商鋪出租合同協(xié)議

第頁共頁商鋪出租合同協(xié)議甲方(出租人):姓名/名稱：________________地址：_________________乙方(承租人):姓名/名稱：________________地址：_________________鑒于甲方是商鋪的業(yè)主，擁有出租權(quán)；鑒于乙方希望租賃商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營場(chǎng)所；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同，以商鋪出租為內(nèi)容：第一條：租賃期限1.1本合同租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，方可續(xù)租。第二條：租金和付款方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______），共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______）。2.2乙方應(yīng)在每月的______號(hào)前將租金付清。第三條：押金3.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______）。3.2乙方在合同期滿或解除時(shí)如履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)返還押金給乙方。第四條：商鋪使用權(quán)4.1甲方保證自己是商鋪合法的所有人，有權(quán)進(jìn)行租賃。4.2乙方承租商鋪后，擁有合法的使用權(quán)，可以自由使用商鋪經(jīng)營活動(dòng)，但不得超出法律規(guī)定的范圍。第五條：商鋪維修5.1商鋪的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因違反行為導(dǎo)致商鋪損壞的部分，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2甲方保證商鋪在租賃期內(nèi)不存在重大安全隱患。第六條：商鋪用途6.1乙方承諾將商鋪?zhàn)赓U作為經(jīng)營場(chǎng)所，僅用于合法經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方對(duì)商鋪的使用不得干擾甲方周圍居民、其他商戶的正常生活和工作。6.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或?qū)⑸啼佊糜谄渌墙?jīng)營性目的。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3甲方如未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：合同解除8.1本合同在下列情況下可以解除，任何一方提前15天書面通知對(duì)方，解除合同：(1)乙方未按時(shí)支付租金并連續(xù)三個(gè)月未補(bǔ)繳；(2)乙方將商鋪用于非經(jīng)營性目的或違法活動(dòng)；(3)乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪給未經(jīng)甲方同意的其他方；(4)甲方將商鋪改造后無法繼續(xù)出租；(5)因不可抗力等原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)出租。第九條：爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋與執(zhí)行應(yīng)受中國法律的管轄。9.2甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同的附件為租賃商鋪的平面圖。甲方(出租人)：乙方(承租人)：簽字：______