【多應(yīng)用附件版】租房合同圖片 標準版

【多應(yīng)用附件版】租房合同圖片標準版【多應(yīng)用附件版】租房合同圖片標準版【多應(yīng)用附件版】租房合同圖片標準版租房合同圖片標準版合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房屋1.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意承租甲方的房屋。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3甲方保證房屋符合國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，具備居住條件，并已取得合法出租的權(quán)利。1.4乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，并遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)。二、租金及支付方式2.1租金為每月__________元，共計__________元。2.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當月租金支付給甲方。2.3租金支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還給乙方。四、維修及維護4.1在租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋的維修及維護，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。五、合同解除5.1在租賃期間，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前__________日通知甲方，并支付違約金，違約金金額為__________元。5.2在租賃期間，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前__________日通知乙方，并支付違約金，違約金金額為__________元。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：房屋設(shè)施清單甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、特殊應(yīng)用場景及注意事項1.學(xué)生租房場景說明：大學(xué)生或研究生因為學(xué)業(yè)需要，在校外租房。注意事項：租賃期限：學(xué)生租房的期限通常與學(xué)年的時間相匹配，因此需要明確租賃開始和結(jié)束的時間，以便與學(xué)校的學(xué)期安排相協(xié)調(diào)。押金與租金：學(xué)生可能需要家長的經(jīng)濟支持，因此在支付押金和租金時，應(yīng)考慮家長的資金安排和轉(zhuǎn)賬時間。維修與維護：學(xué)生可能缺乏房屋維護的經(jīng)驗，需要在合同中明確甲乙雙方的維修責任，以避免不必要的糾紛。合同解除：學(xué)生可能因為學(xué)業(yè)結(jié)束或其他原因需要提前解除合同，應(yīng)明確提前通知的時間和違約金的數(shù)額。2.商務(wù)租賃場景說明：企業(yè)或個體工商戶租賃房屋作為辦公或經(jīng)營場所。注意事項：租賃用途：商務(wù)租賃需要明確租賃房屋的用途，以符合商業(yè)活動的需求。維修與維護：商務(wù)租賃的房屋可能需要特殊的維護和維修服務(wù)，應(yīng)在合同中明確雙方的責任和義務(wù)。合同解除：企業(yè)可能因為經(jīng)營不善或其他原因需要提前解除合同，應(yīng)明確提前通知的時間和違約金的數(shù)額。3.短期租賃場景說明：租客需要短期租賃房屋，如度假、臨時工作等。注意事項：租賃期限：短期租賃的期限通常較短，需要在合同中明確租賃的開始和結(jié)束日期。押金與租金：短期租賃的押金和租金支付方式可能與長期租賃不同，應(yīng)在合同中明確支付方式和時間。合同解除：短期租賃的租客可能因為各種原因需要提前解除合同，應(yīng)明確提前通知的時間和違約金的數(shù)額。4.裝修租賃場景說明：租客租賃房屋后需要進行裝修。注意事項：裝修許可：租客在租賃房屋前應(yīng)與甲方協(xié)商，獲得裝修許可，并明確裝修的范圍和標準。維修與維護：裝修后的房屋可能需要特殊的維護和維修服務(wù)，應(yīng)在合同中明確雙方的責任和義務(wù)。合同解除：裝修租賃的租客可能因為裝修原因需要提前解除合同，應(yīng)明確提前通知的時間和違約金的數(shù)額。5.轉(zhuǎn)租租賃場景說明：租客租賃房屋后需要將房屋轉(zhuǎn)租給他人。注意事項：轉(zhuǎn)租許可：租客在租賃房屋前應(yīng)與甲方協(xié)商，獲得轉(zhuǎn)租許可，并明確轉(zhuǎn)租的條件和規(guī)定。租金支付：轉(zhuǎn)租租賃的租金支付方式可能與直接租賃不同，應(yīng)在合同中明確支付方式和時間。合同解除：轉(zhuǎn)租租賃的租客可能因為各種原因需要提前解除合同，應(yīng)明確提前通知的時間和違約金的數(shù)額。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：租賃期間房屋設(shè)施損壞，雙方對責任承擔有爭議。解決辦法：在合同中明確雙方對房屋設(shè)施損壞的責任承擔，如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔維修費用；如因自然老化等原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔維修費用。2.問題：租賃期間乙方未按時支付租金。解決辦法：在合同中明確租金支付的時間，并約定逾期支付的違約金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：租賃期滿或合同提前解除后，押金退還問題。解決辦法：在合同中明確押金退還的條件和時間。租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照合同約定將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還給乙方。4.問題：租賃期間甲方提前解除合同。解決辦法：在合同中明確甲方提前解除合同的通知時間和違約金的數(shù)額。如甲方提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。5.問題：租賃期間乙方需要轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租許可的條件和規(guī)定。如乙方需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)與甲方協(xié)商，獲得轉(zhuǎn)租許可，并遵守轉(zhuǎn)租的條件和規(guī)定。三、詳細附件清單1.房屋設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、裝修等，以及其數(shù)量和狀態(tài)。2.維修與維護記錄：記錄房屋維修與維護的情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。3.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的憑證，包括支付日期、支付金額、支付方式等。4.押金退還憑證：記錄甲方退還押金的憑證，包括退還日期、退還金額、退還方式等。5.裝修許可證明：如乙方需要進行裝修，需提供裝修許可證明，包括裝修范圍、裝修標準等。6.轉(zhuǎn)租許可證明：如乙方需要進行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租許可證明，包括轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.房屋使用限制條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)規(guī)定房屋的使用目的和范圍，乙方需遵守甲方的使用限制，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)或?qū)⒎课萦糜谶`法活動。說明：此條款保護甲方對房屋用途的控制權(quán)，確保乙方按照約定的用途使用房屋，防止房屋被用于不當目的。2.維修責任條款：條款內(nèi)容：甲方負責房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但乙方因使用不當導(dǎo)致的損壞除外。乙方應(yīng)及時通知甲方房屋存在的問題，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。說明：此條款明確了甲方的維修責任，同時要求乙方合理使用房屋并及時通知甲方維修，以維護房屋的正常使用狀態(tài)。3.租金調(diào)整條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋價值的變化，合理調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的過渡期限。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場變化調(diào)整租金，同時要求甲方提前通知乙方并給予過渡期限，以減少租金調(diào)整對乙方的沖擊。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.房屋改善條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理的改善和裝修，但需事先獲得甲方的書面同意。改善和裝修的費用由乙方承擔，除非甲方同意在租賃期滿后部分或全部補償。說明：此條款允許乙方對房屋進行改善，但要求乙方獲得甲方的事先同意，并明確改善費用的承擔方式。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款：條款內(nèi)容：在租賃期間，乙方有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需事先通知甲方，并確保第三方符合甲方的要求。轉(zhuǎn)讓后，原合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)由第三方繼承。說明：此條款允許乙方在必要時轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，但要求乙方通知甲方并獲得甲方的同意，確保第三方的信用和資質(zhì)符合要求。3.租賃期續(xù)約選擇權(quán)條款：條款內(nèi)容：租賃期滿前，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)約。如乙方選擇續(xù)約，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定的租金和條件續(xù)簽合同。甲方應(yīng)在乙方通知后的一定期限內(nèi)決定是否接受續(xù)約。說明：此條款給予乙方租賃期續(xù)約的選擇權(quán)，要求乙方提前通知甲方，并規(guī)定甲方在規(guī)定期限內(nèi)決定是否接受續(xù)約，保障乙方的穩(wěn)定居住權(quán)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：條款內(nèi)容：甲方和乙方同意通過第三方中介機構(gòu)進行租賃交易。中介機構(gòu)應(yīng)提供房屋信息發(fā)布、租賃咨詢、合同簽訂等服務(wù)。中介費用由雙方根據(jù)約定承擔。說明：此條款明確了中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用承擔方式，確保中介機構(gòu)在租賃交易中提供專業(yè)的服務(wù)。2.中介責任條款：條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供房屋信息的真實性，如因信息不實導(dǎo)致甲方或乙方的損失，中