【多條款復(fù)雜版】農(nóng)村自建房包工不包料合同

合同編號：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村自建房施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村自建房施工，包括但不限于土建、水電安裝、裝飾裝修等工程。1.4工程面積：_______1.5工程造價(jià)：_______二、工程期限2.1本工程自_______年_______月_______日開始施工，總工期為_______天。2.2工期如遇不可抗力因素影響，甲乙雙方協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求進(jìn)行施工。3.2乙方應(yīng)確保工程所用材料、設(shè)備符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書等相關(guān)資料。3.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的保修期限和內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任。四、工程價(jià)款及支付4.1工程價(jià)款為人民幣_______元（大寫：_______元整），不含稅。4.2工程價(jià)款支付方式如下：（1）工程開工后，甲方支付乙方工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程總造價(jià)的_______%。（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方工程進(jìn)度款，進(jìn)度款金額為工程總造價(jià)的_______%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程尾款，尾款金額為工程總造價(jià)的_______%。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。5.2甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。5.3甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場具備施工條件，提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定收取工程款項(xiàng)。6.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。6.3乙方應(yīng)按照約定完成工程施工，并承擔(dān)因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題。七、違約責(zé)任7.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場合：城市近郊農(nóng)村自建房注意事項(xiàng)：在合同中明確施工過程中可能產(chǎn)生的噪音、揚(yáng)塵等污染問題，以及乙方應(yīng)采取的防治措施。2.應(yīng)用場合：旅游區(qū)農(nóng)村自建房注意事項(xiàng)：考慮到旅游區(qū)的特殊環(huán)境，合同中應(yīng)增加對施工過程中可能影響旅游景觀、游客安全等方面的規(guī)定。3.應(yīng)用場合：歷史文化名村自建房注意事項(xiàng)：在合同中明確乙方在施工過程中應(yīng)遵守的歷史文化名村保護(hù)規(guī)定，以及甲方對乙方施工過程中的監(jiān)管責(zé)任。4.應(yīng)用場合：農(nóng)村自建房加建、改建工程注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確加建、改建工程的施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，以及甲方對原有建筑的維護(hù)責(zé)任。5.應(yīng)用場合：農(nóng)村自建房群體工程注意事項(xiàng)：在合同中明確乙方應(yīng)承擔(dān)的群體工程協(xié)調(diào)、管理責(zé)任，以及甲方對群體工程的整體要求。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：施工過程中，乙方使用不合格材料。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查，一旦發(fā)現(xiàn)乙方使用不合格材料，立即要求乙方整改，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。2.問題：工程進(jìn)度延期。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)充分溝通，明確工期延期的原因，如因乙方原因?qū)е卵悠?，甲方有?quán)要求乙方支付違約金并采取補(bǔ)救措施。3.問題：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照國家相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，立即要求乙方整改，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。4.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理。一旦發(fā)生安全事故，甲乙雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，確保事故得到妥善處理。5.問題：工程款項(xiàng)支付糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式、時(shí)間進(jìn)行款項(xiàng)支付，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程施工圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝飾裝修等圖紙，用于指導(dǎo)乙方施工。2.工程預(yù)算書：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。3.工程進(jìn)度計(jì)劃表：明確工程施工各階段的起止時(shí)間，以便甲乙雙方監(jiān)督工程進(jìn)度。4.乙方施工資質(zhì)證書：證明乙方具備承包本工程的資格和能力。5.材料設(shè)備清單：列出乙方施工所需的主要材料、設(shè)備，以及品牌、型號、數(shù)量等，便于甲方監(jiān)督。6.安全生產(chǎn)責(zé)任書：明確乙方在施工過程中的安全責(zé)任，以及甲方對乙方安全生產(chǎn)的監(jiān)管責(zé)任。7.工程驗(yàn)收合格證：工程完工后，甲乙雙方共同驗(yàn)收合格，作為工程尾款支付的依據(jù)?？傊?，在簽訂農(nóng)村自建房包工不包料合同過程中，甲乙雙方要充分考慮各種應(yīng)用場合的特殊要求，細(xì)化合同條款，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。同時(shí)，在實(shí)際操作過程中，雙方要密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。希望這份合同能為您的農(nóng)村自建房工程提供有力保障，祝您的房子早日建成！建房合同要記牢，條款內(nèi)容真不少。甲方乙方要分明，權(quán)利義務(wù)要寫清。工程概況要具體，地點(diǎn)面積寫明白。工程期限要確定，不可抗力可協(xié)商。工程質(zhì)量要達(dá)標(biāo)，施工規(guī)范要遵守。工程價(jià)款要談妥，預(yù)付款和進(jìn)度款。甲方有權(quán)監(jiān)施工，乙方要保質(zhì)保量。違約責(zé)任要分明，損失賠償要寫清。爭議解決要友好，法院訴訟是。合同附件要齊全，圖紙預(yù)算不能少。施工資質(zhì)要驗(yàn)證，安全生產(chǎn)要重視。驗(yàn)收合格才完工，尾款支付要準(zhǔn)時(shí)