長期歌舞廳租賃合同

PAGEPAGE1長期歌舞廳租賃合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方愿意出租其擁有產權的歌舞廳給乙方經營，乙方愿意承租并按照約定支付租金，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的歌舞廳位于____省____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米（以下簡稱“租賃物”）。1.2甲方保證其對租賃物擁有完整的產權，有權將租賃物出租給乙方，并保證在租賃期間甲方對租賃物的所有權不受第三方的干擾。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：____________________元整），租金按年支付。3.2乙方應于每年的租賃期開始之日向甲方支付當年的租金，以后每年的租金應于上一年的租賃期結束前一個月支付。3.3乙方支付租金時，甲方應向乙方出具正式的收款憑證。第四條保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____元（大寫：____________________元整）作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞、無欠費后，應無息退還乙方保證金。第五條租賃物的使用和維護5.1乙方應按照甲方提供的租賃物現狀使用，未經甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行改造、裝修或增設他物。5.2乙方應合理使用租賃物，確保租賃物的安全，防止火災、水災等事故發(fā)生。5.3乙方應按照國家相關法律法規(guī)和甲方的要求，辦理租賃物的相關手續(xù)，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生許可等。5.4乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，甲方提供的設施設備如有損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內，如乙方出現以下情形，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過一個月的；（2）乙方擅自改變租賃物的使用用途，造成嚴重后果的；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，導致租賃物被查封、扣押、沒收的。6.2在租賃期限內，如甲方出現以下情形，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常經營的；（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經營的。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲乙雙方同意，本合同項下的違約金為人民幣____元（大寫：____________________元整）。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-長期歌舞廳租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、租賃物的使用和維護七、合同的解除和終止八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、租賃物2.1甲方出租的歌舞廳位于____省____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米（以下簡稱“租賃物”）。2.2甲方保證其對租賃物擁有完整的產權，有權將租賃物出租給乙方，并保證在租賃期間甲方對租賃物的所有權不受第三方的干擾。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣____元（大寫：____________________元整），租金按年支付。4.2乙方應于每年的租賃期開始之日向甲方支付當年的租金，以后每年的租金應于上一年的租賃期結束前一個月支付。4.3乙方支付租金時，甲方應向乙方出具正式的收款憑證。五、保證金5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____元（大寫：____________________元整）作為保證金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞、無欠費后，應無息退還乙方保證金。六、租賃物的使用和維護6.1乙方應按照甲方提供的租賃物現狀使用，未經甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行改造、裝修或增設他物。6.2乙方應合理使用租賃物，確保租賃物的安全，防止火災、水災等事故發(fā)生。6.3乙方應按照國家相關法律法規(guī)和甲方的要求，辦理租賃物的相關手續(xù)，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生許可等。6.4乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，甲方提供的設施設備如有損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。七、合同的解除和終止7.1在租賃期限內，如乙方出現以下情形，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過一個月的；（2）乙方擅自改變租賃物的使用用途，造成嚴重后果的；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，導致租賃物被查封、扣押、沒收的。7.2在租賃期限內，如甲方出現以下情形，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常經營的；（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經營的。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲乙雙方同意，本合同項下的違約金為人民幣____元（大寫：____________________元整）。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日附件：1.租賃物平面圖2.租賃物設施設備清單3.乙方經營許可證書復印件附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物設施設備清單3.乙方經營許可證書復印件違約行為羅列及認定：1.乙方未按約定支付租金，逾期超過一個月的；2.乙方擅自改變租賃物的使用用途，造成嚴重后果的；3.乙方違反國家法律法規(guī)，導致租賃物被查封、扣押、沒收的；4.甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常經營的；5.甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經營的。法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的歌舞廳及其附屬設施。2.租賃期限：指本合同中約定的租賃起始日至結束日的期限。3.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。4.保證金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的款項。5.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.租賃物設施設備維修：乙方應定期檢查租賃物設施設備，發(fā)現問題及時通知甲方進行維修，確保正常經營。2.租賃物安全：乙方應嚴格遵守消防安全、衛(wèi)生許可等相關法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。3.租金支付：乙方應按照合同約定的支付方式和時間及時支付租金，避免逾期產生違約責任。4.合同解除：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇合同解除情況，應按照合同約定的程序辦理，并妥善處理相關事宜。解決方法：1.對于租賃物設施設備維修問題，乙方可以與甲方協(xié)商，共同確定維修方案和維修時間，確保維修工作順利進行。2.對于租賃物安全問題，乙方應加強安全意識，定期進行安全檢查，發(fā)現問題及時整改，并向甲方報告。3.對于租金支付問題，乙方應制定租金支付計劃，確保按時支付租金，避免逾期。4.對于合同