商鋪租賃協(xié)議書標準

第頁共頁商鋪租賃協(xié)議書標準商鋪租賃協(xié)議書第一章總則第一條協(xié)議雙方：甲方（出租方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：第二條租賃物的描述：甲方自有的位于_________________（具體地址）的商鋪。第三條租賃的期限：本協(xié)議租賃期限為_____年____月____日起至_____年____月____日止，共計_______年。第四條租金及支付方式：1.乙方支付給甲方的租金為每月人民幣________元，共計人民幣________元。2.乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金匯入甲方指定的銀行賬戶，并提供匯款憑證。3.租金的支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或者其他方式，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定。4.逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按照每逾期一天應(yīng)支付租金的0.5%支付違約金。第五條使用和裝修規(guī)定：1.乙方可合理使用商鋪，但不得違反法律法規(guī)或損害甲方利益。2.乙方對商鋪進行裝修前，應(yīng)向甲方提出書面申請，并獲得甲方的同意。3.乙方進行裝修時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求進行，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的費用。4.租賃期滿時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)到初始狀態(tài)，并清理完畢，并向甲方驗收合格。第六條租賃期間的維修責(zé)任：1.租賃期內(nèi)，對于正常使用過程中出現(xiàn)的非人為損壞，甲方負責(zé)修繕。2.租賃期內(nèi)，對于因乙方的使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。3.乙方在商鋪內(nèi)安裝設(shè)備、設(shè)施等時，應(yīng)確保不損壞商鋪和公共設(shè)施，并承擔(dān)維修責(zé)任。第七條保險責(zé)任：1.甲方負責(zé)商鋪內(nèi)的建筑保險，乙方負責(zé)商鋪內(nèi)裝修和乙方自有物品的保險。2.出現(xiàn)任何損失或責(zé)任時，甲、乙雙方應(yīng)盡力采取必要的措施減少損失，并理性協(xié)商解決。第八條租賃的轉(zhuǎn)讓和子租賃：1.乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或者擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。2.若因乙方經(jīng)營狀況變化需要轉(zhuǎn)讓或者擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前____個月以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第九條租賃違約責(zé)任：1.乙方逾期未支付租金的，按照第四條第4款的規(guī)定支付違約金。2.乙方違反法律法規(guī)或者本協(xié)議規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條協(xié)議的解除和終止：1.租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。2.乙方提前____個月以書面形式通知甲方解除合同的，需支付已使用期間租金的70%作為違約金。3.出現(xiàn)不可抗力等無法履約的情況下，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議的解決：凡因本合同發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第十二條附則：1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.本協(xié)議一式____份，甲方和乙方各執(zhí)____份。3.本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商并作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：\t乙方（承租方）：簽字：