乜疾熳匀簧鷳B(tài)大環(huán)境客觀條件適宜該藍(lán)莓樹(shù)種良好生長(zhǎng)所需的相關(guān)因素。例如：有些品種母本源于美國(guó)，有些品種母本源于變種，這就需要考慮母本源地所處的地球經(jīng)緯度氣候環(huán)境條件的一致性與類(lèi)似性、相近性?？紤]這個(gè)因素，主要是從自然生態(tài)上保障更有利于該藍(lán)莓樹(shù)木的成活率及其良好生長(zhǎng)。②進(jìn)行定性考察藍(lán)莓栽植果園建址(鮮果或原料生產(chǎn)基地)自然生態(tài)小環(huán)境客觀條件適宜該藍(lán)莓樹(shù)種良好生長(zhǎng)所需的相關(guān)因素。主要注重選擇應(yīng)遠(yuǎn)離城市、及其交通要道(500米以外)、園址近距公路、村屯居戶等200米左右、方圓5km以內(nèi)沒(méi)有工礦企業(yè)的直接污染源(“三廢”的排放)、以及沒(méi)有間接污染源(即其上風(fēng)口或上游水質(zhì)污染等)的天然生態(tài)環(huán)境區(qū)域。該生態(tài)環(huán)境條件要求標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合GB/T18407.2的環(huán)保規(guī)定。③進(jìn)行定位實(shí)地考察藍(lán)莓栽植果園建址(鮮果或原料生產(chǎn)基地)自然生態(tài)小環(huán)境客觀條件適宜該藍(lán)莓樹(shù)種良好生長(zhǎng)所需相關(guān)因素。主要是選擇果園建址基地自然氣候生態(tài)條件應(yīng)具備：陽(yáng)光充足并能夠保障日光照時(shí)間在8周-9周時(shí)間/年、其日光照12小時(shí)左右，最少不低于8小時(shí)；全年無(wú)霜期天氣最低應(yīng)在不少于150天左右；冬季冷溫能夠達(dá)到零上7.2℃以下的低溫并在450h～850h以上；自然氣候?qū)儆诳諝庑迈r、濕潤(rùn)、無(wú)旱情、降雨量適度并無(wú)霜害、凍害的、水系發(fā)達(dá)的較平坦地域。但應(yīng)注意選擇非四面環(huán)山的山谷地帶以外，其丘陵坡度不超過(guò)10%并有水源充足保障條件的地帶。④進(jìn)行定盤(pán)實(shí)地考察藍(lán)莓栽植果園建址(鮮果或原料生產(chǎn)基地)自然生態(tài)小環(huán)境客觀條件適宜該藍(lán)莓樹(shù)種良好生長(zhǎng)所需的相關(guān)因素。主要是選擇果園建址基地的土壤條件應(yīng)該是土壤疏松、土層深厚、通氣性與排水性良好、濕潤(rùn)而不積水、有機(jī)質(zhì)含量在8%-12%之間(不值在4.3～4.8之間(不低于4.0并不高于5.5)、土壤棲留水位在45-60的沙壤土地、或沙土地、草炭土地外，還應(yīng)考慮到在土壤濕度小而需灌溉時(shí)的水源水質(zhì)，最好是能夠利用上地表池塘或水庫(kù)等無(wú)污染水源，并應(yīng)注重其水源水質(zhì)的PH值符合藍(lán)莓生長(zhǎng)技術(shù)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)要求。⑤進(jìn)行定軌實(shí)地考察藍(lán)莓栽植果園建址(鮮果或原料生產(chǎn)基地)自然生態(tài)小環(huán)境客觀條件適宜該藍(lán)莓樹(shù)種良好生長(zhǎng)所需相關(guān)因素為最安全。主要是選擇果園建址基地的抗害性、環(huán)保性、觀光性、保鮮倉(cāng)儲(chǔ)性等相關(guān)因素有所具備條件，應(yīng)該是首選新開(kāi)荒地，其次是灘涂地等并不占用農(nóng)業(yè)良田的沙壤土地，再次是不會(huì)發(fā)生旱災(zāi)、澇災(zāi)、霜災(zāi)、蟲(chóng)災(zāi)、鳥(niǎo)災(zāi)等不頻發(fā)自然災(zāi)害處。鑒于國(guó)內(nèi)常有在種植過(guò)其它農(nóng)作物的土壤栽植藍(lán)莓后而往往引起生長(zhǎng)衰弱、甚至死亡情況發(fā)生的實(shí)際情況，因此，應(yīng)該注重嚴(yán)格按照自然農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程操作實(shí)施。⑥此外，在接近于以上條件的地方也可以實(shí)施栽植藍(lán)莓建園生產(chǎn)的，但必須是在藍(lán)莓產(chǎn)業(yè)技術(shù)顧問(wèn)專(zhuān)家指導(dǎo)下進(jìn)行。對(duì)于土壤PH值偏高的地域，應(yīng)該按照專(zhuān)家意見(jiàn)及其技術(shù)操作規(guī)程要求，通過(guò)土地修整、土壤改良達(dá)標(biāo)合格之后，再行栽植生產(chǎn)為宜。在這類(lèi)地域栽培時(shí)應(yīng)注重多選擇抗性的藍(lán)莓樹(shù)種。3.2項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)條件3.2.1地理位置贛榆縣，隸屬于江蘇省連云港市的縣級(jí)市，位于江蘇省東南部，地處松遼平原與長(zhǎng)白山區(qū)的過(guò)渡地帶。3.2.2建設(shè)范圍贛榆縣周邊(有待與政府有關(guān)部門(mén)商談確定)。3.2.3地形地貌地貌類(lèi)型多屬半山區(qū)，地勢(shì)海拔在400—1000米，山地面積及河3.2.4氣候條件年極端最高氣溫37.5,年極端最低氣溫-37.2℃,年平均降水量752毫米，最大凍土深度1.63米，最大積雪深度0.46米，最大風(fēng)速20.7米/秒，年日照時(shí)數(shù)2551小時(shí)，無(wú)霜期135—142天。適宜種植藍(lán)莓。3.2.5交通狀況贛榆縣交通便利，通訊快捷。公路鐵路四通八達(dá)。梅河口火車(chē)站是全國(guó)48個(gè)一級(jí)編組站之一，日接發(fā)客貨列車(chē)159列。公路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，國(guó)道202線、303線、四白一級(jí)路貫穿全境，日車(chē)流量13500臺(tái)次。通訊設(shè)施先進(jìn)完備，是江蘇省四個(gè)電信傳輸、數(shù)據(jù)樞紐之一。第四章項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模組成4.1項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想緊緊圍繞江蘇省農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的總體目標(biāo)，以政府為主體，以公司發(fā)展和帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“雙贏”為基礎(chǔ)，以現(xiàn)有資源和國(guó)家政策扶持為依托，堅(jiān)持實(shí)事求是、量力而行、因地制宜、科學(xué)規(guī)劃，突出特色、生態(tài)優(yōu)先的原則，建立全國(guó)最大的有機(jī)藍(lán)莓種植、種苗繁育和藍(lán)莓深加工產(chǎn)品生產(chǎn)基地。突破區(qū)域藍(lán)莓種植及深加工產(chǎn)業(yè)發(fā)展的瓶頸，使廣大農(nóng)民群眾直接受益，縮小與發(fā)達(dá)國(guó)家藍(lán)莓產(chǎn)業(yè)發(fā)展的差距，調(diào)整優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化及特色化的轉(zhuǎn)型，全面提高農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量，扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。4.2項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容與規(guī)模新建優(yōu)質(zhì)有機(jī)藍(lán)莓種植基地10000畝；新建100萬(wàn)株藍(lán)莓種苗繁育基地，占地120畝；新建加工廠房5600平方米；(占地面積10000平方米其中包括花青素提取車(chē)間、藍(lán)莓鮮果包裝車(chē)間、藍(lán)莓罐頭加工車(chē)間、藍(lán)莓濃縮果汁加工車(chē)間。新建集旅游、觀光、采摘一體的接待中心。)附項(xiàng)目組成表序號(hào)工程名稱性質(zhì)單位數(shù)量1萬(wàn)畝藍(lán)莓基地及產(chǎn)品深加工新建項(xiàng)目新建畝2土建新建花青素提取車(chē)間新建冷藏倉(cāng)儲(chǔ)間新建藍(lán)莓鮮果包裝車(chē)間新建藍(lán)莓罐頭加工車(chē)間新建藍(lán)莓濃縮果汁加工車(chē)間新建藍(lán)莓旅游、觀光、采摘一體的接待中心新建化驗(yàn)室新建鍋爐房新建水處理車(chē)間新建3設(shè)備果汁提純(濃縮)設(shè)備(自動(dòng))新購(gòu)套2果汁萃取機(jī)(自動(dòng))新購(gòu)套2GT模塊擋板式提升機(jī)新購(gòu)臺(tái)3新購(gòu)臺(tái)3新購(gòu)臺(tái)25T蒸餾提取罐新購(gòu)臺(tái)520T提純罐新購(gòu)臺(tái)50T貯存罐新購(gòu)臺(tái)5T調(diào)制罐新購(gòu)臺(tái)40.2T化糖罐新購(gòu)臺(tái)46KL靜位罐新購(gòu)臺(tái)2制冷設(shè)備新購(gòu)套3飲料泵新購(gòu)臺(tái)各種過(guò)濾設(shè)備新購(gòu)臺(tái)5全自動(dòng)生產(chǎn)設(shè)備新購(gòu)套6VD-37調(diào)速動(dòng)力頭新購(gòu)臺(tái)1Jsp、9輸送機(jī)新購(gòu)米4.3項(xiàng)目實(shí)施的主要技術(shù)路線與標(biāo)準(zhǔn)要求中國(guó)食品工業(yè)協(xié)會(huì)的下屬單位——中國(guó)食品工業(yè)信息咨詢中心技術(shù)工程部可為本投資項(xiàng)目提供建廠技術(shù)方案、生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)線配套方案設(shè)計(jì)、成套設(shè)備供應(yīng)及其安裝、調(diào)試、指導(dǎo)試生產(chǎn)、技術(shù)培訓(xùn)等工程一體化服務(wù)。該項(xiàng)目如果由中國(guó)食品工業(yè)信息咨詢中心技術(shù)工程部實(shí)施并正式投產(chǎn)后，中國(guó)食品工業(yè)協(xié)會(huì)可以同生產(chǎn)企業(yè)簽定該產(chǎn)品的“中國(guó)食品工業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)制”的服務(wù)協(xié)議，以提高企業(yè)產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)外藍(lán)莓鮮果及藍(lán)莓深加工產(chǎn)品市場(chǎng)中的權(quán)威性。4.4項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃①·2010年3月完成可行性研究報(bào)告的編制②·2010年8月前完成120畝藍(lán)莓種苗繁育基地建設(shè)，工程總投資500萬(wàn)元。③·2010年10月前完成土建項(xiàng)目的基礎(chǔ)工程，工程總投資2200④·2011年10月前完成5600平方米土建工程建設(shè)其中包括花青素提取車(chē)間、藍(lán)莓鮮果包裝車(chē)間、藍(lán)莓罐頭加工車(chē)間、藍(lán)莓濃縮果汁加工車(chē)間設(shè)備安裝完畢并試生產(chǎn)。旅游、觀光、采摘接待中心完成裝修。預(yù)計(jì)工程總投資4300萬(wàn)元。⑤·2012年6月前完成3000畝新增藍(lán)莓種植項(xiàng)目，預(yù)計(jì)工程總投資1500萬(wàn)元；2013-2015年完成7000畝新增藍(lán)莓種植項(xiàng)目，預(yù)計(jì)工程總投資3500萬(wàn)元。第五章項(xiàng)目的組織與管理5.1項(xiàng)目籌建時(shí)期的組織與管理；5.1.1組織機(jī)構(gòu)在贛榆縣注冊(cè)成立江蘇省博迪有機(jī)藍(lán)莓現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司，江蘇省博迪有機(jī)藍(lán)莓現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司作為江蘇省博迪藍(lán)莓科技限公司的分公司全權(quán)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的實(shí)施。5.1.2項(xiàng)目籌建時(shí)期的管理江蘇省博迪有機(jī)藍(lán)莓現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目可行性報(bào)告的編寫(xiě)，并與贛榆縣政府各部門(mén)協(xié)調(diào)、洽談投資合作事宜。5.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)期(包括項(xiàng)目建設(shè)后期)的組織與管理；5.2.1項(xiàng)目實(shí)施管理①本項(xiàng)目必須嚴(yán)格按照投資主管部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)內(nèi)容和投資規(guī)模組織實(shí)施，不得與其它項(xiàng)目交叉重復(fù)。②項(xiàng)目要嚴(yán)格實(shí)行法人制、工程監(jiān)理制、招標(biāo)制，土建工程的施工必須明確由有資質(zhì)的施工單位施工，確保施工質(zhì)量。③每項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收，力求做到標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；笫┕挝惶峁╉?xiàng)目實(shí)施的進(jìn)度表、資金需求計(jì)劃表和階段驗(yàn)收情況。項(xiàng)目建設(shè)單位接受主管部分的指導(dǎo)和監(jiān)督管理。④項(xiàng)目建設(shè)單位要做好實(shí)施人員的分工與協(xié)調(diào)工作，項(xiàng)目資金的籌措和統(tǒng)籌安排，確保項(xiàng)目工程建設(shè)的質(zhì)量和建設(shè)進(jìn)度。⑤制定詳細(xì)的設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃，確定合理的型號(hào)，采用多家經(jīng)銷(xiāo)商公開(kāi)競(jìng)價(jià)、擇優(yōu)采購(gòu)的方式，提高采購(gòu)質(zhì)量，降低采購(gòu)成本。5.2.2資金與信息管理①資金管理：資金采用單獨(dú)建立帳戶，實(shí)行專(zhuān)項(xiàng)管理，專(zhuān)款專(zhuān)用。加強(qiáng)資金管理，嚴(yán)格各項(xiàng)財(cái)務(wù)規(guī)章制度，及時(shí)按任務(wù)和工程要求下達(dá)資金，嚴(yán)格監(jiān)督管理和審記，嚴(yán)禁擠占、挪用和隨意變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容。②信息管理：實(shí)行項(xiàng)目信息反饋和重大事件報(bào)告制度，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)展情況及時(shí)匯報(bào)江蘇沃田農(nóng)業(yè)有限公司，及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目季度工作總結(jié)和經(jīng)費(fèi)使用情況。項(xiàng)目建設(shè)單位安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的各個(gè)技術(shù)和管理材料，做到材料完整、資料齊全、歸檔及時(shí)、管理有序。5.2.3項(xiàng)目建設(shè)后期的管理加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)后期的運(yùn)行管理，是追求項(xiàng)目最大經(jīng)濟(jì)效益和充分發(fā)揮項(xiàng)目作用的保證，真正起到示范、輔射作用。①建立各項(xiàng)管理制度。包括種植繁育規(guī)程制度、種植基地標(biāo)準(zhǔn)化制度、深加工產(chǎn)品生產(chǎn)制度、病蟲(chóng)害防治制度、財(cái)務(wù)制度、經(jīng)營(yíng)制度等。形成一套完善的管理制度，確保項(xiàng)目效益的正常發(fā)揮.②加強(qiáng)技術(shù)人才培養(yǎng)和技術(shù)協(xié)作。項(xiàng)目建設(shè)單位在依靠技術(shù)依托單位的基礎(chǔ)上，通過(guò)人才引進(jìn)、技術(shù)培訓(xùn)等方法，培養(yǎng)企業(yè)自身的技術(shù)力量，為企業(yè)的后續(xù)發(fā)展提供技術(shù)保障。加強(qiáng)與各科研院校的協(xié)作，全面掌握藍(lán)莓科技發(fā)展信息，不斷提高產(chǎn)品的質(zhì)量，提高產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)③建立標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)制度。實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；a(chǎn)是提高產(chǎn)品質(zhì)量的重要措施，無(wú)論是藍(lán)莓種苗的繁育、藍(lán)莓的種植還是藍(lán)莓深加工產(chǎn)品等領(lǐng)域，都必須建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)和管理體系，嚴(yán)格實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)和管理，以達(dá)到統(tǒng)一的、高重量的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。④加快商標(biāo)注冊(cè)，開(kāi)展品牌宣傳。5.3勞動(dòng)定員(管理人員、技術(shù)人員、工人等)與技術(shù)培訓(xùn)。項(xiàng)目建成后(生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)到100%時(shí))企業(yè)定員400人，其中管理人員7人，技術(shù)人員(含科研人員)25人，工人360人，銷(xiāo)售人員8人。①高級(jí)管理人才：公司將通過(guò)向社會(huì)招聘和對(duì)公司內(nèi)部有發(fā)展?jié)摿Φ膯T工進(jìn)行有針對(duì)性的培訓(xùn)等方式，培養(yǎng)出一批有信息分析和處理能力的高級(jí)管理人員，以適應(yīng)現(xiàn)代化的管理模式。②科研人才：公司將采取多種渠道、多種方式擴(kuò)充科研人員，引進(jìn)專(zhuān)家級(jí)人才和在藍(lán)莓領(lǐng)域有突出貢獻(xiàn)、有成果的科研人才，從而提高公司的科學(xué)研發(fā)水平。同時(shí)努力創(chuàng)造良好的工作、生活環(huán)境吸引人才，留住人才。③技術(shù)型銷(xiāo)售人才：在市場(chǎng)銷(xiāo)售過(guò)程中，良好的員工素質(zhì)和周到的售前售后服務(wù)是公司銷(xiāo)售成功的法定，為此，公司將不斷采取招聘、培訓(xùn)手段，培養(yǎng)有素質(zhì)的技術(shù)型銷(xiāo)售人才。第六章項(xiàng)目總投資估算與資金籌措6.1項(xiàng)目總體投資估算6.1.1建設(shè)投資估算總額為1億2,000萬(wàn)元，具體見(jiàn)符表6.1.2按工程分類(lèi)，投資構(gòu)成：①120畝藍(lán)莓種苗繁育基地建設(shè)工程總投資500萬(wàn)元。建設(shè)資金企業(yè)自籌。申請(qǐng)地方政府無(wú)償提供用地，公司擁有使用權(quán)并獨(dú)立經(jīng)營(yíng)。②土建項(xiàng)目的基礎(chǔ)工程，工程總投資2000萬(wàn)元。企業(yè)自籌1500申請(qǐng)地方政府提供配套資金500萬(wàn)元，其中包括建設(shè)用地的審批及相關(guān)費(fèi)用。審批手續(xù)于2010年4月前完成③10000畝新增藍(lán)莓種植項(xiàng)目，預(yù)計(jì)工程總投資5000萬(wàn)元。企業(yè)自籌1500萬(wàn)元.申請(qǐng)地方政府提供配套資金500萬(wàn)元，其中包括用地的租金減免及其他相關(guān)費(fèi)用等。于2010年12月前完成④2011年10月前完成5600平方米土建工程建設(shè)其中包括花青素提取車(chē)間、藍(lán)莓鮮果包裝車(chē)間、藍(lán)莓罐頭加工車(chē)間、藍(lán)莓濃縮果汁加工車(chē)間設(shè)備安裝完畢并試生產(chǎn)。旅游、觀光、采摘接待中心完成裝修。預(yù)計(jì)工程總投資4300萬(wàn)元。企業(yè)自籌1500萬(wàn)元申請(qǐng)地方政府提供配套資金500萬(wàn)元，其中包括項(xiàng)目審批，手續(xù)完成等費(fèi)用的減免及其他相關(guān)費(fèi)用。于2011年3月前完成①地方政府協(xié)助公司完成該項(xiàng)目扶持資金的申報(bào)及審批工作程②其他地方政府提供的一切優(yōu)惠政策一律以會(huì)議紀(jì)要的形式下6.1.3生產(chǎn)流動(dòng)資金估算生產(chǎn)流動(dòng)資金采用詳細(xì)計(jì)算法估算，生產(chǎn)期，每年需流動(dòng)資金2000萬(wàn)元。(自籌)6.2項(xiàng)目資金籌措方式與渠道項(xiàng)目總投資額為12000萬(wàn)元，其中企業(yè)自籌6000萬(wàn)元，申請(qǐng)國(guó)家政策扶持、貸款6000萬(wàn)元。6.3項(xiàng)目資金使用計(jì)劃建設(shè)投資12000萬(wàn)元，全部在建設(shè)期使用，主要用于基地和廠房建設(shè)增添設(shè)備。6.4編制依據(jù)6.4.1中國(guó)輕工總會(huì)1994年頒發(fā)的《輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目初步可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度規(guī)定》(QBJS36-94)6.4.2中國(guó)輕工總會(huì)1993年頒發(fā)的《輕工業(yè)工程設(shè)計(jì)概算編制辦6.4.3中國(guó)輕工總會(huì)1994年頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)估方法與參數(shù)》計(jì)投資(1993)530號(hào)6.4.4國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)，建設(shè)部1993年頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)估方法與參數(shù)》計(jì)投資(1993)530號(hào)6.5編制說(shuō)明6.5.1建筑工程費(fèi)新建廠房，根據(jù)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行建筑材料價(jià)格，按建筑面積及結(jié)構(gòu)形式6.5.2設(shè)備購(gòu)置費(fèi)按現(xiàn)行出廠價(jià)計(jì)，運(yùn)雜費(fèi)，工器具費(fèi)和備品備件等費(fèi)用計(jì)入設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用6.5.3安裝工程費(fèi)根據(jù)設(shè)備類(lèi)別取期價(jià)值的8%,包括工業(yè)管道，防腐，保溫和支架等費(fèi)用6.5.4其它工程費(fèi)用根據(jù)輕工總會(huì)及省內(nèi)有關(guān)規(guī)定計(jì)取。符表：項(xiàng)目建設(shè)投資估算表序號(hào)工程名稱性質(zhì)單位數(shù)量金額(萬(wàn)元)10000畝藍(lán)莓基地建設(shè)新建畝土建花青素提取車(chē)間新建冷藏倉(cāng)儲(chǔ)間新建藍(lán)莓鮮果包裝車(chē)間新建藍(lán)莓罐頭加工車(chē)間新建藍(lán)莓濃縮果汁加工車(chē)間新建藍(lán)莓旅游、觀光、采摘一體的接待中心新建化驗(yàn)室新建水處理車(chē)間新建設(shè)備臺(tái)套果汁提純(濃縮)設(shè)備(自動(dòng))新購(gòu)套2果汁萃取機(jī)(自動(dòng))新購(gòu)套2GT模塊擋板式提升機(jī)新購(gòu)臺(tái)3新購(gòu)臺(tái)3新購(gòu)臺(tái)25T蒸餾提取罐新購(gòu)臺(tái)520T提純罐新購(gòu)臺(tái)50T貯存罐新購(gòu)臺(tái)5T調(diào)制罐新購(gòu)臺(tái)480.2T化糖罐新購(gòu)臺(tái)436T靜位罐新購(gòu)臺(tái)24制冷設(shè)備新購(gòu)套3飲料泵新購(gòu)臺(tái)各種過(guò)濾設(shè)備新購(gòu)臺(tái)5全自動(dòng)生產(chǎn)設(shè)各新購(gòu)套6VD-37調(diào)速動(dòng)力頭新購(gòu)臺(tái)63Jsp、9輸送機(jī)新購(gòu)米工程安裝費(fèi)其他工程費(fèi)總計(jì)第七章項(xiàng)目財(cái)務(wù)估算7.1產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)及確定原則7.1.1有機(jī)藍(lán)莓濃縮汁價(jià)格預(yù)測(cè)及確定原則：目前，南京市及附件地區(qū)的有機(jī)藍(lán)莓鮮果的收購(gòu)價(jià)格在100元/公斤左右，按出汁率60%計(jì)算，6倍濃縮汁的噸原料成本應(yīng)為：100,000元÷60%×6=480,000元/噸；(人民幣)原料及包裝成本分析見(jiàn)附件一。合計(jì)：486,700元/噸目前，國(guó)家市場(chǎng)中野生藍(lán)莓濃縮汁的價(jià)格為3—4萬(wàn)美元/噸，是蘋(píng)果濃縮汁的30—40倍。預(yù)測(cè)年產(chǎn)800噸野生藍(lán)莓濃縮果汁的國(guó)際市場(chǎng)價(jià)格可以達(dá)到2400萬(wàn)——3200萬(wàn)美元。目前國(guó)內(nèi)幾家生產(chǎn)企業(yè)藍(lán)莓濃縮汁的報(bào)價(jià)是6.4—12萬(wàn)元/噸?？紤]到出口產(chǎn)品價(jià)格的剪刀差，國(guó)內(nèi)出廠價(jià)格應(yīng)按國(guó)際市場(chǎng)價(jià)格的1/3定價(jià)，可按1萬(wàn)美元/噸計(jì)，相當(dāng)人民幣8萬(wàn)元/噸。參考數(shù)據(jù)：目前國(guó)內(nèi)生產(chǎn)蘋(píng)果濃縮汁的蘋(píng)果原料成本，一般在0.20-0.30元/市斤之間，是藍(lán)莓原料成本的1/10以下。7.1.2有機(jī)藍(lán)莓果汁飲料價(jià)格設(shè)計(jì)：目前，各類(lèi)采用PET熱罐裝瓶包裝的野生藍(lán)莓飲料的市場(chǎng)零售價(jià)格，都在5.00—15.00元范圍內(nèi)，大部分則在5.00—10.00元之間。僅有的一款有機(jī)藍(lán)莓飲料售價(jià)為19.80元。根據(jù)目前中國(guó)各地飲料市場(chǎng)的實(shí)際情況，一個(gè)在口感、包裝、健康概念等方面都做的比較優(yōu)秀的有機(jī)藍(lán)莓飲料產(chǎn)品，它的市場(chǎng)零售價(jià)定在15.00—20.00元之間，是比較務(wù)實(shí)的。因此350ml熱罐裝PET瓶有機(jī)藍(lán)莓果汁飲料的市場(chǎng)零售價(jià)設(shè)計(jì)為18.80元/瓶。7.2成本估算7.2.1原料、包裝物、燃料動(dòng)力正常年份，原料成本643萬(wàn)元，包裝物成本1300萬(wàn)元，燃料動(dòng)力費(fèi)成本57萬(wàn)元。7.2.2工人工資及福利工資總額55萬(wàn)元，福利費(fèi)按工資總額14%提取為7.7萬(wàn)元。7.2.3管理費(fèi)及銷(xiāo)售費(fèi)按公司現(xiàn)行各項(xiàng)費(fèi)用比例計(jì)算，管理費(fèi)及銷(xiāo)售費(fèi)用為620萬(wàn)元。7.2.4稅金及附加1266萬(wàn)元7.2.5年總成本2000萬(wàn)元7.3銷(xiāo)售收入利潤(rùn)估算以有機(jī)藍(lán)莓果汁部分為例，按年生產(chǎn)期與采摘期同步，均為60天。新建飲料廠的初步經(jīng)濟(jì)效益分析和財(cái)務(wù)評(píng)估項(xiàng)目名稱年產(chǎn)80噸有機(jī)藍(lán)莓果汁項(xiàng)目江蘇沃田農(nóng)業(yè)有限公司評(píng)估人評(píng)估日期說(shuō)明：本報(bào)告書(shū)的全部基本數(shù)據(jù)由委托人提供，并負(fù)責(zé)其數(shù)據(jù)的真實(shí)性。注：由委托人輸入下列數(shù)據(jù)按每班有效工時(shí)7小時(shí)計(jì)，相當(dāng)于每小時(shí)生產(chǎn)能力0.3噸。三、建廠投資預(yù)算萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元水電蒸汽土建費(fèi)用冷庫(kù)500萬(wàn)元環(huán)保處理20萬(wàn)元實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)20萬(wàn)元運(yùn)輸車(chē)輛80萬(wàn)元籌建辦公20萬(wàn)元試生產(chǎn)300萬(wàn)元設(shè)備購(gòu)置及安裝、調(diào)試、售后服務(wù)給水、配電、鍋爐生產(chǎn)車(chē)間、庫(kù)房、鍋爐房、辦公、食堂、宿舍立項(xiàng)、籌備辦公、生產(chǎn)許可和衛(wèi)生許可手續(xù)技術(shù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)丛O(shè)備總投資的5%出廠價(jià)：16000元/袋(200公斤),國(guó)際市場(chǎng)價(jià)格3萬(wàn)美元/噸出廠價(jià)：16000.00元/袋1、人工費(fèi)用注：人工費(fèi)用=【《人均月工資×12個(gè)月×1.11(福利)+300(勞保用品)》×職工總?cè)藬?shù)年人工費(fèi)用2、工廠管理費(fèi)及車(chē)間經(jīng)費(fèi)3、設(shè)備折舊費(fèi)按5年折舊期計(jì)算201.00萬(wàn)元/年4、設(shè)備大修基金按設(shè)備折舊費(fèi)50%計(jì)算5、建廠投資的貸款利息按年利率6.5%計(jì)算年生產(chǎn)固定總成本預(yù)測(cè)：(二)、年生產(chǎn)變動(dòng)成本總成本1、原、輔料費(fèi)電裝機(jī)容量150kw鍋爐風(fēng)機(jī)100kw其它20kw電費(fèi)單價(jià)0.65元/度年電費(fèi)12.64萬(wàn)元