裝修房子的作業(yè)流程

現(xiàn)在已經(jīng)申請辦理住房公積金貸款借款人能夠攜帶本人身份證及相關(guān)材料到住房公積金業(yè)務(wù)承接銀行申請辦理委托逐月提取還貸或委托部分逐月提取還貸業(yè)務(wù)。

住房公積金委托逐月提取還貸是指已辦理住房公積金個人貸款職員可委托住房公積金中心逐月提取本人住房公積金繳存帳戶中存放金額，直接抵還其住房公積金個人貸款月應(yīng)還貸款本息額。采取這種方法前提條件是借款人住房公積金月繳存額超出當(dāng)月應(yīng)還貸款本息額，以內(nèi)部轉(zhuǎn)帳方法，每個月從委托逐月提取還貸人住房公積金繳存帳戶中直接劃轉(zhuǎn)其當(dāng)月應(yīng)還貸款本息額。

住房公積金委托部分逐月提取還貸是指在住房公積金月繳額及其共同還款人住房公積金月繳額之和小于月還款額情況下，委托住房公積金中心按月繳存額逐月提取本人住房公積金繳存帳戶中存放資金，存入借款人委托扣款帳戶（即借款人還貸卡），不足部分自己補(bǔ)足后，由銀行每個月按時扣款用于歸還貸款本息。裝修知識房子裝修步驟1.前期設(shè)計--2.主體拆改--3.水電改造--4.木工--5.貼磚--6.刷墻面漆--7.廚衛(wèi)吊頂--8.櫥柜安裝--9.木門安裝--10.地板安裝--11.鋪貼壁紙--12.散熱器安裝--13.開關(guān)插座安裝--14.燈具安裝--15.五金潔具安裝--16.窗簾桿安裝--17.拓荒保潔--18.家俱進(jìn)場--19.家電安裝--20.家居配飾

裝修，大致是根據(jù)這20步完成。下面，死抗著盡我最大之所能，把我現(xiàn)在所了解裝修過程和整個過程中需要注意很多細(xì)節(jié)盡可能具體敘述一遍……

一、裝修全過程20個步驟解析

（一）前期設(shè)計

一樣是建造，人和蜜蜂區(qū)分就在于，蜜蜂建造是本能反應(yīng)，而人在建造之前，腦海中首先會形成構(gòu)思和框架。所以，假如把家裝比方成一場戰(zhàn)役，那么家裝前期設(shè)計就是這場戰(zhàn)役“作戰(zhàn)方案”，是家裝“靈魂步驟”。再所以，死抗著在上篇《唐亮制造》中通篇講述全部是前期設(shè)計需要注意問題，在這里就不反復(fù)了。

在前期設(shè)計中，同學(xué)必需還要做一件事，那就是對自己房間進(jìn)行一次具體測量，大家不要犯懶，最好親自測量一遍，測量內(nèi)容關(guān)鍵包含：

1、明確裝修過程包含面積。尤其是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；

2、明確關(guān)鍵墻面尺寸。尤其是以后需要設(shè)計擺放家俱墻面尺寸。

我記得我家工長最終跟我根據(jù)“實際發(fā)生量”結(jié)算鋪磚一項總款時，她測量面積比我自己測量面積多了10平米，我當(dāng)初真是哭笑不得。重新測量以后，工長回過身訓(xùn)斥瓦工說：“你們是怎么測？！”這也是為何我提議大家自己測量原因。裝修很多地方跟做人道理一樣——我們嘴上不一定很明白，不過心里一定要有數(shù)。順道提醒大家，開工之前不要忘記去物業(yè)辦理開工手續(xù)，交納裝修押金。

（二）主體拆改

進(jìn)入到施工階段，主體拆改是最先上一個項目，關(guān)鍵包含拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地框架先搭起來。

（三）水電改造

水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基礎(chǔ)完成了。在水電改造和主體拆改這兩個步驟之間，部分同學(xué)可能知道，還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜第一次測量。其實所謂櫥柜第一次測量并沒有什么實際內(nèi)容，因為墻面和地面全部沒有處理，櫥柜設(shè)計師不可能給出具體設(shè)計尺寸，而只是就開發(fā)商預(yù)留上水口、油煙機(jī)插座位置，提出部分相關(guān)提議。關(guān)鍵包含：

1、看看油煙機(jī)插座位置是否影響以后油煙機(jī)安裝；

2、看看水表位置是否適宜；

3、看看上水口位置是否便于以后安裝水槽。

對于櫥柜第一次測量，稍微有經(jīng)驗同學(xué)完全能夠自行完成。水路改造完成以后，最好緊接著把衛(wèi)生間防水做了。廚房通常不需要做防水。

有同學(xué)一直認(rèn)為裝修開始之前，部分主料應(yīng)該事優(yōu)異場。我要說是，除非是主體拆改需要用主料，不然，諸如瓷磚、大芯板等主料進(jìn)場時間應(yīng)該在水電改造以后。因為電路改造假如包含地面開槽話，瓷磚、大芯板碼放位置不妥話，工人搬來搬去很是麻煩。前兩天“耗子”同學(xué)還跟我提到她家當(dāng)初就碰到了工人滿屋子往返來去挪磚問題，在此提醒同學(xué)注意。

（四）木工

木工、瓦工、油工是施工步驟“三弟兄”，基礎(chǔ)出場次序是：木——瓦——油?；A(chǔ)出場標(biāo)準(zhǔn)是——誰臟誰先上?！罢l臟誰先上”也是決定家裝次序一個基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)之一，我后面還會提到。

其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類木工活從某種意義上說也能夠作為主體拆改一個細(xì)步驟考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時候還需要部分配合，諸如我上篇帖子提到——“家里準(zhǔn)備做假墻話，要考慮假墻上是否有水電線路，假如有話，應(yīng)該讓水電改造工人預(yù)埋管。”

（五）貼磚

假如工人忙得開話，工長通常會在“木工老大”還沒有結(jié)束時候就讓“瓦工老二”進(jìn)場貼磚，這很正常，因為二者本身沒什么沖突。

在“瓦工老二”作業(yè)過程，還包含以下三個步驟安裝：

1、過門石、大理石窗臺安裝。過門石安裝能夠和鋪地磚一起完成，也能夠在鋪地磚以后，大理石窗臺安裝通常在窗套做好以后，安裝大理石工人會準(zhǔn)備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。

2、地漏安裝。地漏是家裝五金件中第一個出場，因為它要和地磚共同配合安裝。所以，同學(xué)們在開始逛建材時候，應(yīng)該趕早兒買地漏。

3、油煙機(jī)安裝。油煙機(jī)是家電第一個出場，廚房墻地磚鋪好以后，就能夠考慮安裝油煙機(jī)了。

“瓦工老二”離場，這時候能夠約櫥柜第二次測量了，正確地說，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機(jī)以后，就能夠約櫥柜第二次測量。

（六）刷墻面漆

“油工老三”進(jìn)場，關(guān)鍵完成墻面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打家俱上漆等工作。準(zhǔn)備貼壁紙同學(xué)，只需要讓“油工老三”在計劃貼壁紙墻面做基層處理就能夠。至于是否要留最終一遍面漆，個人感覺這個問題沒必需太較真兒，從我裝修過經(jīng)驗來看，留一遍面漆意義不是很大，因為后面操作沒有比刷漆再臟了。

寫到這里，死抗著喘口氣兒，跟大家閑聊兩句。當(dāng)“老大”、“老二”、“老三”相繼離場以后，很多同學(xué)會認(rèn)為自己裝修快結(jié)束了，其實按步驟來數(shù)話，三分之一還不到。大家之所以有這種感覺是因為，大家普遍了解裝修只是裝修“施工步驟”，其實裝修“安裝步驟”也是裝修重頭所在。

假如說“設(shè)計步驟”是把我們未來家樣子“構(gòu)想”一下話，那么“施工步驟”就是把我們家“包裝”一下，真正說“置備”家當(dāng)幾乎全部在“安裝步驟”。喝口水兒，繼續(xù)……

（七）廚衛(wèi)吊頂

櫥柜吊頂作為安裝步驟打頭陣，還是在延續(xù)對家“包裝”。在廚衛(wèi)吊頂同時，廚衛(wèi)防潮吸頂燈、排風(fēng)扇（浴霸）應(yīng)該已經(jīng)買好了。同學(xué)們最好把廚衛(wèi)吸頂燈、排風(fēng)扇（浴霸）同時裝好，或留出線頭和開孔。

順道插一句，我是果斷主張“裝修外包論”，即便工長跟我承諾她工人水電改造做得怎樣怎樣規(guī)范、鋁扣板安裝怎樣怎樣規(guī)矩、木門做怎樣怎樣堅固，壁紙貼怎樣怎樣專業(yè)、櫥柜打造怎樣怎樣實用……在我看來，裝修隊所能做，就是木工、貼磚、刷漆

因為我相信專業(yè)施工、相信廠家安裝水準(zhǔn)、相信流水線作業(yè)產(chǎn)物，大全部要比裝修隊工人手工略勝一籌。裝修如同博弈，賭就是工人手藝，所以，把寶押在“我家工人是施工天才”上，我心里不扎實。

很多好友之所以讓裝修企業(yè)、裝修隊負(fù)擔(dān)了大量施工任務(wù)，其原因首先是自己時間不寬裕，還有一個原因是因為考慮“工程銜接”問題。我當(dāng)初決定水電改造外包，還有鄰居提醒我說：以后銜接起來很麻煩。

其實裝修每個步驟獨立性全部很強(qiáng)，記得前陣子論壇還有南方同學(xué)提出疑問，說她老家那邊裝修，每個步驟全部是業(yè)主請專門工人做。家庭裝修就這么點事，本身真沒什么銜接可言，反倒是同學(xué)們自己在家裝過程應(yīng)該盡可能發(fā)揮所謂“銜接作用”，正確把握材料選擇、掌握部分簡單施工工藝步驟、處理好對工人關(guān)系等等，這才是關(guān)鍵所在。

真要說因為“銜接”出了問題，比如包含后期潔具、燈具、五金安裝等步驟由誰來負(fù)責(zé)問題，首先要看你和工人相處，看最終有沒有些人愿意“管”你；其次，真說到了沒人“管”份兒上，我還是那句話——“自從上帝發(fā)明了錢，就沒有處理不了問題”。

裝修，質(zhì)量永遠(yuǎn)排在第一位，是關(guān)鍵矛盾，是大標(biāo)準(zhǔn)。一些步驟因為“銜接”出了問題，是次要矛盾。同學(xué)們在因為次要矛盾而準(zhǔn)備在關(guān)鍵矛盾、在大標(biāo)準(zhǔn)上做出讓步同時，還需慎重。

（八）廚柜安裝

吊頂結(jié)束后，能夠約櫥柜上門安裝了。順利話，一天時間能夠完成。同時安裝還有水槽（能夠不包含上下水件）和煤氣灶，櫥柜安裝之前最好協(xié)調(diào)物業(yè)把煤氣通了，因為煤氣灶裝好以后需要試氣。

對了，剛才說到吊頂，有個問題值得大家探討，很多同學(xué)廚衛(wèi)吊頂選擇防水石膏板配合防水漆，裝修隊報價通常在120元以上每平米，比通常鋁扣板、PVC扣板吊頂全部要貴。石膏板吊頂從視覺上看起來比較平整，不過以后頂面水管一旦出現(xiàn)問題，或樓上漏水需要樓下配合維修等，石膏板吊頂就要整體拆除，比起扣板吊頂費事得多。所以，大家在選擇石膏板吊頂時候還需慎重。

（九）木門安裝

在櫥柜安裝第二天，早在一個多月前木門測量完成后，現(xiàn)在能夠約安裝了。順利話，也是一天時間，裝門同時要安裝合頁、門鎖、地吸。同學(xué)們事先應(yīng)該準(zhǔn)備好相關(guān)五金。

假如你想讓木門廠家安裝窗套、埡口話，在木門廠家測量時候也要一并測量，并在木門安裝當(dāng)日同時安裝，同時應(yīng)考慮將大理石窗臺安裝時間向后錯，排在窗套安裝以后。

備注：木門制作周期通常為30天，所以，為了讓工期銜接緊密，要在主體拆改完成以后盡早讓木門廠家上門就門洞尺寸進(jìn)行測量。相關(guān)門洞處理，大家需要注意一點，假如家里門洞高度不一致，需要工人處理成等高——好看。

（十）地板安裝

在木門安裝第二天就能夠安裝地板了，順利話，也是一天時間。地板安裝需要注意以下多個問題：

1、地板安裝之前，最好讓廠家上門勘測一下地面是否需要找平或局部找平，有裝修企業(yè)或整修隊會提議同學(xué)地面找平或局部找平，以地板廠家實際勘測為準(zhǔn)；

2、地板安裝之前，家里鋪裝地板地面要清掃潔凈，要確保地面干燥，所以清掃過程不要用水。

3、地板安裝時，有條件話，地板切割一定要在走廊。以前論壇還就這個問題討論過，有同學(xué)認(rèn)為在走廊切割地板污染公共區(qū)域，不道德。我想法是完工以后打掃一下，不打緊。在室內(nèi)切割地板對墻面污染比較嚴(yán)重，類似還有櫥柜人造石臺面切割，我相信裝修過同學(xué)多少全部有體會。

（十一）鋪貼壁紙

在地板安裝第二天，家里收拾潔凈了，就能夠約壁紙鋪貼了，順利話，一樣是一天時間。有條件話，鋪貼壁紙當(dāng)日，地板應(yīng)該做一下保護(hù)；沒條件也沒關(guān)系，把清理地板上遺留壁紙膠交給拓荒保潔也沒問題。鋪貼壁紙之前，墻面上要盡可能做到“什么全部不要有”。

（十二）散熱器安裝

在壁紙鋪好第二天，更換散熱器或拆改散熱器同學(xué)們能夠踏扎實實把散熱器掛墻上了。一樣是一天時間。

木門——地板——壁紙——散熱器，這是一個被普遍認(rèn)可正確安裝次序，先裝木門是為了確保地板踢腳線能和木門門套緊密接合；后裝壁紙關(guān)鍵是因為地板安裝比較臟，粉塵多，對壁紙污染嚴(yán)重。此處再次用到我前面說“誰臟誰先上”標(biāo)準(zhǔn)。最終裝散熱器是因為只有墻面壁紙鋪好才能安裝散熱器。

裝修過程逐次逐步也就是在種種制約和被制約條件下設(shè)計出來。偶然也有例外，比如霍爾茨門需要先裝地板后裝門，不過這么例外在裝修過程中并不多見。

另外，我前面反復(fù)說“一天時間”，有一層意思需要提醒同學(xué)們，“一天”對于整個裝修來說并不算漫長，所以，即便沒什么安裝沖突，比如櫥柜和木門，同學(xué)們也盡可能不要在一天時間里同時預(yù)約兩個安裝，尤其是對上面提到這些“大件”，因為安裝對于這些“大件”來說很關(guān)鍵，最好專盯一個現(xiàn)場，而不要“一心二用”。要學(xué)會撫慰自己——咱不差那一天。

（十三）開關(guān)插座安裝

死抗著只有一句提醒：同學(xué)們應(yīng)該對家里各個自然間開關(guān)插座數(shù)量、位置等問題有一個具體了解或統(tǒng)計，尤其是對于貼壁紙同學(xué)，有時候壁紙工人不負(fù)責(zé)任，壁紙呼啦一下子鋪上去，她也不用壁紙刀在你開關(guān)插座位置開孔標(biāo)示。所以，仍然需要同學(xué)們自己心里有數(shù)。

（十四）燈具安裝

裝燈，沒啥好說。裝完燈，家里就亮了，離別了裝修期間100瓦白熾燈泡刺眼強(qiáng)光——感覺不錯。

（十五）五金潔具安裝

之前買好上下水管件、衛(wèi)浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一并就全部裝上。前面那些“大件”裝好以后，家里仍然十分“生冷”，等到燈具、五金潔具裝好以后，家里就“活”了，真“活”了。一點不夸張地說，你第一次打開龍水看著水“嘩、嘩”往出流，心里全部會挺美；第一次在家里新裝馬桶出恭，全部會很有成就感，對了，我還給它起了個不錯名字——“處女座”。

（十六）窗簾桿安裝

窗簾桿安裝標(biāo)志著家裝基礎(chǔ)結(jié)束。

（十七）拓荒保潔

拓荒保潔之前，不要裝窗簾，記得“講解窗簾”那篇帖子里提醒過大家。拓荒保潔時，家里不要有家俱和無須需家電，要盡可能保持更多“平面”，方便拓荒保潔能夠根本清掃。

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