小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓合同 小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5篇 小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫

1/1小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓合同小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5篇小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，合同起到的作用越來(lái)越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？為了加深您對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同的寫作認(rèn)知，下面給大家整理了5篇小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓合同小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，歡迎您的閱讀與參考。

小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇一

轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________________

頂讓方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________________________

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商訂合同如下：

甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有：

1、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________________

2、房屋座落______________,建筑面積__________平方米，所賣房屋層數(shù)_________層?xùn)|戶，儲(chǔ)藏室

號(hào)間。

二、甲乙雙方商定價(jià)格為人民幣_(tái)________元(大寫):________________元整，乙方在_______年___月____日一次付清。

三、甲方在_______年___月____日將上述房屋交付給乙方，同時(shí)將該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)(土地使用證)和房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋也一并轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛(如：設(shè)定擔(dān)保抵押)保證該房屋不受他人合法追究。如有上述問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方要配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

六、上述對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行，如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方未盡事宜，協(xié)商解決。

甲方：(簽名或蓋章)_______________代理人：______________簽訂日期：_______年____月___日

乙方：(簽名或蓋章)_______________代理人：______________簽訂日期：_______年____月___日

小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同篇二

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

委托代理人：______________________

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

委托代理人：______________________

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

委托代理機(jī)構(gòu)：____________________

經(jīng)辦人：__________________________

聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)座落于___________房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)_______，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為_(kāi)____平方米。

2.該房屋所有權(quán)證號(hào)________(共有權(quán)證號(hào)________)，土地使用證號(hào)______，土地使用權(quán)限取得方式為_(kāi)____。

3.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：_________________

4.該房屋租賃情況_____________________________________

5.乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均作了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由_______方承擔(dān)維修責(zé)任。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)(________幣)每平方米_______元，總金額_____元，大寫_____億______仟______佰______拾_____萬(wàn)_______仟_______佰______拾______元整。

第三條付款方式

雙方約定按以下第_________項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_______________________)方式支付房款：

1.一次性付款：

本合同簽訂之日起_________天內(nèi)，乙方一次性將購(gòu)房款支付給________________。

2.分期付款：_________________________

3.其他方式：_________________________

第四條違約責(zé)任

違約方支付對(duì)方違約金________%，計(jì)幣_(tái)______元。

第五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決。

第六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起依法成立。

第七條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，本公司執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

咀方(簽章)：__________________

咀方代理人：____________________

(簽章)

乙方(簽章)：__________________

乙方代理人：____________________

(簽章)

咀方共有權(quán)人意見(jiàn)(簽章)：______

(或承租人或上級(jí)主管部門)

代理中介：______________________

簽定日期：_______年______月____日

簽定地點(diǎn)：_______________________

小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓合同小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇三

乙方：_______________住所地：_______________法定代表人：_______________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國(guó)有土地使用權(quán)地號(hào)為_(kāi)__)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：

一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)___畝，四至見(jiàn)附圖。

二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無(wú)法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。

三、甲、乙雙方承諾：一但完成開(kāi)發(fā)投資總額(以工程造價(jià)部門的預(yù)算額為準(zhǔn))的____%，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款為人民幣_(tái)__萬(wàn)元。

四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：

1、若甲方違約，除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款(包括利息)外，還需向乙方支付違約金____元。2.若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金____元。

五、乙方必須于本合同簽完后____日內(nèi)各甲方支付____萬(wàn)元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款___萬(wàn)元在以后的39;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定。

六、為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，甲方愿將其擁有的___畝國(guó)有土地使用權(quán)抵押給乙方，雙方在簽定抵押合同后至市國(guó)土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押合同是不可撤消的合同，主合同無(wú)效，抵押合同仍有效。

七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)，本合同不得擅自變更、解除。

八、在履行合同過(guò)程中若有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；若協(xié)商未果，則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。

九、本合同壹式貳份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，并在雙方蓋章、簽字后生效。

小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇四

出讓人：______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

受讓人：______________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

見(jiàn)證方：______________________（以下簡(jiǎn)稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得______________的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書______________房權(quán)證第______________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的。結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為_(kāi)_________平方米（不含柴棚）。

甲方保證該房屋是符合國(guó)家及__________縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及__________縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

雙方同意上述房屋售價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元整（含____________）。

1、乙方應(yīng)在簽訂《______________房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的________的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前________年內(nèi)，支付剩余房款。

1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起________個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的________倍及已付款返還給乙方。

2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期________天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的________‰作為滯納金，逾期超過(guò)________天，即視乙方違約，定金不予返還。

3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后________個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期________天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的________‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)________天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

1、沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等。

2、沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞。

3、房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞。

1、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前__________暫緩辦理二手房過(guò)戶手續(xù)，待__________啟辦二手房過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

2、鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款（________年________月________日抵押貸款______元整，貸款期限為_(kāi)_______年，至________年________月________日止），甲方必須按時(shí)還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方。

3、在房屋未過(guò)戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。

4、在房屋未過(guò)戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。

雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，房屋交易管理部門留存________份，見(jiàn)證方________份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：________________乙方（簽章）________________

聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：___________________

________年________月________日________年________月________日

小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同篇五

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

身份證：身份證：

住址：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

乙方向甲方購(gòu)買的商品房為園號(hào)樓室。建筑面積為平方米，為實(shí)測(cè)面積。該商品房為現(xiàn)房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的房屋所有權(quán)，權(quán)屬證號(hào)為：。

1、該商品房的售價(jià)總額為人民幣元，大寫為拾__萬(wàn)__千__佰__拾__角__分。

2、甲方同意將該商品房原入住費(fèi)用全部無(wú)償轉(zhuǎn)給乙方。

3、在甲、乙雙方交房前所發(fā)生的管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)交房后所發(fā)生的上述費(fèi)用。

乙方應(yīng)按下列方式向甲方按期付款：

1、首付款

以該商品房售價(jià)總額的%作為首付款，即人民幣元(￥)于20XX年月日(雙方立契過(guò)戶日)由乙方交付給甲方。

2、余款

以該商品房售價(jià)總額的%作為余款，即人民幣元(￥)于__年__月日前由乙方通過(guò)銀行按揭一次性支付給甲方。

3、如因銀行放貸拖延，而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責(zé)任。

4、在雙方交接該商品房前，甲方應(yīng)已收到第二條中所述全部售房款。

1、除不可抗力外，甲方如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)垵已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息，逾期在15日之內(nèi)，自本合同第六條規(guī)定的交付期屆滿之日的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款的萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)15日后，則乙方有權(quán)解除合同，乙方解除合同的，甲方應(yīng)按本合同第5.3條款規(guī)定向乙方支付違約金。

2、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約責(zé)任。

逾期在15日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)15日后，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方應(yīng)按本合同第5.3條款規(guī)定向甲方支付違約金，甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的`萬(wàn)分之五支付逾期違約金。

3、在雙方簽署本合同后，除本協(xié)議另有約定外，合同任何一方不得單方面終止合同。

任何一方有違反合同的行為，則視為違約。違約方向另一方支付違約金為售價(jià)的5%,還應(yīng)就該違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失(包括為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費(fèi)用及訴訟費(fèi)用)進(jìn)行賠償。如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)雙方各自違約實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

甲方須在本合同第三條履行完畢后日內(nèi)，通知乙方收樓，以便將該商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力，除甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。

甲方交付的商品房裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)房實(shí)際情況為準(zhǔn)(清單見(jiàn)本合同附件一)。

在簽訂本協(xié)議之前，甲方須將物業(yè)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清，同時(shí)雙方辦理立契過(guò)戶、入住等相關(guān)手續(xù)。

在下列情況之一發(fā)生之時(shí)，任何一方可解除本合同，但應(yīng)書面通知對(duì)方。本合同自該通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。

1、市房地局或貸款銀行未能批準(zhǔn)雙方根據(jù)本合同之條款上述出售單位；

2、不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行本合同；

3、在上述第8.18.2條款規(guī)定的情況下，本合同應(yīng)解除。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付而未付的欠款(除房款以外的)和違約金后，在不支付任何利息或補(bǔ)償?shù)那闆r下(如有)退還乙方已付房款。

4、如乙方應(yīng)付而未付的欠款和違約金(如有)已超過(guò)乙方已付房款總額，則甲方有權(quán)進(jìn)一步要求乙方賠償。

凡因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭(zhēng)等其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行協(xié)議時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知另一方，并應(yīng)在十五(15)天內(nèi)，提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事件發(fā)生地區(qū)的機(jī)構(gòu)出具交由當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的賠償責(zé)