【復(fù)雜多條款】外墻裝修合同協(xié)議書

【復(fù)雜多條款】外墻裝修合同協(xié)議書【復(fù)雜多條款】外墻裝修合同協(xié)議書【復(fù)雜多條款】外墻裝修合同協(xié)議書外墻裝修合同協(xié)議書本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：_______第一條工程內(nèi)容1.1工程范圍：業(yè)主委托承包商對(duì)外墻進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面清洗、修補(bǔ)、涂裝、防水等工程。1.2工程面積：本工程的外墻裝修面積共計(jì)_______平方米。1.3工程質(zhì)量：承包商應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。第二條工程期限2.1本工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______天。2.2若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長(zhǎng)工期。第三條工程費(fèi)用3.1本工程的總費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2付款方式：雙方約定按照工程進(jìn)度分期支付工程款，具體分期支付金額和時(shí)間為：首付款_______元，工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)支付_______元，工程驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。第四條工程變更4.1在施工過程中，如業(yè)主需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前以書面形式通知承包商。4.2承包商應(yīng)在接到變更通知后_______天內(nèi)向業(yè)主提出變更工程費(fèi)用和工期的建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。第五條工程驗(yàn)收5.1工程完工后，承包商應(yīng)向業(yè)主提交完整的竣工資料，包括施工記錄、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。5.2業(yè)主應(yīng)在收到竣工資料后_______天內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，業(yè)主應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。第六條違約責(zé)任6.1如承包商未按約定完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按未完成工程金額的_______%計(jì)算。6.2如業(yè)主未按約定支付工程款，應(yīng)向承包商支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按未支付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：1.工程施工圖紙2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.工程費(fèi)用報(bào)價(jià)明細(xì)業(yè)主（蓋章）：___________承包商（蓋章）：___________簽訂日期：_______年_______月_______日這個(gè)合同是用來規(guī)定業(yè)主和裝修公司之間關(guān)于外墻裝修的一系列事情的。咱們想想，哪些情況下我們會(huì)需要這樣的合同呢？1.新樓裝修：比如你剛買了個(gè)新樓，想要把外面搞漂亮點(diǎn)，那就得找個(gè)承包商來裝修。這時(shí)候，合同里面的工程范圍、面積、費(fèi)用和工期就顯得特別重要。得看清楚，裝修的范圍是不是包括了所有你想要做的項(xiàng)目，面積要量準(zhǔn)確，錢要談攏，時(shí)間也要商量好，免得影響你入住。2.舊樓翻新：住了好多年的樓，外墻可能破破爛爛的，得找個(gè)承包商來翻新一下。這時(shí)候，可能需要特別注意工程變更的條款，因?yàn)榕f樓可能會(huì)有些預(yù)料之外的問題，需要增加或者改變一些工程內(nèi)容。3.商業(yè)大樓裝修：如果你是個(gè)商場(chǎng)或者辦公樓的老板，想要把大樓裝修得高端大氣上檔次，吸引更多的顧客或者租戶，那這個(gè)合同也適用。這時(shí)候，可能還要考慮裝修對(duì)公司運(yùn)營(yíng)的影響，比如要不要分段裝修，減少對(duì)營(yíng)業(yè)的影響。4.公共建筑維修：比如說學(xué)校、醫(yī)院這些公共建筑，每隔一段時(shí)間也需要對(duì)外墻進(jìn)行維修和保養(yǎng)。這時(shí)候，合同里面的質(zhì)量要求和驗(yàn)收條款就特別重要，因?yàn)檫@些地方人流量大，安全必須是第一位的。5.裝修公司轉(zhuǎn)包：有時(shí)候，一個(gè)大工程，一家裝修公司可能做不完，需要分包給其他公司。這時(shí)候，這個(gè)合同就要明確分包的責(zé)任和權(quán)利，確保工程不會(huì)因?yàn)榉职鰡栴}。再比如說，裝修完了，業(yè)主覺得這里不滿意，那里有問題，不想付尾款。這時(shí)候，就要看驗(yàn)收條款了。裝修公司得按照合同的要求提供所有的資料，業(yè)主也要按照合同的規(guī)定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。如果真的有問題，那就修到滿意為止。如果是業(yè)主無理取鬧，裝修公司也有合同作為依據(jù)，維護(hù)自己的權(quán)益。咱們說說合同附件。這些附件雖然不是合同，但也是非常重要的，因?yàn)樗鼈兪呛贤囊徊糠帧１热缯f施工圖紙，這就像是裝修的地圖，沒有它，裝修公司可能就不知道該從哪兒下手。還有質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，這就像是裝修的尺子，用來量一量裝修的質(zhì)量過不過關(guān)。工程進(jìn)度計(jì)劃就像是裝修的時(shí)鐘，告訴大家什么時(shí)候該干什么。費(fèi)用報(bào)價(jià)明細(xì)就像是裝修的賬本，讓雙方都明白錢是怎么花的。所以，雖然附件看起來不起眼，但少了它們，合同就可能會(huì)有漏洞，大家一定要重視起來。無論是新樓裝修、舊樓翻新，還是商業(yè)大樓裝修，或者是公共建筑維修，甚至是裝修公司轉(zhuǎn)包，咱們都得把合同看仔細(xì)了，附件準(zhǔn)備齊全，這樣才能保證裝修工程順利進(jìn)行，雙方都滿意。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：甲方有權(quán)在工程進(jìn)行中對(duì)工程范圍、設(shè)計(jì)、材料等進(jìn)行變更，但必須以書面形式通知乙方，并在變更前與乙方就變更內(nèi)容、可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用和延期進(jìn)行充分協(xié)商。甲方應(yīng)保證提供必要的工作條件，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、水電接入、施工期間的通行權(quán)等，未能提供上述條件導(dǎo)致工程延期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)指定一名代表，負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，甲方的代表應(yīng)具備相應(yīng)的決策能力。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：乙方在施工過程中如需變更設(shè)計(jì)或材料，必須得到甲方的書面同意，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付違約金，并采取必要措施加快進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決爭(zhēng)議，并確保雙方按照合同的約定履