【特殊場景附錄】自建房倉庫出租的合同怎么寫

自建房倉庫出租的合同怎么寫本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：_______合同主體：姓名/名稱：_______聯(lián)系號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地質(zhì)：_______姓名/名稱：_______聯(lián)系號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地質(zhì)：_______一、特殊應(yīng)用場景說明1.1倉庫位置及用途甲方出租的自建房倉庫位于_______（具體位置），乙方承租該倉庫用于_______（用途）。1.2倉庫交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將倉庫鑰匙及相關(guān)文件交付給乙方。1.3乙方有權(quán)對(duì)倉庫進(jìn)行裝修，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞倉庫結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、多方為主導(dǎo)下的附加條款2.1租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金及支付方式2.2.1租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。2.2.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3甲方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用倉庫，并按時(shí)支付租金。2.3.2甲方應(yīng)確保倉庫符合安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求。2.3.3甲方應(yīng)承擔(dān)倉庫的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保倉庫設(shè)施正常使用。2.4乙方權(quán)利與義務(wù)2.4.1乙方有權(quán)按照約定用途使用倉庫，并要求甲方提供必要的協(xié)助。2.4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.4.3乙方應(yīng)合理使用倉庫，做好防火、防盜等安全措施。2.5違約責(zé)任2.5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.6合同解除2.6.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.6.2在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.7爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.8其他2.8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______附件：1.倉庫平面圖2.倉庫鑰匙清單3.倉庫設(shè)施清單4.裝修方案及費(fèi)用清單咱們來看看這份合同可能適用的五種特殊場景：1.小商家倉儲(chǔ)：如果你是個(gè)開網(wǎng)店或者做小本生意的，可能需要一個(gè)地方放貨。這個(gè)合同就挺適合的，它能保證你有一個(gè)穩(wěn)定的倉庫來存放商品。但要注意的是，條款里面要明確你存放的貨物類型，以及可能對(duì)倉庫造成的特殊要求，比如需要冷藏或防潮等。2.工作室或小型加工廠：如果你是個(gè)手工藝人或者小規(guī)模的生產(chǎn)商，可能需要空間來加工或者組裝產(chǎn)品。合同里要考慮到可能會(huì)有噪音或者灰塵產(chǎn)生，要提前和房東商量好，看看是否需要額外支付清理費(fèi)用。3.文化用品存儲(chǔ)：比如你是個(gè)收藏家，需要地方放你的書畫、古董之類的。這種情況下，合同里要特別注意物品的安全和保險(xiǎn)問題，確保你的寶貴物品在倉庫里能得到妥善的保護(hù)。4.農(nóng)產(chǎn)品臨時(shí)存放：農(nóng)民朋友們在收獲季節(jié)可能需要地方放糧食或者農(nóng)產(chǎn)品。這時(shí)候，合同里要考慮到農(nóng)產(chǎn)品的儲(chǔ)存條件，比如通風(fēng)、防潮等，還要考慮到可能產(chǎn)生的蟲害問題。5.社區(qū)共享倉庫：現(xiàn)在有些小區(qū)或者社區(qū)可能會(huì)共同租用一個(gè)倉庫，用來存放大家不常用的東西，比如自行車、露營裝備等。這種情況下，合同里要明確每個(gè)人的使用權(quán)利和責(zé)任，以及如何分配存儲(chǔ)空間和費(fèi)用。在實(shí)際操作過程中，可能會(huì)遇到的問題和注意事項(xiàng)有：合同條款理解：合同里的法律術(shù)語有時(shí)候挺難懂的，所以在簽字之前，一定要找個(gè)懂行的人幫忙看看，確保自己明白每個(gè)條款的意思。物業(yè)檢查：在租倉庫之前，要親自去現(xiàn)場看看，檢查一下倉庫的實(shí)際情況，比如是否有漏水、結(jié)構(gòu)是否安全等。租金支付：要記清楚每個(gè)月的租金支付日期，以免逾期產(chǎn)生違約金。維修責(zé)任：如果倉庫設(shè)施出現(xiàn)故障，要按照合同里約定的責(zé)任來判斷是自己的問題還是房東的問題，該找誰修就找誰。咱們來羅列一下原始合同所需要的所有詳細(xì)的附件：倉庫平面圖：這個(gè)圖能幫助你了解倉庫的具體布局，知道自己的貨物應(yīng)該放在哪里。倉庫鑰匙清單：這個(gè)清單記錄了所有鑰匙的編號(hào)和用途，方便管理和使用。倉庫設(shè)施清單：這個(gè)清單列出了倉庫里所有的設(shè)施和設(shè)備，比如滅火器、監(jiān)控?cái)z像頭等，這樣你就能知道能用哪些設(shè)施，以及如何使用它們。裝修方案及費(fèi)用清單：如果你打算對(duì)倉庫進(jìn)行一些改造或者裝修，這個(gè)清單就很重要了，它能幫你規(guī)劃裝修的預(yù)算和方案。租倉庫是個(gè)大事，合同一定要看仔細(xì)了，附件也一個(gè)都不能少，這樣才能保證自己的權(quán)益不受損害。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方保留對(duì)倉庫進(jìn)行定期檢查的權(quán)利，以確認(rèn)乙方是否按照約定的用途使用倉庫，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方進(jìn)行檢查前應(yīng)提前通知乙方，以免影響乙方的正常使用。1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，將倉庫恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。如乙方未按甲方要求恢復(fù)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。1.3甲方有權(quán)在租賃期間調(diào)整租金，但應(yīng)提前至少30天通知乙方。調(diào)整后的租金不得高于市場平均租金水平。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)倉庫進(jìn)行合理改造，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。改造方案需提前提交給甲方審核，并在獲得甲方同意后進(jìn)行。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2乙方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)提前至少30天通知甲方。在此情況下，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任，但已支付的租金不予退還。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供倉庫的維修、保養(yǎng)服務(wù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房屋交付、租金支付等。3.2中介方有權(quán)向甲方和乙方收取中介費(fèi)。中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由三方共同協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介方應(yīng)確保向