二手房買賣合同標準版本（四篇）

第頁共頁二手房買賣合同標準版本[合同編號]二手房買賣合同甲方（賣方）：(賣方姓名)身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：(買方姓名)身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬出售的位于[房屋地址]的二手房進行交易，達成如下協(xié)議，并簽訂本合同：第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況：物業(yè)名稱：室內(nèi)構(gòu)造：房屋面積：【注：包括套內(nèi)建筑面積及公攤面積】樓層：【注：閣樓、夾層、地下室及其他特殊樓層要特別說明】房屋坐落（包括門牌號碼）：【注：要特別注明其產(chǎn)權(quán)狀況及長期使用權(quán)、小產(chǎn)權(quán)、房屋權(quán)屬及使用狀況等情況】1.2附屬物品：【注：如有賣方同意將其所有附屬物品的權(quán)利一并賣給買方，應(yīng)列明，并說明附屬物品的名稱、數(shù)量及總價值等】1.3交付日期：根據(jù)法律規(guī)定，買賣雙方約定自本合同生效之日起_______日內(nèi)，買方支付購房款項并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。具體交付日期約定如下：年月日1.4建筑物的建筑結(jié)構(gòu)和質(zhì)量狀況：【注：應(yīng)包括建筑物的基本情況、隱蔽工程、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在的主要問題及維修及近幾年的狀況公開情況，如有，還可以列明其他需要注明的事項】第二條買賣價格及支付方式2.1房屋總價：【注：包含房款、附屬物品及應(yīng)付賠償金的合計款項】人民幣大寫：人民幣小寫：2.2房屋買賣款的支付方式：【注：詳細說明如何支付房屋買賣款】2.3預先支付金額：【注：買方是否需要在簽訂本合同時支付一定金額作為誠意金等】2.4各方的權(quán)利和義務(wù)：(1)賣方承諾交付的是合法所有權(quán)的房屋，出售的房屋無抵押、查封、保全或第三人享有優(yōu)先購買權(quán)或其他違反法定程序的問題。(2)買方承諾在規(guī)定的日期之內(nèi)支付全部購房款項，并按照本合同的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。(3)買方提出購房要求后，賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)出具房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。(4)賣方應(yīng)承擔房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費等與過戶相關(guān)的費用，買方應(yīng)承擔公款。第三條買賣雙方擔保與保證3.1賣方承諾：3.1.1出售的房屋是合法所有權(quán)的房屋，不存在抵押、查封、保全及其他法律法規(guī)禁止交易的情形；3.1.2賣方承諾交付的房屋不存在項目標準之外的變動，并已取得有關(guān)部門的審批文件；3.1.3賣方承諾在交付日期前征得要約鄰居同意，不存在鄰里糾紛和訴訟；3.1.4賣方承諾其提供的資料真實、完整、合法有效。3.2買方承諾：3.2.1買方承諾在規(guī)定的日期內(nèi)支付購房款項，并按照本合同的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.2.2買方不得以任何理由拒絕支付購房款項；3.2.3買方承諾本合同生效后立即停止與本房屋相關(guān)的其他交易行為。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及所需手續(xù)及費用4.1產(chǎn)權(quán)過戶的辦理：【注：詳細說明如何辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并明確辦理產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)費用由哪一方承擔】4.2其他費用：【注：列明購房過程中涉及的其他費用由買方或賣方承擔的具體責任】第五條交付和驗收5.1交付方式：【注：明確交付房屋的具體方式，如簽字交付、指定人簽收等】5.2交付后責任：【注：明確交付后，如果發(fā)現(xiàn)問題由誰負責維修、賠償?shù)蓉熑巍?.3交付單：【注：可選項，明確交付當天雙方簽字的交付單歸檔情況，如有，可以附在合同后】第六條解決爭議6.1合同效力：本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2爭議解決：本合同的解釋和爭議的解決，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向居住地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。7.2本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________二手房買賣合同標準版本（二）二手房買賣合同甲方：賣方（出售方）乙方：買方（購買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以約定買賣房屋事項。第一條合同標的1.1房屋所在地：_______________（具體地址）1.2房屋基本情況：房屋為二手房，由賣方合法擁有并有權(quán)代為處分的，歸賣方所有。第二條房屋交付2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：合同約定期限內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，并辦理相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)。2.2房屋交付日期：本合同簽訂之日起______日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。第三條交付條件3.1房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方提供有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、預售許可證以及與房屋有關(guān)的其他權(quán)屬證明文件。3.2房屋物權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方提供房屋物業(yè)管理方出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明及物業(yè)費繳納情況證明。3.3房屋交付狀態(tài)：房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，沒有任何糾紛、損壞或負擔。第四條交付手續(xù)4.1房屋交付手續(xù)：賣方應(yīng)向買方提供房屋交付書面通知，并按相關(guān)規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)。4.2房屋交付驗收：買方應(yīng)在房屋交付后7個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如有問題或糾紛，應(yīng)及時書面通知賣方。第五條交付后責任5.1交付后維修責任：房屋交付后，買方享有自主決定房屋裝修、維修及改造等權(quán)利，同時應(yīng)承擔由此引發(fā)的責任和風險。5.2交付后稅費：房屋交付后，買方應(yīng)自行負擔房屋相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。第六條價款及付款方式6.1房屋總價款：本合同約定的房屋總價款為人民幣________元。6.2價款付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日，支付房屋總價款的____________%作為定金，即人民幣________元（大寫：__________元）；房屋交付時，買方應(yīng)向賣方支付剩余房屋總價款的____________%即人民幣____________元（大寫：__________元）。第七條違約責任7.1買方違約：7.1.1買方在房屋交易完成前解除本合同，應(yīng)向賣方支付定金款項作為違約金；7.1.2買方在約定的付款日期未按時支付剩余款項的，應(yīng)向賣方支付滯納金，每延遲一天按未支付金額的____________%計算。7.2賣方違約：7.2.1賣方在合同約定的交房日期未按時履行約定的義務(wù)的，應(yīng)向買方支付滯納金，每延遲一天按總價款的____________%計算；7.2.2賣方未能向買方提供合法有效的權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向買方按合同總價款的____________%支付違約金。第八條附加條款8.1稅費承擔：買賣雙方依法按規(guī)定共同承擔房屋過戶所需的稅費。8.2爭議解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，買賣雙方均可向相關(guān)主管部門申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。8.4本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。8.5其他事項：____________________（特殊情況可進行補充或約定）。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：日期：__________日期：__________二手房買賣合同標準版本（三）合同編號：[編號]甲方：[買方名稱]乙方：[賣方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方自愿達成本合同，共同遵守。第一條合同目的本合同是根據(jù)甲方購買乙方所擁有的位于[房屋地址]的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商而簽訂的。第二條房屋信息及價格甲方將以[購房款金額]的價格購買乙方所有權(quán)屬清晰的房產(chǎn)，并支付乙方該金額。房產(chǎn)具體信息如下：房屋面積：[房屋面積]房屋坐落：[房屋地址]產(chǎn)權(quán)情況：[產(chǎn)權(quán)情況]交易價格：[購房款金額]第三條支付方式甲方應(yīng)在簽訂本合同后[合同中規(guī)定的時間]內(nèi)，按以下方式支付購房款：1.方式一：[支付方式一]2.方式二：[支付方式二]3.方式三：[支付方式三]以上支付方式的具體金額和時間安排，雙方可根據(jù)實際情況在合同附件中注明。第四條房屋交付及驗收1.乙方應(yīng)在[房屋交付日期]前將房屋交付給甲方，并提供相應(yīng)的房產(chǎn)證明文件、房屋所有權(quán)證書等。2.甲方應(yīng)在房屋交付后[房屋交付日期后規(guī)定的時間]內(nèi)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知乙方并要求解決。第五條房屋權(quán)屬保證乙方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封或其他糾紛。如因乙方原因引起的有關(guān)糾紛，乙方應(yīng)自行承擔相應(yīng)的法律責任。第六條房屋瑕疵及維修責任1.甲方確認購買房屋后的一切瑕疵、損壞等問題，均由甲方自行承擔。乙方不承擔對已驗收的房屋的維修責任。2.若房屋存在已造成或自交付之日起[交付后規(guī)定的期限]內(nèi)出現(xiàn)的嚴重質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責解決并承擔相應(yīng)的維修費用。第七條違約責任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償另一方因此遭受的一切損失。2.如甲方違約，乙方有權(quán)要求解除本合同，并追究甲方相關(guān)法律責任。甲方違約情況包括但不限于：拒絕支付購房款、拒絕接受房屋交付等。3.如乙方違約，甲方有權(quán)要求追回已支付的購房款，并追究乙方相關(guān)法律責任。乙方違約情況包括但不限于：房屋所有權(quán)存在問題、故意隱瞞重要事實等。第八條合同變更與解除1.如甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成合意并以書面形式達成協(xié)議，則本合同可進行變更。2.如甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，經(jīng)雙方達成一致意見書面解除本合同，雙方則解除合同，各自承擔相應(yīng)的責任。第九條爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。第十條本合同附件本合同的附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證書復印件、身份證復印件等，具體附件見附件清單。第十一條其他事項本合同處于有效期內(nèi)，未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：簽訂日期：二手房買賣合同標準版本（四）二手房買賣合同甲方（賣方）：______________________住址：____________________________身份證號：_________________________乙方（買方）：______________________住址：____________________________身份證號：_________________________經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商一致，就買賣甲方所有的位于__________________（以下簡稱“房屋”）的房屋達成如下協(xié)議，并依法簽訂本合同。第一條房屋的交易信息1.房屋概況：房屋地址：_______________________戶號：_________________________建筑面積：______________________平方米使用情況：______________________房屋現(xiàn)狀：______________________房屋權(quán)利證號：____________________2.交易價格及方式：甲方同意將房屋以總價為__________________（大寫：__________________）的價格出售給乙方，并按以下方式支付：（1）首付款：____________________（大寫：____________________），于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；（2）中期款：____________________（大寫：____________________），于辦理過戶手續(xù)前__日內(nèi)支付；（3）尾款：____________________（大寫：____________________），在辦理完房屋過戶手續(xù)時一次性支付。3.房屋權(quán)屬及其他附屬權(quán)益：房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋處于無抵押、查封、限制出售等情況，并不產(chǎn)生第三方債權(quán)糾紛。第二條房屋交付與過戶1.房屋交付：甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和設(shè)施等無任何瑕疵，滿足乙方購買該房屋的合理需求。甲方應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi)，將房屋及房屋相關(guān)文件如房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等交付給乙方。2.過戶手續(xù)：甲方承諾將在收到全部房屋交易款項后__日內(nèi)，配合乙方進行房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)過戶文件、到相關(guān)機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)等。第三條房屋瑕疵擔保1.房屋瑕疵的定義：房屋瑕疵是指影響房屋正常使用、危及房屋安全或不符合法律、法規(guī)、政策規(guī)定的房屋質(zhì)量問題。2.甲方瑕疵擔保：甲方承諾，自房屋交付之日起至本合同到期之日，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵問題，甲方將給予無條件承擔、修復或者補償?shù)牧x務(wù)。3.乙方瑕疵擔保：乙方承諾自房屋交付之日起__日內(nèi)，對房屋進行全面檢查，并及時向甲方提交書面通知，對于未及時告知甲方的瑕疵問題，甲方將不承擔任何責任。第四條稅費與費用承擔1.稅費承擔：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方各自承擔。包括但不限于房屋過戶稅、契稅、印花稅等。2.費用承擔：所有因甲方提供虛假信息或遺漏信息而導致的由此引起的法律后果和費用，由甲方獨立承擔。第五條違約責任1.甲方違約責任：甲方違反本合同規(guī)定，包括但不限于無正當理由不履行本合同規(guī)定的義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價的百分之五。2.乙方違約責任：乙方違反本合同規(guī)定，包括但不限于無正當理由不履行本合同規(guī)定的義務(wù)的，也應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價的百分之五。第六條不可抗力1.不可抗力的定義：由于不可抗力因素導致本合同無法履行的一方，可以不承擔違約責任。2.