個(gè)人商業(yè)用房貸款質(zhì)押管理合同（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人商業(yè)用房貸款質(zhì)押管理合同合同編號(hào)：________________甲方（借款人）：________________，身份證號(hào)碼：________________，住址：________________。乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：________________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________，地址：________________。在甲方需要融資的情況下，乙方同意向甲方提供貸款，具體條款如下：第一條貸款金額和用途1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)______________元整（大寫：________________）。1.2貸款用途為_(kāi)_______________。第二條貸款期限和還款方式2.1本次貸款的期限為_(kāi)_______（自年____月____日起至年____月____日止），共計(jì)____個(gè)月。2.2還款方式為：按照本合同約定的分期還款方式進(jìn)行還款。第三條貸款利率和費(fèi)用3.1本次貸款的利率為_(kāi)_____%。3.2若甲方逾期未還款，則乙方有權(quán)按照約定的罰息規(guī)定向甲方收取罰息。3.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方因辦理本次貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等。具體費(fèi)用以乙方事先書面通知為準(zhǔn)。第四條貸款管理4.1甲方應(yīng)按照乙方要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)材料，并配合乙方相關(guān)人員進(jìn)行貸款審查。4.2甲方應(yīng)按時(shí)按月還款，還款金額由乙方按照貸款金額、期限和利率等計(jì)算方法提前告知甲方。4.3甲方不得將貸款用于違法犯罪活動(dòng)，不得將該貸款用于本合同以外的任何用途。第五條貸款質(zhì)押5.1為保障乙方的債權(quán)安全，甲方同意按照約定將其名下的商業(yè)用房物權(quán)進(jìn)行質(zhì)押，并將質(zhì)押物轉(zhuǎn)交乙方保管。5.2甲方同意將質(zhì)押物的權(quán)屬證書、權(quán)益證明及其他相關(guān)手續(xù)辦理完備，并向乙方提供復(fù)印件用于備案。5.3若甲方未按照約定還款，則乙方有權(quán)在經(jīng)過(guò)法定的催告期限后，有權(quán)以質(zhì)押物抵減貸款本金和債務(wù)利息的方式進(jìn)行清償。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按時(shí)支付本合同約定的還款金額，甲方應(yīng)按照逾期未還部分的金額支付相應(yīng)的逾期罰息。6.2若甲方逾期還款超過(guò)____個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)追索甲方所有未歸還的貸款本金、利息及逾期罰息。6.3若甲方提前償還貸款，則甲方應(yīng)支付相應(yīng)的提前還款違約金，違約金的具體金額由乙方和甲方協(xié)商確定。第七條合同生效和解釋7.1本合同一式____份，甲乙雙方各持____份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽署后生效，至貸款全部清償、解除或終止之日止有效。7.3本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。甲方（借款人）：乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：簽字：簽字：日期：日期：個(gè)人商業(yè)用房貸款質(zhì)押管理合同（二）合同編號(hào)：_____________甲方（貸款人）：_____________________聯(lián)系地址：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（借款人）：_____________________聯(lián)系地址：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于，乙方擬通過(guò)甲方提供的借款，用作購(gòu)買商業(yè)用房的資金，并同意將商業(yè)用房進(jìn)行質(zhì)押，以作為還款的擔(dān)保措施。雙方在平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就貸款事宜達(dá)成以下合作協(xié)議，以資信守：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣_(tái)__________元整（￥______）。1.2乙方承諾將借款全部用于購(gòu)買商業(yè)用房的支付款項(xiàng)，并同意接受甲方監(jiān)管。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為_(kāi)_____%。2.2還款方式為等額本息/等額本金/按月還息、到期還本等方式，請(qǐng)選擇其中一種方式填入。2.3還款日期為每月______日。第三條貸款期限3.1貸款期限為_(kāi)_____年______月。第四條質(zhì)押物信息4.1乙方同意將所購(gòu)商業(yè)用房作為質(zhì)押物，作為還款的擔(dān)保措施。4.2質(zhì)押物的詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)坐落地：_______________________土地使用權(quán)：_______________________房屋面積：_________________________建筑年代：_________________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________4.3質(zhì)押物的估值為人民幣_(tái)__________元整（￥______）。第五條質(zhì)押權(quán)的設(shè)定和轉(zhuǎn)讓5.1乙方同意將商業(yè)用房的質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)入甲方名下，并進(jìn)行登記。5.2在未還清借款之前，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和變更商業(yè)用房的權(quán)益。第六條貸款發(fā)放條件6.1乙方需提供以下文件和資料予甲方：（1）商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)證明及所有權(quán)證明；（2）商業(yè)用房的購(gòu)房合同或購(gòu)買證明；（3）商業(yè)用房的相關(guān)審批文件和手續(xù)；（4）乙方個(gè)人身份證明；（5）乙方的信用報(bào)告和財(cái)務(wù)狀況證明；（6）其他甲方認(rèn)為必要的文件和資料。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按照合約約定履行還款義務(wù)，除繳納罰息外，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多種方式：（1）要求乙方立即歸還未償還的本金、利息和違約金；（2）采取法律途徑追究乙方的法律責(zé)任；（3）根據(jù)質(zhì)押物處置的規(guī)定，出售質(zhì)押物以償還債務(wù)。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決8.1合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2凡因本合同引起的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向本合同簽訂地的法院提起訴訟。第九條合同生效和變更9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的修訂和變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條合同解除和終止10.1合同解除或終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式達(dá)成協(xié)議。10.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求返還已經(jīng)提供的借款并支付利息。甲方（貸款人）：