二手房屋買賣協(xié)議書合同范本（二篇）

第頁共頁二手房屋買賣協(xié)議書合同范本二手房屋買賣協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上，經協(xié)商一致，簽訂以下協(xié)議，以明確甲、乙雙方的權益和義務。一、房屋基本信息1.房屋坐落地：（省/市/區(qū)/縣）：2.房屋詳細地址：3.房產證號：4.房屋建筑面積：5.房屋現狀：6.其他：二、房屋交易價格1.本次房屋交易的總價為人民幣（大寫）：2.乙方向甲方支付的定金為人民幣（大寫）：3.乙方應在（具體日期）前支付剩余房款，總計人民幣（大寫）。4.支付方式及時間：（詳細說明乙方支付房款的方式和時間）三、交割方式和時間1.甲方應當在約定的交割日期將房屋及相關證件交付給乙方；2.交割時間：（具體日期和時間）；3.交割內容：（詳細說明甲方應交付的房屋及相關證件）；4.房屋交付后，甲方應向乙方提供全部房屋權屬證明材料，包括但不限于房產證、土地使用權證等；5.若甲方未能按時交付房屋，除返還乙方支付的全部定金外，還應向乙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。四、房屋權屬及風險1.房屋過戶及稅費：（1）過戶費用及稅費由乙方承擔；（2）過戶手續(xù)在交割完成后，雙方應共同辦理；（3）過戶費及稅費的支付方式及時間：（具體說明）。2.交付房屋后，如產生因乙方原因而導致的房屋權屬糾紛或爭議，由乙方承擔全部責任和費用；3.甲方保證自愿并具備成年自然人的全部民事權利能力和行為能力，所售房屋不存在限制性約定、查封、擔保、糾紛、三資企業(yè)等問題；4.房屋產權未辦理合法轉讓手續(xù)的，甲方承諾在約定的交割日期前完成房屋過戶手續(xù)，并提供完整的房屋權屬材料；5.甲方保證其出售的房屋不存在房屋瑕疵及其他與房屋質量、用途、面積等相關的法律問題；6.乙方在簽訂合同時應認真核實甲方提供的房屋信息，并自行承擔核查所產生的風險。五、房屋使用與處置1.在房屋交付給乙方后，乙方享有房屋的使用權；2.乙方在使用房屋期間應遵守當地的法律法規(guī)，不得違法使用房屋；3.未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓、抵押房屋，否則應承擔相應的法律責任；4.乙方不得將房屋用于違法活動，如發(fā)生違法行為，由乙方自行負責。六、違約責任1.協(xié)議解除：如本協(xié)議中的一方違約，對方有權解除協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任；2.違約金：如乙方違約，乙方支付的全部定金將作為違約金；3.甲方違約的后果：如甲方違約，甲方應返還乙方支付的全部定金，并承擔乙方因此產生的一切損失，如有不足，甲方應進行償還；4.協(xié)議解除及損失賠償：如因不可抗力等原因，導致本協(xié)議無法履行，雙方應友好協(xié)商解除協(xié)議，并不承擔對方的任何損失。七、其他約定事項1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效；3.本協(xié)議的效力、解釋、變更、執(zhí)行及爭議解決等事項，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)；4.本協(xié)議如發(fā)生爭議未能通過協(xié)商解決的，雙方一致同意提交本協(xié)議簽訂地相關仲裁機構進行仲裁。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：二手房屋買賣協(xié)議書合同范本（二）合同編號：（待填寫）出賣人：（姓名）__________身份證號碼：__________住所地：__________購買人：（姓名）__________身份證號碼：__________住所地：__________鑒于出賣人是上述房屋的合法所有人，出賣人同意將該房屋出售給購買人，并且購買人同意購買該房屋，雙方達成一致如下：一、房屋基本信息1.房屋名稱：__________2.房屋地址：__________3.建筑面積：__________平方米4.房屋結構：__________5.使用權證號：__________6.房屋備案號：__________二、房屋交付及價款支付1.出賣人應在本合同達成后______個工作日內，將房屋的產權證書、房屋鑰匙及相關證件原件交付給購買人。2.購買人應在本合同達成后______個工作日內，向出賣人支付房屋的購買價款。3.購買價款為：人民幣__________元（大寫：__________元），購買人應將購買價款以______________方式支付給出賣人。三、過戶手續(xù)及稅費1.出賣人應負責辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并承擔相關稅費。2.如果由于購買人的原因導致房屋過戶手續(xù)耽誤或未能辦理成功，購買人應向出賣人支付相應的違約金，并承擔可能產生的法律責任。四、物業(yè)情況1.出賣人保證該房屋沒有被他人占用或抵押，并保證該房屋沒有其他任何權利負擔。2.出賣人保證該房屋的使用權證書及相關證件真實有效，并向購買人提供相應的證明文件。五、房屋的質量和瑕疵1.出賣人保證該房屋的建筑質量符合國家相關標準，并保證沒有任何已知或未知的質量問題。2.出賣人在交付房屋之前，應對房屋進行全面檢查，確保房屋在交付時處于良好狀態(tài)。3.如果購買人在購買后發(fā)現房屋存在質量問題或瑕疵，購買人有權要求出賣人按照國家相關法律法規(guī)的要求進行修復或賠償。六、違約責任1.如果購買人未按照本合同約定的時間支付房屋的購買價款，購買人應向出賣人支付相應的違約金，并承擔可能產生的法律責任。2.如果出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋的產權證書、房屋鑰匙及相關證件原件，出賣人應向購買人支付相應的違約金，并承擔可能產生的法律責任。七、爭議解決本合同在履行過程中出現的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋產權證書、房屋鑰匙及相關證件原件復印件等。3.本合同的有效期為雙方達成協(xié)議之日起______個月，協(xié)議期滿后，如雙方未達成繼續(xù)履行協(xié)議的