【帶重點(diǎn)解讀】車位出售協(xié)議書范本

【帶重點(diǎn)解讀】車位出售協(xié)議書范本【帶重點(diǎn)解讀】車位出售協(xié)議書范本【帶重點(diǎn)解讀】車位出售協(xié)議書范本車位出售協(xié)議書范本本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：_______一、合同標(biāo)的1.2買方同意購(gòu)買并支付合理對(duì)價(jià)的標(biāo)的。二、合同價(jià)款及支付方式

a.一次性付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將價(jià)款一次性支付給賣方。

1)首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；

2)尾款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)，每月支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），直至付清全部?jī)r(jià)款。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的交付給買方，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，買方即成為標(biāo)的的所有權(quán)人。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：

a.確保標(biāo)的符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵和物瑕疵。

b.按照本合同的約定，將標(biāo)的交付給買方，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

c.在過戶手續(xù)辦理過程中，提供必要的協(xié)助和文件。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)：

a.按照本合同的約定，支付價(jià)款。

b.在過戶手續(xù)辦理過程中，提供必要的協(xié)助和文件。

c.遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用標(biāo)的。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效、修改及解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同標(biāo)的過戶完畢之日。7.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。八、附件8.1《車位所有權(quán)證》復(fù)印件8.2《物業(yè)管理規(guī)定》8.3《過戶手續(xù)辦理指南》特此聲明，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：_______買方（蓋章）：_______簽訂日期：_______特殊應(yīng)用場(chǎng)景說明：本合同適用于個(gè)人或單位之間進(jìn)行車位買賣的場(chǎng)景，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的安全順利進(jìn)行。多方為主導(dǎo)下的附加條款：如本合同涉及多方參與（如中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等），各方應(yīng)遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，各方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、責(zé)任分配及利益分配等事項(xiàng)。咱們來看看這份合同可能適用的五種特殊場(chǎng)景：1.二手房交易中的車位買賣：當(dāng)你在買二手房的時(shí)候，可能會(huì)連同車位一起買下來。這時(shí)候，合同里關(guān)于車位的條款就得特別注意，比如車位的準(zhǔn)確位置、面積、使用權(quán)等。2.新建小區(qū)的車位預(yù)售：如果你買的是新建小區(qū)的房子，可能會(huì)遇到預(yù)售車位的情況。這時(shí)候，要留意合同中關(guān)于車位交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)、以及如果延期交付有哪些補(bǔ)償措施。3.車位轉(zhuǎn)讓：有些人買了車位后，因?yàn)楦鞣N原因想轉(zhuǎn)讓出去。這時(shí)候，合同中關(guān)于轉(zhuǎn)讓的條款就得明確，比如轉(zhuǎn)讓的條件、手續(xù)、費(fèi)用等。4.車位租賃：如果你只是想租個(gè)車位，而不是買，那么合同中的租賃期限、租金、雙方的權(quán)利義務(wù)等，這些都要事先說清楚。5.車位共享：現(xiàn)在有些小區(qū)或者辦公樓實(shí)行車位共享，也就是把車位在不同時(shí)間段分給不同的人使用。這種情況下，合同中關(guān)于使用時(shí)間、使用規(guī)則、費(fèi)用分配等，都得寫得明明白白。車位產(chǎn)權(quán)不明確：有時(shí)候，車位的產(chǎn)權(quán)歸屬可能會(huì)有些模糊，比如開發(fā)商還沒把車位產(chǎn)權(quán)證辦下來。這種情況下，最好先搞清楚車位的產(chǎn)權(quán)情況，再?zèng)Q定要不要簽合同。車位面積或者位置與實(shí)際不符：簽合同前，最好實(shí)地去看一下車位，確認(rèn)一下面積和位置，以免以后因?yàn)檫@事兒鬧糾紛。支付方式和期限：合同里關(guān)于怎么付款、什么時(shí)候付款，這些都要事先商量好。如果是分期付款，每期的金額、時(shí)間都要寫清楚，避免以后因?yàn)楦犊顔栴}產(chǎn)生矛盾。車位交付和過戶：合同里關(guān)于車位交付的時(shí)間、條件，以及過戶的手續(xù)、費(fèi)用，這些都要事先約定好，以免后期出現(xiàn)扯皮的情況。咱們來羅列一下這份合同需要的所有附件：車位的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)很重要，證明了車位的產(chǎn)權(quán)歸屬，是簽合同的前提。物業(yè)管理規(guī)定：這個(gè)文件說明了小區(qū)車位的各種管理規(guī)定，比如使用時(shí)間、費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任等，最好在簽合同前仔細(xì)閱讀。過戶手續(xù)辦理指南：這個(gè)文件告訴你在車位過戶過程中需要準(zhǔn)備哪些材料、辦理哪些手續(xù)，非常實(shí)用。簽合同是一件大事，一定要慎重考慮，把各種可能的情況都想到，把各種條款都看清楚。如果有不明白的地方，最好是找專業(yè)人士咨詢一下，以免以后因?yàn)楹贤瑔栴}吃虧。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：

a.甲方保留權(quán)條款：甲方保留對(duì)車位的最終解釋權(quán)，以及在合同執(zhí)行過程中對(duì)任何爭(zhēng)議的最終決定權(quán)。

b.甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)車位的合理使用，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反物業(yè)管理規(guī)定或本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)單方面解除合同。

c.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：如乙方在持有車位期間有意轉(zhuǎn)讓或出租車位，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買或租賃的權(quán)利。

d.甲方違約豁免條款：在不可抗力情況下導(dǎo)致甲方無法履行合同義務(wù)時(shí)，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：

a.乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)條款：在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將車位轉(zhuǎn)讓給第三方，但必須事先通知甲方，并確保第三方遵守本合同的約定。

b.乙方豁免權(quán)條款：在甲方違反合同約定時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)單方面解除合同。

c.乙方使用權(quán)條款：乙方對(duì)車位的合理使用不得受到甲方或第三方的干擾，如發(fā)生此類情況，乙方有權(quán)要求甲方或第三方立即停止干擾行為。

d.乙方賠償權(quán)條款：如因甲方原因?qū)е萝囄粺o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：

a.中介服務(wù)條款：中介方應(yīng)提供與車位交易相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)、協(xié)助等服務(wù)，并確保雙方遵守本合同的約定。

b.中介費(fèi)用條款：中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方