宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)樣本

第頁(yè)共頁(yè)宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)樣本甲方：（姓名）住址：乙方：（姓名）住址：鑒于甲方是宅基地的使用權(quán)人，并希望將該宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方表達(dá)了對(duì)該宅基地的購(gòu)買(mǎi)意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.宅基地的具體地址為：______________。2.宅基地的面積為：______________平方米。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方同意將該宅基地的全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該宅基地的全部使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓交付日期為本協(xié)議簽署之日起______________日內(nèi)完成。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.乙方同意以人民幣_(tái)_____________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該宅基地的全部使用權(quán)。2.甲方同意乙方分期付款的方式，具體支付金額和時(shí)間如下：第一期支付：人民幣_(tái)_____________元，支付時(shí)間為_(kāi)_____________年月日。第二期支付：人民幣_(tái)_____________元，支付時(shí)間為_(kāi)_____________年月日。第三期支付：人民幣_(tái)_____________元，支付時(shí)間為_(kāi)_____________年月日。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方承諾在宅基地轉(zhuǎn)讓交付之前辦理好相關(guān)的土地使用權(quán)證書(shū)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等手續(xù)，確保該宅基地的合法轉(zhuǎn)讓。2.乙方同意自本協(xié)議簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供購(gòu)買(mǎi)宅基地的合法身份證明，并辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。3.甲乙雙方同意由乙方承擔(dān)辦理宅基地轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第五條稅費(fèi)1.宅基地轉(zhuǎn)讓涉及到的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體計(jì)算方式按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1.若甲方違約，未按時(shí)辦理宅基地轉(zhuǎn)讓交付手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金額為宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。2.若乙方違約，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金額為尚未支付款項(xiàng)的________%。第七條其他約定1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的簽署、生效和終止方式與本協(xié)議相同。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)樣本（二）宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方是宅基地的承包人，現(xiàn)擬將其所承包的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方現(xiàn)承包的宅基地坐落于（詳細(xì)地址）。1.2宅基地面積為（詳細(xì)面積）平方米。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方同意接受甲方對(duì)宅基地的轉(zhuǎn)讓，并承諾按約定支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.2甲方保證宅基地沒(méi)有被查封、扣押、凍結(jié)或者有其他任何權(quán)利限制。2.3甲方保證宅基地的使用權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)讓給其他任何個(gè)人或單位。2.4乙方保證接受宅基地后，按照相關(guān)規(guī)定使用宅基地，不得違反國(guó)家法律法規(guī)產(chǎn)生不良影響。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為人民幣（詳細(xì)金額）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（詳細(xì)時(shí)間）內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給甲方。3.3乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶詳細(xì)信息如下：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：第四條過(guò)戶手續(xù)4.1乙方在支付完轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，雙方應(yīng)共同前往宅基地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府，辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)，并在30個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理需要的材料由乙方承擔(dān)，包括但不限于：（1）乙方身份證原件及復(fù)印件；（2）乙方戶口本原件及復(fù)印件；（3）宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)原件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)材料。第五條保證與承諾5.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的宅基地產(chǎn)權(quán)合法并且完整，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。5.2甲方保證宅基地中沒(méi)有任何墓地、墳?zāi)够蚱渌猛具`法的建筑。5.3甲方保證在本協(xié)議簽訂之前，未將宅基地的使用權(quán)進(jìn)行過(guò)任何形式的轉(zhuǎn)讓。5.4乙方保證自行承擔(dān)宅基地轉(zhuǎn)讓后的一切責(zé)任和后果，不得違反相關(guān)規(guī)定使用宅基地。5.5乙方保證使用宅基地的目的合法，不得從事違法、損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未能按本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)將已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)進(jìn)行退還，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條知情權(quán)7.1乙方承諾明確知曉宅基地的地理位置以及使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓情況。7.2乙方承諾在簽署本協(xié)議之前已經(jīng)詳細(xì)了解宅基地的基本情況，并對(duì)其認(rèn)真考慮后做出了決策。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的解釋與爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。8.2因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向宅基地所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與補(bǔ)充條款9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。9.2本協(xié)議的附件與主體具有同等法律效力。9.3除本協(xié)議約定的內(nèi)容外，雙方還可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)樣本（三）【宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)】甲方：（轉(zhuǎn)讓人姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）住所：（住址）乙方：（受讓人姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）住所：（住址）經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議，作為雙方權(quán)利義務(wù)的約定。第一條轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓地塊性質(zhì)：宅基地1.2地址：（宅基地地址）1.3面積：（宅基地面積）1.4使用權(quán)屬證號(hào)：（使用權(quán)屬證號(hào)）第二條轉(zhuǎn)讓的條款2.1甲方自愿將其名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（金額）元整，乙方已向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，配合辦理宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)提供身份證明、戶籍證明及其他必要的證明文件。第四條宅基地權(quán)屬變更4.1甲方同意協(xié)助乙方辦理宅基地的使用權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條宅基地的狀態(tài)和附著物5.1宅基地在轉(zhuǎn)讓完成后，“建筑物所有權(quán)證”以及與宅基地有關(guān)的其他權(quán)證，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2宅基地上的附著物，包括但不限于建筑物、樹(shù)木等，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第六條轉(zhuǎn)讓的保證和附條件6.1甲方確保轉(zhuǎn)讓的宅基地沒(méi)有任何糾紛和第三方所有權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)益限制。6.2乙方對(duì)宅基地已了解，知曉轉(zhuǎn)讓地塊的現(xiàn)狀及相關(guān)使用規(guī)定，并確認(rèn)自愿轉(zhuǎn)讓。6.3甲方保證所述一切情況屬實(shí)，如有虛假陳述等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)造成對(duì)方的一切損失，并承擔(dān)違約金。（違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定）第八條法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽署、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如