裝修工程工程概況

第一節(jié)項目基本情況 1一、概述 1二、工程概況 2第二節(jié)施工目標、承諾與特點 3一、施工目標 3二、施工承諾 5三、工程特點 10第三節(jié)施工條件 12一、工程管理重點 12二、工程管理難點 16第一節(jié)項目基本情況一、概述隨著社會的發(fā)展和生活水平的提高，人們對商住環(huán)境的要求越來越高，建筑裝飾工程起著保護結(jié)構(gòu)、美化建筑空間的重要作用，其質(zhì)量及效果就直接關(guān)系到整個建筑及裝飾的使用壽命和人們居住及辦公的舒適程度。我公司在編制XX裝飾工程投標方案時，以確保裝飾質(zhì)量及效果為第一宗旨，現(xiàn)闡述如下：本工程其設(shè)計風格簡練而生動，莊重而和諧，功能區(qū)分布置合理，局部整飾細致而精確，且大量采用新穎環(huán)保材料，高雅前衛(wèi)和諧統(tǒng)一，因此對施工單位對此項目的全面理解和把握提出了更高的要求。我們將充分發(fā)揮公司優(yōu)勢和成熟先進的裝飾施工技術(shù)，科學地組織交叉作業(yè)，精心施工，嚴格履行合同，以一流的項目管理，一流的工程質(zhì)量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服務(wù)水平建設(shè)商業(yè)公共建筑裝飾工程。在工程施工過程中嚴格要求、嚴格制度、嚴格管理、嚴格責任，真正做到每項工作質(zhì)量達標，每道工序質(zhì)量受控，每個分項工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)，每項服務(wù)業(yè)主滿意，以過程精品鑄精品工程。我們對工程質(zhì)量負有終生責任，我們有信心，有能力將XX項目室內(nèi)裝飾工程建成市合格工程。二、工程概況（一）建設(shè)單位：XX（二）項目名稱：XX（三）建設(shè)地點：XX（四）承包方式：包人工、包材料、包機械、包所有管理費、措施費及規(guī)費、包利潤、包稅金、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工、包施工配合、包水電費用、包成品保護、包工程保險、包深化設(shè)計、包市場價格波動風險等。（五）施工工期：工期總?cè)諝v天XX天（六）工程質(zhì)量：按照國家和行業(yè)相關(guān)施工驗收規(guī)范組織驗收，工程質(zhì)量達到市合格標準。（七）施工范圍：第一標段：負一、負二、一層及扶梯廳全高立面裝修；第二標段：二層、三層（除扶梯廳全高立面裝修外）注：扶梯廳裝修平面按樓層分標段。施工范圍界定如下：裝修施工圖所示陰影部分以下部分（包括但不限于電梯廳、扶梯廳、商業(yè)公共過道、衛(wèi)生間等），其中包括扶梯的包裝、收口裝飾，垂直電梯門套裝修，不包括垂直電梯轎廂內(nèi)裝飾，不包括疏散，人防及垂直交通樓梯的裝修?？偘鼏挝回撠煂婋姴季€到樓層配電箱，樓層配電箱本身及以后部分在施工范圍內(nèi)。衛(wèi)生間給排水由總包單位布管到衛(wèi)生間加堵頭、留口，衛(wèi)生間其余屬施工范圍。消防工程、弱電工程、空調(diào)工程不在施工范圍，投標單位應(yīng)與予配合。第二節(jié)施工目標、承諾與特點一、施工目標（一）質(zhì)量目標以工程質(zhì)量為重點，貫徹本企業(yè)ISO9001質(zhì)量管理體系，工程質(zhì)量按中華人民共和國及XX市、建筑裝飾行業(yè)的—切有關(guān)法規(guī)、規(guī)范的要求，保證按照國家和行業(yè)相關(guān)施工驗收規(guī)范組織驗收，工程質(zhì)量達到市合格標準。（二）工期目標必須嚴格按招標文件規(guī)定工期XX日歷天如期完成，絕不拖延。充分發(fā)揮我公司現(xiàn)有的制度化管理優(yōu)勢，依靠踏實的工作、嚴密的組織、先進的機械設(shè)備、精湛的技術(shù)，保質(zhì)保量的完成施工任務(wù)。我公司承諾保證在XX日歷天內(nèi)完成本工程范圍內(nèi)所有項目施工并交付使用。（三）安全生產(chǎn)目標安全生產(chǎn)目標達到XX市安全施工工地，杜絕任何重大傷亡事故，嚴格按國家安全評分標準，安全操作規(guī)程，高空作業(yè)規(guī)范，施工用電技術(shù)規(guī)范，及工地防火管理等有關(guān)制度，落實措施，規(guī)范施工。（四）文明施工目標認真貫徹ISO14001環(huán)境管理體系，確保文明施工目標達到XX市文明工地，文明施工管理是全面體現(xiàn)企業(yè)的管理水平，精神狀態(tài)，也是杜絕安全事故發(fā)生的治本途徑。為確保施工現(xiàn)場達到文明工地，本工程實行施工現(xiàn)場標準化管理，充分發(fā)揚我公司文明施工方面的良好傳統(tǒng)；文明工地清潔、場地整齊，體現(xiàn)工地的企業(yè)文化建設(shè)，反映企業(yè)的管理水平（營造文明、環(huán)保、健康的施工現(xiàn)場）。（五）文明環(huán)境施工目標1.文明環(huán)境目標：噪音排放達標裝飾裝修施工晝間<65dB，夜間<55dB（22：00至次日6：00）2.文明環(huán)境目標：現(xiàn)場無揚塵現(xiàn)場目測無塵，現(xiàn)場主要施工道路達到100%無塵。3.文明環(huán)境目標：生產(chǎn)及生活污水達標排放污水COD排放達標4.文明環(huán)境目標：施工現(xiàn)場夜間無光污染夜間施工照明燈罩的使用率保證達到100%，以保證現(xiàn)場夜間照明燈光不射入周圍建筑。5.文明環(huán)境目標：盡量減少油品、化學品的泄漏現(xiàn)場施工現(xiàn)場的化學品（如油漆、涂料等）和含有化學成分的特殊材料一律實行封閉式、容器式管理和使用，盡量避免因泄漏、遺灑對環(huán)境造成污染。6.文明環(huán)境目標：項目經(jīng)理部最大限度地節(jié)約水電能源項目經(jīng)理計劃整個工程中水電消耗量對本工程預(yù)算用水（電）量降低0.5%，并將水電預(yù)算量按施工階段進行分解。（六）科技進步目標為實現(xiàn)上述工程質(zhì)量、工期、安全、文明等施工目標，在施工中將積極開發(fā)和推廣新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備和現(xiàn)代化施工管理技術(shù)，使工程科技進步提高效益。二、施工承諾我公司將集中，抽調(diào)一批具有豐富施工管理經(jīng)驗．責任心強、年富力強的優(yōu)秀專業(yè)人員，組成裝飾工程部（以下簡稱項目部），代表我公司直接對施工現(xiàn)場進行統(tǒng)一管理。同時，我公司將在人力、機械、材料、資金、后勤等方面對該工程予以重點支持，確保施工的一切需要。我公司對工程質(zhì)量、施工進度、施工安全、文明施工、環(huán)境保護、后勤服務(wù)等嚴格實行目標管理責任制。我們的承諾如下：（一）質(zhì)量承諾達到《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一規(guī)范》（GB50300－2001）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001等國家規(guī)范合格標準。我公司承諾，本工程質(zhì)量目標為合格工程，爭創(chuàng)市優(yōu)。工程質(zhì)量不符合設(shè)計要求，質(zhì)量不合格者建設(shè)單位可要求我方停工或返工，返工費用由我方承擔，工期不予順延。我公司保證用于本工程的所有材料都是合格的，符合國家防火及環(huán)保要求，業(yè)主保留對我公司提供的在本工程中使用的材料品質(zhì)確認和供應(yīng)商資質(zhì)審查的權(quán)利，對不符合業(yè)主要求的材料，業(yè)主有權(quán)拒絕使用。如我方供應(yīng)材料的質(zhì)量所引起的工程質(zhì)量問題由我方承擔責任。我方在本工程使用的主要裝飾材料，提供樣板裝修，并經(jīng)建設(shè)及監(jiān)理單位確認，符合工程要求的方可使用。如發(fā)生貨不對板，建設(shè)單位有權(quán)拒用，并且我方承擔損失。我方承諾提供廠商原裝、全新的、符合國家及用戶提出有關(guān)質(zhì)量標準的設(shè)備。（二）進度承諾在具備進場施工安裝條件下，施工工期以甲方及監(jiān)理公司批準的開工報告日期計算，總工期為XX個日歷天。我公司承諾，確保在XX個日歷天內(nèi)完成全部工程內(nèi)容并通過驗收交付使用，爭取提前完工，同時認真做好與其它專業(yè)公司的配合。施工中，如因我公司原因造成工程延誤的，從延期的第5天起，我方每天按本工程的0.3%，向建設(shè)單位支付違約金。（三）安全承諾安全達標，確保重大安全事故為零。本工程的安全目標為：杜絕重大安全事故，將輕傷頻率控制在3‰以下。我司是具有獨立承擔民事責任能力的法人，并且具備了XX市的施工單位安全資質(zhì)。在工程施工期間，我方嚴格遵守國家、部、市頒布的安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，加強安全管理與教育，嚴格執(zhí)行國家、省、市有關(guān)防火、施工安全規(guī)定。我方按發(fā)包方的要求，在工地設(shè)有安全監(jiān)理主任，保證整項工程施工期內(nèi)完全遵守政府部門所頒布的安全規(guī)則及避免發(fā)任何意外。若我方在工地的安全設(shè)施或處理方法不符合要求時，發(fā)包方可對我方發(fā)出指令直至修復(fù)妥當符合安全規(guī)則。停工期內(nèi)的所有間接及直接損失全部由我方負責。在工程過程中，我方嚴格遵守執(zhí)行中華人民共和國政府（含地方政府）、行業(yè)主管部門頒布實施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)及各項規(guī)定，積極參加各種能促進安全生產(chǎn)的活動。（四）文明施工承諾嚴格執(zhí)行文明施工措施，努力做到：1.嚴格遵守甲方各項施工規(guī)定，文明施工，須做到臨時設(shè)備設(shè)施齊全，布置合理，場地干凈。2.現(xiàn)場材料堆放整齊，標識清楚。3.作業(yè)現(xiàn)場工完料清，作業(yè)后不遺棄垃圾廢料在現(xiàn)場。4.嚴格遵守甲方對施工的總體要求，主動作好與各施工單位之間的配合協(xié)調(diào)工作。我司鄭重承諾，我司工程施工現(xiàn)場嚴格按照XX市安全文明工地要求進行管理，確保達到XX市安全文明施工現(xiàn)場！我公司遵照業(yè)主的施工平面布置圖指定的位置將施工現(xiàn)場各種物料堆放整齊；周轉(zhuǎn)料隨時清理干凈，碼放整齊，刷好各種標志及面層的保護；各工種均要做的工完、料凈、場清，隨時將施工垃圾清運出施工現(xiàn)場，施工現(xiàn)場和生活區(qū)須隨時保持整潔和衛(wèi)生。（五）環(huán)境保護承諾加強保護措施，封閉施工，控制現(xiàn)場施工噪音，保護好已完成的建筑和設(shè)施。采用環(huán)保材料，將本工程建成一個綠色環(huán)保型工程。（六）接受甲方管理的承諾嚴格執(zhí)行甲方施工管理規(guī)定、水電管理規(guī)定及外來務(wù)工人員和機動車輛管理規(guī)定。（七）工程竣工資料承諾1.我方嚴格按照相關(guān)規(guī)定要求，在工程施工過程中及時作好收集、匯總、整理工程檔案；2.在工程竣工驗收時，我方向建設(shè)單位提供符合國家檔案部門要.求規(guī)格編制成冊的工程竣工圖及有關(guān)的技術(shù)檔案資料一式八份。3.如不按要求提供工程檔案資料，建設(shè)單位有權(quán)扣留施工單位的剩余工程款，并且不予進行工程決算，直至提交合格的檔案資料為止。（八）保修期承諾1.保修期按中華人民共和國建設(shè)部令第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.保修期限為XX年，保修期自竣工驗收簽字之日起計，在保修期限內(nèi)發(fā)生任何原因造成漏水、結(jié)構(gòu)破壞、表面脫膜變色、腐蝕變形、五金配件損壞等現(xiàn)象，我方自接到該通知后，立即組織保修，若我方未按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位有權(quán)按原設(shè)計標準自行組織返修，所發(fā)生的全部費用由我方承擔并處以雙倍賠償。如不及時保修，甲方可以委托其他單位維修，發(fā)生的修復(fù)費用從本公司的工程保修金中扣付。3.設(shè)立專人聯(lián)系熱線，建立工程回訪制度，在保修范圍以外的施工項目，我公司將本著只收回成本的原則熱情為業(yè)主提供合格的服務(wù)。（九）新技術(shù)應(yīng)用承諾經(jīng)我公司認真研究，我公司如中標本工程，將采取相關(guān)的新技術(shù)、新工藝及新設(shè)備進行施工，以爭取更好的效果和速度，如所采取相關(guān)的新技術(shù)工藝及設(shè)備未能達到預(yù)期效果或造成損失，我公司將承擔所有責任。三、工程特點本工程的特點主要有室內(nèi)外環(huán)境控制、各施工單位的密切配合。（一）本工程室外環(huán)境污染控制特點本工程位于XX市XX區(qū)2號地塊，南側(cè)為XX路，是由地下停車，商業(yè)餐飲，電影院組成的公共建筑，施工期間必須嚴格控制噪音、粉塵污染，做好文明施工，減少周邊環(huán)境的影響。XX是一個美麗的城市，對環(huán)境要求高，施工中要盡量減少水污染、粉塵污染及油漆污染，施工完后，對周邊的環(huán)境要及時恢復(fù)綠化。本工程施工期間要防止非典病毒傳染及禽流感等傳染病的傳染，對此工地應(yīng)采取有效的防止措施。（二）本工程室內(nèi)環(huán)境污染控制特點確保為XX市XX有限公司、XX市XX實業(yè)有限公司能使用綠色、環(huán)保、健康的室內(nèi)環(huán)境，本公司擬采用以下三個方面控制室內(nèi)環(huán)境污染。1.在深化室內(nèi)設(shè)計過程中（1）在裝修深化設(shè)計時，特別要注意室內(nèi)環(huán)境因素，合理搭配裝飾材料，充分考慮室內(nèi)空間的承載量和通風量，提高室內(nèi)空氣質(zhì)量。（2）室內(nèi)裝修要按照簡捷、實用的原則進行設(shè)計。不應(yīng)該采用那些華而不實，既浪費資源，又會影響日常生活舒適程度的設(shè)計。（3）在裝修設(shè)計時要考慮到資源的綜合利用和節(jié)能問題。要盡可能地選用節(jié)能型材料，如節(jié)能型門窗、節(jié)水型坐便器、節(jié)能型燈具，要盡量利用自然光進行室內(nèi)采光，都會降低裝修后的能源消耗量。2.在裝飾裝修的施工過程中（1）要盡量選用無毒、少毒、無污染、少污染的施工工藝，特別是一些已經(jīng)被實踐證明容易造成室內(nèi)環(huán)境的施工工藝，一定不要使用。（2）抓好施工現(xiàn)場的資源控制與管理工作，要制定切實可行的措施，降低水、電的消耗，避免浪費，及時回收一切可以回收的物資。（3）加強施工現(xiàn)場管理，降低施工中粉塵、噪聲、廢氣、廢水對環(huán)境的污染破壞。（4）在進行裝飾裝修過程中注重對垃圾的處置，做好施工人員生活垃圾、工程垃圾的及時、科學地消除工作。3.在裝飾裝修材料的選擇上（1）要嚴格按照國家標準選用合格的室內(nèi)裝飾裝修材料，目前國家已經(jīng)制定了十種《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》強制性標準，消費者進行裝飾裝修時一定要選擇無污染或者少污染有助于消費者健康的綠色產(chǎn)品。選用不含甲醛的粘膠劑，不含苯的稀料，不含纖維的石膏板材，不含甲醛的大芯板、貼面板等，都可以提高裝修后的室內(nèi)空氣質(zhì)量水平。（2）要盡量選用對資源依賴性小的材料。要選用資源利用率高的材料，如用復(fù)合材料代替實木；選用可再生利用的材料，如玻璃、鐵藝件、鋁扣板等；要選用低資源消耗的復(fù)合型材料，如塑料管材、密度板等，盡量避免使用資源高消耗的原木、石材等。（三）各施工單位的密切配合搞好與建設(shè)單位、土建單位、設(shè)計單位、監(jiān)理、消防、空調(diào)施工等相關(guān)單位的協(xié)調(diào)配合工作，使裝飾施工保持原創(chuàng)設(shè)計風格，并在施工中使工序的交叉施工、成品、半成品的保護順利進行，中間分部分項工程驗收及時進行，否則會延誤工期、降低工效、浪費財力物力。（四）防水特點本工程對防水及防滲漏要求高，防水材料的選購及現(xiàn)場施工必須做到高質(zhì)量、高標準，必要時幾種防水方法同時使用，剛?cè)岵?，多道防設(shè)。第三節(jié)施工條件一、工程管理重點（一）普通裝飾工程施工內(nèi)容1.地面基層施工（包括混凝土墊層、輕集料、砂漿找平層等）；2.地面面層施工（包括環(huán)氧地面漆自流平、塑膠、防滑地磚、磨光花崗巖、細石混凝土、抗靜電架空活動金屬地板、抗沖擊難燃橡膠地板、硬實木復(fù)合地板、水泥壓光等）3.抹灰（包括水泥砂漿、混合砂漿、耐水膩子等）4.涂飾（包括涂料、水泥壓光等）5.飾面板（磚）（包括大理石板、防水瓷磚、玻璃棉氈鋁板等）6.吊頂（包括礦棉板吊頂、紙面石膏板吊頂、穿孔鋁合金板吸音吊頂、鋁方格柵透空吊頂、鋁合金天花板吊頂?shù)龋?.外墻涂料施工；8.踢腳（包括水泥踢腳、鈦金不銹鋼履面地磚等）9.木裝飾工程（家具、門窗套等）（二）工程材料1.甲供材：及時向甲方提供材料用量和使用日期，進場后及時驗收。2.甲方限價材料：根據(jù)向甲方提供的材料樣品，根據(jù)工程進度進行材料采購，進場后驗收，滿足施工要求。3.其它材料：根據(jù)設(shè)計要求進行采購，供應(yīng)及時，滿足施工要求。（三）施工管理重點1.本工程涉及到土建工程未全部完工的情況下進行室內(nèi)裝修，專業(yè)項目配合多、保護工作較大，因此施工時應(yīng)做好各專業(yè)的交叉配合，做好成品保護工作，垃圾不得集中堆放，應(yīng)及時運出現(xiàn)場。2.本工程涉及各專業(yè)交叉施工，施工時應(yīng)把安全文明施工、減少噪音、降低環(huán)境污染等作為本工程的重點。3.所有施工應(yīng)注意控制材料進場時間，并合理組織材料堆放，防止揚塵，以保證施工合理有序和順利進行4.本上程質(zhì)量要達到優(yōu)良等級及力爭使木工程獲得魯班獎。工期安排較緊、任務(wù)重，在保證工期的前提下，如何確保工程質(zhì)量為本工程施工管理控制的重點。5.質(zhì)量管理重點：針對裝修質(zhì)量要求及工種、工序施工特點，在保證整體施工質(zhì)量的前提下，施工中重點控制隱蔽項目施工，飾面工程質(zhì)量不允許出現(xiàn)多次反復(fù)施工的專業(yè)，相關(guān)專業(yè)制定完善的質(zhì)量保證計劃及詳盡的工藝把關(guān)要求。（四）現(xiàn)場管理重點在施工質(zhì)量方面，項目經(jīng)理和質(zhì)量管理員重點抓住施工工藝和質(zhì)量檢查等幾個環(huán)節(jié)，施工中要求做到嚴格按圖施工，按科學的操作工藝施工，按作業(yè)交底的要求施工，同時落實“三檢”制度，尤其對已作好的隱蔽工程如吊頂龍骨制安、細木制作基層、墻面干掛石材金屬基層等應(yīng)及時會同業(yè)主和監(jiān)理進行檢查驗收，如有問題開出整改通知單并限期整改，待復(fù)驗合格才能進行下一步工序。1.多工種協(xié)調(diào)配合本工程施工將可能涉及室內(nèi)裝飾及強電施工、綜合布線、消防、空調(diào)、給排水等多個專業(yè)工種，現(xiàn)場施工面積大，周期長，因此多個工種之間的協(xié)調(diào)配合尤其重要，這是工程保質(zhì)保量按期順利完成的重要環(huán)節(jié)，現(xiàn)場項目部應(yīng)通過圖紙會審，定期參加現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，專業(yè)技術(shù)交底等手段來保證施工過程中各專業(yè)施工接口的順利交圈和配合。2.材料組織組織好材料供應(yīng)工作，對于施工用到的幾種主要材料比如輕鋼龍骨、石膏板、吊頂鋁板、各類石材、地磚、玻璃制品、不銹鋼制品、各類實木等要做到提前組織，同時由于施工現(xiàn)場不宜大量堆放材料，因此材料部門將隨時根據(jù)施工進度，分批安排材料進場。落實材料的進貨檢驗制度，核對到場材料的質(zhì)量、數(shù)量、等級、外觀等，必要時還應(yīng)會同甲方共同驗貨，以保證裝飾原材料的質(zhì)量，為保證施工質(zhì)量創(chuàng)造良好的條件。3.現(xiàn)場施工安全安全第一、責任第一，抓好施工安全是現(xiàn)場項目部日常管理工作的重點之一。工程開工進場后召開全體員工安全工作大會，宣布安全制度，各工種的隊長擔任安全責任人，施工現(xiàn)場方面，配置足夠的滅火器，項目組的專職安全員每天巡視現(xiàn)場，有權(quán)制止有礙安全的施工。4.半成品加工為保證施工效率，合理細化施工工藝，我公司在現(xiàn)場設(shè)置一處獨立的加工區(qū)，與施工區(qū)區(qū)分開來，現(xiàn)場半產(chǎn)品的制作，各類基層構(gòu)件、實木線條的加工和部分金屬制品的加工將在這里進行，使操作人員分工明確、合理。5.施工資料管理現(xiàn)場項目組必須認真作好現(xiàn)場施工資料的收集、記錄、整理工作，特別是作好質(zhì)量檢驗記錄和隱蔽工程驗收記錄，隨時備查，為及時改進施上工藝和竣工驗收提供全面有效的依據(jù)。6.加強環(huán)保、防污、降噪處理項目經(jīng)理部把這方面的工作作為文明施工的重要環(huán)節(jié)給予高度重視，嚴格履行施工所在地的有關(guān)環(huán)保、降噪的政策法規(guī)要求，施工中使用綠色環(huán)保型材料，項目經(jīng)理部將在施工中對油漆、石材、木板材等大宗材料的進貨渠道、現(xiàn)場驗收和規(guī)范施工層層把關(guān)，確保交付業(yè)主一個質(zhì)量優(yōu)異、環(huán)境清新、使用放心的優(yōu)質(zhì)工程。二、工程管理難點（一）基本難點分析本項目室內(nèi)裝飾工程，有著與其他裝飾工程的一些不同之處，根據(jù)我公司對招標文件和圖紙的理解，并結(jié)合我公司施工同類工程的經(jīng)驗，我們對本次裝飾施工的重點之處和特殊要求有如下幾點分析：1.本工程是一個綜合性多功能公共建筑，室內(nèi)裝飾施工工藝繁多，質(zhì)量要求高，工期要求緊，而且在現(xiàn)場施工的不同專業(yè)隊伍多，施工場地中各專業(yè)施工的基層和面層安裝工作會在不同時段結(jié)束，包括不同裝飾施工的接口很多，因此在其建設(shè)過程中我公司駐現(xiàn)場項目經(jīng)理部不僅要做好裝飾工程的施工管理，也應(yīng)做好包括土建主體施工和各專業(yè)單位施工的配合協(xié)調(diào)工作。作為一個綜合性施工工程，涉及裝飾、建筑智能化、監(jiān)控、空調(diào)、消防、水電、設(shè)備安裝等多個專業(yè)領(lǐng)域，因此在多工種、多家單位在同一現(xiàn)場施工的情況下，現(xiàn)場施工的協(xié)調(diào)，各施工單位的配合工作相當重要。2施工工藝復(fù)雜，技術(shù)難度大本工程有幾個復(fù)雜的施工工藝。如大面積石材干掛、看臺自流平地面、復(fù)雜的石材拼縫工藝、扇形吊頂、扇形地面、復(fù)雜的金屬工藝、超大尺寸金屬加工及安裝。3.材料品種多、檔次高、材料組織難度大本工程不同規(guī)格的主要材料達到20多種，材料品種多，且部分材料需要進口。石材量大、加工精度要求高，特別是電梯廳、衛(wèi)生間墻面、地面的石材及臺面，加工要求十分嚴格，同時部分拉絲不銹鋼、特殊玻璃等，需要特殊藝、效果和風格。4.交叉作業(yè)多，安全防護要求嚴格本工程交義有裝飾公司內(nèi)部各專業(yè)工種的交義，同時機電專業(yè)與裝飾專業(yè)之間的交義，而機電工程（消防、動力、噴淋、報警、監(jiān)控、電梯、弱電、網(wǎng)絡(luò)、給水、排水等）由幕墻等其它專業(yè)施工相互之間的交義作業(yè)將是本工程的重中之重、難中之難。在交義作業(yè)施工中保證安全及成品保護將成為施工的難點。5.質(zhì)量要求高本工程為高檔精裝修，質(zhì)量要求達到魯班獎。（二）基本難點對策1.針對施工協(xié)調(diào)、配合的措施本工程裝修工程是一個綜合性系統(tǒng)工程，參與施工的各專業(yè)施工隊伍除了按質(zhì)量標準做好本專業(yè)施工外，在業(yè)主和監(jiān)理的協(xié)調(diào)下做好各專業(yè)系統(tǒng)施工間的協(xié)調(diào)、配合工作，按照已批準的總進度計劃實施。協(xié)調(diào)配合工作應(yīng)通過多種方式完成（1）協(xié)調(diào)會：監(jiān)理例會，總包協(xié)調(diào)會、專業(yè)碰頭會；（2）書面聯(lián)系單：業(yè)主聯(lián)系單，體育工藝組，電話聯(lián)系單；（3）人員交流：多工種全方位協(xié)調(diào)配合：整個工程施工涉及室內(nèi)裝飾水電及消防、噴淋、火災(zāi)報警、建筑智能化、弱電、空調(diào)、安全監(jiān)控、音響控制、燈光控制等多個專業(yè)工種，現(xiàn)場施工面積大，周期長，因此多個工種之間的協(xié)調(diào)配合尤其重要，這是工程保質(zhì)保量按期順利完成的重要環(huán)節(jié)，現(xiàn)場項目部應(yīng)通過圖紙會審，定期參加由甲方或工程監(jiān)理方組織的現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，專業(yè)技術(shù)交底等手段來保證施工過程中各專業(yè)施工接口的順利交圈和配合。尤其對于各專業(yè)系統(tǒng)承包商的基層固定設(shè)施的制作安裝、成品設(shè)備安裝和聯(lián)動調(diào)試，項目部應(yīng)從工程施工的全局高度給予全方位、無條件的配合，以保證整個裝飾工程高質(zhì)量和高效率的順利完成。我公司為確保工程質(zhì)量，保證工程進度能按照預(yù)定工期完成，將重點做好裝飾工程與設(shè)備安裝、系統(tǒng)安裝等其他工種施工隊伍的銜接與配合：①裝飾進入后，土建工程尚未完全完成，因此我公司現(xiàn)場項目經(jīng)理部應(yīng)在業(yè)主的監(jiān)理管理下，配合土建的了手工作，盡快交出工作面，以便于裝飾施工的全面展開。②進場施工前我公司將配合業(yè)主和監(jiān)理單位、會同各系統(tǒng)各工種施工技術(shù)負責人進行圖紙會審工作，確定各裝飾造型和各類接口的相對位置，包括平面位置、標高尺寸等，確保其在施工中不發(fā)生沖突，在做到符合專業(yè)規(guī)范要求的同時還應(yīng)確保滿足設(shè)計效果。③在進場后的施工前期階段項月部應(yīng)將管理重點放在技術(shù)力量的投入上，合理安排進場施工的人員數(shù)量，不宜過多，主要是施工熟練工人，重點是裝飾施工的現(xiàn)場復(fù)核圖紙尺寸，定位、打眼、放線，預(yù)埋件的安裝以及各專業(yè)施工隊前期隱蔽施工的配合。應(yīng)在此階段逐步形成合理、完善、有針對性的現(xiàn)場施工應(yīng)對措施，也在此階段對各專業(yè)施工隊伍的操作步驟進行交流，對可預(yù)見的技術(shù)問題提出具體、詳細的解決預(yù)案。④項目經(jīng)理和項目副經(jīng)理著重要抓好現(xiàn)場施工統(tǒng)籌運轉(zhuǎn)，不同專業(yè)的施工之間的協(xié)調(diào)必須作為施工管理的重中之重，有了合理流暢的施工節(jié)奏，按照科學規(guī)范的要求施工，才能保證各專業(yè)的施工不發(fā)生沖突，尤其是應(yīng)注意對以下幾個方面的協(xié)調(diào)管理：A.各專業(yè)施工時段的穿插；B.不同專業(yè)的基層和成品安裝的交叉施工；C.施工各類接口的安裝尺寸、安裝高度、尤其是裝飾與設(shè)備安裝的尺寸、位置的配合；D.各類暗埋管線的走線不得重疊交叉。⑤裝飾施工隊在進行吊頂施工前，將首先確定吊頂標高線，并與綜合布線、消防等施工隊伍核實標高尺寸和平面定位尺寸。在進度計劃內(nèi)，待消防、綜合布線等吊頂內(nèi)施工完成，經(jīng)甲方驗收合格后，我方將進行封頂?shù)墓ぷ?。⑥在安裝頂面板的同時，預(yù)留好事先確定的各分系統(tǒng)設(shè)備出口和安裝孔洞。由于本次吊頂施工基本采用石膏板及礦棉板復(fù)貼，因此系統(tǒng)設(shè)備供應(yīng)商的頂部設(shè)備的安裝，如風口、噴淋頭、煙感、攝像等終端設(shè)備可以在吊頂裝飾面板安裝的同時進行安裝。該步驟施工中我公司應(yīng)處理好的主要問題是：A.我方吊頂隱蔽工程的檢查驗收；B.配合吊頂內(nèi)系統(tǒng)線路的檢查驗收；C.落實為系統(tǒng)設(shè)備預(yù)留孔洞的定位；D.落實為設(shè)備預(yù)留的孔洞尺寸；E.確定各裝飾步驟和設(shè)備安裝的先后順序，必須科學、規(guī)范；F.會同各系統(tǒng)安裝人員做好裝飾與設(shè)備的接口裝飾工作。⑦墻柱面的裝飾施工，涉及到消防栓、樓梯、弱電信號出線口報警按鈕等多種接口與墻面裝飾施工也存在大量的協(xié)調(diào)工作，此處應(yīng)遵循與吊頂同樣的原則進行協(xié)調(diào)配合施工。⑧在施工過程中項目部應(yīng)配合業(yè)主和監(jiān)理做好裝飾和各專業(yè)施工隊伍的協(xié)調(diào)管理，每周一次召開協(xié)調(diào)會，安排好平行作業(yè)與交叉施工的計劃安排，在協(xié)調(diào)會上各專業(yè)工種施工隊提供各自的相關(guān)分項工程的施工進度計劃，如吊頂、墻面裝飾、綜合布線接口等，以利于各專業(yè)施工的順利銜接，保證施工工序的流暢，保證施工質(zhì)量。⑨本著協(xié)調(diào)配合、保質(zhì)保量的原則，現(xiàn)場項目部將積極配合各專業(yè)的試水試壓、電氣管線搖測及聯(lián)動調(diào)試等調(diào)試工作，配合專業(yè)隊伍的安裝工作按時按進度完成，給裝飾施工的面層精作留出時間和空間，力爭將本工程建成精品工程。配合業(yè)主和監(jiān)理單位，按時召開工程現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，互通有無，匯報進度，并與駐施工現(xiàn)場的友鄰施工隊伍之間建立良好的溝通機制，建立各現(xiàn)場單位的負責人員通訊錄，以利于相互聯(lián)系，加強溝通。⑩全面服從、配合甲方及監(jiān)理的管理。在施工中遇到與其他工種的施工項目相互矛盾沖突時，我們將本著協(xié)商、協(xié)調(diào)的態(tài)度，與甲方、監(jiān)理等共同商定解決辦法，拿出切合實際的最優(yōu)方案并具體落實。?應(yīng)避免裝飾隊伍與專業(yè)施工隊伍位出現(xiàn)爭水、爭電、爭場地的現(xiàn)象，現(xiàn)場項目部應(yīng)服從甲方及監(jiān)理的安排，協(xié)調(diào)各專業(yè)施工隊，進場后即架設(shè)好臨時電、臨時水，積極配合業(yè)主確定我方的臨時堆料場地和裝修垃圾堆放地，在施工過程中，如果在水、電、場地方面遇到問題，我們將及時與甲方聯(lián)系并由甲方協(xié)調(diào)解決。2.針對隱蔽工程質(zhì)保的措施XX工程為大型公共建筑，室內(nèi)空間大，各類管線眾多，排布方式多樣，在裝飾工程和安裝工程施工中有多個不同階段的隱蔽工程驗收工作。施工中必須按照室內(nèi)裝修防火規(guī)范的要求，嚴格落實工程隱蔽前的“三檢”制度，認真作好隱蔽工程記錄，每道工序完成后，由班組兼職質(zhì)檢員報請項目質(zhì)檢員檢查驗收，合格后由項目質(zhì)檢員報請甲方檢查驗收，重點是隱蔽部位的防火處理情況，報驗合格后方可進行下一道工序的施工。隱蔽工程主要檢查項目包括：吊頂上的固定件、鋼結(jié)構(gòu)、龍骨；地面的基層、墊層、衛(wèi)生間防水等；墻柱面金屬固定層架結(jié)構(gòu)、固定件；木門套、夾板墻之內(nèi)部木龍骨、夾板的防火涂料、吊頂墻面內(nèi)的電氣管線預(yù)埋和接口。施工中盡量采用防火、阻燃的裝修材料；采用消防救援部門認可的防火涂料，木結(jié)構(gòu)防火涂料要刷涂三遍，使其切實達到防火的效果。在施工過程中要及時檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即整改，并及時復(fù)檢，合格后方叮繼續(xù)施工。隱蔽工程檢查由質(zhì)檢員主持，組織施工班組長、業(yè)主和工程監(jiān)理共同進行。所有的隱蔽工程都必須進行檢查和驗收，合格后才能隱蔽，隱蔽工程中上道工序未經(jīng)檢查驗收的，下道工序不得施工。3.針對現(xiàn)場安全保衛(wèi)采取的措施（1）建立健全現(xiàn)場治安、消防責任制度和組織①本工程實行項目經(jīng)理負貴制，由項目經(jīng)理對現(xiàn)場治安、防火全面負責。②現(xiàn)場建立安全保衛(wèi)組，配備現(xiàn)場保安巡視人員，同時設(shè)置專（兼）職消防員和義務(wù)消防員。（2）公司保衛(wèi)部門定期檢查督促現(xiàn)場保衛(wèi)、消防工作，并主動與當?shù)毓膊块T及消防救援部門取得聯(lián)系，取得公安、消防救援部門支持與指導(dǎo)。（3）實行掛名牌制度。凡進入現(xiàn)場的施工人員必須戴統(tǒng)一的名牌。未佩帶名牌人員一律不準入內(nèi)。外來人員必須與項目管理部取得聯(lián)系，發(fā)給臨時出入名牌方可進入現(xiàn)場。（4）做好現(xiàn)場物品保管和防盜工作。對貴重材料、小型生產(chǎn)工具等要實行專人保管，責任到人。材料、設(shè)備出入現(xiàn)場必須由收發(fā)領(lǐng)用手續(xù)和出門證明。（5）加強法制教育，進入現(xiàn)場之所有人員必須自覺遵紀守法。嚴禁在工地聚眾賭博、偷盜公司財物；嚴禁打架斗毆、無理取鬧、擾亂正常的生產(chǎn)、工作和生活秩序。發(fā)現(xiàn)上述情況時，要及時制止、嚴肅處理，情況嚴重的報送公安機關(guān)處理。（6）在辦公和施工作業(yè)區(qū)域應(yīng)根據(jù)工作性質(zhì)、工作范圍配備足夠的滅火器材。對重點部位如：木工間、危險品倉庫、油漆間，以及危險作業(yè)區(qū)如：裝飾、保溫、油漆等作業(yè)區(qū)，要重點配備足夠消防器材，并在墻柱面懸掛醒目的禁煙、禁火標志，由專人定期檢查消防器材的可靠性。（7）施工現(xiàn)場因生產(chǎn)需要動用明火時，必須事先申領(lǐng)動用明火許可證。對操作中可能引起的火花，應(yīng)有控制和隔離的措施。在操作結(jié)束離開現(xiàn)場前，要對作業(yè)面進行檢查，徹底熄滅火源及溶渣，消除隱患。（8）下班前要實行點名制度，下班后除指定保衛(wèi)人員外，其他人員一律不得再進入施工現(xiàn)場。保衛(wèi)人員要不停巡視操作現(xiàn)場，消除一切可疑點和危及安全的隱患。（9）加強工地治安保衛(wèi)工作。堅持24小時值班（包括節(jié)假日），進出施工現(xiàn)場出示證件，做到尤證不得入內(nèi)，爭創(chuàng)文明工地。4.針對施工作業(yè)面大采取的措施本工程施工工藝多，由此造成施工工作點分散，施工用材的場內(nèi)二次搬運量大、路線較長，因此必須合理安排材料的運輸通道和材料加工點的設(shè)置，保證材料運輸順暢，加工便利。項目經(jīng)理部應(yīng)合理安排施工流程及各分項作業(yè)的進度，使幾個工作面的施工能夠同時開展，重點保障吊頂龍骨制安、各類細木制作、墻地面施工等關(guān)鍵工序能夠形成流水作業(yè)，并在各個施工段之間形成循環(huán)，使每個工種都能有充足的作業(yè)時間和作業(yè)面，不至于由于搶工期導(dǎo)致施工質(zhì)量粗糙。現(xiàn)場施工工序應(yīng)按照先上（天棚、吊頂）后下、先內(nèi)（骨架、基層）后外（飾面、油漆）、先水