個人住房借款質(zhì)押合同范本（二篇）

第頁共頁個人住房借款質(zhì)押合同范本甲方（出借方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（保證方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就乙方因購房等目的需要向甲方借款，甲方同意為乙方提供借款，并提出要求乙方提供質(zhì)押擔保的事項，雙方達成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣（以下簡稱“本金”）萬元整（大寫：元整）。1.2本次借款的用途為乙方購房，具體購房情況如下：（1）購房地址：（2）購房面積：（3）購房用途：1.3借款分期方式：（1）第一期：人民幣元；（2）第二期：人民幣元；（3）第三期：人民幣元；（4）第四期：人民幣元；（5）第五期：人民幣元；（6）第六期：人民幣元；第二條借款期限及利率2.1本次借款的期限為從本合同簽署之日起年，到期還款日為年月日。2.2借款利率為（年化）%。第三條還款方式及時間3.1乙方應(yīng)按照以下還款方式償還借款本金和利息：（1）按照約定分期，每期還款日期為日（自動扣款）；（2）提前償還：乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款，提前償還金額需包括剩余本金、利息及其他費用。3.2乙方須在還款日期前將應(yīng)還本金和利息以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條質(zhì)押擔保4.1乙方將其擁有的位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)作為質(zhì)押擔保，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為：4.2在借款合同有效期內(nèi)，乙方不得將質(zhì)押的房產(chǎn)進行出售、轉(zhuǎn)讓或進行其他任何形式的處置，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金及利息。4.3如乙方未能按照合同約定的方式按時還款，甲方有權(quán)依法行使質(zhì)押權(quán)，對質(zhì)押物進行變賣、拍賣等形式的處置，并以變賣、拍賣所得的款項優(yōu)先償還乙方未還的借款本金、利息及其他費用。第五條保證責任5.1丙方為本合同的保證方，保證乙方按照約定履行還款義務(wù)。5.2丙方同意，若乙方未能按照合同約定的方式按時還款，丙方愿意承擔連帶清償責任，即對乙方未償還的借款本金、利息及其他費用承擔連帶清償責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定的任一條款，均視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為本合同總借款金額的%。6.2若有一方違約，守約方有權(quán)采取以下救濟措施：（1）要求違約方立即履行合同約定的義務(wù)；（2）要求違約方支付違約金；（3）要求違約方承擔訴訟費用、律師費用等因追索債權(quán)所產(chǎn)生的費用。第七條爭議解決7.1本合同的簽署、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。7.2若因履行本合同發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第八條其他條款8.1本合同一式份，甲、乙、丙各執(zhí)份，具有同等法律效力，自各方簽字之日起生效。8.2本合同所有附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于乙方的個人身份證明、丙方的擔保書等。8.3本合同的未盡事宜由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，并作出書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。甲方（出借方）：簽字：日期：乙方（借款方）：簽字：日期：丙方（保證方）：簽字：日期：個人住房借款質(zhì)押合同范本（二）甲方（出借人）：（具體信息）乙方（借款人）：（具體信息）鑒于甲、乙雙方在彼此的自愿下，就乙方的借款需求達成如下協(xié)議并簽訂本合同：第一條合同目的本合同的目的是為了明確雙方在住房借款質(zhì)押事項上的權(quán)利和義務(wù)，并約定履行的條件和方式。第二條借款金額乙方向甲方借款金額為人民幣_______萬元整（大寫：________）。第三條借款用途乙方承諾所借款項僅用于（具體借款用途）。第四條質(zhì)押房產(chǎn)的情況1.乙方將自愿將其名下位于（具體房產(chǎn)地址）的不動產(chǎn)進行質(zhì)押，作為本次借款的擔保。2.質(zhì)押房產(chǎn)的類型為（具體類型），抵押面積為（具體面積）平方米。第五條還款方式1.借款期限為_______個月/年，分為________期，每期還款金額為人民幣________萬元整（大寫：________）。2.還款日期為每月/每年的_______日，由乙方自行承擔還款義務(wù)，并按照約定時間按期還款。3.如乙方發(fā)生還款遲延的情況，應(yīng)承擔逾期利息，并按照雙方協(xié)商的方式進行補償。第六條利息約定1.借款利率為年化_______%，按（選擇固定/浮動）利率計算；2.利息的計算方式為（選擇單利/復(fù)利）。第七條手續(xù)費1.乙方在借款期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付一定的手續(xù)費，具體費用為人民幣_______元整（大寫：________）。2.手續(xù)費的支付方式為（選擇一次性支付/分期支付），具體時間和方式由雙方協(xié)商確定。第八條提前還款1.如乙方提前償還借款，應(yīng)提前_____天書面通知甲方。2.提前還款需要支付_______%的違約金作為甲方損失的補償。3.提前還款后，乙方發(fā)生的利息應(yīng)按照實際借款期限計算，并扣除已支付的利息金額。第九條質(zhì)押物處置1.在借款期限內(nèi)，如乙方喪失償還債務(wù)能力或發(fā)生其他不能按照合同約定履行義務(wù)的情況，甲方有權(quán)向乙方書面通知，解除借款合同。2.解除合同后，甲方有權(quán)處置被質(zhì)押的房產(chǎn)，用以償還乙方所欠債務(wù)及相關(guān)費用，剩余款項將返還給乙方。第十條法律適用和爭議解決1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同期間如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項（根據(jù)實際情況，對其他相關(guān)事項作出約定）第十二條合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。2.本合同的任