中國(guó)房地產(chǎn)貸款行業(yè)分析報(bào)告：進(jìn)出口貿(mào)易、行業(yè)現(xiàn)狀、前景研究（智研咨詢發(fā)布）

中國(guó)房地產(chǎn)貸款行業(yè)分析報(bào)告：進(jìn)出口貿(mào)易、行業(yè)現(xiàn)狀、前景研究（智研咨詢發(fā)布）房地產(chǎn)貸款是指貸款的用途是房地產(chǎn)或以房地產(chǎn)作擔(dān)保的貸款。關(guān)于房地產(chǎn)貸款的概念可以從兩個(gè)角度來表述。一是貸款的用途是房地產(chǎn)的貸款，如將貸款用于房地產(chǎn)開發(fā)或房屋改造、修繕，用于購(gòu)買房地產(chǎn)(其中典型的是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買商品住房)，用于租用房地產(chǎn)(但比較少見)。二是指以房地產(chǎn)作擔(dān)保的貸款，具體為房地產(chǎn)抵押貸款，該貸款可能用于房地產(chǎn)，也可能用于其他方面，如某公司以房地產(chǎn)作抵押向銀行貸款，用該貸款購(gòu)買煤炭。典型的房地產(chǎn)貸款是兩者兼而有之的貸款，即這種貸款既用于房地產(chǎn)，又以房地產(chǎn)作擔(dān)保，房地產(chǎn)貸款可以分為土地儲(chǔ)備貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款和購(gòu)房貸款。房地產(chǎn)貸款分類數(shù)據(jù)來源：智研咨詢整理近年來中國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款余額逐年攀升，2021年中國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款余額達(dá)52.17萬億元，較2020年增加了2.6萬億元，同比增長(zhǎng)5.22%。2014-2021年中國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款余額統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來源：中國(guó)人民銀行、智研咨詢整理相關(guān)報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《中國(guó)小額貸款行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析及發(fā)展前景展望報(bào)告》中國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款余額長(zhǎng)期占據(jù)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款余額兩成以上的比例，2021年中國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款余額占金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款余額的27.07%，較2014年的21.27%增長(zhǎng)了5.81%。2014-2021年中國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款余額占金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款余額的比例走勢(shì)圖數(shù)據(jù)來源：中國(guó)人民銀行、智研咨詢整理其中，2021年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額達(dá)12.01萬億元，較2020年增加了0.1萬億元，同比增長(zhǎng)0.84%。2014-2021年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來源：中國(guó)人民銀行、智研咨詢整理中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額長(zhǎng)期占據(jù)房地產(chǎn)貸款余額兩成以上的比例，2021年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額占房地產(chǎn)貸款余額的23.02%，較2014年的32.41%減少了9.39%。2014-2021年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額占房地產(chǎn)貸款余額的比例走勢(shì)圖數(shù)據(jù)來源：中國(guó)人民銀行、智研咨詢整理中國(guó)個(gè)人住房貸款余額快速增長(zhǎng)，2021年中國(guó)個(gè)人住房貸款余額達(dá)38.32萬億元，較2020年增加了3.9萬億元，同比增長(zhǎng)11.27%。2014-2021年中國(guó)個(gè)人住房貸款余額統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來源：中國(guó)人民銀行、智研咨詢整理中國(guó)個(gè)人住房貸款余額長(zhǎng)期占據(jù)房地產(chǎn)貸款余額六成以上的比例，2021年中國(guó)個(gè)人住房貸款余額占房地產(chǎn)貸款余額的73.45%，較2014年的66.32%增長(zhǎng)了7.13%。2014-2021年中國(guó)個(gè)人住房貸款余額占房地產(chǎn)貸款余額的比例走勢(shì)圖數(shù)據(jù)來源：中國(guó)人民銀行、智研咨詢整理雖然中國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款余額逐年增加，但自2019年起中國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款增加額逐年下滑，2021年中國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款增加額為3.81萬億元，較2020年減少了1.4萬億元，同比減少26.31%。2014-2021年中國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款增加額統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來源：中國(guó)人民銀行、智研咨詢整理以上數(shù)據(jù)及信息可參考智研咨詢（）發(fā)布的《中國(guó)小額貸款行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析及發(fā)展前景展望報(bào)告》。智研咨詢專注產(chǎn)業(yè)咨詢十五年，是中國(guó)產(chǎn)業(yè)咨詢領(lǐng)域?qū)I(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。公司以“用信息驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為企業(yè)投資決策賦能”為品牌理念。為企業(yè)提供專業(yè)的產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)，主要服務(wù)包含精品行研報(bào)告、專項(xiàng)定制、月度專題、可研報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書、