單位房屋租賃合同的范本

單位房屋租賃合同的范本單位房屋租賃合同第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1本合同租賃的房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），房屋面積為（面積）平方米。1.2租賃房屋附屬設(shè)施包括：（列舉附屬設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（年/月），自（租賃開(kāi)始日期）至（租賃結(jié)束日期）。2.2租賃期滿后，如出租人與承租人協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月（租金金額）元，每（支付周期）支付一次。3.2承租人應(yīng)在每月的（指定日期）前，將租金支付給出租人。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方可協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)，向出租人支付押金（押金金額）元。4.2租賃期滿后，承租人按合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞賠償后，應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，無(wú)息退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、修理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2承租人在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向保險(xiǎn)公司投保租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條房屋用途7.1承租人應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2承租人如需改變房屋用途，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。第八條違約責(zé)任8.1出租人未按合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金。8.2承租人未按合同約定支付租金的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金。8.3承租人未按合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：____年____月____日以上為一份單位房屋租賃合同的范本，如需進(jìn)一步調(diào)整或補(bǔ)充，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃條款增加:9.4鑒于租賃用途為辦公，乙方需遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)辦公場(chǎng)所的安全生產(chǎn)、環(huán)保等法規(guī)，并保證租賃期間不從事任何違法活動(dòng)。10.3特別約定：乙方如需進(jìn)行裝修或改造，須提前向甲方提交詳細(xì)計(jì)劃，并經(jīng)甲方審批。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。商業(yè)店鋪?zhàn)赓U條款增加:9.5鑒于租賃用途為商業(yè)，乙方需按照商業(yè)用途合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。10.4特別約定：乙方在租賃期間不得將店鋪整體轉(zhuǎn)租給第三方。學(xué)生宿舍租賃條款增加:9.6鑒于租賃用途為學(xué)生宿舍，乙方需按照學(xué)生宿舍的管理規(guī)定使用和維護(hù)房屋。10.5特別約定：乙方在租賃期間不得進(jìn)行任何可能影響學(xué)生學(xué)習(xí)和生活的改動(dòng)?？蒲袑?shí)驗(yàn)室租賃條款增加:9.7鑒于租賃用途為科研實(shí)驗(yàn)室，乙方需按照科研設(shè)施的安全規(guī)范使用實(shí)驗(yàn)室，并負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)備維護(hù)。10.6特別約定：乙方在租賃期間不得改變實(shí)驗(yàn)室的使用目的，如需進(jìn)行大型實(shí)驗(yàn)或危險(xiǎn)實(shí)驗(yàn)，需提前通知甲方，并采取相應(yīng)的安全措施。文化場(chǎng)館租賃條款增加:9.8鑒于租賃用途為文化場(chǎng)館，乙方需按照文化活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)。10.7特別約定：乙方在租賃期間不得舉辦違法亂紀(jì)的文化活動(dòng)，且所有活動(dòng)必須符合當(dāng)?shù)匚幕凸膊块T(mén)的規(guī)定。附件列表及要求說(shuō)明房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃房屋的布局、面積、房間功能等。附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。房屋現(xiàn)狀照片要求：提供租賃房屋內(nèi)外部的現(xiàn)狀照片，以記錄房屋初始狀態(tài)。維修記錄要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修歷史，特別是大修和更換部件的記錄。當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)摘要要求：提供與租賃房屋相關(guān)的當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)摘要，如消防安全規(guī)定、環(huán)保法規(guī)等。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)租賃雙方身份驗(yàn)證注意事項(xiàng)：確保租賃雙方的身份真實(shí)有效，為單位需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等證明文件。房屋使用性質(zhì)變更問(wèn)題：租賃期間如需變更房屋使用性質(zhì)，如何處理？解決辦法：提前與出租人協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保變更后的使用性質(zhì)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。維修和保養(yǎng)責(zé)任區(qū)分問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，責(zé)任如何區(qū)分？解決辦法：明確維修責(zé)任條款，損壞由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；自然磨損或正常使用導(dǎo)致的磨損由出租人負(fù)責(zé)。租金調(diào)整機(jī)制問(wèn)題：如何處理租金調(diào)整？解決辦法：在合同中約定明確的租金調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場(chǎng)行情或物價(jià)指數(shù)調(diào)整。提前解約條款問(wèn)題：如何在合同中規(guī)定提前解約的條件和后果？解決辦法：在合同中設(shè)定提前解約的條件（如違約行為、特殊情況等），并明確解約后果（如違約金、押金處理等）。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）工業(yè)廠房租賃條款增加:9.9鑒于租賃用途為工業(yè)廠房，乙方需按照工業(yè)生產(chǎn)的安全規(guī)定使用廠房，并負(fù)責(zé)廠房及設(shè)備的日常維護(hù)。10.8特別約定：乙方在租賃期間不得改變廠房的結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行擴(kuò)建或改建，需事先獲得甲方和相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。數(shù)據(jù)中心租賃條款增加:9.10鑒于租賃用途為數(shù)據(jù)中心，乙方需保證數(shù)據(jù)中心的正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)所有設(shè)備的維護(hù)和更新。10.9特別約定：乙方在租賃期間需確保數(shù)據(jù)中心的電力和網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定，不得擅自改變數(shù)據(jù)中心的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)。倉(cāng)儲(chǔ)物流租賃條款增加:9.11鑒于租賃用途為倉(cāng)儲(chǔ)物流，乙方需按照倉(cāng)儲(chǔ)物流的規(guī)范進(jìn)行操作，并保證倉(cāng)庫(kù)的安全和貨物妥善存放。10.10特別約定：乙方在租賃期間不得將倉(cāng)庫(kù)用于非法存儲(chǔ)物品，且需按照約定的容量使用倉(cāng)庫(kù)空間。醫(yī)療設(shè)施租賃條款增加:9.12鑒于租賃用途為醫(yī)療設(shè)施，乙方需按照醫(yī)療行業(yè)的規(guī)定進(jìn)行操作，并保證醫(yī)療設(shè)備和設(shè)施的正常運(yùn)行。10.11特別約定：乙方在租賃期間不得擅自改變醫(yī)療設(shè)施的用途，且所有醫(yī)療活動(dòng)必須符合相關(guān)醫(yī)療法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。教育機(jī)構(gòu)租賃條款增加:9.13鑒于租賃用途為教育機(jī)構(gòu)，乙方需按照教育規(guī)定進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)，并保證教育設(shè)施和教學(xué)設(shè)備的正常使用。10.12特別約定：乙方在租賃期間不得將教育機(jī)構(gòu)用于非教育目的，且需按照教育部門(mén)的規(guī)范使用教育設(shè)施。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）生產(chǎn)設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所有生產(chǎn)設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置日期和維護(hù)狀況。安全設(shè)施檢查報(bào)告要求：提供租賃廠房?jī)?nèi)安全設(shè)施的檢查報(bào)告，包括消防、疏散、應(yīng)急照明等。環(huán)保審批文件要求：提供租賃廠房進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)所需的環(huán)保審批文件和排放標(biāo)準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)和電力配置資料要求：提供數(shù)據(jù)中心或工業(yè)廠房的網(wǎng)絡(luò)和電力配置資料，包括網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)圖、電源容量等。醫(yī)療設(shè)備和設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出所有醫(yī)療設(shè)備和設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、購(gòu)置日期和維護(hù)狀況。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)（續(xù)）保險(xiǎn)理賠流程問(wèn)題：如何在保險(xiǎn)理賠時(shí)確保流程的順利進(jìn)行？解決辦法：在合同中明確保險(xiǎn)理賠的流程和責(zé)任劃分，確保在發(fā)生損失時(shí)，雙方能迅速有效地處理。租賃押金管理問(wèn)題：如何管理和使用租賃押金？解決辦法：合同中應(yīng)明確押金的退還條件、扣除項(xiàng)目和退還時(shí)間，確保押金管理的透明和公正。房屋檢查與維護(hù)問(wèn)題：如何進(jìn)行房屋的定期檢查和維護(hù)？解決辦法：設(shè)定定期檢查的時(shí)間和頻率，明確檢查的責(zé)任