涉未成年人分家析產(chǎn)糾紛的調(diào)解處理

涉未成年人分家析產(chǎn)糾紛的調(diào)解處理（一）涉未成年人分家析產(chǎn)糾紛概述分家析產(chǎn)是以家庭共有財(cái)產(chǎn)的存在為前提，而家庭共有財(cái)產(chǎn)是指家庭成員在家庭共同生活關(guān)系存續(xù)期間共同創(chuàng)造、共同所得的財(cái)產(chǎn)。形成家庭共有財(cái)產(chǎn)需具備以下條件：（1）具有家庭共有財(cái)產(chǎn)取得的法律事實(shí)。比如家庭成員共同的生產(chǎn)經(jīng)營活動，或是基于家庭成員的共同繼承、共同接受贈與或遺贈等等。對屬于非完全民事行為能力人的未成年人來說，其一般不是通過共同勞動獲得共有財(cái)產(chǎn)，主要是通過繼承或贈與而成為財(cái)產(chǎn)的共有人，如目前越來越多的父母買房時(shí)喜歡將子女登記為房屋的共有人，這實(shí)際是父母對子女的房產(chǎn)贈與。（2）存在一定的家庭結(jié)構(gòu)。即需要有一定的家庭成員，至少是由夫妻雙方加上子女組成了三口之家，才有可能產(chǎn)生分家析產(chǎn)的事實(shí)。分家析產(chǎn)實(shí)際上是對共有財(cái)產(chǎn)的分割，是財(cái)產(chǎn)共有人行使所有權(quán)的表現(xiàn)。所謂涉未成年人分家析產(chǎn)糾紛就是因未成年人提出分割家庭共有財(cái)產(chǎn)而引發(fā)的糾紛，或者在分家析產(chǎn)過程中涉及未成年人權(quán)益，并由此產(chǎn)生的糾紛。在處理分家析產(chǎn)糾紛時(shí)，要注意把握以下兩點(diǎn)：（1）對家庭共有財(cái)產(chǎn)共有人的確定。同一個家庭的成員包括在同一家庭生活的夫妻、父母、子女及其他成員，如祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女及兄弟姐妹等。判斷他們是否是財(cái)產(chǎn)共有人，要看他們是否對家庭共有財(cái)產(chǎn)的形成盡過義務(wù)或“作過貢獻(xiàn)”，如共同勞動、共同繼承或接受贈與或?qū)⑹杖虢唤o家庭，共同購置了家庭財(cái)產(chǎn)等。如果沒有對這些共有財(cái)產(chǎn)的形成作過“貢獻(xiàn)”，就不是共有財(cái)產(chǎn)的共有人。未成年家庭成員一般不是通過勞動對共有財(cái)產(chǎn)形成產(chǎn)生影響的，如果他們沒有參與共同繼承、接受贈與等行為，就不是家庭共有財(cái)產(chǎn)的共有人。（2）對共有財(cái)產(chǎn)的確定。判斷某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)是否屬于共有財(cái)產(chǎn)，是正確分家析產(chǎn)的關(guān)鍵。對于動產(chǎn)的共有狀態(tài)，難以通過占有這一形式直接判斷，但是可以借助當(dāng)事人之間的法律關(guān)系、動產(chǎn)取得的原因、當(dāng)事人的出資以及動產(chǎn)的實(shí)際使用狀況等進(jìn)行綜合判斷；對于需要進(jìn)行登記的特殊動產(chǎn)（如車輛）和不動產(chǎn)（如房屋），判斷其是否屬于共有財(cái)產(chǎn)，則相對較為容易，主要通過登記來判斷。未成年人可以通過共同繼承成為家庭財(cái)產(chǎn)共有人，進(jìn)而能提出分家析產(chǎn)的請求。需要注意的是，分家析產(chǎn)并不等同于對繼承財(cái)產(chǎn)的分割。其主要區(qū)別在于，分家析產(chǎn)是對家庭共有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系的確定化，是明確每個共有人所享有的所有權(quán)份額。從發(fā)生的原因來看，分家析產(chǎn)主要是因?yàn)樯a(chǎn)或生活上的需要，如家庭成員之間的不和睦、父母的離婚等，而繼承的發(fā)生只能是被繼承人的死亡。由于分家析產(chǎn)涉及個人財(cái)產(chǎn)和共有財(cái)產(chǎn)的區(qū)分、各共有人享有份額的確定以及對共有財(cái)產(chǎn)的合理分割等，情形較為復(fù)雜，處理起來難度較大。在實(shí)際調(diào)解處理涉未成年人分家析產(chǎn)糾紛時(shí)，一定要本著互諒互助、團(tuán)結(jié)友愛的精神，從保護(hù)未成年人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利，有利于未成年人成長和生活的目的出發(fā)，妥善地處理該類糾紛。（二）涉未成年人分家析產(chǎn)糾紛調(diào)解處理的原則和方法1．對共有財(cái)產(chǎn)的分割應(yīng)有利于未成年人財(cái)產(chǎn)權(quán)益未成年人作為民事權(quán)利主體享有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，請求對家庭共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割是其行使財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的表現(xiàn)形式。因此，為了保護(hù)未成年人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，對未成年人提出的合理的分割共有財(cái)產(chǎn)的請求，應(yīng)當(dāng)予以支持。在調(diào)解處理時(shí)，要從有利于未成年人學(xué)習(xí)、生活和共有財(cái)產(chǎn)效能充分發(fā)揮的目的出發(fā)來分割共有財(cái)產(chǎn)。比如，父母離婚后，子女隨一方生活，在分家析產(chǎn)時(shí)，就應(yīng)當(dāng)在房屋居住等方面照顧直接撫養(yǎng)子女的一方，從有利于子女學(xué)習(xí)生活的角度來分割共有財(cái)產(chǎn)。再比如，對于一些生產(chǎn)工具，在未成年人手中，其效能難以充分發(fā)揮，在分割時(shí)就應(yīng)當(dāng)通過由未成年人獲得折價(jià)補(bǔ)償款的方式來分割。但是，由于未成年人心智發(fā)展不成熟，容易受到外在的影響，其提出的分家析產(chǎn)請求如果不利于自身財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，就不應(yīng)當(dāng)支持。比如夫妻離婚后，一方出于對另一方的怨恨，教唆子女向?qū)Ψ教岢龇指罟灿胸?cái)產(chǎn)的請求。這時(shí)，就要弄清楚對方是否侵害了子女的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，分割共有財(cái)產(chǎn)是否對保護(hù)子女的財(cái)產(chǎn)權(quán)益更加有利。如果分割共有財(cái)產(chǎn)并不會給子女帶來更好的利益，保持共有財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀也不會侵害子女的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，那么對于未成年人分家析產(chǎn)的請求就不應(yīng)當(dāng)支持。2．分割共有財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)正確區(qū)分共有財(cái)產(chǎn)和未成年人個人財(cái)產(chǎn)分家析產(chǎn)是對家庭共有財(cái)產(chǎn)的分割，因此在分家析產(chǎn)時(shí)，應(yīng)正確區(qū)分家庭共有財(cái)產(chǎn)和未成年人的個人財(cái)產(chǎn)。在家庭生活中，未成年人通過繼承或接受贈與，既可以獲得共有財(cái)產(chǎn)，也可以獲得個人財(cái)產(chǎn)。如未成年人獲得的獎勵、指定贈給未成年人的財(cái)產(chǎn)等，都屬于未成年人的個人財(cái)產(chǎn)。在現(xiàn)實(shí)生活中，這些財(cái)產(chǎn)可能都由父母保管，分家析產(chǎn)時(shí)則不能進(jìn)行分割，應(yīng)當(dāng)歸未成年人個人所有。3．未成年人分家析產(chǎn)請求權(quán)應(yīng)受到父母監(jiān)護(hù)權(quán)的限制未成年人作為不滿18周歲的人，其民事行為能力是受到限制的。未成年人的父母是未成年人的監(jiān)護(hù)人，對未成年人的財(cái)產(chǎn)具有監(jiān)護(hù)權(quán)。即使父母離婚后，他們?nèi)匀皇俏闯赡耆说谋O(jiān)護(hù)人，無論未成年人隨父或隨母共同生活，父或母對未成年人的監(jiān)護(hù)關(guān)系并不改變，享有同等的監(jiān)護(hù)權(quán)利。因此，未成年人請求分割共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利應(yīng)受到父母監(jiān)護(hù)權(quán)的限制。未成年人不能隨時(shí)請求分割共有財(cái)產(chǎn)，只有在財(cái)產(chǎn)權(quán)受到一方侵害時(shí)，才能請求分家析產(chǎn)。即使在分家析產(chǎn)后，父母仍然有對未成年人財(cái)產(chǎn)的監(jiān)護(hù)權(quán)，監(jiān)督未成年人正確地使用財(cái)產(chǎn)，保護(hù)未成年人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。（三）有關(guān)涉未成年人分家析產(chǎn)糾紛的法律規(guī)定中華人民共和國民法通則（節(jié)錄）（1986年4月12日第六屆全國人民代表大會第四次會議通過，自1987年1月1日起施行）……第七十一條財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。……第七十八條財(cái)產(chǎn)可以由兩個以上的公民、法人共有。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。共同共有人對共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。按份共有財(cái)產(chǎn)的每個共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利?！罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）（節(jié)錄）（1988年4月2日最高人民法院發(fā)布并施行）……89.共同共有人對共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無效。但第三人善意、有償取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益，對其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。90.在共同共有關(guān)系終止時(shí)，對共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況。但分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定處理。91.共有財(cái)產(chǎn)是特定物，而且不能分割或者分割有損其價(jià)值的，可以折價(jià)處理。92.共同共有財(cái)產(chǎn)分割后，一個或者數(shù)個原共有人出賣自己分得的財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果出賣的財(cái)產(chǎn)與其他原共有人分得的財(cái)產(chǎn)屬于一個整體或者配套使用，其他原共有人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)予以支持。……中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄）（2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過，自2007年10月1日起施行）……第八章共有第九十三條不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四條按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第九十五條共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。第九十六條共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。第九十七條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。第九十八條對共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。第九十九條共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。第一百條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。第一百零一條按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。第一百零二條因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外；在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。第一百零三條共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。第一百零四條按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。第一百零五條兩個以上單位、個人共同享有用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的，參照本章規(guī)定?！ㄋ模┯嘘P(guān)涉未成年人分家析產(chǎn)糾紛的案例變更撫養(yǎng)關(guān)系后原撫養(yǎng)人與被撫養(yǎng)人的共有房產(chǎn)未必分割謝某（男）與吳某為夫妻，婚后生有一子謝平（訴訟時(shí)系未成年人）。2004年1月，謝某與吳某登記離婚，約定位于富都路某弄房屋由謝某和謝平共有，謝平享有1／3的所有權(quán)，并隨謝某生活。2005年9月，謝某把上述房屋抵押向中國民生銀行某分行貸款30萬元，期限10年，用于購買另一處房屋。謝某以謝平監(jiān)護(hù)人的名義在抵押合同上簽名、蓋章。銀行貸款由謝某每月正常償還。2007年10月，吳某通過訴訟將謝平變更為由其直接撫養(yǎng)，并共同生活。同年12月，謝平以謝某將富都路房屋抵押侵犯其合法權(quán)益為由，向法院起訴（訴訟中吳某為謝平的法定代理人），要求分割富都路房屋折價(jià)款50萬元。訴訟中，雙方確認(rèn)該房屋（不包括室內(nèi)裝修）的市場價(jià)值為150萬元，現(xiàn)富都路房屋由謝某居住使用。一審法院依據(jù)《物權(quán)法》第九十九條的規(guī)定，認(rèn)為在雙方未約定不得分割共有物的前提下，作為共有人的謝平有權(quán)隨時(shí)請求分割?，F(xiàn)謝平隨其母親共同生活，系爭房屋由謝某居住使用，故對該房屋的分割符合謝平的利益。因此，一審法院支持了原告謝平的訴訟請求，判決系爭富都路房屋的產(chǎn)權(quán)歸謝某所有，謝某應(yīng)于判決生效之日起60日內(nèi)給付謝平房屋折價(jià)款50萬元。謝某不服提起上訴，二審法院經(jīng)審理認(rèn)為，本案兩共有人系父子關(guān)系，而謝平尚未成年，本案不同于一般的共有財(cái)產(chǎn)分割糾紛，有其特殊性。共有財(cái)產(chǎn)分割是共有人行使所有權(quán)的方式之一，《物權(quán)法》對此作了原則規(guī)定。但是，在沒有約定的情況下，對于未成年人在父母離婚后向其中一方請求分割共有財(cái)產(chǎn)的，則不能輕易適用按份共有人可以隨時(shí)請求分割的規(guī)定，對是否“共有的基礎(chǔ)喪失”或者其他“重大理由”的認(rèn)定，也要結(jié)合《民法通則》關(guān)于父母對未成年人監(jiān)護(hù)，以及《婚姻法》關(guān)于撫養(yǎng)的規(guī)定，運(yùn)用法律方法，體現(xiàn)對未成年人保護(hù)的目的和精神。首先，父母對未成年人的財(cái)產(chǎn)享有平等的監(jiān)護(hù)權(quán)，未成年人隨時(shí)要求分割共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利是受限制的，因?yàn)槲闯赡耆藢儆诿穹ㄉ系姆峭耆袷滦袨槟芰θ??！睹穹ㄍ▌t》第十六條規(guī)定，未成年人的父母是未成年人的監(jiān)護(hù)人，履行對被監(jiān)護(hù)人的人身監(jiān)護(hù)、財(cái)產(chǎn)監(jiān)護(hù)以及代理被監(jiān)護(hù)人的權(quán)利和職責(zé)。離婚后，父母仍然是未成年人的監(jiān)護(hù)人，無論未成年人隨父或隨母共同生活，父或母對未成年人的監(jiān)護(hù)關(guān)系并不改變，享有同等的監(jiān)護(hù)權(quán)利，承擔(dān)同等的職責(zé)，擁有共同的監(jiān)護(hù)權(quán)。本案中，雖然謝平隨母直接撫養(yǎng)且共同生活，但是這并不影響其父謝某與謝平之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系。因此，謝平的財(cái)產(chǎn)處于雙重監(jiān)護(hù)之下，其母親對此財(cái)產(chǎn)法定代理權(quán)也是受到限制的。所以本案中，謝平的主張能否得到支持，主要取決于謝平的財(cái)產(chǎn)權(quán)是否因其父親謝某的處分行為而受到侵害，或存在危險(xiǎn)威脅，以及僅僅分割財(cái)產(chǎn)是否有利于進(jìn)一步保護(hù)謝平的財(cái)產(chǎn)權(quán)，從而判斷是否存在分割財(cái)產(chǎn)的必要。其次，本案的事實(shí)沒有導(dǎo)致“共有的基礎(chǔ)喪失”或成為需要分割的重大理由。即目前的財(cái)產(chǎn)關(guān)系狀況并不影響謝平財(cái)產(chǎn)的安全，也就是謝平的財(cái)產(chǎn)權(quán)益不存在需通過分割加以特別監(jiān)護(hù)的必要。謝某與吳某離婚時(shí)約定，謝平與謝某對系爭房屋按份共有。本案中，謝某享有共有財(cái)產(chǎn)2／3的所有權(quán)，根據(jù)雙方在審理中確認(rèn)，該房屋目前價(jià)值150萬元，即謝某對其中的100萬元可享有權(quán)利?，F(xiàn)謝某僅僅向銀行抵押貸款了30萬元，完全在其自己的權(quán)利范圍之內(nèi)，且目前謝某正常向銀行歸還貸款，所以謝某的行為對謝平財(cái)產(chǎn)的安全不會產(chǎn)生很大的影響。第三，分割共有財(cái)產(chǎn)不利于維護(hù)謝平的財(cái)產(chǎn)權(quán)。其一，就本案而言，相比謝某的抵押行為，謝平及其母不能說明要求分割并折價(jià)處理共有財(cái)產(chǎn)的優(yōu)越性和必要性，相反會造成分割后財(cái)產(chǎn)的管理困難和流失危險(xiǎn)。其二，雖然謝平目前由其母吳某直接撫養(yǎng)，但不能排除謝平年滿18周歲前再次變更至其父謝某處的可能性。其三，本案涉及不動產(chǎn)的特殊情況也值得考慮。謝某對其不動產(chǎn)的所有權(quán)既是一般意義上的財(cái)產(chǎn)權(quán)，同時(shí)也是對其居住權(quán)的必要保障，它區(qū)別于一般的財(cái)產(chǎn)權(quán)。因此，在直接撫養(yǎng)未成年人的一方住房并不困難，經(jīng)濟(jì)條件也不困難，以及另一方經(jīng)濟(jì)不富裕、分割會造成其生活困難的情況下，不應(yīng)支持分割未成年人的不動產(chǎn)共有權(quán)份額的要求。據(jù)此，二審法院判決撤銷一審判決，駁回謝平的訴訟請求。離異前獲拆遷安置，離異后遷出一方及未成年子女訴請分割安置房屋獲支持陳某（男）與徐某原系夫妻，陳某的父母為陳老伯和姚老太。1985年，陳某、陳某父母及陳某祖母申請?jiān)谖挥谏虾Ｊ屑味▍^(qū)王家灣的宅基地上建房，后獲批準(zhǔn)并建成住房。王家灣住房建成后，陳某祖母去世。1996年陳某與徐某結(jié)婚，年底育有一子陳甲。陳某、徐某、陳某父母和陳甲一家五口均居住在王家灣房屋內(nèi)，徐某、陳甲的戶籍亦在該房內(nèi)。2007年，王家灣住房遇拆遷，姚老太與拆遷公司簽訂了《上海市征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，協(xié)議約定，被拆遷人為姚老太、陳老伯、陳某、徐某、陳甲，各類安置補(bǔ)償費(fèi)總計(jì)112.8萬余元，安置方式為補(bǔ)償金額同等價(jià)值的調(diào)換房源，分別為梅川路A弄1303室（125.4平方米）和梅川路B弄102室（116.93平方米），產(chǎn)權(quán)人均為姚老太和陳老伯。協(xié)議簽訂后，拆遷公司另給付姚老太、陳老伯差價(jià)款3萬元。交房后，姚老太、陳老伯對兩套房屋進(jìn)行了一定的裝修。2008年1月，陳某與徐某經(jīng)法院調(diào)解離婚，陳甲隨徐某共同生活，但調(diào)解協(xié)議對王家灣房被拆遷安置的兩套房屋，因名義產(chǎn)權(quán)人系陳某父母而未作處理。之后，徐某及陳甲（時(shí)年12歲）為原告，起訴被告陳某、陳老伯和姚老太，要求依法分得兩原告對拆遷安置的梅川路兩套房屋應(yīng)得的份額。陳某、陳老伯、姚老太則辯稱，拆遷安置是按王家灣房子的面積計(jì)算的，與人口無關(guān)。原王家灣住房系在陳某結(jié)婚前就建成，產(chǎn)權(quán)屬被告所有，沒有原告的份，故原告對于王家灣住房被拆遷后安置所得的梅川路兩套房子也沒有權(quán)利。一審法院經(jīng)調(diào)查，徐某嫁入陳家前原住嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)某村，該村村委會出具證明：徐某將戶籍遷入王家灣住房后，其在原所住的江橋鎮(zhèn)某村便不再享有村民待遇，徐